Помещение 120,1 м2. Арт. 134833260 Идеальный вариант для инвестиций! Коммерческое помещение расположено на ул. Добролюбова 48 в большом жилом массиве.долгосрочный договор с федеральным арендатором - стабильный доход для вас! окупаемость 8 лет !!! на высоком цокольном этаже пятиэтажного жилого дома общей площадью 120,1 кв. м. , в ремонтом высота потолков - 2,5 м , санузел, подсобное помещение централизованные водоснабжение и канализация, электрокотёл, система вентиляции, разводка по всем помещениям отдельный вход вне алкогольных кругов Звоните и записывайтесь на просмотр!______________Гарантируем безопасность расчетов. Полное юридическое сопровождение, удобство и скорость проведения сделки!

Помещение 101,2 м2. Арт. 134833121 Идеальный вариант для Вашего бизнеса!Коммерческое помещение расположено на ул. Добролюбова 48 в большом жилом массиве.на высоком цокольном этаже пятиэтажного жилого дома общей площадью 101,2 кв. м. , в сером ключе высота потолков - 2,5 м , санузел, подсобное помещение централизованные водоснабжение, канализация, разрешенная электрическая мощность 5 - кВт (возможность увеличить до 30 кВт), электрокотёл, система вентиляции, разводка по всем помещениям отдельный вход вне алкогольных кругов Звоните и записывайтесь на просмотр!______________Гарантируем безопасность расчетов. Полное юридическое сопровождение, удобство и скорость проведения сделки!

Помещение 50,3 м2. Арт. 134944803 Продажа коммерческой недвижимости 50,3 м² на 1 этаже (street retail) / Готовый бизнес с парковкой Продается прекрасное помещение свободного назначения на первом этаже нового жилого комплекса. Идеальный формат для street retail — высокий пешеходный и автомобильный трафик за счет жильцов ЖК. Характеристики:Площадь: 50,3 м². Этаж: 1 (отдельный вход / витринные окна). Отопление: автономный газовый котел (низкие расходы на коммуналку). Водоснабжение и канализация: центральные городские. Парковка: свободная (удобный подъезд для клиентов и разгрузки товара). Два входа (центральный/технический) Новый Жилой комплекс (ЖК Речной парк).Состояние: Черновая отделка . Под любой вид деятельности: магазин, аптека, салон красоты, пункт выдачи заказов (ПВЗ), кофейня. Преимущества: Свой газ — экономия на счетах. Городской водоканал — нет проблем с вывозом септика. Первая линия домов, хорошая видимость. Можно использовать под бизнес или сдавать в аренду.

Помещение 663,9 м2. Арт. 134692420 Продаётся коммерческое помещение с просторными светлыми кабинетами, расположенное в большом жилом массиве (который продолжает застраиваться) по адресу: г. Гурьевск, ул. Каштановая 4. Преимущества для вас: Просторные помещения правильной формы общей площадью 663,9 кв. м. расположенных на 1-ом и цокольном этажах. 1-ый этаж - ремонт (белый ключ), цокольный с полноценными окнами - ремонт (серый ключ), несколько отдельных входов с разных сторон, несколько мокрых точек; интернет, пожарная сигнализация автономное газовое отопление, электричество 5 кВт с возможностью увеличения до 30 кВт, водоснабжение и канализация центральные большая свободная парковка в непосредственной близости расположены остановки общественного транспорта, школа, детский садик, супермаркеты. Подойдёт под офисы, салон красоты, детские, спортивные и xудожественные студии, школы и курсы, медицинские учреждения. Звоните и записывайтесь на просмотр!______________Гарантируем безопасность расчетов. Полное юридическое сопровождение, удобство и скорость проведения сделки!

Помещение 125,0 м2. Арт. 134606063 Продается коммерческое помещение свободного назначения общей площадью 125 кв.м. на 1-м этаже 3-этажного жилого дома. Преимущества локации и трафик:Отличное место для бизнеса благодаря высокому транспортному и пешеходному потоку. В шаговой доступности — школа №5, большой спальный район и Московский рынок. Это обеспечивает стабильный поток клиентов в течение всего дня. Характеристики помещения:Планировка: 5 отдельных комнат (удобно для зонирования: магазин, аптека, медцентр, офис, салон красоты, пункт выдачи заказов).Высота потолков: 2,85 м.Отопление: центральное.Электричество: 5 кВт (возможно увеличение).Водоснабжение/канализация: городские (санузел в наличии, сделан косметический ремонт). Есть возможность установки душевой кабины.Ремонт: косметический (чистый, аккуратный, не требует срочных вложений). Инфраструктура и парковка:Ключевое преимущество — всегда есть свободные парковочные места перед помещением (наземная парковка). Отдельный вход: два входа (основной с улицы и дополнительный со двора). Это удобно для разделения потоков (склад/клиенты. Подойдет под любой вид деятельности, требующий регистрации юр. лица или ИП. Рассматриваю любые форматы бизнеса: торговля, услуги, общепит (без запахов), офис, склад. Звоните в любое время. Покажу помещение в удобное для вас время.

Помещение 315,0 м2. Арт. 133468245 Предлагается к покупке Уникальная недвижимость - Объект культурного наследия "VILLA", начало XX века , бывшая база отдыха компании "Лукойл". Замечательная локация, 3 минуты до прекрасного балтийского пляжа !!! Экологически чистый район в окружении парков и леса !!! Отдельно стоящее нежилое здание ( два этажа, плюс мансарда и эксплуатируемый цоколь с окнами ), общей площадью 315 м², расположенный на земельном участке 15 соток, всё в собственности !!! В настоящее время действующий гостевой дом. Вся территория участка огорожена. Особый колорит создают окружающие здание вековые ели и сосны, красивый газон и ландшафтный дизайн. Беседка с зоной барбекю также утопает в зелени. В цокольном этаже находится сауна с купелью, душевые и санузел. На первом этаже большой холл - гостиная, кухня и санузел. На втором этаже два гостевых номера, с раздельными санузлами и душевыми. В мансарде два гостевых номера и санузел с душевой. Все коммуникации центральные, свой тепловой узел с теплосчётчиком. Электроэнергия: напряжение 220 - 380 В, мощность 25 кВт. Объект оборудован системой видеонаблюдения, пожарной сигнализацией. Полное юридическое сопровождение ДКП !!! Абсолютная финансовая безопасность !!!

Помещение 668,9 м2. Арт. 123993192 Помещение свободного назначения площадью 668,9 кв.м., помещение находится в подвале жилого дома. Отопление центральное, вода и канализация городская. Есть мокрые точки. В части помещении требуется косметический ремонт, в большей половине капитальный ремонт. Электричество 25 кВт.. Помещение можно использовать под магазины, склады, пункты выдачи.Помещение находится на хорошем пешеходном и транспортном трафике, на улице Карташёва при въезде в мкр. Александра Космодемьянского. В жилом доме на первом этаже находятся магазины: Универмаг, магазин мясной продукции, Сытный двор, Лавка Бахуса, Озон, Гривна, Дана Балт, Парикмахерская, что в свою очередь создаёт привлекательность локации объекта.

Помещение 757,1 м2. Арт. 132867393 ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС В ЯНТАРНОМ: федеральный арендатор ("Пятерочка") до 2034 года + павильоны / окупаемость 10 лет Уважаемый инвестор!Предлагаем вашему вниманию готовый доходный комплекс коммерческой недвижимости, расположенный в самом привлекательном для туристов и жителей в поселке Калининградской области — пгт Янтарный. Это полностью функционирующий объект с действующими договорами аренды. Локация: Калининградская область, пгт Янтарный, ул. Советская, 101.Статус: Первая линия, высокий автомобильный трафик , развитая инфраструктура, собственная большая парковка. Состав объекта:1. Административное здание (КН 39:22:010019:795) — площадь 506,3 кв. м · Арендатор: федеральная сеть «Пятерочка» · Договор: долгосрочная аренда до 2034 года. · Преимущество: Надежный якорный арендатор гарантирует стабильный пассивный доход и высокую ликвидность актива.Торговые павильоны (КН 39:22:010019:828) — площадь 250,8 кв. м · Конфигурация: оборудовано под отдельные торговые павильоны. · Текущие арендаторы: Аптека, Цветочный магазин, Шашлычная, Пивной магазин. · Преимущество: Диверсификация арендаторов снижает риски простоя и увеличивает общий денежный поток. Земельный участок (КН 39:22:010019:433): · Площадь: 2000 кв. м (в собственности).· Категория: Земли населенных пунктов.· ВРИ: под размещение автомоечного комплекса с кафе и автостоянкой.· Потенциал: Участок допускает развитие — при желании можно организовать автомойку или кафе, увеличив доходность комплекса. Коммуникации и инфраструктура: · Электричество: 100 кВт (достаточно для любых коммерческих нужд).· Водоснабжение и водоотведение: центральные.· Канализация: центральная.· Отопление: автономное газовое (экономичность и независимость).· Парковка: большая, на собственном участке. Финансовые показатели: · Окупаемость: 10 лет (консервативный прогноз, подтвержденный текущими арендными ставками).· Доход: Стабильные поступления от «Пятерочки» + арендная плата от павильонов. О локации: Янта

Помещение 212,7 м2. Арт. 132988405 Продаётcя коммерческое помещение с просторными светлыми кабинетами, расположенное в большом жилом массиве по адресу: г. Калининград, Летний проезд 25. Преимущества для вас: 8 офисных просторных помещений правильной формы общей площадью 212,7 кв. м. расположенных на 1-ом этаже. хороший евроремонт (делали для себя), два отдельных входа с разных сторон, два санузла; интернет, пожарная сигнализация автономное отопление, электричество 20 кВт с возможностью увеличения, водоснабжение и канализация центральные большая свободная парковка в непосредственной близости расположены остановки общественного транспорта, 2 школы, 2 детских садика, супермаркеты. Подойдёт под офисы, салон крaсoты, детские и xудожественные студии, школы и курсы, медицинские учреждения. Звоните и записывайтесь на просмотр!______________Гарантируем безопасность расчетов. Полное юридическое сопровождение, удобство и скорость проведения сделки!

Помещение 44,1 м2. Арт. 132100049 Готовый бизнес с арендатором в центре Светлогорска! Продается коммерческое помещение на первой линии у озера "Тихое" в Светлогорске. Главное преимущество — помещение сдается проверенному арендатору и уже приносит стабильный доход. Характеристики: первый этаж жилого дома в шаговой доступности от озера. Площадь- 44 кв. м (планировка правильной формы). Высокий туристический и пешеходный трафик (курортная зона). Готовый арендный бизнес, не требующий вложений. Идеальный вариант для сохранения и приумножения капитала. Окупаемость за счет арендной платы. Дальнейшая перепродажа только вырастет в цене из-за дефицита таких предложений у озера.