Помещение 611,2 м2. Арт. 31066344 Продаётся многофункциональное коммерческое помещение в нежилом фонде. Общая площадь 611,2 кв.м. (1 этаж - 290 кв.м., цокольный этаж - 321,2 кв.м.), Готовый арендный бизнес. 6 арендаторов, из них два якорных : СПАР( договор на 10 лет) и БРИСТОЛЬ( договор на 7 лет). Общий стабильный арендный доход позволяет говорить об окупаемости менее 10 лет !!! В помещении есть несколько отдельных входов. Все коммуникации - центральные. Установлена охранная и пожарная сигнализация, система видеонаблюдения, приточно - вытяжная вентиляция. Отличная локация, внушительный пешеходный и автомобильный трафик, развитая инфраструктура, Беспатная парковка у входа. Полное юридическое сопровождение ДКП ! Абсолютная финансовая безопасность ! (id42916527)

Помещение 1007,4 м2. Арт. 60620540 Предлагается к продаже отдельно стоящее здание, на 2-й линии ул. Дзержинского, одной из самых оживленных магистралей г. Калининграда. Объект находится в перспективном месте культурно-делового кластера — рядом располагаются новый многоэтажный ЖК "Фридланд", объекты туристической инфраструктуры - Фридландские ворота, редюит бастиона «Прегель», напротив, на другом берегу реки Преголя возводится здание филиала Московского Большого театра оперы и балета, уже функционируют различные объекты образовательного, культурного и спортивного назначения, ведется жилая застройка. Городской администрацией запланировано в указанной локации строительство моста через реку. Общая площадь здания - 1007,4 м2.По этажам площади и высоты помещений составляют:площадь 1-го этажа - 429,0 м2, высота - 4,4 м.;антресоль 1-го этажа — 16,9 м2, высота — 2,1 м;площадь 2-го этажа — 541,9 м2, высота — 2,85 м.;площадь котельной (1-й этаж) — 14,1 м2, высота — 2,4 м.Площадь земельного участка — 1 020 м2. Инженерное обеспечение объекта:отопление от автономной котельной на жидком топливе, есть возможность перевода на автономное газовое отопление;городские сети водоснабжения/водоотведения;сети электроснабжения , выделенная мощность 20 кВт, есть возможность увеличения выделенной мощности, в непосредственной близости от объекта расположена ТП на 400 кВа;системы охранно-пожарной сигнализации, доступ к интернету. Внутри здания произведена чистовая отделка. Территория огорожена и замощена, есть небольшая парковка перед зданием. Въезд оборудован распашными воротами. Согласно данных кадастра объект является административным зданием, расположен в территориальной зоне общественно-жилого назначения (ОЖ). В настоящее время используется как объект коммерческого назначения. Возможно изменение вида разрешенного использования, согласно Правил землепользования и застройки, среди которых - образовательные и медицинские учреждения, административные здания, гостиничное обслуживание, офисы для банковски

Помещение 536,0 м2. Арт. 63758037 Продаётся просторное, светлое, многофункциональное коммерческое помещение свободного назначения, с хорошим ремонтом. Общая площадь 536 м², площадь 1-го этажа 370 м², высота до 3,25 метра, два отдельных входа ( парадный вход с доступной средой), цокольный этаж 166 м² с отдельным входом. Панорамное остекление фасадной части помещения. Большая БЕСПЛАТНАЯ парковка непосредственно у входов. Все коммуникации - центральные. Свой тепловой узел со счётчиком. Электроэнергия 220+380 В, мощность 40 кВт. Четыре оборудованных санузла. Установлена система приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования воздуха, система видео наблюдения, пожарная и охранная сигнализации. Цокольный этаж и б'ольшая часть 1-го этажа сдана в аренду трём надёжным арендаторам и приносит стабильный доход. Свободное помещение бывшего кафе ищет своего арендатора. Помещение расположено в очень густонаселённом, Ленинградском районе г. Калининграда. Большой автомобильный и пешеходный трафик. Полное юридическое сопровождение ДКП ! Абсолютная финансовая безопасность ! Возможно, в качестве бонуса, передача дополнительного помещения в цоколе, площадью 110 м², с отдельным входом и электрической мощностью 15 кВт.

Помещение 100,6 м2. Арт. 57142572 Эксклюзивное предложение! В центре г. Калининграда продаётся коммерческое помещение свободного назначения общей площадью 100,6 м2., на первом этаже жилого дома. Помещение имеет правильную форму планирования, вся площадь полезная, Панорамное остекление с видом на центральные улицы и сквер возле Дома Искусств, отлично подойдёт под Кафе/Кофейню, Бутик, торговое и офисное помещение, салон красоты. Помещение расположено на первой линии перекрестка улиц Ленинского прт. и ул. Багратиона, что обеспечивает высокий автомобильный и пешеходный трафик, а так же отличный рекламный обзор.Коммуникации: Выделенная мощность электр. 15 кВт. (возможно увеличить). Вода и канализация городская Отопление центральное Парковка вдоль ул. Багратиона. Помещение сдано федеральному арендатору Красное&Белое

Помещение 101,6 м2. Арт. 57143017 Эксклюзивное предложение! В центре г. Калининграда продаётся коммерческое помещение свободного назначения общей площадью 101.6 м2., на первом этаже жилого дома. Помещение имеет правильную форму планирования, вся площадь полезная, Панорамное остекление с видом на центральные улицы и сквер возле Дома Искусств, отлично подойдёт под Кафе/Кофейню, Бутик, торговое и офисное помещение, салон красоты. Помещение расположено на первой линии перекрестка улиц Ленинского прт. и ул. Багратиона, что обеспечивает высокий автомобильный и пешеходный трафик, а так же отличный рекламный обзор.Коммуникации: Выделенная мощность электр. 15 кВт. (возможно увеличить). Вода и канализация городская Отопление центральное Парковка вдоль ул. Багратиона. Помещение сдано в долгосрочную аренду федеральному арендатору WILDBERRIES

Помещение 201,3 м2. Арт. 57143721 Эксклюзивное предложение! В центре г. Калининграда продаётся коммерческое помещение свободного назначения общей площадью 201,3 м2., на первом этаже 69 м2. и в подвальном помещении 132 м2 (высота потолка 2,5) жилого дома. Помещение имеет правильную форму планирования, вся площадь полезная, Панорамное остекление с видом на центральные улицы и сквер возле Дома Искусств, отлично подойдёт под Кафе/Кофейню, Бутик, торговое и офисное помещение, салон красоты. Помещение расположено на первой линии перекрестка улиц Ленинского прт. и ул. Багратиона, что обеспечивает высокий автомобильный и пешеходный трафик, а так же отличный рекламный обзор.Коммуникации: Выделенная мощность электр. 15 кВт. (возможно увеличить). Вода и канализация городская Отопление центральное Парковка вдоль ул. Багратиона.

Помещение 420,0 м2. Арт. 56371615 Продаётся помещение свободного назначения, первая линия (ориентир Дзержинского 246)Подходит под любой вид бизнеса: торговые сети, автосервис, автопаркВсе подробности по телефону.

Помещение 938,7 м2. Арт. 63138147 Продаётся встроенно-пристроенное здание свободного назначения с арендаторами, на долгосрочных договорах, приносящее постоянный доход. Якорный арендатор "Пятёрочка". Площадь здания 938,7 кв.м., 1 этаж 705.8 кв.м., подвал 232,9 кв.м.. Высота потолков на 1 этаже 3,4 м.. Централизованное водоснабжение и канализация. Электричество 220/380 В., 60 кВт, с возможностью увеличения. Общий вход. Свободная парковка. Здание находится на отличном транспортном и пешеходном трафике. Отличное предложение для Вашего бизнеса.

Помещение 103,7 м2. Арт. 31073948 Пpодaeтcя многофункциональное коммерческое помeщeние, свободного назначения, в густонаселённом элитном районе г. Калининграда. Развитая инфраструктура, красивая застройка. Помещение расположено в новом 5-ти этажном доме, на цокольном этаже №1, с хорошим ремoнтом, полноценными окнами в каждом кабинете. Большой зал, разделённый стекляной перегородкой, отдельный кабинет с оборудованной комнатой для приёма пищи. Двa оборудованных caн узлa, один из них c душевой кaбиной . Установлен бойлер на 150л. Отдельный вход прямо с большой, бесплатной парковки. Возможнo использовать под различные сферы деятельности: офиc, салон, мaгaзин, и т.д. Ранее использовалось под салон красоты, всё оборудование вывезено. Учитывая планировку, можно разделить помещение на два автономных, с общим входом. Пожарная и охранная сигнализация установлены. Новая, надёжная входная дверь. У входа в помещение организован красивый ландшафтный дизайн. Полное юридическое сопровождение ! Абсолютная финансовая безопасность ! (id49157878)

Помещение 166,1 м2. Арт. 31087190 Продаётся многофункциональное коммерческое помещение, свободного назначения, общая площадь 166,1 м2. Первая линия, отдельный вход ( Street Retail ). Есть пожарный выход. Помещение расположено в самом центре города Калининграда, пересечение Ленинского проспекта и ул. Черняховского. Вход со стороны площади Победы, в 10-ти метрах от остановки общественного транспорта «Площадь Победы» – одно из самых оживлённых мест в городе. Огромный пешеходный и автомобильный трафик !!! Отличная видимость рекламы с улицы Черняховского и площади Победы. Ваш Бренд будет в самом сердце г. Калининграда !!! В помещении новый, качественный ремонт с заменой всех коммуникаций и проводки. Электросчётчики отдельные на каждый кабинет. Рольставни на всех кабинетах. Проведены все необходимые работы по гидроизоляции с использованием самых современных материалов и технологий. Дополнительно усилены потолочные перекрытия. Установлена система видеонаблюдения, пожарная и охранная сигнализация. Центральное отопление, водоснабжение( счётчик) и водоотведение. Оборудованный санузел. Высокие потолки ( 3,2 м ), светлое, теплое и сухое помещение. Сдано в аренду надёжному арендатору !!! Сеть алкомаркетов "Бутыль - Кант". Открыты к конструктивному диалогу и готовы подобрать наиболее оптимальный и выгодный, лично для вас, вариант по стоимости, срокам и прочим условиям покупки. С нашей стороны гарантированы гибкость и понимание. Полное юридическое сопровождение ! Абсолютная финансовая безопасность ! Аргументированный торг приветствуется. (id56577050)