Помещение 10,5 м2. Арт. 103246537 Продается право на размещение Объекта мелкорозничной торговли (ОМРТ) вместе с НТО, оборудованным под кофейню. Срок действия договора - 21.04.2038 г. Кофейня продается со всем оборудованием. Стоимость без оборудования - 2350000.00 руб. Площадь НТО - 10,5 м2, площадь прилегающей территории - 3,75 м2. Объект располагается в самом центре города, на одной из основных магистралей г. Калининграда - ул. Театральной, на остановочном пункте общественного транспорта, вблизи перекрестка с Ленинским проспектом (ориентир - фонтан в сквере у памятника Родина-Мать). Отличная транспортная доступность, самый высокий пешеходный и автомобильный трафик, остановка общественного транспорта. Поблизости расположены объекты туристической инфраструктуры - гостиницы, музеи, архитектурные достопримечательности и рекреационные объекты. Действующая кофейня приносит стабильный ежедневный доход, позволяющий окупить инвестиции в самые сжатые сроки. Предлагаемое помещение позволит вашему бизнесу оказаться в самом центре городской жизни и предоставит новые возможности в его развитии! Полное юридическое сопровождение сделки. Звоните, пишите, организуем показ в любое удобное для вас время.

Помещение 30,0 м2. Арт. 135655706 Отличное предложение в Московском районе! Павильон расположен в зоне активного пешеходного трафика — торговые точки с местной продукцией Калининграда, кинотеатр «Киноленд» и остановка общественного транспорта. Преимущества:<ul><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>30 м², удобная планировка</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>В помещение есть кондиционер, сигнализация, холодильное оборудование </li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Высокий поток людей</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Возможность быстрого выхода на работу — павильон готов к оперативной передаче</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Отлично подходит для торговли, услуг, общепита и т.д.</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Возможен разумный торг</li></ul> Звоните и уточняйте детали! Отличный вариант для успешного бизнеса в оживленном месте.

Помещение 2561,9 м2. Арт. 88019884 Продаётся комплекс зданий: Комплекс зданий расположен на территории площадью 3,6 ГА, земельный участок в аренде на 49 лет. Стоимость указана при продаже юрлица на балансе которого находится данный комплекс. Возможно продажа как объекта недвижимости. 1. Административное здание 2011 года постройки (4 этажа + цокольный этаж) 2561,9 кв.м.; - Усиленный фундамент и перекрытия; - 3 отдельных оптических канала связи; - Электрическая мощность 400 кВт. (+автономный дизель генератор); - Теплоснабжение 323,7 Гкал/год; - Вода/канализация 380 м/мес.; - Пост физической охраны; - Автомобильная парковка для легковых и грузовых автомобилей; Свободная планировка здания допускает реконструкцию внутренних помещений под производство и административные помещения; 2. Склад 245,7 кв.м; 3. Склад 93,1 кв.м; 4. Склад с рефрижераторами 251.7 кв.м.; 5. Сепаратор нефтяных продуктов 12,9 куб.м.; 6. Огороженная территория 3,6 Га (в аренде на 49 лет) в замощении бетонными плитами (ранее использовалось под стоянку большегрузных автомобилей); 7. Здание контрольно-пропускного пункта (29 кв.м.). Объeкты pаспoлaгаются в paзвитoй инфрacтруктуре, в oкружении кpупныx aдминиcтpaтивно-oфиcныx, тopговыx, производственно-cкладских организаций. Местоположение имеет отличную транспортную развязку и автомобильный трафик, выезд на окружную дорогу, с окружной выезды к центру города, к областным дорогам, к государственной границе и морскому побережью. Информация из Градостроительного плана земельного участка: Приложение 1 ГПЗУ. Коммунально-складская зона (П-4) Коммунально-складская зона выделена для обеспечения правовых условий использования, строительства и реконструкции объектов капитального строительства производственного и коммунально-складского назначения с санитарно-защитной зоной до 50 м. Перечень основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства (П-4): Хранение автотранспорта, размещение гаражей для собственных нужд, предоставление коммунальных услуг, оказание услуг связи, бытовое обслуживание, деловое управление, магазины, общественное питание, заправка транспортных средств, автомобильные мойки, ремонт автомобилей, служебные гаражи, причалы для маломерных судов, энергетика, связь, склад, складские площадки, амбулаторное ветеринарное обслуживание, приюты для животных, проведение научных исследований, проведение научных испытаний, обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях, хранение и переработка сельскохозяйственной продукции, объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы), железнодорожные пути, обслуживание перевозок пассажиров, водный транспорт, обеспечение внутреннего правопорядка, гидротехнические сооружения, улично-дорожная сеть.

Помещение 30,6 м2. Арт. 140683609 Продаётся в Административном здании, помещение Свободного назначения на Пражском бульваре, 3А. Первая линия, высоченный пешеходный и автомобильный трафик, прямо с Гурьевского шоссе — заметное место!<ul><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Площадь 30,6 м² (два смежных помещения с отдельными входами);</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> Продажа только вместе (цена за лот!);</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> Витрины, вывеска на фасаде, парковка рядом.</li></ul> Коммуникации:<ul><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> Вода,</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> Электричество 7 кВт. </li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Отопление, </li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Канализация.</li></ul> Идеально под кофейню, магазин, услуги или сдачу в аренду

Помещение 1082,3 м2. Арт. 117392289 Продаётся коммерческое встроено-пристроенное помещение свободного назначения в жилом доме. Помещение находится на первом этаже с подвалом. Общая площадь помещения 1082,2 кв.м., площадь 1-го этажа 844,2 кв.м., в том числе торговый зал 583,1 кв.м. и подсобные и вспомогательные помещения 261,1 кв.м.. Помещение подвала 238,1 кв.м.. Городское водоснабжение и канализация, центральное отопление, электричество 220/380 В., 40 кВт, с возможностью увеличения. Отдельный вход с улицы и со двора. Около помещения расположена гостевая стоянка для автомобилей. Помещение находится на пересечении крупных транспортных артерий Калининграда: Московского проспекта, Литовского вала, улицы Гагарина и улицы Фрунзе. Помещение расположено в хорошем туристическом и пешеходном трафике, рядом находится остановка общественного транспорта. Отличное предложение для инвестора для собственного бизнеса и пассивного дохода, для сдачи в аренду под магазин, медицинскую клинику, офис банка, пункта выдачи заказов, складских помещений, для учебных центров и спортивных залов.

Помещение 542,4 м2. Арт. 136572912 В Ленинградском районе г. Калининграда продается функциональное здание общей площадью 542,4 м2, расположенное на земельном участке, находящемся в собственности. Площадь участка составляет 600 кв.м. Вместительная парковка на территории объекта в дворовой части, а также перед зданием, обеспечит Вашим сотрудникам и клиентам комфортный доступ. Улица тихая, не проездная. От перекрестка ул. Гончарная - ул. Рассветная до ул. Горького всего порядка 70 метров. Отличная транспортная доступность, остановки общественного транспорта, быстрый выезд на Окружную дорогу (Северный Обход), приморские направления и аэропорт Храброво. Поблизости расположены районы массовой и индивидуальной жилой застройки. Объекты спортивной, деловой и торговой инфраструктуры. В здании два этажа, просторная мансарда и цокольный этаж, в котором обустроена сауна с бассейном. Высокие потолки, хорошая освещенность, внутреннее зонирование. В помещениях объекта выполнена чистовая отделка. Инженерное обеспечение:<ul><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>городские сети водоснабжения/водоотведения;</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>автономное газовое отопление;</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>электроснабжение с выделенной мощностью 15 кВт и возможностью увеличения;</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>пожарно-охранная сигнализация.</li></ul> Земельный участок под объектом расположен в территориальной зоне О-1, зоне размещения объектов делового, общественного и коммерческого назначения. Звоните, ответим на любые вопросы. Полное юридическое сопровождение договора купли-продажи. Абсолютная финансовая безопасность.

Помещение 20,0 м2. Арт. 138974885 Инвестируйте правильно: Универсальное помещение 20 м² в деловом центре Ищете место для собственного бизнеса или ликвидный объект под сдачу в аренду? Это предложение для вас! Продается коммерческое помещение на пересечении Советского проспекта и ул. Яналова. Почему это выгодно:<ol><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Топовая локация: Центр деловой активности Калининграда, где коммерция всегда в цене.</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Первая линия и видимость: Окна выходят прямо на Советский проспект. Это лучшая бесплатная реклама для любого арендатора.</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Готовое зонирование: Площадь грамотно разделена на 2 кабинета и гардероб, что позволяет использовать каждый метр на 100%.</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Круглосуточный доступ: Полная свобода для любого формата работы.</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Комфорт для клиентов: Легко добраться на машине или автобусе, а внутри — абсолютная тишина. Есть частичная звукоизоляция.</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Центральные коммуникации, мощность 5 кВт.</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Можно рассмотреть покупку помещения как под свою деятельность, так и как инвестиции - сдано в аренду.</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Сделка «под ключ»: обеспечиваем юридическое сопровождение и гарантируем безопасность расчетов.</li></ol> Не упустите ликвидный объект в центре! Звоните и бронируйте время для просмотра.

Помещение 94,0 м2. Арт. 139215730 Помещение свободного назначения 94 м² в центре Калининграда ул. Уральская, 2-16 | Отдельный вход | Своя парковка | 10 кВт Объект полностью свободен от арендаторов и обязательств. Готов к заезду вашего бизнеса или быстрой адаптации под задачи новых премиальных арендаторов. Технические характеристики и инженерия<ul><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Электрическая мощность: 10 кВт (достаточно для большинства видов деятельности: от медицинских кабинетов до IT-офиса и индустрии красоты).</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Входная группа: Автономный независимый вход (доступ 24/7).</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Свет: Полноценные оконные проемы в каждом кабинете, высокий уровень естественного освещения.</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Безопасность: Смонтированы и функционируют охранная и пожарная сигнализации.</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Связь: Выделенная линия высокоскоростного интернета (Несколько провайдеров).</li></ul> <ul><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> Главный актив локации — Парковка. Наличие собственного парковочного пространства на несколько автомобилей прямо у входа. В центре Калининграда это гарантирует лояльность ваших клиентов и комфорт для руководства компании.</li></ul> <ul><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Готовая планировка (Евроремонт) . Вам не придется тратить время и бюджет на черновую отделку. Пространство эффективно зонировано: Рабочая зона: 5 изолированных кабинетов (идеально для структуры отделов или сдачи покомнатно). Зона приема: Презентабельное фойе для ресепшн или зоны ожидания клиентов.</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Бытовой комфорт: Собственная изолированная зона кухни для сотрудников и оборудованный санузел с душевой.</li></ul> <ul><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Коммерческий потенциал (Формат: Свободное назначение). Отсутствие обременений в виде текущих арендаторов позволяет вам: Запустить собственный филиал, офис или клинику в кратчайшие сроки. Самостоятельно выбрать арендатора и зафиксировать ставку выше среднерыночной за счет дефицитных преимуществ (парковка + центр + ремонт).</li></ul> <ul><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Безопасность сделки. Полное юридическое сопровождение. Гарантированная чистота и безопасность расчетов. Оперативный выход на сделку.</li></ul> Помещение готово к передаче ключей в день сделки. Свяжитесь с нами для получения детального плана и организации показа!

Помещение 772,1 м2. Арт. 95635933 Продаётся помещение свободного назначения, площадью 772,1 кв.м., разделено на пять помещений для 5-ти арендаторов, помещению присвоено 3 кадастровых номера. В помещениях арендаторы с договорами на 11 м., с пролонгацией, с ежегодной индексацией. Помещение находится на 1 этаже, витринные окна, пять входов, в том числе со двора. Отопление автономное, вода и канализация центральные, электричество 80 кВт, с возможностью увеличения, вентиляция и кондиционирование, охранно-пожарная сигнализация, косметический ремонт. Помещение можно использовать под готовый арендный бизнес (ГАБ).

Помещение 29,5 м2. Арт. 136655202 Продается помещение свободного назначения, общей площадью 29,5 м2, расположенное в цокольном этаже многоквартирного жилого дома на 1-й линии по Проспекту Победы 106, в Центральном районе г. Калининграда. Помещение оборудовано под салон красоты, также может быть использовано офис, предоставление услуг. Все коммуникации центральные, выделенная электрическая мощность 10 кВт. В помещении выполнен качественный ремонт и оно оборудовано в соответствии с целевым использованием. Объект находится на одной из центральных магистралей Калининграда. Отличная транспортная доступность, высокий автомобильный и пешеходный трафик, остановки общественного транспорта. В дворовой части обустроена свободная парковка. Предлагаемое помещение позволит вашему бизнесу оказаться в самом центре городской деловой и повседневной жизни и предоставит новые возможности в его развитии! Полное юридическое сопровождение сделки. Звоните, пишите, организуем показ в любое, удобное для вас время.