Помещение 1699,4 м2. Арт. 78198969 На поберьжье Балтийского моря Калининградской обл. в п.г.т Янтарный продаётся Земельно-имущественный комплекс. "Уникальный" комлекс сочетающий в себе:Территория комплекса составляет 115 000 кв.м, общая площадь зданий 1699,4 м2• Участок с/х назначения – 94 920 кв.м. (в аренде) • Участок для туристического обслуживания – 6973 кв.м (в собственности) • Участок под ангар- 15031 кв.м (в аренде). Кадастровые номера: 39:22:010011:90, 39:22:010011:148, 39:22:010011:143. В собственности находятся следующие объекты, расположенные на территории комплекса: 1) Нежилое здание общей площадью - 396,4 кв.м. 2) Нежилое здание общей площадью - 906,1 кв.м. 3) Арочный склад общей площадью - 396,9 кв.м. Жизнедеятельность обеспечивает:Водопровод – собственная скважина с системой водоподготовки (фильтрация). Отопление – геотермальное. Выделенная мощность Электр.-50 кВт.Автостоянка на 100 мест.Комплекс продается со всем сопутствующим ведению деятельности оборудованием, включая рабочих лошадей (прокатных), техникой, кормами (годовой запас) и т.д

Помещение 1108,4 м2. Арт. 126499515 Продаётся Административное отдельно-стоящие здание с Земельным Участком (в собственности) на первой линии улицы Киевской. Общая площадь здания 1108,4 м2 в трёх этажах, возможна надстройка ещё одного этажа, свободная парковка на 20-30 парковочных машиномест.Собственный участок земли 19 соток. Все помещения сданы, уже имеется стабильный доход с Аренды.Коммуникации:Отопление котёл Газ Канализация центральная, центральный водопровод. Мощность электроэнергии 100 кВт.

Помещение 264,3 м2. Арт. 125132152 Предлагается к продаже одно из лучших инвестиционных предложений на рынке Калининграда — коммерческое помещение с готовым бизнесом и проверенными арендаторами. Это идеальный актив для пассивного дохода или диверсификации вашего портфеля. Ключевые преимущества:· Гарантированный доход: Помещение сдано финансово-устойчивым арендаторам с долгосрочной историей («Кант» и «Пивной двор»). Вы начинаете получать стабильную арендную плату с первого дня.· Прогнозируемая окупаемость: доход от аренды обеспечивает окупаемость инвестиций всего за 10 лет.· популярная локация в Московском районе: Адрес — ул. Киевская, 54-56. Это точка с максимальным пешеходным и автомобильным трафиком.· Развитая районная инфраструктура: остановки общественного транспорта, кинотеатр «Родина», что гарантирует постоянный поток людей. Характеристики объекта: · Общая площадь: 264,3 кв. м.· Электричество 30 кВт, центральные коммуникации· Статус: Готов к эксплуатации, не требует вложений. Ваша выгода: Вы покупаете не просто недвижимость, а готовый бизнес с немедленным денежным потоком. Идеально для консервативного инвестора, ценящего надежность. Для получения детальной финансовой модели и просмотра звоните по телефону

Помещение 2561,9 м2. Арт. 88019884 Продаётся комплекс зданий: Комплекс зданий расположен на территории площадью 3,6 ГА, земельный участок в аренде на 49 лет. Стоимость указана при продаже юрлица на балансе которого находится данный комплекс. Возможно продажа как объекта недвижимости. 1. Административное здание 2011 года постройки (4 этажа + цокольный этаж) 2561,9 кв.м.;- Усиленный фундамент и перекрытия;- 3 отдельных оптических канала связи;- Электрическая мощность 400 кВт. (+автономный дизель генератор);- Теплоснабжение 323,7 Гкал/год;- Вода/канализация 380 м/мес.;- Пост физической охраны;- Автомобильная парковка для легковых и грузовых автомобилей;Свободная планировка здания допускает реконструкцию внутренних помещений под производство и административные помещения;2. Склад 245,7 кв.м;3. Склад 93,1 кв.м;4. Склад с рефрижераторами 251.7 кв.м.;5. Сепаратор нефтяных продуктов 12,9 куб.м.;6. Огороженная территория 3,6 Га (в аренде на 49 лет) в замощении бетонными плитами (ранее использовалось под стоянку большегрузных автомобилей);7. Здание контрольно-пропускного пункта (29 кв.м.). Объeкты pаспoлaгаются в paзвитoй инфрacтруктуре, в oкружении кpупныx aдминиcтpaтивно-oфиcныx, тopговыx, производственно-cкладских организаций.Местоположение имеет отличную транспортную развязку и автомобильный трафик, выезд на окружную дорогу, с окружной выезды к центру города, к областным дорогам, к государственной границе и морскому побережью. Информация из Градостроительного плана земельного участка: Приложение 1 ГПЗУ. Коммунально-складская зона (П-4) Коммунально-складская зона выделена для обеспечения правовых условий использования, строительства и реконструкции объектов капитального строительства производственного и коммунально-складского назначения с санитарно-защитной зоной до 50 м. Перечень основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства (П-4):Хранение автотранспорта, размещение гаражей для собственных нужд, предоставление коммунальных услу

Помещение 1534,0 м2. Арт. 31077358 Ваше выгодное инвестиционное вложение! Продается отдельно стоящий действующий автокомплекс с офисными помещениями. Полная комплектация финансово-стабильными арендаторами! Окупаемость меньше 10 лет!Общая площадь комплекса 1534 кв.м. и земельный участок в собственности 2533 кв.м.. Про коммуникации:автономное газовое отопление электрическая мощность 90 кВт центральное водоснабжение, водоотведение, канализация Удобные подъездные пути, большая парковка.В составе автокомплекса : три поста автомойки помещение оборудованное под кафе магазин автозапчастей малярный цех автосервис офисные помещения Звоните и записывайтесь на просмотр. Все подробности по телефону.

Помещение 98,4 м2. Арт. 116070483 Продается помещение, расположенное на 1-м этаже многоквартирного жилого дома по ул. Серпуховской, проходящей параллельно Ленинскому проспекту, одной из оживленных магистралей г. Калининграда. Объект находится в непосредственной близости от культурно-туристического кластера — в шаговой доступности находится Концертно-театральный комплекс "Дом искусств", Калининградский областной музей изобразительных искусств, Областная Филармония, которая располагается в здании бывшей немецкой кирхи «Святого семейства», объекты туристической инфраструктуры - Равелин Хаберберг, Бранденбургские, Фридрихсбургские и Фридландские ворота, "Рыбная деревня", рестораны, бистро, кофейни, а также Железнодорожный вокзал "Калининград-Южный" и автовокзал "Калининград". Общая площадь помещения - 98.4 м2, высота потолков - 2,6 м., входная группа в помещение непосредственно с 1-й линии ул. Серпуховской, имеется запасной выход в двор здания, в наличии парковочные места для автомобилей. Инженерное обеспечение объекта:отопление центральное; городские сети водоснабжения/водоотведения; "мокрые точки", помимо санузлов, выведены в каждую из 5 комнат; сети электроснабжения , выделенная мощность 5 кВт; системы охранно-пожарной сигнализации, доступ к интернету. Внутри здания произведена чистовая отделка. В настоящее время помещение сдано в долгосрочную аренду под детский логопедический центр и приносит стабильный, хороший доход. Помещение также возможно использовать для предоставления различных услуг, под апартаменты и т.п. Готовы ответить на любые вопросы и обсудить условия приобретения объекта. Также к Вашим услугам полное юридическое сопровождение при проведении сделки и осуществлении расчетов.

Помещение 87,1 м2. Арт. 114744561 Продаётся, в самом сердце г. Калининграда !!! многофункциональное коммерческое нежилое помещение, общей площадью 87,1 кв.м., расположенное на 1-ом этаже, 5-ти этажного жилого дома. Два входа. Панорамное остекление. Очень Густонаселённый район с огромным автомобильным и пешеходным трафиком ! Центральное отопление, водоснабжение и водоотведение. Интернет заведён. Электроснабжение : напряжение 220 + 380 В, мощность 15 кВт. Оборудованный санузел. . В настоящее время, Помещение сдано в аренду надёжному арендатору и приносит стабильный доход. Низкая кадастровая стоимость !!! Минимальный налог !!! Полное юридическое сопровождение ДКП ! Абсолютная финансовая безопасность !

Помещение 63,0 м2. Арт. 114478153 ️Премиальное коммерческое помещение 63.5 м² с дизайнерским ремонтом в статусном районе! Предлагаем к продаже уникальное помещение на цокольном этаже современного дома, которое уже полностью готово к работе и впечатлит ваших самых взыскательных клиентов. Ключевые преимущества:· Элитная локация: Улица Майская в шаговой доступности от главной артерии города — улицы Александра Невского, Куйбышева. Удобная транспортная доступность для клиентов и сотрудников.· Статусное соседство: Расположение среди ателье, салонов красоты и офисов формирует правильную деловую среду и целевую аудиторию.· Дизайнерский ремонт: Авторский проект, реализованный с безупречным вкусом и использованием дорогих материалов европейских брендов (Италия, Финляндия, Германия).· Полная техническая готовность: Подведены все центральные коммуникации и установлено premium-оборудование «под ключ». Вам осталось только привезти клиентов. Техническое оснащение и отделка (для тех, кто ценит детали):· Напольное покрытие: Керамогранит Atlas Concorde (Италия).· Отделка стен: Выравнивание, окраска краской Tikkurila, декоративные элементы Europast.· Потолок: Подвесная система «Грильято» (белый алюминий).· Окна: Темно-коричневые пластиковые стеклопакеты.· Электрика: Розетки и выключатели премиум-серии «Niessen».· Климат-контроль: Инверторный кондиционер и приточно-вытяжная вентиляция (Mitsubishi Electric).· Безопасность: Современная система видеонаблюдения (8 камер Hikvision), охранная и пожарная сигнализации.· Кухонный блок: Встроенная мебель, техника Electrolux и Liebherr. Планировка:Просторная зона ресепшн, две изолированные комнаты (идеально под кабинеты или процедурные), кухня, санузел и две отдельные душевые кабины. Высокие потолки и отдельный вход с улицы создают ощущение простора и свободы. Для ваших клиентов:Удобная парковка и отличная транспортная доступность. Идеально для:· Стоматологическая клиника / Кабиент врача· Офис адвоката, юриста, риелтора· Салон красоты премиум-клас

Помещение 264,5 м2. Арт. 31066634 Продается автосервис с мойкой и встроенными помещениями свободного назначения, расположенные на первом этаже отдельно стоящего административного здания на одной из главных магистралей города - Московском проспекте. Отличная транспортная доступность, хороший пешеходный и автомобильный трафик, остановки общественного транспорта. В непосредственной близости находятся Балтийский бизнес центр, медицинская клиника, коммерческие банки, гос. учреждения, спорткомплекс "Юность" и районы жилой застройки. Общая площадь объекта 264,5 м2., в т.ч. площадь пяти боксов, используемых под автосервис и автомойку, 183,8 м2, площадь помещений свободного назначения, используемые под офис, 80,7 м2. На указанной площади возможна организация точки общепита. Перед объектом обустроена большая парковочная зона. Инженерное обеспечение объекта:электроснабжение - 40 кВт; городские сети водоснабжения/водоотведения; отопление - электрообогрев, в настоящее время запущена процедура присоединения объекта к газовым сетям. На данный момент объект сдан в долгосрочную аренду под автосервис и мойку, с офисной частью. Коммунальные платежи арендатор оплачивает самостоятельно. Полное юридическое сопровождение при проведении сделки и осуществлении расчетов.Звоните, пишите, организуем показ в любое, удобное для вас время.

Помещение 644,0 м2. Арт. 35096793 Продается готовый арендный бизнес. Здание общей площадью 644 кв.м. Земельный участок 24 сотки в собственности. Якорный арендатор продуктовый магазин "Лавка вкуса". Очень удачное месторасположения.Здание располагается на въезде в пгт Прибрежный ул. Парковая 11. Коммуникации:Котел газ мощность электроэнергии 150 кВт. парковка 30 машин зона погрузки-разгрузки