Продается 2к.кв.,

Арт. 137131344 Двухкомнатная квартира 62 м2 после полного цикла реконструкции - от демонтажа, усилений перекрытия и стяжки пола, до замены всех инженерных коммуникаций и отделочных работ!
О квартире:
- 1 этаж, вход с парадной лестницы.
- Гостиная с восстановленной лепниной и камином.
- Высота потолков 3,1 м.
- На 2 стороны (хорошо проветриваемая).
- 2 больших окна в гостиной на светлую 15 линию, витражное большое окно спальни в тихий двор.
- Отдельная кухня (окно во двор).
- Полноценная ванна, вся сантехника и фаянс установлены новые. Керамогранит, тёплые полы.
- Вся проводка, коммуникации, трубы ХВС/ГВС, вентиляция, система отопления канализация - заменены.
- Перепланировка полностью узаконена, получены и выполнены ТУ по увеличению мощности электроснабжения.

О доме:
Историческое здание, известное под названием Доходный дом М.М. Кудрявцева, построенное в стиле модерн в 1910 году, архитектор - Еремеев М.Ф.
6 этажей, кирпич, перекрытия смешанные.
В украшении фасадов использованы майоликовые панно и отделочная плитка.

Окружение:
Двор с выходом на 15 линию, к Малому проспекту.
500 м до реки Смоленки, часовни Св. Ксении Петербургской.
Стрелка Васильевского острова, пешеходный Андреевский бульвар и Василеостровский рынок- в пешей доступности.
Петроградская сторона, через разводной Тучков мост-25 минут пешком.

️Парковочные места во дворе.
Транспортная доступность:
Станции метро "Василеостровская" и "Горный институт"-15 минут пешком.
Остановки автобуса и трамвая-в 100 метрах от парадной.

Отличная инвестиция как для сдачи в аренду (множество достопримечательностей, огромное количество ВУЗов), так и прекрасный вариант для уютного семейного гнёздышка.
Подходит под ипотеку любого банка!100% гарантия юридической чистоты и безопасности сделки.️Полное сопровождение юристом на всех этапах.
Гарантия на строительные работы - 24 месяца.Возможна рассрочка без процентов, на 12 месяцев.
Фотографии не передают и половины энергетики этого волшебного места.