Продам многокомнатную квартиру, 1812 года ул, 126, Калининград г

Арт. 144699170
ПЕНТХАУС 578,4 М² В ЖК «КОРОНА» — СОБСТВЕННАЯ РЕЗИДЕНЦИЯ, КАПИТАЛ И ПРОСТРАНСТВО ДЛЯ БИЗНЕС-ПРОЕКТА

Калининград | ул. 1812 года | ЖК «Корона» | 19–20 этажи | 578,4 м²

Есть квартиры, которые выбирают для жизни.

А есть объекты, которые дают гораздо больше — возможность самому определить, каким будет их будущее.

Пентхаус площадью 578,4 м² в ЖК «Корона» — именно такой объект.

Два уровня, панорамное остекление, терраса, потолки до 5,3 метра, большое открытое пространство и расположение в исторической части Калининграда.

Здесь можно создать собственную премиальную резиденцию,
рассматривать объект как долгосрочное вложение капитала или
разработать собственный коммерческий/арендный проект.

И главное — вам не нужно заранее выбирать только один сценарий.

ДЛЯ СОБСТВЕННОЙ РЕЗИДЕНЦИИ

578,4 м² — это уже не просто квартира, а полноценное пространство для создания индивидуального образа жизни.

Можно предусмотреть:

• просторную кухню-столовую;
• большую гостиную;
• каминную зону;
• домашний кинотеатр;
• кабинет;
• игровую или семейную комнату;
• гостевую зону;
• террасу.

Два уровня позволяют разделить пространство на общественную и приватную части.

Первый уровень может стать центром общения — большой гостиной, кухней, столовой и представительскими помещениями.

Второй — приватной зоной владельцев с отдельными спальнями, гардеробными и пространством для отдыха.

А высокие потолки до 5,3 метра и панорамное остекление позволяют создать интерьер совершенно другого масштаба.

Это тот случай, когда интерьер можно проектировать не под существующую типовую планировку, а фактически под собственный образ жизни.

ИНВЕСТИЦИОННЫЙ СЦЕНАРИЙ

Для инвестора интерес представляет не только площадь 578,4 м².

Ключевая особенность объекта — его масштаб и возможность рассматривать разные концепции использования.

В зависимости от технических возможностей, назначения помещений и действующих юридических требований можно изучить различные варианты:

• единый премиальный объект;
• несколько отдельных помещений;
• премиальный арендный продукт;
• представительское пространство;
• собственный брендированный проект;
• другой формат коммерческого или арендного использования.

При этом важно заранее проработать техническую и юридическую сторону выбранной концепции.

Мы можем помочь рассмотреть объект именно с позиции инвестиционного проекта: изучить возможное зонирование, формат использования, бюджет будущих работ и потенциальную финансовую модель.

Не просто купить 578 м², а понять, какой продукт можно создать на этой площади.

ПРОСТРАНСТВО ДЛЯ СОБСТВЕННОЙ КОНЦЕПЦИИ

Большая площадь открывает возможности для индивидуального проектирования.

Будущий владелец самостоятельно определяет:

• планировочную концепцию;
• дизайн;
• функциональное зонирование;
• целевую аудиторию;
• формат эксплуатации;
• уровень отделки;
• наполнение объекта.

Если вы рассматриваете пентхаус именно как инвестицию — мы готовы обсудить объект не только с точки зрения недвижимости, но и с точки зрения будущего проекта.

ЛОКАЦИЯ — ИСТОРИЧЕСКИЙ ЦЕНТР КАЛИНИНГРАДА

ЖК «Корона» расположен на ул. 1812 года в исторической части Калининграда.

Рядом находятся Королевские ворота, остров Канта, Музей Мирового океана и Верхнее озеро.
Локация подходит сразу для двух сценариев.

Для жизни — это возможность находиться в исторической части города и пользоваться преимуществами центрального расположения.

Для потенциального арендного продукта — возможность использовать узнаваемую городскую локацию как часть концепции будущего объекта.

ПРИВАТНОСТЬ И КОМФОРТ

• закрытая территория;
• круглосуточная охрана;
• лифт с доступом непосредственно к пентхаусу по специальному ключ-коду;
• автономное отопление;
• 19–20 этажи;
• собственная терраса.

ТРИ СЦЕНАРИЯ. ОДИН ОБЪЕКТ.

ДЛЯ СЕБЯ

Создать собственную городскую резиденцию площадью 578,4 м², полностью сформированную под ваш образ жизни.

ДЛЯ КАПИТАЛА

Рассматривать крупноформатный объект как долгосрочное владение недвижимостью с возможность