Продается 4к.кв.,

Эксклюзивное предложение: Премиальная квартира в историческом центре (600 м от Кремля). Формат Private Residence / SOHO Class A
Локация: Центр Москвы, пешая доступность от Кремля. Престижный комплекс «Дом работников искусств» (историческая среда обитания творческой элиты: артистов, архитекторов, писателей).
Характеристики объекта:Площадь: 106,2 м² (одна из самых больших в доме).
Потолки: 3,25 м.
Конструктив: Кирпичные стены 80 см, монолитные перекрытия (подтверждено инженерной экспертизой).
Окна: 10 окон (Германия) с видом в тихий двор (изолированный от городского шума).

Пространство и планировочные решения:Универсальная планировка, прошедшая капитальный ремонт с полной заменой инженерных систем. Объект готов к эксплуатации как:Элитная жилая квартира.
Представительский офис / студия SOHO Home Office класса А.
Коммерческое пространство (юридические, медицинские, консалтинговые услуги).
Объект для посуточной или долгосрочной аренды (высокая инвестиционная привлекательность).

Планировка:Изолированная кухня с прилегающей столовой (возможность трансформации раздвижными перегородками).
Просторная гостиная.
Две изолированные спальни.
Входная зона с интегрированными системами хранения.
Два санузла. Основной с/у с окном и подготовленными коммуникациями для установки ванны.

Инженерное оснащение:Электроснабжение: Официально оформленная дополнительная трехфазная мощность — 30 кВт. Этого достаточно для работы профессионального оборудования, мощной техники, систем вентиляции и полноценного теплого пола по всей площади.
Климат: Приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование Mitsubishi Heavy, электрические теплые полы во всех помещениях.
Безопасность: Полная звукоизоляция стен, пола и потолков. Разведена структурированная сеть интернет по всем комнатам.

Отделка и оборудование (авторский дизайн, современная классика):Напольные покрытия: Керамогранит коллекции Roberto Cavalli.
Потолки: Сложные многоуровневые конструкции со встроенной светодиодной подсвет
Арт. 133672682