Продам двухкомнатную (2-комн.) квартиру, Фортовая дорога ул, 9, Калининград г

Арт. 145840159
Продается двухкомнатная квартира в монолитном доме на улице Фортовая дорога, г. Калининград. Практичное сочетание площади и цены делает объект интересным как для комфортного проживания семьи, так и для инвесторов, ориентированных на ликвидные активы с возможностью быстрой сделки.

Квартира без ремонта, общей площадью 78,8 м²: жилая — 43,1 м², просторная кухня 20 м², изолированные комнаты, совмещенный санузел, балкон. Расположена на 6 этаже 11-этажного дома 2010 года постройки. Планировка стандартного класса с удобным распределением помещений — позволяет реализовать любые дизайнерские и планировочные решения: перепланировка под улучшенную семейную схему, создание рабочей зоны или организации арендных модулей. Наличие лифта обеспечивает комфорт при проживании и повышает привлекательность для арендаторов. Вид из окон во двор обеспечивает тихую обстановку и приватность.

Район характеризуется развитой городской инфраструктурой и удобной транспортной доступностью: хорошие подъездные трассы и сеть общественного транспорта позволяют быстро добираться в разные части города. В окрестностях присутствуют зеленые зоны и рекреационные территории, что обеспечивает свежий воздух и возможности для прогулок и активного отдыха. В шаговой доступности — культурные и социальные объекты города: театры, музеи и другие достопримечательности повышают престиж расположения и делают объект привлекательным для долгосрочного проживания и аренды.

Преимущества объекта:
- Соотношение цены и качества: 17 510 000 руб. за 78,8 м² в монолитном доме; выгодное предложение на рынке с учетом площади кухни и общей площади.
- Инвестиционная привлекательность: монолитный дом 2010 г., удобная планировка, высокая ликвидность при продаже и сдаче в аренду.
- Комфорт для семьи: изолированные комнаты, большая кухня 20 м² для семейных трапез и домашних занятий, балкон, лифт, тихий двор.
- Возможность реализации индивидуальных решений: квартира без отделки — оптимальная база для ремонта под собственные стандарты или для увеличения стоимости при продаже/аренде.

Условия сделки максимально удобны: прямая продажа, все документы готовы, возможна ипотека. Это обеспечивает быстрый выход на сделку и минимизацию рисков для покупателя. Финансовые условия прозрачны — адекватная цена при высоких эксплуатационных показателях объекта.

Для оперативного просмотра и получения полной информации о документах и условиях покупки свяжитесь с представителем. Возможен быстрый показ и сопровождение сделки до регистрации — выгодно как для покупателей, планирующих переезд в ближайшие сроки, так и для инвесторов, заинтересованных в оперативной реализации вложений.