Здание в Москва Красноармейская ул., 34А (524 м²)

Продаётся отдельно стоящее трёхэтажное здание общей площадью 524 м2, расположенное на земельном участке 7,6 сотки. Объект находится на первой линии от дороги — с прекрасным городским трафиком, в пяти минутах пешком от станции метро «Аэропорт».

<strong>Основные характеристики объекта:</strong>

<strong>Этажность:</strong> 3 этажа.

<strong>Общая площадь здания:</strong> 524 м2.

<strong>Площадь земельного участка:</strong> 7,6 сотки.

<strong>Расположение:</strong> на первой линии от дороги, высокая видимость и доступность.

<strong>Состояние:</strong> хороший ремонт — не требует вложений для ввода в эксплуатацию.

<strong>Коммуникации:</strong> все центральные коммуникации подключены, проведён интернет.

<strong>Инфраструктура:</strong> собственная парковка — обеспечивает удобство для посетителей и сотрудников.

<strong>Транспортная доступность:</strong> 5 минут пешком до станции метро «Аэропорт» — стабильный пешеходный трафик и лёгкий доступ для клиентов и сотрудников.

<strong>Текущая загрузка и арендаторы</strong>

В здании уже арендуют помещения три компании:

«Арома Маркет»;

проектная организация;

студия массажа.

Все арендаторы находятся на краткосрочной аренде — это даёт новому собственнику возможность пересмотреть условия договоров, оптимизировать арендную политику и повысить доходность объекта.

<strong>Финансовые и юридические условия сделки</strong>

<strong>Варианты покупки:</strong>

<ul> <li> с НДС — по договору купли‑продажи;

без НДС — путём продажи 100 % доли в новом юридическом лице.

</li> <strong>Рассрочка:</strong> возможна беспроцентная рассрочка до 12 месяцев.

<li> <strong>Регистрация права:</strong> переход права собственности