Помещение 83,0 м2. Арт. 31071950 Предлагается к приобретению, многофункциональное, коммерческое помещение, свободного назначения. Площадь помещения 83 м² !!! Высота потолка 2,7 м. Большие окна, помещение светлое и тёплое. Отдельный вход с большой ( 200 м² !!! ), шикарной террасы !!! Густонаселённый район, развитая инфраструктура, отличная транспортная доступность ! Отопление автономное, двухконтурный газовый котёл ! Низкие коммунальные платежи ! Водоснабжение и водоотведение центральные. Электроснабжение: напряжение 220 - 380 В, мощность 10 кВт. Оборудованный санузел. Помещение идеально подойдёт под различные сферы деятельности : офис, образование, медицина и т.д. Много бесплатных парковочных мест !!! В настоящее время помещение сдано в аренду и приносит стабильный доход ! Полное юридическое сопровождение ДКП ! Абсолютная безопасность расчётов !

Помещение 611,2 м2. Арт. 31066344 Продаётся многофункциональное коммерческое помещение в нежилом фонде. Общая площадь 611,2 кв.м. (1 этаж - 290 кв.м., цокольный этаж - 321,2 кв.м.), Готовый арендный бизнес. 6 арендаторов, из них два якорных : СПАР( договор на 10 лет) и БРИСТОЛЬ( договор на 7 лет). Общий стабильный арендный доход позволяет говорить об окупаемости менее 10 лет !!! В помещении есть несколько отдельных входов. Все коммуникации - центральные. Установлена охранная и пожарная сигнализация, система видеонаблюдения, приточно - вытяжная вентиляция. Отличная локация, внушительный пешеходный и автомобильный трафик, развитая инфраструктура, Беспатная парковка у входа. Полное юридическое сопровождение ДКП ! Абсолютная финансовая безопасность !

Помещение 1007,4 м2. Арт. 60620540 Предлагается к продаже отдельно стоящее здание, на 2-й линии ул. Дзержинского, одной из самых оживленных магистралей г. Калининграда. Объект находится в перспективном месте культурно-делового кластера — рядом располагаются новый многоэтажный ЖК "Фридланд", объекты туристической инфраструктуры - Фридландские ворота, редюит бастиона «Прегель», напротив, на другом берегу реки Преголя возводится здание филиала Московского Большого театра оперы и балета, уже функционируют различные объекты образовательного, культурного и спортивного назначения, ведется жилая застройка. Городской администрацией запланировано в указанной локации строительство моста через реку. Общая площадь здания - 1007,4 м2.По этажам площади и высоты помещений составляют:- площадь 1-го этажа - 429,0 м2, высота - 4,4 м.;- антресоль 1-го этажа — 16,9 м2, высота — 2,1 м;- площадь 2-го этажа — 541,9 м2, высота — 2,85 м.;- площадь котельной (1-й этаж) — 14,1 м2, высота — 2,4 м.Площадь земельного участка — 1 020 м2. Инженерное обеспечение объекта:- отопление от автономной котельной на жидком топливе, есть возможность перевода на автономное газовое отопление;- городские сети водоснабжения/водоотведения;- сети электроснабжения , выделенная мощность 20 кВт, есть возможность увеличения выделенной мощности, в непосредственной близости от объекта расположена ТП на 400 кВа;- системы охранно-пожарной сигнализации, доступ к интернету. Внутри здания произведена чистовая отделка. Территория огорожена и замощена, есть небольшая парковка перед зданием. Въезд оборудован распашными воротами. Согласно данных кадастра объект является административным зданием, расположен в территориальной зоне общественно-жилого назначения (ОЖ). В настоящее время используется как объект коммерческого назначения. Возможно изменение вида разрешенного использования, согласно Правил землепользования и застройки, среди которых - образовательные и медицинские учреждения, административные здания, гостиничное обслуживание, офи

Помещение 100,6 м2. Арт. 57142572 Эксклюзивное предложение! В центре г. Калининграда продаётся коммерческое помещение свободного назначения общей площадью 100,6 м2., на первом этаже жилого дома. Помещение имеет правильную форму планирования, вся площадь полезная, Панорамное остекление с видом на центральные улицы и сквер возле Дома Искусств, отлично подойдёт под Кафе/Кофейню, Бутик, торговое и офисное помещение, салон красоты. Помещение расположено на первой линии перекрестка улиц Ленинского прт. и ул. Багратиона, что обеспечивает высокий автомобильный и пешеходный трафик, а так же отличный рекламный обзор.Коммуникации:Выделенная мощность электр. 15 кВт. (возможно увеличить). Вода и канализация городская Отопление центральное Парковка вдоль ул. Багратиона. Помещение сдано федеральному арендатору Красное&Белое

Помещение 101,6 м2. Арт. 57143017 Эксклюзивное предложение! В центре г. Калининграда продаётся коммерческое помещение свободного назначения общей площадью 101.6 м2., на первом этаже жилого дома. Помещение имеет правильную форму планирования, вся площадь полезная, Панорамное остекление с видом на центральные улицы и сквер возле Дома Искусств, отлично подойдёт под Кафе/Кофейню, Бутик, торговое и офисное помещение, салон красоты. Помещение расположено на первой линии перекрестка улиц Ленинского прт. и ул. Багратиона, что обеспечивает высокий автомобильный и пешеходный трафик, а так же отличный рекламный обзор.Коммуникации:Выделенная мощность электр. 15 кВт. (возможно увеличить). Вода и канализация городская Отопление центральное Парковка вдоль ул. Багратиона. Помещение сдано в долгосрочную аренду федеральному арендатору WILDBERRIES

Помещение 201,3 м2. Арт. 57143721 Эксклюзивное предложение! В центре г. Калининграда продаётся коммерческое помещение свободного назначения общей площадью 201,3 м2., на первом этаже 69 м2. и в подвальном помещении 132 м2 (высота потолка 2,5) жилого дома. Помещение имеет правильную форму планирования, вся площадь полезная, Панорамное остекление с видом на центральные улицы и сквер возле Дома Искусств, отлично подойдёт под Кафе/Кофейню, Бутик, торговое и офисное помещение, салон красоты. Помещение расположено на первой линии перекрестка улиц Ленинского прт. и ул. Багратиона, что обеспечивает высокий автомобильный и пешеходный трафик, а так же отличный рекламный обзор.Коммуникации:Выделенная мощность электр. 15 кВт. (возможно увеличить). Вода и канализация городская Отопление центральное Парковка вдоль ул. Багратиона.

Помещение 136,4 м2. Арт. 57721281 Продаётся многофункциональное, коммерческое помещение, свободного назначения, с тремя входами ! В данный момент - действующий продуктовый магазин ( два входа) с алкогольной лицензией и часть помещения - салон красоты, с отдельным входом. Все коммуникации - центральные. Электроэнергия мощность 15 кВт. Установлены : система кондиционирования воздуха, приточно-вытяжной вентиляции, система фильтрации воды, система видеонаблюдения, пожарная и охранная сигнализация. Непосредственно у отдельного входа - свободная парковка на несколько машин, плюс вблизи много парковочных мест. Помещение расположено в густонаселённом районе г. Калининграда. Большой пешеходный и автомобильный трафик !!! Полное юридическое сопровождение ДКП !!! Абсолютная финансовая безопасность !!!

Помещение 422,2 м2. Арт. 56371615 Продаётся отдельно стоящее административное здание расположенное по адресу: Калининградская обл., Гурьевский М.О, ул. Загородная, здание 1, первая линия от дороги (ориентир: напротив Дзержинского 246, Южный обход). Здание расположено на ЗУ площадью 3360 кв.м. ( КН 39:03:090101:89). Категория земель: земли населённых пунктов. Территориальная зона - О1. Зона делового, общественного и коммерческого назначения. Ключевые характеристики и преимущества объекта:Общая площадь здания 422,2 кв.м, введено в эксплуатацию в 2023 году. Высота потолков 5 м. Разрешённая мощность 30 кВт Скважина. Вода заведена в здание. Оборудован сан узел. Биосептик Площадь участка позволяет построить ещё одно здание, Оборудован съезд с дороги. Идеально для торгового центра, торгово-развлекательного комплекса, магазина, общественного питания, гостиничного обслуживания, спорта, государственного управления, историко-культурной деятельности. Все подробности по телефону.

Помещение 250,0 м2. Арт. 37578765 Эксклюзивное предложение - продажа кафе на побережье Балтийского моря в самом центре Янтарного.Основные преимущества данного коммерческого объекта: 1. Кафе находится на первой линии Балтийского моря, в одном из живописных мест области: в старинном парке им.М. Беккера, что обеспечивает высокий пешеходный трафик. Участок земли общей площадью 3046 кв.м (земля в собственности) является излюбленным местом для прогулок и отдыха, как среди местных жителей, так и гостей города. 2. Кафе расположено у центрального спуска к городскому пляжу имеющего международную номинацию «Голубой флаг» и имеет постоянный трафик гостей в любое время года. 3. В кафе имеется открытая терраса, с которой открывается великолепный панорамный вид побережья. 4. Общая площадь кафе 250 кв.м. (в собственности), рассчитано на 100 посадочных мест. 5. На территории кафе находится стеклянный павильон на 30 посадочных мест для проведения фуршетов, презентаций, празднований, мероприятий.Дополнительно на территории кафе находится охраняемая парковка на 30-35 мест.Коммуникации:Вода (скважина) и канализация городская Выделенная мощность элетр. 15 кВт. (возможно увеличение).

Помещение 1019,8 м2. Арт. 31087584 Отдельностоящее здание центр Калининграда 1020 м² с участком Продается отдельностоящее здание в центре Калининграда с земельным участком — коммерческая недвижимость под бизнес и инвестиции. Объект расположен в районе проспекта Мира, подходит под гостиницу, офис, ресторан или помещение свободного назначения. Готовое решение для арендного бизнеса. Характеристики:Общая площадь: 1019,8 м² Участок: 1537 м² в собственности Кирпичное здание, 3 этажа Доп. здания: 92 м² и склад 66 м² Класс A+, евроремонт Центральные коммуникации Преимущества:Центр города, удобные подъездные пути Свободная парковка Памятник архитектуры Несколько входов Подходит под офисы, отель, общепит, выставки Ориентиры:Проспект Мира, ул. Карла Маркса, Леонова Центральный парк, Зоопарк Купить отдельно стоящее здание в Калининграде — инвестиции в доходную недвижимость. Полное сопровождение сделки.