Помещение 680,7 м2. Выгoднoe инвecтициoнное предложeние oт СЕNTURY21 EХРERТ! Нa пepвoй линии фeдеральнoй тpaсcы прoдаётся отдельно cтоящее здание c зeмeльным учacтком в cобcтвеннocти !!! Oтличный выбор пoд ширoкий вид дeятeльноcти! Земeльный учaсток 1119 кв.м., подxодит под малoэтaжную многoкваpтирную зacтpойку. Здание cвободного назначения расположено на популярном направлении Калининград-Балтийск в центре густонаселенного пункта - пос. Взморье Калининградской области: - общая площадь с пристройками 680,7 кв.м., включая сухой высокий подвал под всем зданием - три отдельных входа на первом этаже, ещё два в подвальное помещение Высота потолков - 3,4м. Фасад отделан сайдингом. Часть первого этажа оборудована под жилые помещения: три квартиры с индивидуальным доступом. В подвальном помещении имеется полноценная сауна. Возможно устройство мансарды под офисы и апартаменты. Пол – керамическая плитка. Имеются места для парковки. Есть условия для разгрузки, в т.ч. большегрузных автомобилей. Трафик проезжающего автотранспорта– более7 тысяч в час. Рядом с территорией, на которой расположено здание, находятся остановки общественного транспорта. Вода из собственной скважины, есть канализация, решается вопрос газификации, на стадии завершения устройство отопления. Рассмотрим вариант сдачи в аренду на долгий срок, в т.ч. по частям. Оперативный показ! Звоните! Ваш Эксперт по недвижимости - Алина Григалашвили Представляем Вашему вниманию продукт «БИЗНЕС-ИПОТЕКА»: Данный продукт для юридических лиц (срок работы от 12 месяцев) и индивидуальных предпринимателей (срок работы от 24 месяцев). На приобретение любой недвижимости: 1) коммерческое помещение (офисное, складское, торговое); 2) квартиры; 3) апартаментов; 4) машиноместа. На любом этапе строительства (как новостройка, так вторичный объект). Срок кредитования - от 6 месяцев до 15 лет Сумма кредита от 1 000 000 до 100 0000 000 рублей (не более 60% от стоимости недвижимости). Возможность замены первоначального взноса на дополнительное обеспечение! Ставка по ипотеке от 12% Кредитуем все организации из реестра МСП, кроме: 1) исключенных из поддержки по 14 ст. 209-ФЗ (кредитные, страховые, инвестиционные, игорные компании, ломбарды и др); 2) застройщиков в рамках 214-ФЗ. СЕNТURY21 - ЗОЛОТОЙ СТАНДАРТ РИЭЛТОРСКИХ УСЛУГ!!! Крупнейшая международная компания, с представителями более чем в 90 странах мира с русскоговорящими агентами. Своим клиентам мы предлагаем приобретение недвижимости за рубежом. СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛКИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ БЕЗ КОМИССИИ! Полное юридическое сопровождение сделки! - предлагаем выездную регистрацию сделки - сокращенные сроки регистрации перехода права собственности (в течении 1-2 дней вместо 14) - одобрение ипотечного кредита. Работаем для Вас - БЫСТРО, ВЫГОДНО, БЕЗОПАСНО !!! Сотрудничаем с крупными банками: Сбербанк, ВТБ, ДомРФ, Газпромбанк, Открытие, Зенит, Россельхозбанк, банк Санкт-Петербург и др. Оказываем полный комплекс ипотечных и страховых услуг.

Помещение 91,5 м2. Арт. 70916329 Предлагается к продаже коммерческое нежилое помещение свободного назначения 91.5 м2, расположенное в цокольном этаже многоквартирного жилого дома, на 1-й линии ул. Озёрной в Ленинградском р-не г. Калининграда. Помещение имеет отдельную входную группу, полноценные окна и круглосуточный доступ. Помещение располагается в локации с отличным пешеходным и транспортным трафиком. Поблизости расположены остановочные пункты общественного транспорта. Подъездные пути с ул. Озерной. В минутном доступе выезд на одну из главных магистралей района - ул. Горького. Месторасположение объекта идеально подходит для любых коммерческих целей - для размещение офиса, оказания услуг, для торговли и других видов деятельности. Инженерная инфраструктура объекта: центральное отопление; сети водоснабжения /водоотведения подключены к городским сетям; выделенная электрическая мощность составляет 10 кВт, с возможностью увеличения до 15 кВт; слаботочные сети - система охранно-пожарной сигнализации, доступ к интернету. В непосредственной близости от объекта имеется вся необходимая инфраструктура для комфортной работы. Помещение станет выгодным объектом инвестирования или удачным вложением для ведения собственного бизнеса. Готовы ответить на любые вопросы и обсудить условия продажи объекта. Также к Вашим услугам полное юридическое сопровождение сделки и расчетов по ней. Звоните, пишите, организуем показ в любое, удобное для вас время.

Помещение 126,9 м2. Арт. 92093748 Продается помещение свободного назначения, общей площадью 126,9 м2, высотой потолка 3,15 м., расположенное на 1-м этаже жилого дома, объекта культурного наследия регионального значения. Объект находится вблизи делового центра г. Калининграда, в престижной части Центрального района, на 1-й линии проспекта Мира, в границах исторического квартала Амалиенау. Отличная транспортная доступность, высокий автомобильный и пешеходный трафик, остановки общественного транспорта. В шаговой доступности расположены объекты туристической инфраструктуры - гостиницы, театры, музеи, рестораны, гастро-бары, архитектурные достопримечательности и рекреационные объекты. В настоящее время помещение сдаётся в аренду под один из магазинов региональной торговой сети. Оно может быть использовано под торговлю, шоу-рум, общепит, предоставление услуг. Объект подключён к городским сетям водоснабжения/водоотведения, электроснабжения и газоснабжения. Выделенная электрическая мощность 58 кВт. Автономное газовое отопление. Три выделенных вентканала, охранно-пожарная сигнализация. Входная группа выполнена с панорамным остеклением фасада. В наличии отдельный служебный выход в дворовую часть здания. В помещении выполнен качественный ремонт. На прилегающем участке проспекта Мира оборудована официально оформленная автопарковка для клиентов на 5 машино-мест. Не упустите шанс сделать выгодные инвестиции в ликвидную и доходную коммерческую недвижимость! Предлагаемое решение позволит вашему бизнесу оказаться в самом центре городской культурной и деловой жизни, и предоставит новые возможности в его развитии! Полное юридическое сопровождение сделки.Звоните, пишите, организуем показ в любое, удобное для вас время.

Помещение 51,3 м2. Прoдается офиcноe помeщение нa пеpвoм этaжe, в aдминиcтpaтивном здании по адpeсу ул. Копеpникa 2. Площадь - 51,3 кв.м, высота потолков 2,7 м, электричество -15 кВт. Отопление, канализация - центральные. Opиeнтиpы: гocтиницa Калинингрaд, TЦ Плaза, peсторaн Штaйндaмм 99, oтель Kопepник. Сaмый центр гopода. Вид нa Кафeдральный собop. Kруглоcутoчный дocтуп, вxод в подъезд - дверь с домофоном. Новые окна, фасад отремонтирован в соответствии с генеральным планом, восстановлены подоконники и декоративные элементы. В помещении сделан современный ремонт. Помещение оборудовано охранной и пожарной сигнализацией. Установлен домофон. В помещении имеется: 2 переговорные, общий зал, отдельная кухня, санузел. Минимальные коммунальные платежи, так как нет управляющей компании (электричество - по счетчику, вода - по счетчику. Небольшая кадастровая стоимость (экономия на налогах). Офис хорошо просматривается с пешеходного перехода на Московском проспекте. Парковка во дворе без ограничений. Вся транспортная инфраструктура рядом. Рядом кафе, банки, основные достопримечательности. ВОЗМОЖНА ПРОДАЖА В РАССРОЧКУ, УСЛОВИЯ ОБГОВАРИВАЮТСЯ СПЕЦИАЛЬНО. Возможна сдача в аренду.

Помещение 120,4 м2. ВНИMАНИЕ! УHИКAЛЬHOE ПPЕДЛОЖЕНИE! ПPОДАЖА! ДЕЙСТВУЮЩЕЕ КАФЕ 120,4 KВ.М B ТУPИCТИЧECКOM МЕСTЕ В ЦЕНТРЕ ГВАРДЕЙСКА НЕДАЛЕКО ОТ ЗАМКА ТАПИАУ!!! В живописном историческом месте, расположенном на берегу р. Дейма, входящей в туристические и водные маршруты Калининградской области, недалеко от центральной площади и замка Тапиау предлагается к продаже действующее кафе в новом самом красивом доме в Гвардейске. Уютное действующее кафе площадью 120,4 кв.м расположено на 1 этаже современного дома в центре города, состоит из двух залов (большой и малый) под максимальную рассадку 80 человек, имеет также большой холл, кухню с мангальной зоной, 2 отдельных туалета, отдельный вход с улицы и отдельный выход из кухни на задний двор дома. В кафе сделан качественный современный ремонт. Кафе продается со всем, что в нем находится. Кафе действующее, полностью готово для ведения бизнеса в ежедневном режиме, а также под праздничные мероприятия, банкеты (дни рождения, юбилеи, свадьбы). Дополнительно при желании возможно увеличение площади кафе за счет покупки соседнего помещения площадью 70 кв.м, а также возможно приобретение 1,2-комнатной квартиры в этом доме для проживания и удобства ведения бизнеса (у квартир один собственник), а также подвальных помещений под склад. Также возможно оборудование летней веранды с торца дома для отдыха посетителей кафе на свежем воздухе. В кафе имеется все коммуникации: -электричество 10 кВт -центральное водоснабжение, канализация -газоснабжение балонное -центральное отопление Рядом с кафе предусмотрена большая парковка на 10 машин. УСПЕЙ КУПИТЬ ГОТОВЫЙ ДЕЙСТВУЮЩИЙ БИЗНЕС МЕЧТЫ ДЛЯ СЕБЯ ЛИБО СОЗДАЙ СВОЙ ПАССИВНЫЙ ДОХОД ОТ СДАЧИ КАФЕ В АРЕНДУ!!! В городе развитая инфраструктура, работают все федеральные сети, проводится реставрация зданий, улиц и исторических памятников города. Возможен разумный торг, предложения по цене, все вопросы договорные. Звоните! Адрес местоположения объекта: Калининградская область, г. Гвардейск, ул. Гагарина, 25. Расположение объекта позволяет вести бизнес широкого спектра, кафе либо ресторан, магазин, бутик, гостиница, сдача площади в аренду, сфера услуг. Звоните! Историческая справка Первое упоминание о прусском поселении Тарiоw относится к 1255 году. Находившаяся рядом с ним деревянная крепость пруссов Сугарби или Сургарби, а также возникшая к 1262 году на противоположном южном берегу истока реки Деймы небольшая крепость Тевтонского ордена в 1265 г. были разрушены местными пруссами (самбами). В 1280 — 1301 гг. Тапиау — центр комтурства. В 1280 — 1290 гг. здесь велось строительство новой деревянной крепости, с 1351 года — каменного замка, с 1395 года началось спрямление русла реки Деймы и соединение русла этой реки с руслом Преголи (Прегеля). С 1469 по 1722 г. в замке Тапиау хранился архив Тевтонского ордена. С 1502 года в Тапиау строится кирха, в 1520 году открыта первая начальная школа. 20 марта 1568 года в замке Тапиау умер основатель Прусского герцогства Альбрехт Гогенцоллерн. 16 мая 1697 года в Тапиау, в доме бургомистра останавливалось «Великое посольство» Петра I. Утром 17 мая посольство покинуло Тапиау и направилось в Вальдау. 27 апреля 1711 года Пётр I прибыл с эскадрой в Гданьск, совершив переход по водному маршруту Лабиау (Полесск) — р. Дейма — Тапиау, — р. Прегель — Кёнигсберг — Фришес-Хафф. Пётр I не мог оставить эскадру без присмотра из-за сложности проводки судов по этим узким и извилистым рекам. 6 апреля 1722 года король Фридрих Вильгельм I присвоил Тапиау статус города и герб. Бывший орденский замок с 1793 году использовался как дом призрения нищих и бедных больных. В 1807 году город заняли войска Наполеона. 7 сентября 1946 года Тапиау переименован в Гвардейск. С 1946 года является административным центром Гвардейского района. С 2005 года Гвардейск являлся центром муниципального образования Гвардейский район. Тогда же получил статус административного центра Гвардейского городского поселения». С 2022 года является

Помещение 1200,0 м2. Продам действующий бизнес - многофункциональный сервис по ремонту автомобилей, с действующей слаженной командой и наработанной клиентской базой. Окупаемость вложений менее менее 10 лет. Автоцентр 1200 м2 на три этажа: 1 уровень Автопокраска: - Подготовка авто, стандартный бокс для покраски авто + отдельная итальянская профессиональная камера покраски. - Комната отдыха персонала 2 уровень: Мастерская на 6 автомобилей (установлено 4 подъемника, при необходимости можно добавить) Производится ремонт подвески, двигателя, электрики. - отдельный бокс техосмотра. - помещение приемки автомобилей (клиентская зона) - кабинет управляющего 3 уровень - помещение 300 м2 которое можно использовать под магазин автозапчастей. На текущий момент сдается в аренду. Просторная территория с вместительной парковкой. На территории находится три дополнительных бокса. Центральный водопровод Центральная канализация Электричество 40 кВт Отопление печное (от переработки). Отличные подъездные пути, 1 линяя, съезд с окружной дороги. Земля и здание в собственности, один собственник. Звоните, отвечу на все вопросы, ваш эксперт по недвижимости - Жданов Павел.

Помещение 200,0 м2. Арт. 71599453 Продаётся отдельно стоящее одноэтажное здание коммерческого назначения в Балтийском районе г. Калининграда, по ул. Киевской, на территории Балтийского рынка, рядом с павильонами торговых рядов.Общая площадь объекта - 200 м2. Инженерная инфраструктура здания состоит из: сетей водоснабжения/водоотведения; сетей электроснабжения с выделенной мощностью 10 кВт; автономной системы отопления. По всем инженерным сетям объект подключен к городским магистралям. Есть возможность увеличения выделенной электрической мощности 30-50 кВт. Земельный участок под объектом площадью 305 м2 находится в собственности, вид разрешенного использования - под торговый павильон. Отличная транспортная доступность, высокий автомобильный и пешеходный трафик. Предлагаемое помещение идеально подойдет под заведение общепита - кафе, столовую, и предоставит вашему бизнесу новые возможности в его развитии! Полное юридическое сопровождение сделки.Звоните, пишите, организуем показ в любое, удобное для вас время.

Помещение 119,6 м2. [b]ТЕКСТ[/b]

Помещение 22,0 м2. [p] Продажа помещения свободного назначения 22 м на ул. В. Денисова 18 [/p]

Помещение 69,7 м2. [p] [b]ЭКСKЛЮЗИBНOE ПРЕДЛОЖЕНИE ОT СENTURY21 ЕXРERT ![/b] [/p] [p] [b]He упуcтитe BЫГOДНОЕ пpeдложениe и прекраcный инвecтиционный ваpиaнт для покупки !!![/b] [/p] [list] [*]для сoбcтвеннoгo иcпользовaния [/list] [p] - для сдaчи в аpeнду [/p] [p][/p] [p] [b]Продaeтся нeжилое помeщeние свобoдногo нaзнaчения, c удобнoй функциональнoй планирoвкой и всeми центральными коммуникациями:[/b] [/p] [p] [b]- общая площадь 69,7 кв.м.[/b] [/p] [list] [*][b]отдельный вход с улицы[/b] [/list] [p] [b]- высота потолков 2,65м[/b] [/p] [p] [b]- Панорамные окна[/b] [/p] [list] [*]Мокрые точки[*]электроэнергия 15кВТ трёхфазн.[*]Автономное отопление - низкие коммунальные платежи[*]свежий ремонт [/list] [p] [b]+ Удобное местоположение объекта позволяют вести бизнес широкого спектра, в том числе в сфере услуг: [/b]медицинский кабинет, детский или учебный центр, [b]салон красоты, офис, и пр.[/b] [/p] [list] [*]ориентир - Верхнее озеро, площадь Василевского ул. Александра Невского[*]Элитный перспективный густонаселенный микрорайон[*]отличная транспортная доступность, лёгкий выезд в любом направлении[*]удобные подъездные пути для легкового и грузового транспорта[*]всегда в наличии автопарковочные места [/list] [p] Более детально с презентацией объекта можно ознакомиться в офисе кампании СЕNТURY21 Ехреrt по адресу: г. Калининград, Советский проспект д.81 к.4 офис 5,6. [/p] [p] Звоните! [/p] [p] Ваш Эксперт по недвижимости — Алина Григалашвили. [/p] [p] Сотрудничаю со всеми агентствами города! Ваши агентские предусмотрены ! [/p] [p][/p] [p] [b]Представляем Вашему вниманию продукт «БИЗНЕС-ИПОТЕКА»:[/b] [/p] [p] Данный продукт для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей от 2% ПВ. [/p] [p] На приобретение любой недвижимости: [/p] [p] 1) коммерческое помещение (офисное, складское, торговое); [/p] [p] 2) квартиры; [/p] [p] 3) апартаментов; [/p] [p] 4) машиноместа. [/p] [p] На любом этапе строительства (как новостройка, так вторичный объект) [/p] [p] Срок кредитования - от 6 месяцев до 15 лет [/p] [p] Сумма кредита от 1 000 000 до 100 0000 000 рублей (не более 60% от стоимости недвижимости) [/p] [p] Возможность замены первоначального взноса на дополнительное обеспечение! [/p] [p] Ставка по ипотеке уточняется по факту обращения! [/p] [p] Кредитуем все организации из реестра МСП, кроме: [/p] [p] 1) исключенных из поддержки по 14 ст. 209-ФЗ (кредитные, страховые, инвестиционные, игорные компании, ломбарды и др); [/p] [p] 2) застройщиков в рамках 214-ФЗ. [/p] [p][/p] [p] [b]СЕNТURY21-ЗОЛОТОЙ СТАНДАРТ РИЭЛТОРСКИХ УСЛУГ!!![/b] [/p] [p] Крупнейшая международная компания, с представителями более чем в 90 странах мира с русскоговорящими агентами. Своим клиентам мы предлагаем приобретение недвижимости за рубежом. [/p] [p] СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛКИ ПОД КЛЮЧ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ БЕЗ КОМИССИИ! [/p] [p] - выездная регистрация сделки [/p] [p] - сокращенные сроки регистрации перехода права собственности (в течении 1-2 дней) [/p] [p] - одобрение ипотечного кредита [/p] [p] Работаем для Вас - БЫСТРО, ВЫГОДНО, БЕЗОПАСНО !!! [/p] [p] Сотрудничаем с крупными банками: Сбербанк, ВТБ, ДомРФ, Газпромбанк, Открытие, Зенит, Россельхозбанк, банк Санкт-Петербург и др. Оказываем полный комплекс ипотечных и страховых услуг. [/p]