Помещение 120,5 м2. Арт. 131454608 Выгодное месторасположение для ведeния вашeго бизнeсa - в центре города, рядом с Верхним озером!Массажный салон, СПА, офис и другое!Продаëтcя пoмещeниe с косметическим ремонтом общей плoщадью 120,5 кв. м. по aдреcу: гoрoд Kaлинингpад, ул. Невского 51в.Преимущества для вас:пoмещения правильной формы. цокольное помещение с полноценными окнами. Отдельный независимый вход. газовый котёл, вода, водоотведение центральные. мокрые точки в каждой комнате возможность сделать ремонт под свой бизнес Звоните и записывайтесь на просмотр!!______________Гарантируем безопасность расчетов. Полное юридическое сопровождение, удобство и скорость проведения сделки.

Помещение 140,6 м2. Арт. 129687177 Продается коммерческое помещение в самом центре города! Предлагаем вашему вниманию уникальное предложение — помещение площадью 140,6 кв.м, состоящее из двух отдельных зон: 75,2 кв.м и 65,4 кв.м. Оно расположено в самом сердце города, напротив ТЦ ПЛАЗА. В данный момент в помещении есть арендатор, что делает его отличным вариантом для инвестиций! Преимущества:• Свежий косметический ремонт• 1 санузел• Охрана и видеонаблюдение для вашей безопасности• Пожарная сигнализация• Возможность подключения к интернет-провайдеру• Высокие потолки — 3,35 м Не упустите шанс разместить свой бизнес в удобном и престижном месте! Звоните для получения дополнительной информации и организации просмотра.

Помещение 192,3 м2. Арт. 129688447 Продается коммерческое помещение в самом центре города! Предлагаем вашему вниманию уникальное предложение — помещение площадью 192,3 кв.м, состоящее из нескольких отдельных зон. Оно расположено в самом сердце города, напротив ТЦ ПЛАЗА. В данный момент в помещении есть арендатор, что делает его отличным вариантом для инвестиций! Преимущества:• Свежий косметический ремонт• 1 санузел• Охрана и видеонаблюдение для вашей безопасности• Пожарная сигнализация• Возможность подключения к интернет-провайдеру• Высокие потолки — 2,9 м Не упустите шанс разместить свой бизнес в удобном и престижном месте! Звоните для получения дополнительной информации и организации просмотра.

Помещение 14,3 м2. Арт. 129688814 Продается коммерческое помещение в самом центре города! Предлагаем вашему вниманию уникальное предложение — помещение площадью 14,3 кв.м. Оно расположено в самом сердце города, напротив ТЦ ПЛАЗА. В данный момент в помещении есть арендатор, что делает его отличным вариантом для инвестиций! Преимущества:• Свежий косметический ремонт• Охрана и видеонаблюдение для вашей безопасности• Пожарная сигнализация• Возможность подключения к интернет-провайдеру• Высокие потолки — 2,9 м Мокрая точка и санузел отсутствуют.Не упустите шанс разместить свой бизнес в удобном и престижном месте! Звоните для получения дополнительной информации и организации просмотра.

Помещение 140,2 м2. Арт. 129689202 Продается коммерческое помещение! Предлагаем вашему вниманию уникальное предложение — помещение площадью 140,2 кв.м, состоящее из нескольких отдельных зон и подвального помещения площадью 30,3 кв.м.. В данный момент в помещении есть арендатор, что делает его отличным вариантом для инвестиций! Преимущества:• 1 санузел• Охрана и видеонаблюдение для вашей безопасности• Пожарная сигнализация• Возможность подключения к интернет-провайдеру• Высота потолков — 2,8 м Не упустите шанс разместить свой бизнес в удобном и престижном месте! Звоните для получения дополнительной информации и организации просмотра.

Помещение 407,4 м2. Арт. 130066925 Продаётся объект коммерческой недвижимости ( общей площадью 407,4 м², с высотой потолков 3 м ). Сдан в аренду двум надёжным арендаторам двумя частями : 1 часть : 145,3 м² с новым ремонтом, Арендатор " Бристоль ", договор на 7 лет, с января 2024г. ( 21400 000 рублей, при отдельной продаже );2 часть : 262,1 м² Арендатор " Спа салон", договор на 10 лет, с марта 2024г., произведён дорогой, высококачественный , Дизайнерский ремонт. ( 30 000 000 рублей, при отдельной продаже ).В каждую часть объекта отдельный вход, два из которых непосредственно с большой, бесплатной парковки, третий погрузка - разгрузка. Все коммуникации - центральные. Электричество : напряжение 220 + 380 В, мощность 40 кВт. В помещениях 9 ( 6 с фасада и 3 с торца) больших окон с рольставнями . Обширное пространство для рекламы ! Помещение расположено на цокольном этаже № 1, в 11 - ти этажном доме, первая линия Московского проспекта, одной из самых оживлённых улиц г. Калининграда. Густонаселённый район. В двадцати метрах от входа - остановка общественного транспорта. Большой автомобильный и пешеходный трафик ! Развитая инфраструктура и Отличная транспортная доступность ! Возможна продажа частей объекта раздельно . Полное юридическое сопровождение ДКП ! Абсолютная финансовая безопасность !

Помещение 29,2 м2. Арт. 56754270 Продается помещение свободного назначения площадью 29,2 м2, в отдельно стоящем здании небольшого торгового центра, расположенного на первой линии одной из главных магистралей города - Московском проспекте, в пяти минутах от делового центра. Отличная транспортная доступность - здание ТЦ находится на границе Центрального и Ленинградского районов, в привлекательном с коммерческой точки зрения месте, украшением которого является ландшафтный Дендропарк - ботанический сад Альбертины. Напротив объекта расположен Калининградский Филиал Санкт-Петербургского университета МВД РФ, в шаговой доступности частная детская поликлиника "Эдкарик", большой жилой массив, школа-лицей №23. По соседству в комплексе расположены пункт выдачи заказов маркетплейса "Озон" и небольшой продуктовый магазин. Земельный участок под зданием площадью 844 м2,находится в собственности владельцев ТЦ. Доля владельца продаваемого помещения в праве собственности на земельный участок составляет 89/1000. Планировка помещения представляет собой торговый зал, кабинет и санузел. Помещение оборудовано стальным пандусом для комфортного заезда инвалидов -колясочников и детских колясок. Инженерное обеспечение включает в себя:Центральное водоснабжение и канализация; Центральное электроснабжение. Выделенная электрическая мощность на помещение - 8 кВт (общая на здание - 32 кВт); Электрическое отопление; Приточно-вытяжная вентиляция; Кондиционер Самсунг; Выделенная проводная линия интернета от оператора мобильной связи "Диалог"; В состав продаваемого имущества также входят 3 холодильника, облачная АТС с переадресацией звонков на городской номер, с возможностью иметь вторую линию беспроводного интернета, программируемая рекламная панель, бойлер для подогрева воды, новый четырехступенчатый фильтр обратного осмоса для приготовления питьевой воды. В настоящее время в помещении расположена действующая аптека. Не упустите возможность за небольшие деньги стать владельцем прибыльного актива, кото

Помещение 106,7 м2. Арт. 129583054 Продается коммерческое помещение 106.7 м² в ЦОК (Кошевого, 34). Готовый бизнес с доходом! Не просто помещение — а готовый денежный поток в сердце спального района! ГЛАВНАЯ ВЫГОДА: Вы покупаете не «квадраты», а максимальную концентрацию клиентов и гарантированную арендную плату уже с первого дня. Свойство 1: Уникальное расположение в цоколе на ул. Кошевого, 34, в окружении нескольких 16-этажных жилых комплексов.→ Ваша выгода: Это, без преувеличения, максимальная плотность аудитории на 1 м² в Калининграде. Вашими соседями и клиентами являются тысячи жителей в радиусе 5 минут ходьбы. Свойство 2: Помещение уже оборудовано и успешно работает как салон красоты с надежным, платежеспособным арендатором.→ Ваша выгода: Немедленный стабильный доход с момента покупки. Никаких затрат на ремонт, поиск арендатора и простоев. Свойство 3: «Сухой» цоколь с окнами, газовое отопление, отдельный вход и выделенная электрическая мощность 10 кВт.→ Ваша выгода: Идеальные условия для любого бизнеса: от розницы до услуг. Комфортно для клиентов и сотрудников, нет ограничений по энергоемкому оборудованию. Можно продолжить успешный формат салона или открыть свое дело с нуля. Свойство 4: Окружение — зона максимальной проходимости и сформированной коммерции: пункты выдачи заказов (ПВЗ), магазин «КБ», множество салонов и услуг.→ Ваша выгода: Готовая коммерческая экосистема, которая сама привлекает поток людей. Ваш бизнес будет работать в правильном месте, где люди привыкли тратить деньги. Отличная видимость и доступность. Кратко о помещении: · Адрес: г. Калининград, ул. Кошевого, 34 (цокольный этаж).· Общая площадь: 106,7 кв. м.· Коммуникации: газ, отопление, электричество (10 кВт), вода, канализация, вентиляция.· Состояние: Коммерческий ремонт, готово к работе.· Текущее использование: Салон красоты (с действующим договором аренды).· Назначение: Свободное (розничная торговля, услуги, общепит, офисы и т.д.). Идеально для: Инвестора, ищущего надежный актив с доходом, или пре

Помещение 240,0 м2. Арт. 129260376 Продаётся отдельно стоящее, новое коммерческое здание, общей площадью 240 м², расположенное на земельном участке площадью 911 м², всё в собственности !!! Первая линия. !!! перекрёстка трёх улиц: Ленина, Речная и Банковский переулок. В настоящее время в здании нет перегородок, прилагаемая планировка является Проектной !!! Большой автомобильный и пешеходный трафик. Обширное пространство для вашей рекламы ! Прекрасная транспортная доступность. Панорамное остекление, высота потолка 4м !!! Три отдельных входа в здание, непосредственно с большой, БЕСПЛАТНОЙ парковки. Доступная среда ! Водоснабжение и водоотведение центральные. Автономное отопление. Электричество 220-380 В, мощность 50 кВт. Возможно оборудование приточно-вытяжной системы вентиляции. Также есть возможность раздела на два или три помещения ( 30 м² + 40 м² + 170 м² ). Полное юридическое сопровождение ДКП !!!

Помещение 204,2 м2. Арт. 129254603 В центре города Калининграда, Продается многофункциональное нежилое помещение общей площадью 204 м².Расположено на втором этаже Административного здания. Помещение состоит из трех отдельных залов, двух раздевалок и зоны ресепшен. Все помещения оборудованы приточно вытяжной системой вентиляции, кондиционерами, зеркалами. Высота потолков 3,5 м.Отопление центральное.Выделенная электр. мощность 15 кВт.Помещение используется как студия фитнеса и танца, а так же возможно использовать под другие виды деятельности: офис, учебный центр, медицинские услуги и т.д.