Помещение 91,5 м2. Арт. 70916329 Предлагается к продаже коммерческое нежилое помещение свободного назначения 91.5 м2, расположенное в цокольном этаже многоквартирного жилого дома, на 1-й линии ул. Озёрной в Ленинградском р-не г. Калининграда. Помещение имеет отдельную входную группу, полноценные окна и круглосуточный доступ. Помещение располагается в локации с отличным пешеходным и транспортным трафиком. Поблизости расположены остановочные пункты общественного транспорта. Подъездные пути с ул. Озерной. В минутном доступе выезд на одну из главных магистралей района - ул. Горького. Месторасположение объекта идеально подходит для любых коммерческих целей - для размещение офиса, оказания услуг, для торговли и других видов деятельности. Инженерная инфраструктура объекта:<ul><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>центральное отопление;</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>сети водоснабжения /водоотведения подключены к городским сетям;</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>выделенная электрическая мощность составляет 10 кВт, с возможностью увеличения до 15 кВт;</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>слаботочные сети - система охранно-пожарной сигнализации, доступ к интернету. </li></ul> В непосредственной близости от объекта имеется вся необходимая инфраструктура для комфортной работы. Помещение станет выгодным объектом инвестирования или удачным вложением для ведения собственного бизнеса. Готовы ответить на любые вопросы и обсудить условия продажи объекта. Также к Вашим услугам полное юридическое сопровождение сделки и расчетов по ней. Звоните, пишите, организуем показ в любое, удобное для вас время.

Помещение 200,0 м2. Арт. 71599453 Продаётся отдельно стоящее одноэтажное здание коммерческого назначения в Балтийском районе г. Калининграда, по ул. Киевской, на территории Балтийского рынка, рядом с павильонами торговых рядов. Общая площадь объекта - 200 м2. Инженерная инфраструктура здания состоит из: <ul><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>сетей водоснабжения/водоотведения;</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>сетей электроснабжения с выделенной мощностью 10 кВт;</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>автономной системы отопления.</li></ul> По всем инженерным сетям объект подключен к городским магистралям. Есть возможность увеличения выделенной электрической мощности 30-50 кВт. Земельный участок под объектом площадью 305 м2 находится в собственности, вид разрешенного использования - под торговый павильон. Отличная транспортная доступность, высокий автомобильный и пешеходный трафик. Предлагаемое помещение идеально подойдет под заведение общепита - кафе, столовую, и предоставит вашему бизнесу новые возможности в его развитии! Полное юридическое сопровождение сделки. Звоните, пишите, организуем показ в любое, удобное для вас время.

Помещение 259,7 м2. Арт. 94529818 <h1>ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ: ГОТОВЫЙ ПРЕМИАЛЬНЫЙ БИЗНЕС – КЛИНИКА КОСМЕТОЛОГИИ И СПА В ИСТОРИЧЕСКОМ ЦЕНТРЕ КАЛИНИНГРАДА</h1><h1> </h1> <h2>Станьте владельцем роскошного бизнеса, о котором мечтают многие, но доступен единицам!</h2> Представляем вашему вниманию полностью оборудованную косметологическую клинику премиум-класса площадью 259,1 м² в престижном районе Амалиенау. Клиника расположена в современном доме класса люкс с отдельным входом и собственной парковкой на закрытой благоустроенной территории. ГИБКИЕ УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ:<ol><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Готовый бизнес "под ключ" — приобретите полностью оборудованную клинику и начните зарабатывать немедленно</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Только помещение — идеальная основа для вашего собственного бизнеса (стоматология, салон красоты премиум-класса)</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Индивидуальные условия — рассмотрим предложения по приобретению оборудования отдельно от помещения</li></ol> УНИКАЛЬНАЯ КОНЦЕПЦИЯ ДВУХ КРЫЛЬЕВ: Пространство клиники гениально спроектировано и разделено на два отдельных крыла – СПА-зону и зону косметических процедур, каждая со своим отдельным ресепшеном. Такое зонирование создает идеальные условия для комфорта клиентов и эффективной работы персонала, позволяя одновременно обслуживать больше клиентов с разделением форматов. ИДЕАЛЬНО ДЛЯ РАЗЛИЧНЫХ ВИДОВ БИЗНЕСА:<ol><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Косметология и СПА — уже полностью оборудовано</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Стоматологическая клиника — подходящая планировка и инженерные коммуникации</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Салон красоты премиум-класса — идеальная локация и готовый ремонт</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Велнес-центр — просторные помещения и возможность зонирования</li></ol> УНИКАЛЬНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:<ol><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Инвестиция в будущее – недвижимость в историческом центре всегда растет в цене</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Готовый бизнес под ключ – начните зарабатывать с первого дня</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Дизайнерский ремонт с использованием премиальных материалов: мраморные полы, эксклюзивное освещение из Европы, сантехника премиум-класса</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Инновационные смарт-стекла во всех кабинетах – превратите процедуры в маркетинговый инструмент</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Клиника продается без юр лица, прошла успешно СЭС (есть заключение, что все в порядке с этим)</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Эксклюзивный брендинг и маркетинговая концепция – ваши конкуренты будут завидовать!</li></ol> ОСНАЩЕНИЕ, КОТОРОЕ ВПЕЧАТЛЯЕТ:<ol><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>7 полностью оборудованных косметологических кабинетов с французскими кушетками премиум-класса</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Процедурный кабинет со стерилизационным отделением</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Кабинет маникюра на 2 рабочих места с встроенными вытяжками</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Оборудованная зона педикюра с эксклюзивной мебелью</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Постирочная и кухня для персонала</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Два стратегически расположенных ресепш

Помещение 492,1 м2. Арт. 92248035 ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ: ГОТОВЫЙ ДОХОДНЫЙ БИЗНЕС – АПАРТ-ОТЕЛЬ НА БЕРЕГУ ВЕРХНЕГО ОЗЕРА В ИСТОРИЧЕСКОМ ЦЕНТРЕ КАЛИНИНГРАДА Станьте владельцем уникального бизнеса, приносящего стабильный доход в самом сердце Калининграда! Представляем вашему вниманию полностью функционирующий апарт-отель премиум-класса, состоящий из 15 эксклюзивных апартаментов. Комплекс расположен на берегу живописного Верхнего озера (Верхнеозерная 24) в историческом центре города, с собственной благоустроенной территорией. ГИБКИЕ УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ: Готовый бизнес "под ключ" — приобретите полностью отлаженный апарт-отель и начните получать прибыль с первого дня Только помещение — идеальная основа для вашего собственного бизнес-проекта Индивидуальные условия — рассмотрим предложения по структуре сделки УНИКАЛЬНАЯ КОНЦЕПЦИЯ АПАРТ-ОТЕЛЯ: Пространство апарт-отеля представляет собой 15 уникальных апартаментов, каждый из которых — настоящая жемчужина с неповторимым видом и характером. Интерьеры вдохновлены знаковыми местами старинного европейского Кёнигсберга и современного Калининграда. Здесь история оживает в каждой детали, создавая неповторимую атмосферу и превращая пребывание гостей в уютное путешествие сквозь время и культуру. ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ: Стабильный поток гостей и высокая заполняемость (75-85%) Быстрая окупаемость инвестиций (расчетный период: 5-7 лет) Успешная ценовая политика — ниже гостиничных тарифов при аналогичном качестве Растущая стоимость недвижимости в историческом центре города УНИКАЛЬНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: Эксклюзивный дизайн-проект от ведущего дизайнера с портфолио лучших отелей Европы и России

Помещение 710,4 м2. Арт. 61310162 В историческом районе города Калининграда продается функциональное административное здание, расположенное на земельном участке, находящимся в собственности, площадь участка составляет 530 кв.м. В здании два этажа с очень просторной мансардой и цокольным этажом, в котором имеется встроенный гараж. На огороженной территории с автоматическими, раздвижными въездными воротами организована парковка для автомобилей. Помещение класса A+. Общая площадь здания - 710,4 кв.м. - На первом этаже располагается два холла площадью 52,1 кв.м. и 23,8 кв.м, четыре помещения, включая вспомогательные (52,1 кв.м., 23,8 кв.м., 6,5 кв.м., 4,4 кв.м.) и санузел (2,2 кв.м.); высота помещений - 2,75 м. - На втором этаже расположено семь помещений различных площадей (58,9 кв.м., 21,1 кв.м., 17,1 кв.м., 12,1 кв.м., 10,5 кв.м., 9,5 кв.м., 7,8 кв.м.) и холл (30,4 кв.м.); высота помещений - 2,75 м. - На мансарде расположено три помещения (60,2 кв.м., 35,4 кв.м., 21,7 кв.м.), два из которых имеют выход на просторную террасу площадью 23 кв.м.; высота помещений - 4,60/3,10 м. - В цокольном этаже расположились технические помещения, гараж площадью 51,5 кв.м., зона отдыха площадью 58,7 кв.м. и 35,3 кв.м., и санузел (1,8 кв.м.); высота помещений - 2,5 м. Инженерная инфраструктура здания состоит из: <ul><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>сетей водоснабжения/водоотведения, подключенных к городским магистралям; </li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>сетей электроснабжения с выделенной мощностью 70 кВт;</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>автономной системы отопления, которое осуществляется от напольного котла марки Buderus, питание обеспечивается от городских газовых сетей;</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>системы приточно-вытяжной вентиляции, которая обеспечивает надежное функционирование компьютерных серверов и большого количества рабочих станций;</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>системы пожарно-охранной сигнализации и системы контроля доступа.</li></ul> Согласно Правил землепользования и застройки городского округа "Город Калининград", земельный участок расположен в территориальной зоне ОЦ/А - зона общественных центров. Применительно к указанной территориальной зоне действуют следующие, наиболее востребованные, виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:<ul><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>размещение зданий, предназначенных для размещения музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров, театров, филармоний и т.п.;</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> размещение зданий, предназначенных для размещения государственных органов, государственного пенсионного фонда, органов местного самоуправления, судов и т.п.;</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>размещение зданий, предназначенных для дипломатических представительств иностранных государств и субъектов Российской Федерации, консульских учреждений в Российской Федерации; </li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>размещение объектов капитального строительства с целью размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг;</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>размещение зданий и сооружений, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг;</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> размещение объектов капитального строительства, предназначенных для предоставления гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи;</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contented

Помещение 53,9 м2. Арт. 55172503 Продаётся удoбное, свeтлое, правильнoй фоpмы, многофункциoнальноe кoммеpчecкoe пoмещение, свободнoго нaзнaчeния ( 53,9м2 ).<ul><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>paспoлoжeно на высоком цoкoльном этaже с полноценными окнами, 8 этажногo жилого дoма</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> в перспективном районe Васильково, рядом сдан новый и строятся два дома без коммерции. </li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Вне зоны запрета продажи алкоголя.</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Помещение с серым ремонтом, подойдёт для офиса, магазина или салона красоты.. </li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Просторный холл, санузел, подсобное помещение. Имеется отдельный вход, парковка.</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Отопление автономное, водоснабжение и водоотведение - центральные.</li></ul> ______________ Гарантируем безопасность расчетов. Полное юридическое сопровождение, удобство и скорость проведения сделки !!

Помещение 24,5 м2. Арт. 74232594 Продается коммерческое, одно-объемное помещение, свободного назначения общей площадью 24,5 м2. Высокие потолки, хорошая освещенность, витринное остекление. Помещение располагается Балтийском бизнес центре, который находится на одной из основных магистралей г. Калининграда - Московском проспекте. Отличная транспортная доступность, хороший пешеходный и автомобильный трафик, остановки общественного транспорта. Поблизости расположены объекты туристической инфраструктуры - гостиницы, музеи, архитектурные достопримечательности и рекреационные объекты. Одна из самых больших в городе бесплатных парковок у входа в бизнес-центр обеспечит Вашим сотрудникам и клиентам быстрый доступ. Также есть платный паркинг, в отдельно стоящем здании. В помещении выполнен качественный ремонт и оно готово к приему новых владельцев. Предлагаемое помещение позволит вашему бизнесу оказаться в самом центре городской жизни и предоставит новые возможности в его развитии! Полное юридическое сопровождение сделки. Звоните, пишите, организуем показ в любое удобное для вас время.

Помещение 84,6 м2. Арт. 31071202 Готовый арендный Бизнес!Продаётся коммерческое помещение в нежилом фонде. Общая площадь 84,6 кв.м. Помещение расположено в цокольном этаже 5-ти этажного жилого дома. Сделан косметический ремонт. Центральное отопление. Выделенная мощность - 15 кВт. Отдельный вход с улицы. Арендатор - федеральная компания Wildberries, долгосрочная аренда. МАП - 65000 руб. Полное юридическое сопровождение заключения договора и проведения расчетов по сделке. Звоните, пишите, готовы ответить на любые вопросы. (id46701039)

Помещение 331,8 м2. Арт. 42524021 Театральная улица, центр Калининграда. Престижный район. Продаётся коммерческое помещение свободного назначения. общая площадь — 331,8 м² (первый этаж 255,8 м² + цоколь 76 м²). Готовый арендный бизнес (3 надежных арендатора с долгосрочными договорами). Ежемесячный платёж 575 тыс. руб. Ключевые преимущества: • 4 отдельных входа с улицы. • Свободная парковка прямо у входа. • Автономное газовое отопление — низкие расходы. • Электричество 40 кВт (220/380В). • Центральное водоснабжение и водоотведение. • Евроремонт. Почему именно здесь: •Огромный пешеходный и автомобильный трафик — центр города. • Рядом гостиницы, администрация, туристические маршруты. • Дефицит больших помещений (более 300 м²) в этой локации. Звоните для уточнения деталей и записи на просмотр. Возможен торг при быстрой сделке.

Помещение 145,3 м2. Арт. 71314935 Продаётся многофункциональное коммерческое помещение, свободного назначения, площадью 145,3 м², с высотой потолков 3 м , с новым, качественным ремонтом. В настоящее время сдано в аренду надёжному федеральному арендатору , сеть Алкомаркетов " Бристоль ", договор на 7 лет( с декабря 23г.) В помещении отдельный вход, непосредственно с большой, Бесплатной парковки. Все коммуникации - центральные. Электричество : напряжение 220 + 380 В, мощность 30 кВт. В помещении с фасада 3 полноценных окна с рольставнями . Обширное пространство для вашей рекламы ! Помещение расположено на цокольном этаже № 1, в 11 - ти этажном административном здании. Первая линия Московского проспекта, одной из самых оживлённых улиц г. Калининграда. Густонаселённый район. В двадцати метрах от входа - остановка общественного транспорта. Огромный автомобильный и пешеходный трафик ! Развитая инфраструктура и Отличная транспортная доступность ! Полное юридическое сопровождение ДКП !!! Абсолютная финансовая безопасность !!!