Помещение 212,7 м2. Арт. 132988405 Продаётcя коммерческое помещение с просторными светлыми кабинетами, расположенное в большом жилом массиве по адресу: г. Калининград, Летний проезд 25. Преимущества для вас: <ol><li data-list="ordered"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>8 офисных просторных помещений правильной формы общей площадью 212,7 кв. м. расположенных на 1-ом этаже.</li> <li data-list="ordered"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>хороший евроремонт (делали для себя), два отдельных входа с разных сторон, два санузла;</li> <li data-list="ordered"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>интернет, пожарная сигнализация</li> <li data-list="ordered"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>автономное отопление, электричество 20 кВт с возможностью увеличения, водоснабжение и канализация центральные</li> <li data-list="ordered"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>большая свободная парковка</li> <li data-list="ordered"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>в непосредственной близости расположены остановки общественного транспорта, 2 школы, 2 детских садика, супермаркеты.</li> <li data-list="ordered"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Подойдёт под офисы, салон крaсoты, детские и xудожественные студии, школы и курсы,</li></ol> медицинские учреждения. Звоните и записывайтесь на просмотр! ______________ Гарантируем безопасность расчетов. Полное юридическое сопровождение, удобство и скорость проведения сделки!

Помещение 44,1 м2. Арт. 132100049 Продается коммерческое помещение на первой линии у озера "Тихое" в Светлогорске. Характеристики: <ol><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Первый этаж жилого дома в шаговой доступности от озера.</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Площадь- 44 кв. м (планировка правильной формы).</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Высокий туристический и пешеходный трафик (курортная зона).</li></ol> Идеальный вариант для сохранения и приумножения капитала.

Помещение 37,5 м2. Арт. 132101217 Готовый бизнес с арендатором в центре Светлогорска! Продается коммерческое помещение на первой линии у озера "Тихое" в Светлогорске. Главное преимущество — помещение сдается проверенному арендатору и уже приносит стабильный доход. Характеристики: <ul><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>первый этаж жилого дома в шаговой доступности от озера.</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Площадь-35 кв. м (планировка правильной формы).</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Высокий туристический и пешеходный трафик (курортная зона).</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> Готовый арендный бизнес, не требующий вложений.</li></ul> Идеальный вариант для сохранения и приумножения капитала. Окупаемость за счет арендной платы. Дальнейшая перепродажа только вырастет в цене из-за дефицита таких предложений у озера.

Помещение 407,4 м2. Арт. 130066925 Продаётся сразу два помещения коммерческой недвижимости одним лотом( общей площадью 407,4 м², с высотой потолков 3 м ). Сданы в аренду двум надёжным арендаторам. Часть объекта площадью 145,3 м² с новым ремонтом, арендует " Бристоль ", договор на 7 лет, с января 2024г. Другую часть площадью 262,1 м² арендует " Спа салон", договор на 10 лет, с марта 2024г., произведён дорогой, высококачественный , Дизайнерский ремонт. Помещение имеет раздельные входы в каждую их половин, два из которых непосредственно с большой, бесплатной парковки, третий погрузка - разгрузка. Все коммуникации - центральные. Электричество : напряжение 220 + 380 В, мощность 40 кВт. В помещениях 9 ( 6 с фасада и 3 с торца) больших окон с рольставнями . Обширное пространство для рекламы ! Помещение расположено на цокольном этаже № 1, в 11 - ти этажном доме, первая линия Московского проспекта, одной из самых оживлённых улиц г. Калининграда. Густонаселённый район. В двадцати метрах от входа - остановка общественного транспорта. Большой автомобильный и пешеходный трафик ! Развитая инфраструктура и Отличная транспортная доступность ! Полное юридическое сопровождение ДКП ! Абсолютная финансовая безопасность !

Помещение 29,2 м2. Арт. 56754270 Продается помещение свободного назначения площадью 29,2 м2, в отдельно стоящем здании небольшого торгового центра, расположенного на первой линии одной из главных магистралей города - Московском проспекте, в пяти минутах от делового центра. Отличная транспортная доступность - здание ТЦ находится на границе Центрального и Ленинградского районов, в привлекательном с коммерческой точки зрения месте, украшением которого является ландшафтный Дендропарк - ботанический сад Альбертины. Напротив объекта расположен Калининградский Филиал Санкт-Петербургского университета МВД РФ, в шаговой доступности частная детская поликлиника "Эдкарик", большой жилой массив, школа-лицей №23. По соседству в комплексе расположены пункт выдачи заказов маркетплейса "Озон" и небольшой продуктовый магазин. Земельный участок под зданием площадью 844 м2,находится в собственности владельцев ТЦ. Доля владельца продаваемого помещения в праве собственности на земельный участок составляет 89/1000. Планировка помещения представляет собой торговый зал, кабинет и санузел. Помещение оборудовано стальным пандусом для комфортного заезда инвалидов -колясочников и детских колясок. Инженерное обеспечение включает в себя:<ul><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Центральное водоснабжение и канализация;</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Центральное электроснабжение. Выделенная электрическая мощность на помещение - 8 кВт (общая на здание - 32 кВт);</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Электрическое отопление; </li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Приточно-вытяжная вентиляция;</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Кондиционер Самсунг;</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Выделенная проводная линия интернета от оператора мобильной связи "Диалог";</li></ul> В состав продаваемого имущества также входят 3 холодильника, облачная АТС с переадресацией звонков на городской номер, с возможностью иметь вторую линию беспроводного интернета, программируемая рекламная панель, бойлер для подогрева воды, новый четырехступенчатый фильтр обратного осмоса для приготовления питьевой воды. В настоящее время в помещении расположена действующая аптека. Не упустите возможность за небольшие деньги стать владельцем прибыльного актива, который будет приносить доход долгие годы! Полное юридическое сопровождение сделки. Звоните, пишите, организуем показ в любое удобное для вас время.

Помещение 204,2 м2. Арт. 129254603 В центре города Калининграда, Продается многофункциональное нежилое помещение общей площадью 204 м². Расположено на втором этаже Административного здания. Помещение состоит из трех отдельных залов, двух раздевалок и зоны ресепшен. Все помещения оборудованы приточно вытяжной системой вентиляции, кондиционерами, зеркалами. Высота потолков 3,5 м. Отопление центральное. Выделенная электр. мощность 15 кВт. Помещение используется как студия фитнеса и танца, а так же возможно использовать под другие виды деятельности: офис, учебный центр, медицинские услуги и т.д.

Помещение 264,3 м2. Арт. 125132152 Предлагается к продаже одно из лучших инвестиционных предложений на рынке Калининграда — коммерческое помещение с готовым бизнесом и проверенными арендаторами. Это идеальный актив для пассивного дохода или диверсификации вашего портфеля. Ключевые преимущества: · Гарантированный доход: Помещение сдано финансово-устойчивым арендаторам с долгосрочной историей («Кант» и «Пивной двор»). Вы начинаете получать стабильную арендную плату с первого дня. · Прогнозируемая окупаемость: доход от аренды обеспечивает окупаемость инвестиций всего за 9 лет. Предусмотрена ежегодная индексация. · популярная локация в Московском районе: Адрес — ул. Киевская, 54-56. Это точка с максимальным пешеходным и автомобильным трафиком. · Развитая районная инфраструктура: остановки общественного транспорта, кинотеатр «Родина», Киевский сквер - что гарантирует постоянный поток людей. По официальным данным фонда кап ремонта, отделка фаса да запланирована на 2029 год. Ваше помещение будет иметь уже другую ценность. Характеристики объекта: · Общая площадь: 264,3 кв. м. · Электричество 30 кВт, центральные коммуникации · Статус: Готов к эксплуатации, не требует вложений. Ваша выгода: Вы покупаете не просто недвижимость, а готовый бизнес с немедленным денежным потоком. Идеально для консервативного инвестора, ценящего надежность. Для получения детальной финансовой модели и просмотра звоните по телефону

Помещение 315,4 м2. Арт. 123257781 Помещение 315м² в центре города. Продается коммерческое помещение 315 м² на проспекте Мира в центре Калининграда — первый этаж и цоколь жилого дома с отдельными входами. (Первый этаж 120 м2 и цоколь 195 м2.) Площадка привлекательная для арендаторов, так как подходит под продажу товаров и услуг в разных сферах. По данным аналитики, пешеходный трафик — 1 166 человек в час (вдвое выше среднего), автомобильный — 968 машин. Доходы населения в зоне охвата — 146 440 руб./мес., что вдвое больше городского уровня. Плюс 1 720 парковок, 2 бизнес-центра с 710 сотрудниками, 30 точек питания, остановки транспорта — поток клиентов с утра до вечера. За подробными данными анализа объекта - пишите в чат. Планировка правильной формы, вся площадь полезная — 315 м² под офис, магазин, бутик, медцентр, салон красоты, магазин посуды, одежды или техники. Цоколь и первый этаж объединены, возможна перепланировка под ваши задачи. Коммуникации: 15 кВт, вода, канализация, центральное отопление. Преимущества — Универсальность: под любой бизнес — от ритейла до услуг и медицины — Ликвидная локация с высоким трафиком и доходами жителей — Инвестиционный потенциал: рост стоимости и арендных ставок в центре.

Помещение 1534,0 м2. Арт. 31077358 Ваше выгодное инвестиционное вложение! Продается отдельно стоящий действующий автокомплекс с офисными помещениями. Полная комплектация финансово-стабильными арендаторами! Окупаемость меньше 10 лет! Общая площадь комплекса 1534 кв.м. и земельный участок в собственности 2533 кв.м.. Про коммуникации:<ul><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>автономное газовое отопление</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>электрическая мощность 90 кВт</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>центральное водоснабжение, водоотведение, канализация</li></ul> Удобные подъездные пути, большая парковка. В составе автокомплекса : <ul><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>три поста автомойки </li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>помещение оборудованное под кафе </li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>магазин автозапчастей</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>малярный цех</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>автосервис</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>офисные помещения</li></ul> Звоните и записывайтесь на просмотр. Все подробности по телефону.

Помещение 1520,3 м2. Арт. 112810743 Административно-складские помещения свободного назначения общей площадью 1520.3 кв.м., (1352,1+150,8+17,4), административное здание, склад, проходная, расположенные на земельном участке в самом центре г. Черняховска Калининградской области, площадью 57,9 соток, З.У. в аренде на 49 лет, до 2059 г.. Здание возможно реконструировать, есть проект реконструкции. К участку подведено электричество 112 кВт., водоснабжение и водоотведение городское, асфальтовое дорожное покрытие к участку. Существует возможность газификации з.у.. Объекты находится в хорошей транспортной и пешеходной доступности: в десяти минутах пешком до железнодорожного вокзала и автовокзала. По соседству с з.у. находятся: гостиница "Кочар" три звезды, кафе, магазины, аптеки и др. точки бытового обслуживания населения. Категория земель: Земли населённых пунктов. Виды разрешённого использования: Для размещения многоквартирного жилого дома и торгово-административного здания. По ГПЗУ: Зона общественно-жилого назначения (ОЖ). Перечень основных видов разрешённого использования объектов кап. строительства и з.у. приложены в фото объекта.