Продам коммерческое помещение 28 м2, Нижняя Масловка ул, 5к1, Москва г

Код объекта: 2106882.<br><strong>ГАБ с «Милти»: зарабатывай с первого дня — окупаемость от 8,5 лет!</strong><br> <br>Предлагаем инвестицию с гарантированным доходом: нежилое помещение 28 м² с действующим долгосрочным договором аренды с федеральной сетью «Милти». Идеальный актив для тех, кто ценит надёжность и прогнозируемую прибыль.<br><strong>Превосходная локация в Москве</strong><br><ul><li>В крупном жилом массиве с высокой платёжеспособностью жителей.</li><br><li>5 минут пешком до метро «Савёловская» — удобная доступность для клиентов.</li><br><li>Первая линия с интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком.</li><br><li>Рядом остановка общественного транспорта.</li><br><li>Широкий тротуар и парковка для автомобилей.</li><br><li>Отличная просматриваемость со стороны проезжей части и соседних зданий.</li></ul><br> <br><strong>Характеристики помещения</strong><br><ul><li>Удобная прямоугольная планировка — оптимально для формата «у дома».</li><br><li>Витринные окна — привлекают внимание прохожих и создают эффект присутствия.</li></ul><br> <br><strong>Надёжный арендатор — минимум рисков</strong><br><ul><li>Действующий договор с федеральной сетью «Милти» с 2022 года.</li><br><li>Арендатор берёт на себя оплату коммунальных платежей — никаких дополнительных расходов для собственника.</li><br><li>Безусловная ежегодная индексация арендной платы на 8 % — защита от инфляции и рост дохода каждый год.</li></ul><br> <br><strong>Прозрачные финансовые показатели</strong><br><ul><li><strong>МАП (месячный арендный платёж):</strong> с июня 2026 года составит 196 000 руб.</li><br><li><strong>ГАП (годовой арендный платёж):</strong> 13 020 000 руб.</li><br><li><strong>Окупаемость:</strong></li><br><li>12 лет без учёта индексации;</li><br><li><strong>8,5 лет</strong> с учётом ежегодной индексации 8 %.</li></ul><br> <br><strong>Ключевые преимущества для инвестора</strong><br><ul><li><strong>Пассивный доход.</strong> Вам не нужно управлять бизнесом или искать арендаторов — всё уже работает.</li><br><li><strong>Стабильность.</strong> Долгосрочный договор с надёжной федеральной сетью снижает риски простоя до минимума.</li><br><li><strong>Рост доходности.</strong> Ежегодная индексация на 8 % обеспечивает увеличение прибыли без каких‑либо действий с вашей стороны.</li><br><li><strong>Ликвидность.</strong> Помещение в топовой локации всегда востребовано на рынке — при необходимости его легко продать или реинвестировать.</li><br><li><strong>Прозрачность.</strong> Все условия зафиксированы в договоре — никаких скрытых платежей или неожиданных расходов.</li></ul><br> <br><strong>Не упустите шанс инвестировать в надёжный актив с прогнозируемой доходностью!</strong><br> <br>Такой формат бизнеса — разумная альтернатива традиционным инструментам инвестирования. Ваш капитал начнёт работать на вас, принося стабильный ежемесячный доход.<br>Обеспечьте себе стабильный пассивный доход — инвестируйте в готовый арендный бизнес с «Милти»!