презентабельный офисный особняк общей площадью 420 кв. м в престижной локации — всего в 3 минутах пешком от станции метро «Октябрьская».
Здание включает 2 этажа и полноценный подвальный этаж со всеми центральными коммуникациями. Планировка кабинетная, выполнена отделка класса премиум, есть зоны ресепшен на каждом этаже и ВИП‑зона на втором этаже. Объект продаётся с мебелью и оргтехникой — это позволяет оперативно запустить работу офиса без дополнительных вложений.
Конструктивные и эксплуатационные характеристики:
железобетонные перекрытия;
высокие потолки — 3 м;
много окон по периметру — обеспечивают хорошее естественное освещение;
фасад отделан мраморной крошкой, территория благоустроена: земельный участок огорожен и вымощен гранитной брусчаткой;
капитальный ремонт проведён в 2011 году.
Инженерные системы и безопасность:
центральные коммуникации (ГВС, ХВС, канализация);
приточно‑вытяжная вентиляция и сплит‑системы кондиционирования;
электроснабжение — 35 кВт;
система пожаротушения, видеонаблюдение;
круглосуточный доступ.
Организация пространства и инфраструктура:
3 отдельных входа, в том числе отдельный вход с улицы;
наземная парковка на 4 машино‑места;
земельный участок площадью 413 кв. м — в собственности, без обременений.
Здание не является памятником архитектуры, на объект и участок нет никаких обременений. Налоговая — 06, тип налогообложения — УСН. Лифтов в здании нет.
Локация с высокой деловой активностью и отличной транспортной доступностью делает объект подходящим для размещения штаб‑квартиры компании, представительства, частной клиники, консалтинговой или юридической фирмы, а также для формата ВИП‑офиса.
