Продам дом в поселке Снегири, Пионерская ул, дом 4А, Снегири дп, 35 км от города

Продаётся уютная часть дома с баней и гаражом в Снегирях (участок 7 соток)!🔥

Долевая собственность, но наша доля составляет все 90.7 кв.м.+баня!

📍 Адрес: Истринский район, посёлок Снегири, улица Пионерская, дом 4А
🏠 Площадь дома: 90,7 м²;
🌳 Участок: 704 м² (7 соток);
🚗 Гараж: 28,4 м² | 🧖 Баня: 23,5 м² | Хозблок: 6,6 м²

🏡 Дом тёплый, внутри приятно находиться, ремонт чистый и ухоженный. Можно сразу заезжать без дополнительных вложений.

Отдельный вход, изолированная часть дома (соседи находятся за глухой стеной, общих помещений нет).

Сам дом стоит на ленточном фундаменте, выполнен из бревна, а пристройка выполнена из бруса.

Комфортная планировка:

1 этаж:

Прихожая - 7 кв.м

Совмещенный санузел - 9.9 кв.м.

Котельная - 2.7 кв.м.

Кухня - 13.8 кв.м.

Гостинная - 15.4 кв.м.

Изолированные спальни - 9.9 и 6.9 кв.м.

2 этаж:

Мансарда - 21.2 кв.м.

Неутепленная часть мансардного этажа, прекрасно подойдет под спортивную зону.или использовать как гардеробную. Помещение сухое и светлое.

🌳 Участок и постройки

Земля ровная и ухоженная.

На участке находятся:

· Гараж 28,4 м² — тёплый, выполнен из кирпича, с электричеством. Вмещает большой внедорожник.
· Баня 23,5 м² — настоящая русская парная, с зоной душа и комнатой отдыха для уютного семейного застолья.
· Сарай 10,6 м² — для хранения инвентаря или как мастерская.
· Место для мангала, цветники и небольшая теплица и пару грядок для ягод.

На участке шикарные сосны, плодоносящие яблони, жимолость.

💡 Коммуникации — полная независимость, у вас будут прямые контракты с поставщиками:

· Электричество: 5 кВт, отдельный счётчик в Мосэнергосбыт.
· Газ: собственный котёл, оплата напрямую в Мособлгаз. Газовое отопление — тепло и экономично.
· Вода: центральная, свой ввод и счётчик (МосОблЕИРЦ).
· Канализация: современный септик глубокой очистки — без запаха и откачки.
Никаких взносов — только ваши показания.

🏪 Инфраструктура — всё в шаговой доступности!

Посёлок Снегири — это не просто дачный массив, а полноценное место для жизни.

🚆 Транспорт:

· Ж/д станция «Снегири» — 22 минуты пешком. Регулярные электрички в сторону Москвы (39 минут до Тушино)
· Новорижское шоссе — 19 минуты на машине, 27 км до МКАД.
· Автобусная остановка рядом — 9 минуты пешком.

🛒 Магазины и услуги:

· «Перекресток», Овощи и фрукты, Мясной магазин — в шаговой доступности. «Пятёрочка», «Дикси» чуть дальше.
· Аптеки, банки, почта, МФЦ — в центре посёлка.
· Детский сад (13 минут), школа (5 минут), поликлиника (8 минут) — всё рядом.

🌲 Природа и отдых:

· Лес в 9 минутах пешком.
· Чистый воздух, тишина и престижное Новорижское направление.

📄 Юридическая чистота

· Долевая собственность оформлена, все документы готовы.
· Нотариально уведомлен сосед о продаже (соблюдено преимущественное право покупки).
· Нет обременений, арестов или долгов.

Звоните в любое время, оперативно запланируем для Вас просмотр!