Продам дом, Капитанская ул, 2, Пионерский г, 0 км от города

Капитанская ул, 2, Пионерский г, Калининградская обл на карте

Искать рядом

Арт. 136037111
ПРЕМИУМ-ФАХВЕРК 240 м². СВЕТЛОГОРСК-3. 600 М ДО МОРЯ
Этаж 1 — «Живи сейчас». Этаж 2 — «Твори как хочешь» (отдельный вход)

Светлогорск-3 — зелёный район на границе с Пионерским. Вокруг сосны, свежесть и птицы, а до пляжа Балтийского моря — ровно 600 метров пешком. Вся курортная инфраструктура рядом, но без шума и суеты.
Дом из настоящего немецкого фахверка из лиственницы
Древесина не гниёт, благородно стареет и пахнет лесом.
Общая площадь — 240 м². Участок — 6 соток, полностью благоустроен.
1 ЭТАЖ — 100% ГОТОВНОСТЬ (заезжай и живи)
Планировка:<ul><li data-list="bullet">Кухня-гостиная с огромными окнами в пол + выход на большую террасу</li>
<li data-list="bullet">Отдельная спальня</li>
<li data-list="bullet">Гардеробная</li>
<li data-list="bullet">Два санузла: туалет с душевой + отдельная ванная комната</li>
<li data-list="bullet">Большое крыльцо с фасада</li>
<li data-list="bullet">Гараж</li>
<li data-list="bullet">Котельная</li></ul>
Инженерный комфорт:<ul><li data-list="bullet">Тёплые полы по всему этажу</li>
<li data-list="bullet">В ванной и туалете — тёплые стены (никакой плесени, максимум комфорта)</li>
<li data-list="bullet">В спальне — радиатор (дублирующий источник тепла)</li></ul>
КОНСТРУКТИВ И КОММУНИКАЦИИ (всё продумано до мелочей)<ul><li data-list="bullet">Отопление: автономное газовое + аварийный электрокотёл (спите спокойно)</li>
<li data-list="bullet">ГВС постоянно: рециркуляция, бойлер на 200 л</li>
<li data-list="bullet">Водоснабжение: центральный водопровод + септик</li>
<li data-list="bullet">Электричество: 15 кВт — запас для всего</li>
<li data-list="bullet">Утепление: каменная вата 15 см — дом тёплый, сухой</li>
<li data-list="bullet">Фундамент: высокий — никакой сырости</li>
<li data-list="bullet">
</li></ul>
2 ЭТАЖ — ОТДЕЛЬНЫЙ ВХОД И ПОЛНАЯ СВОБОДА
По проекту — пространство организовано под две отдельные квартиры, но планировка свободная.
Это не просто второй уровень и «чердак», а готовый конструктив для ваших идей.
Почему это выгодно и удобно:
Для семьи, где нужно отдельное пространство
Подросшие дети, пожилые родители или гостевой блок — у них свой вход, своя жизнь, но вы рядом.
Для сдачи в аренду — высокая доходность
600 метров до моря, курортная зона, отдельный вход. В высокий сезон такие квадраты дают стабильный и пассивный доход.
ТЕРРИТОРИЯ — 6 СОТОК БЛАГОУСТРОЙСТВА<ul><li data-list="bullet">Более 70 хвойников (сосны, туи, ели) — воздух кристально чистый</li>
<li data-list="bullet">Плодовые деревья и кустарники</li>
<li data-list="bullet">Большая теплица (для своих томатов и зелени с мая по октябрь)</li>
<li data-list="bullet">Зона барбекю / мангал — уже готова для посиделок до ночи</li>
<li data-list="bullet">Придомовая территория ухожена, всё по уму</li></ul>
Мебель — опционально
Остаётся кухня Blum, техника Kaiser, финский кожаный диван, деревянная мебель