СКЛАД 1224м² ПОТОЛКИ 11м 400кВт

🏭 СКЛАД 1224 м² • ПОТОЛКИ 11 м • 400 кВт 🚫 ОТ СОБСТВЕННИКА

📍 Москва, ш. Энтузиастов, 56с34
🚇 Шоссе Энтузиастов — 10 мин пешком

⭐ 1224,4 м² • 1 этаж • <strong>1 224 400 ₽/мес.</strong>

🔥 Возможность увеличить площадь <strong>до 1974 м²</strong> без увеличения арендной платы. На складе установлена антресоль <strong>750 м²</strong> с двумя грузовыми лифтами (1 т), которую можно выкупить у предыдущего арендатора за 2 млн ₽.

🏢 ХАРАКТЕРИСТИКИ:
потолки 11 м • 2 ввода по 60 кВт • увеличение мощности до 400 кВт • свободная планировка • большие ворота • холодный склад • возможна установка отопления (арендные каникулы обсуждаются)

🏭 ТЕХНОПАРК «ПРОЖЕКТОР»:
охрана 24/7 • пропускная система • видеонаблюдение • подъезд еврофур • столовые • буфет • банк • клининговая компания • почтовое отделение

📋 Юридический адрес • ИФНС №20

🌐 Провайдеры: Ростелеком, МТС, Билайн (по информации арендаторов технопарка)

🚗 Наземная парковка • въезд на территорию 3 000–6 000 ₽/мес.

📄 НДС включён • коммунальные услуги отдельно • долгосрочная аренда • арендные каникулы обсуждаются

💼 Подойдет под: склад • производство • сборку • интернет-магазин • фулфилмент • логистический центр • хранение оборудования • оптовую торговлю

📌 При необходимости рядом можно арендовать теплый офис или комнату отдыха. Санузлы расположены в здании.

📞 Евгений Р.