Продается 2к.кв.,

Арт. 137277095 Двухкомнатная квартира, 68 м2, после полного цикла реконструкции - от демонтажа, усилений перекрытия и стяжки пола, до замены всех инженерных коммуникаций и отделочных работ!
О квартире:1 этаж, вход со двора.
Комнаты с лепниной, высота потолков 3,1 м.
На 2 стороны (хорошо проветриваемая).
2 больших окна в гостиной и 1 окно спальни на светлую 15 линию.
Отдельная кухня (окно во двор).
Полноценная ванна, вся сантехника и фаянс установлены новые. Керамогранит, тёплые полы.
Вся проводка, коммуникации, трубы ХВС/ГВС, вентиляция, система отопления канализация-заменены.
Восстановлена историческая лепнина, сохранён камин.
Перепланировка полностью узаконена, получены и выполнены ТУ по увеличению мощности электроснабжения.

О доме:
Историческое здание, известное под названием Доходный дом М.М. Кудрявцева, построенное в стиле модерн в 1910 году, архитектор-Еремеев М.Ф. 6 этажей, кирпич, перекрытия смешанные. В украшении фасадов использованы майоликовые панно и отделочная плитка.
Окружение:
Двор с выходом на 15 линию, к Малому проспекту.
500 м до реки Смоленки, часовни Св. Ксении Петербургской.
Стрелка Васильевского острова, пешеходный Андреевский бульвар и Василеостровский рынок - в пешей доступности.
Петроградская сторона, через разводной Тучков мост - 25 минут пешком.

Парковочные места во дворе.
Транспортная доступность:
Станции метро "Василеостровская" и "Горный институт" - 15 минут пешком.
Остановки автобуса и трамвая - в 100 метрах от парадной.

Отличная инвестиция как для сдачи в аренду (множество достопримечательностей, огромное количество ВУЗов), так и прекрасный вариант для уютного семейного гнёздышка.
Подходит под ипотеку любого банка!
100% гарантия юридической чистоты и безопасности сделки.
Полное сопровождение юристом на всех этапах.

Гарантия на строительные работы - 24 месяца.Возможна рассрочка без процентов, на 12 месяцев.
Фотографии не передают и половины энергетики этого волшебного места.
Ждём вас на просмотр, с удо