Продам коммерческое помещение 615,4 м2, Мичуринский пр-кт, 9к4, Москва г
Код объекта: 2091949.<br><strong>Инвестиция в коммерческую недвижимость: ПСН формата street‑retail на Мичуринском проспекте</strong><br> <br>Продаётся ПСН 615,4 м2 в престижном районе Москвы (ЮЗАО) — готовый актив с высоким потенциалом доходности и стабильным трафиком.<br><strong>Ключевые параметры объекта:</strong><br><ul><li>формат street‑retail.</li><br><li><strong>Общая площадь:</strong> 615,4 м2.</li><br><li><strong>Электромощность:</strong> 72 кВт.</li><br><li><strong>Входные группы:</strong> 3 отдельных входа с фасада.</li></ul><br> <br><strong>Анализ локации и потенциала:</strong><br><ul><li><strong>Транспортная доступность:</strong> шаговая доступность станций метро «Раменки» и «Ломоносовский проспект».</li><br><li><strong>Трафик:</strong> высокий пешеходный и автомобильный поток в густонаселённом престижном районе.</li><br><li><strong>Инфраструктура:</strong> рядом расположены магазины, торговый центр, жилые комплексы — сформированная платёжеспособная аудитория.</li><br><li><strong>Гибкость использования:</strong> смешанная планировка (преимущественно кабинетная) позволяет адаптировать помещение под:</li><br><li>офис компании или представительство;</li><br><li>медицинский центр или клинику;</li><br><li>образовательный центр, школу, курсы;</li><br><li>розничную торговлю (магазин, шоу‑рум);</li><br><li>заведение общепита (кафе, ресторан);</li><br><li>сервисный бизнес (салон красоты, фитнес‑студия и т. д.).</li></ul><br> <br><strong>Почему стоит купить сейчас:</strong><br><ol><li><strong>Ликвидность:</strong> объект находится в одном из самых престижных и развивающихся районов Москвы.</li><br><li><strong>Стабильный спрос:</strong> район с высокой плотностью населения и платёжеспособной аудиторией.</li><br><li><strong>Готовность к эксплуатации:</strong> не требует капитальных вложений — можно сразу начать бизнес.</li><br><li><strong>Гибкие условия:</strong> отсутствие годовой индексации и процента с товарооборота снижает риски и упрощает планирование.</li><br><li><strong>Видимость:</strong> формат street‑retail и три входа с фасада обеспечивают максимальную рекламную отдачу.</li></ol>
