Помещение 209,6 м2. Арт. 123349311 Предлагается к покупке многофункциональное коммерческое помещение свободного назначения общей площадью 209,6 м², расположенное на 1-ом этаже 5 - ти этажного жилого дома. Первая линия улицы Советская в г. Светлый. Большой автомобильный и пешеходный трафик !!!Помещение просторное и очень светлое, большие витринные окна. Много парковочных мест вокруг. Все коммуникации центральные. Электроэнергия: напряжение 220-380 В, мощность 15 кВт. Помещение подходит под любой вид деятельности. Полное юридическое сопровождение ДКП и абсолютная финансовая безопасность !

Помещение 690,0 м2. Арт. 123353604 Предлагается к покупке готовый арендный бизнес !!! Торгово- офисный комплекс общей площадью 690 м² на земельном участке 27 соток. Всё в собственности ! Весь комплекс сдан в аренду и приносит стабильный большой доход ! Первая линия улицы Аллея Смелых !!! Огромный пешеходный и автомобильный трафик ! Все коммуникации центральные Выделенная мощность электроснабжения 82 кВт. Полное юридическое сопровождение ДКП и абсолютная финансовая безопасность !

Помещение 71,6 м2. Арт. 123354271 Предлагается к покупке многофункциональное коммерческое помещение свободного назначения общей площадью 71,6 м², расположенное на 1-ом этаже встроенно- пристроенного административного здания, Первая линия улицы Октябрьская, на острове Октябрьский, который имеет Особый Налоговый режим ! Все коммуникации центральные. В настоящее время помещение сдано в аренду надёжному арендатору на долгий срок и приносит стабильный высокий доход, окупаемость менее10 лет !!! Полное юридическое сопровождение ДКП и абсолютная финансовая безопасность !

Помещение 210,7 м2. Арт. 123354832 Предлагается к покупке многофункциональное коммерческое помещение свободного назначения общей площадью 210,7 м², расположенное на 2-ом этаже административного здания. Первая линия улицы Горького, большой автомобильный и пешеходный трафик! Отличная локация, развитая инфраструктура, густонаселённый район и прекрасная транспортная доступность! Помещение сдано в аренду надёжному арендатору- Стоматология , на долгий срок и приносит стабильный доход. Все коммуникации центральные. Полное юридическое сопровождение ДКП и абсолютная финансовая безопасность !

Помещение 41,8 м2. Арт. 123464250 Продается компактное нежилое помещение свободного назначения, расположенное на первом этаже многоквартирного жилого дома на первой линии ул. Багратиона, одной из оживленных магистралей г. Калининграда. Объект находится в перспективном месте культурно-делового кластера. В ближайшем окружении - Областная Филармония, которая располагается в здании бывшей немецкой кирхи «Святого семейства», возведенной в Кенигсберге в районе Оберхаберберг архитектором Фридрихом Хайтманом, объекты туристической инфраструктуры - "Рыбная Деревня", Фридландские ворота, редюит бастиона «Прегель», функционируют различные объекты образовательного, культурного и спортивного назначения, ведется жилая застройка. Отличная транспортная доступность, хороший пешеходный и автомобильный трафик, остановки общественного транспорта. Инженерное обеспечение объекта:центральное отопление; городские сети водоснабжения/водоотведения; сети электроснабжения , выделенная мощность 4,5 кВт; системы охранно-пожарной сигнализации, доступ к интернету. Внутри выполнена чистовая отделка. Объект сдан в аренду под салон красоты и приносит хороший, стабильный доход. Не упустите возможность стать владельцем прибыльного актива, который будет приносить доход долгие годы! Переходите к действию – инвестируйте в свое будущее уже сегодня! Полное юридическое сопровождение сделки.Звоните, пишите, организуем показ в любое удобное для вас время.

Помещение 41,8 м2. Арт. 123464445 Продается компактное нежилое помещение свободного назначения, расположенное на первом этаже малоквартирного жилого дома на первой линии ул. Киевской, одной из оживленных магистралей Балтийского района г. Калининграда. Объект расположен в здании напротив Культурно-досугового центра "Киноленд" и Дворца творчества детей и молодежи "Янтарь". В ближайшем окружении - рынок Балтийского района, Культурный Квартал "Понарт", другие объекты образовательного, культурного и спортивного назначения, кварталы новой жилой застройки. Отличная транспортная доступность, хороший пешеходный и автомобильный трафик, остановки общественного транспорта. Инженерное обеспечение объекта:центральное отопление; городские сети водоснабжения/водоотведения; сети электроснабжения , выделенная мощность 3,0 кВт; системы охранно-пожарной сигнализации, доступ к интернету. Внутри выполнена чистовая отделка. Объект сдан в аренду федеральной сети аптек и приносит хороший, стабильный доход. Договор аренды действует до ноября 2049 года. Не упустите возможность стать владельцем прибыльного актива, который будет приносить доход долгие годы! Переходите к действию – инвестируйте в свое будущее уже сегодня! Полное юридическое сопровождение сделки.Звоните, пишите, организуем показ в любое удобное для вас время.

Помещение 40,1 м2. Арт. 123464579 Продается компактное нежилое помещение свободного назначения, расположенное на первом этаже малоквартирного жилого дома на первой линии ул. Батальной, одной из оживленных магистралей Балтийского района г. Калининграда. Объект расположен недалеко от Центральной городской клинической больницы. В ближайшем окружении - прогулочная зона вокруг озера Летнее, Культурный Квартал "Понарт", различные объекты образовательного, культурного и спортивного назначения, новые кварталы многоквартирной жилой застройки. Отличная транспортная доступность, хороший пешеходный и автомобильный трафик, остановки общественного транспорта. Инженерное обеспечение объекта:центральное отопление; городские сети водоснабжения/водоотведения; сети электроснабжения , выделенная мощность 15,0 кВт; системы охранно-пожарной сигнализации, доступ к интернету. Внутри выполнена чистовая отделка. Объект сдан в аренду федеральной сети аптек и приносит хороший, стабильный доход. Договор аренды заключён до 18.06.2050 г. Не упустите возможность стать владельцем прибыльного актива, который будет приносить доход долгие годы! Переходите к действию – инвестируйте в свое будущее уже сегодня! Полное юридическое сопровождение сделки.Звоните, пишите, организуем показ в любое удобное для вас время.

Помещение 39,3 м2. Арт. 123464622 Продается недорогое, нежилое помещение свободного назначения, расположенное в одноэтажном, отдельно стоящем здании торгового центра на ул. Интернациональной, одной из оживленных магистралей Балтийского района г. Калининграда. Объект находится недалеко от остановочных пунктов общественного транспорта. В ближайшем окружении - различные объекты образовательного, культурного и спортивного назначения, новые кварталы многоквартирной жилой застройки. Отличная транспортная доступность, хороший пешеходный и автомобильный трафик. Внутри выполнена чистовая отделка. Объект сдан в аренду под магазин канцтоваров и приносит хороший, стабильный доход. Не упустите возможность за небольшие деньги стать владельцем прибыльного актива, который будет приносить доход долгие годы! Полное юридическое сопровождение сделки.Звоните, пишите, организуем показ в любое удобное для вас время.

Помещение 264,3 м2. Арт. 125132152 Предлагается к продаже уникальное инвестиционное предложение — коммерческое помещение с готовым бизнесом и проверенными арендаторами. Это идеальный актив для пассивного дохода или диверсификации вашего портфеля. Ключевые преимущества:· Гарантированный доход: Помещение сдано финансово-устойчивым арендаторам с долгосрочной историей («Кант» и «Пивной двор»). Вы начинаете получать стабильную арендную плату с первого дня.· Прогнозируемая окупаемость: доход от аренды обеспечивает окупаемость инвестиций всего за 10 лет.· популярная локация в Московском районе: Адрес — ул. Киевская, 54-56. Это точка с максимальным пешеходным и автомобильным трафиком.· Развитая районная инфраструктура: остановки общественного транспорта, кинотеатр «Родина», что гарантирует постоянный поток людей. Характеристики объекта: · Общая площадь: 264,3 кв. м.· Электричество 30 кВт, центральные коммуникации· Статус: Готов к эксплуатации, не требует вложений. Ваша выгода: Вы покупаете не просто недвижимость, а готовый бизнес с немедленным денежным потоком. Идеально для консервативного инвестора, ценящего надежность. Для получения детальной финансовой модели и просмотра звоните по телефону

Помещение 2561,9 м2. Арт. 88019884 Продаётся комплекс зданий: Комплекс зданий расположен на территории площадью 3,6 ГА, земельный участок в аренде на 49 лет. Стоимость указана при продаже юрлица на балансе которого находится данный комплекс. Возможно продажа как объекта недвижимости. 1. Административное здание 2011 года постройки (4 этажа + цокольный этаж) 2561,9 кв.м.;- Усиленный фундамент и перекрытия;- 3 отдельных оптических канала связи;- Электрическая мощность 400 кВт. (+автономный дизель генератор);- Теплоснабжение 323,7 Гкал/год;- Вода/канализация 380 м/мес.;- Пост физической охраны;- Автомобильная парковка для легковых и грузовых автомобилей;Свободная планировка здания допускает реконструкцию внутренних помещений под производство и административные помещения;2. Склад 245,7 кв.м;3. Склад 93,1 кв.м;4. Склад с рефрижераторами 251.7 кв.м.;5. Сепаратор нефтяных продуктов 12,9 куб.м.;6. Огороженная территория 3,6 Га (в аренде на 49 лет) в замощении бетонными плитами (ранее использовалось под стоянку большегрузных автомобилей);7. Здание контрольно-пропускного пункта (29 кв.м.). Объeкты pаспoлaгаются в paзвитoй инфрacтруктуре, в oкружении кpупныx aдминиcтpaтивно-oфиcныx, тopговыx, производственно-cкладских организаций.Местоположение имеет отличную транспортную развязку и автомобильный трафик, выезд на окружную дорогу, с окружной выезды к центру города, к областным дорогам, к государственной границе и морскому побережью. Информация из Градостроительного плана земельного участка: Приложение 1 ГПЗУ. Коммунально-складская зона (П-4) Коммунально-складская зона выделена для обеспечения правовых условий использования, строительства и реконструкции объектов капитального строительства производственного и коммунально-складского назначения с санитарно-защитной зоной до 50 м. Перечень основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства (П-4):Хранение автотранспорта, размещение гаражей для собственных нужд, предоставление коммунальных услу