Помещение 691,4 м2. Арт. 31063510 Продается в Административном здании помещение Расположенное в густонаселенном районе с высокой проходимостью. · Высота потолков: 2,1 м. · Состояние: помещение сухое, пригодно для использования без капитального ремонта. · Соседи по зданию: на 1 этаже — продуктовый дискаунтер «Пятерочка» (стабильный трафик), на 2 этаже — мебельный магазин. Возможные виды деятельности: Склад. Несложное производство (мелкое швейное, типография, сборка конструкций) Бытовое обслуживание населения (ремонт обуви/часов, ключи, пункт выдачи заказов, мастерская) Ключевые преимущества: · Никакой сырости, характерной для многих подвалов (помещение технически сухое). · Удобный заезд / загрузка. · Готовый поток потенциальных клиентов благодаря якорному арендатору («Пятерочка»).

Помещение 894,0 м2. Арт. 31062938 Продаётся нежилое помещение общей площадью 894 м2. расположенное на втором этаже Административного здания. Помещение находится в густонаселенном районе, с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Якорный арендатор на первом этаже — «Пятерочка». Характеристики объекта: <ul><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Общая площадь: 894 м².</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> Этаж: 2 (административное здание).</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> Планировка: открытая (свободная нарезка, возможна перепланировка под любой вид деятельности).</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Коммуникации городские</li></ul> Идеально подходит для: <ul><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> Медицинского центра (клиника, стоматология, диагностический центр);</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> Образовательного лицензирования (школы, курсы, детский развивающий центр);</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Торговли (магазин, шоурум, салон);</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Сферы услуг (фитнес, офис, коворкинг).</li></ul>

Помещение 74,9 м2. Арт. 135650128 Продается помещение 75 м² в центре Калининграда Адрес: ул. Чайковского, 2а Золотая локация<ul><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Помещение находится в самом сердце города</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Адрес известен каждому калининградцу</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>В шаговой доступности: основные транспортные потоки и пешеходные маршруты</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Остановки общественного транспорта — в 1 минуте ходьбы</li></ul> Ваши преимущества<ul><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Отдельный вход со двора: Независимость и отличная видимость для клиентов</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Электроснабжение 10 кВт: Подходит для установки необходимого оборудования и оргтехники</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Помещение свободной планировки, что позволяет реализовать любые идеи</li></ul> Идеально для:<ul><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Репетиторских центров, образовательных курсов</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Офисов продаж, представительств, переговорных</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Розничных магазинов, шоу-румов, пунктов выдачи заказов</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Студий красоты, кабинетов психологов, массажистов</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>И многих других направлений бизнеса!</li></ul> Быстрый выход на сделку! Звоните и уточняйте детали.

Помещение 65,6 м2. Арт. 141906836 Готовый арендный бизнес в центре Пионерского — коммерческое помещение 65,6 м² на ул. Комсомольской, 11 Продаётся коммерческая недвижимость с действующими арендаторами в самом сердце курортного города Пионерский, Калининградская область. Это редкая возможность купить готовый арендный бизнес с пассивным доходом без вложений и организационных хлопот. Об объекте: Общая площадь: 65,6 м² Вход: отдельный, с улицы Комсомольской — отличный стрит-ритейл с центральным выходом и высокой проходимостью Отделка: современная офисная Выделенная электрическая мощность: 15 кВт — достаточно для любого формата бизнеса Возможность перепланировки под новые задачи арендатора или собственника Текущие арендаторы: В помещении уже работают два стабильных арендатора — косметический коворкинг и пункт выдачи заказов (ПВЗ). Это проверенный и востребованный формат бизнеса с постоянным потоком клиентов и ежемесячной арендной платой. Арендные отношения оформлены официально, что гарантирует предсказуемую доходность и пассивный доход для нового собственника. Расположение и преимущества: Помещение находится в центре Пионерского, на одной из самых оживлённых улиц города. Рядом расположен успешный барбер-салон, который дополнительно формирует стабильный пешеходный трафик и привлекает целевую аудиторию. Развитая инфраструктура района, удобная транспортная доступность и близость к жилым кварталам делают объект особенно привлекательным для розничной торговли, сферы услуг, пунктов выдачи маркетплейсов (Wildberries, Ozon), бьюти-индустрии и малого бизнеса. Возможности для развития: Объект подходит под самые разные форматы: салон красоты, ногтевой сервис, парикмахерскую, косметологический кабинет, пункт выдачи заказов, офис продаж, сервисный центр или торговую точку. Благодаря удачной локации и высокому трафику помещение может быть легко перепрофилировано или разделено на несколько арендных площадей для субаренды и диверсификации дохода. Идеальный вариант для: Инвесторов, ищущих надёжную коммерческую недвижимость с арендаторами Владельцев малого бизнеса, желающих расширить сеть в курортном городе Предпринимателей, планирующих открыть собственный салон, ПВЗ или коворкинг Тех, кто хочет получать пассивный доход от аренды круглый год — Пионерский как курортный город обеспечивает стабильный поток клиентов не только летом, но и в межсезонье Гарантируем безопасность сделки: полное юридическое сопровождение, проверка документов и безопасность расчётов. Звоните и записывайтесь на просмотр! Успейте купить готовый арендный бизнес в Пионерском — один из лучших вариантов коммерческой недвижимости на первой линии в Калининградской области. Есть небольшие центральные точки для аренды — отличный вариант для арендаторов или развития бизнеса. Удачное расположение — напротив Пионерского рынка, высокая проходимость. Центральный выход на улицу Комсомольскую обеспечивает заметность и лёгкий доступ. Плюсы: Развитая инфраструктура Высокая проходимость Удобная транспортная доступность Возможность перепланировки и дальнейшего развития Заинтересовались? Звоните, договоримся о просмотре!

Помещение 65,1 м2. Арт. 134833398 Идеальный вариант для Вашего бизнеса! Коммерческое помещение расположено на ул. Добролюбова 48 в большом жилом массиве.<ol><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>на высоком цокольном этаже пятиэтажного жилого дома</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>общей площадью 65,1 кв. м. , в сером ключе</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>высота потолков - 3,15 м , санузел, подсобные помещения</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>централизованные водоснабжение, канализация, разрешенная электрическая мощность 5 - кВт (возможность увеличить до 30 кВт), электрокотёл, система вентиляции, разводка по всем помещениям</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>отдельный вход</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>вне алкогольных кругов</li></ol> Звоните и записывайтесь на просмотр! ______________ Гарантируем безопасность расчетов. Полное юридическое сопровождение, удобство и скорость проведения сделки!

Помещение 120,1 м2. Арт. 134833260 Идеальный вариант для инвестиций! Коммерческое помещение расположено на ул. Добролюбова 48 в большом жилом массиве.<ol><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>долгосрочный договор с федеральным арендатором - стабильный доход для вас!</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>окупаемость 8 лет !!!</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>на высоком цокольном этаже пятиэтажного жилого дома</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>общей площадью 120,1 кв. м. , в ремонтом</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>высота потолков - 2,5 м , санузел, подсобное помещение</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>централизованные водоснабжение и канализация, электрокотёл, система вентиляции, разводка по всем помещениям</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>отдельный вход</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>вне алкогольных кругов</li></ol> Звоните и записывайтесь на просмотр! ______________ Гарантируем безопасность расчетов. Полное юридическое сопровождение, удобство и скорость проведения сделки!

Помещение 101,2 м2. Арт. 134833121 Идеальный вариант для Вашего бизнеса! Коммерческое помещение расположено на ул. Добролюбова 48 в большом жилом массиве.<ol><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>на высоком цокольном этаже пятиэтажного жилого дома</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>общей площадью 101,2 кв. м. , в сером ключе</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>высота потолков - 2,5 м , санузел, подсобное помещение</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>централизованные водоснабжение, канализация, разрешенная электрическая мощность 5 - кВт (возможность увеличить до 30 кВт), электрокотёл, система вентиляции, разводка по всем помещениям</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>отдельный вход</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>вне алкогольных кругов</li></ol> Звоните и записывайтесь на просмотр! ______________<ol><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Гарантируем безопасность расчетов. Полное юридическое сопровождение, удобство и скорость проведения сделки!</li></ol>

Помещение 50,3 м2. Арт. 134944803 Продажа коммерческой недвижимости 50,3 м² на 1 этаже (street retail) / Готовый бизнес с парковкой Продается прекрасное помещение свободного назначения на первом этаже нового жилого комплекса. Идеальный формат для street retail — высокий пешеходный и автомобильный трафик за счет жильцов ЖК. Характеристики:<ul><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Площадь: 50,3 м².</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Этаж: 1 (отдельный вход / витринные окна).</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Отопление: автономный газовый котел (низкие расходы на коммуналку).</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Водоснабжение и канализация: центральные городские.</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Парковка: свободная (удобный подъезд для клиентов и разгрузки товара).</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Два входа (центральный/технический)</li></ul> Новый Жилой комплекс (ЖК Речной парк). Состояние: Черновая отделка . Под любой вид деятельности: магазин, аптека, салон красоты, пункт выдачи заказов (ПВЗ), кофейня. Преимущества: Свой газ — экономия на счетах. Городской водоканал — нет проблем с вывозом септика. Первая линия домов, хорошая видимость. Можно использовать под бизнес или сдавать в аренду.

Помещение 315,0 м2. Арт. 133468245 Предлагается к покупке Уникальная недвижимость - Объект культурного наследия "VILLA", начало XX века , бывшая база отдыха компании "Лукойл". Замечательная локация, 3 минуты до прекрасного балтийского пляжа !!! Экологически чистый район в окружении парков и леса !!! Отдельно стоящее нежилое здание ( два этажа, плюс мансарда и эксплуатируемый цоколь с окнами ), общей площадью 315 м², расположенный на земельном участке 15 соток, всё в собственности !!! В настоящее время действующий гостевой дом. Вся территория участка огорожена. Особый колорит создают окружающие здание вековые ели и сосны, красивый газон и ландшафтный дизайн. Беседка с зоной барбекю также утопает в зелени. В цокольном этаже находится сауна с купелью, душевые и санузел. На первом этаже большой холл - гостиная, кухня и санузел. На втором этаже два гостевых номера, с раздельными санузлами и душевыми. В мансарде два гостевых номера и санузел с душевой. Все коммуникации центральные, свой тепловой узел с теплосчётчиком. Электроэнергия: напряжение 220 - 380 В, мощность 25 кВт. Объект оборудован системой видеонаблюдения, пожарной сигнализацией. Полное юридическое сопровождение ДКП !!! Абсолютная финансовая безопасность !!!

Помещение 668,9 м2. Арт. 123993192 Помещение свободного назначения площадью 668,9 кв.м., помещение находится в подвале жилого дома. Отопление центральное, вода и канализация городская. Есть мокрые точки. В части помещении требуется косметический ремонт, в большей половине капитальный ремонт. Электричество 25 кВт.. Помещение можно использовать под магазины, склады, пункты выдачи. Помещение находится на хорошем пешеходном и транспортном трафике, на улице Карташёва при въезде в мкр. Александра Космодемьянского. В жилом доме на первом этаже находятся магазины: Универмаг, магазин мясной продукции, Сытный двор, Лавка Бахуса, Озон, Гривна, Дана Балт, Парикмахерская, что в свою очередь создаёт привлекательность локации объекта.