Помещение 90,5 м2. Код объекта: 2041323.<br>Уникальное предложение для бизнеса в Москве! Продаётся коммерческое помещение свободной планировки площадью 90,5 кв. м на втором этаже трёхэтажного здания. Адрес: Долгопрудненское шоссе, 8.<br> <br>Монолитная конструкция здания, построенного в 2025 году, гарантирует долговечность и надёжность. Высота потолков 3 метра создаёт простор и позволяет реализовать любые дизайнерские решения. Косметический ремонт даёт возможность адаптировать пространство под индивидуальные потребности.<br> <br>Отдельный вход и пропускная система обеспечивают безопасность и удобство для посетителей и сотрудников. Многоуровневая парковка решает вопрос с размещением автомобилей.<br> <br>Это помещение идеально подойдёт для различных видов бизнеса: от офисов до небольших торговых точек. Не упустите шанс стать владельцем коммерческого объекта в перспективном районе Москвы!<br> <br>Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Помещение 64,1 м2. Продажа ПСН 64,1 м² на 1 этаже жилого дома — Некрасовка, 1-я Вольская, 18к1. Для покупателя это «понятная» коммерция: рядом жильё, значит спрос формируется каждый день. В окружении — магазины и аптеки, пункты выдачи и бытовые сервисы; рядом школы/детсады и поликлиники района, что даёт стабильный поток и в будни, и в выходные. Транспортная доступность хорошая: наземный транспорт, метро Некрасовка в районе. Помещение ликвидное по метражу — удобно запускать бизнес без лишних затрат и так же удобно сдавать в аренду. Все ключевые параметры, влияющие на цену (вход/витрина/кВт/вентиляция/мокрые точки), предоставим на просмотре и закрепим в переговорах. Арт. 129933405

Помещение 38,0 м2. Код объекта: 2040462.<br><strong>отдельно стоящеее здание 38 кв.м. с землёй в собственности — стабильный арендный бизнес на первой линии</strong><br><strong>Объект</strong>:<br>— Отдельно стоящее <strong>нежилое здание — 38 кв.м.</strong><br>— <strong>Земельный участок в собственности</strong> — редкое и ценное преимущество в городе.<br>— Есть <strong>возможность увеличения площади</strong> — потенциал для реконструкции или надстройки.<br><strong>Расположение</strong>:<br>— <strong>Первая линия</strong> — высокая проходимость и видимость.<br>— <strong>Выход во двор</strong> — закрытая, охраняемая территория с <strong>собственной парковкой</strong> — безопасность и комфорт для клиентов.<br><strong>Арендный бизнес</strong>:<br>— Постоянный арендатор — <strong>сетевой магазин</strong> (стабильные платежи, низкие риски).<br>— Долгосрочный договор — прогнозируемый <strong>пассивный доход</strong>.<br>— <strong>Окупаемость — 10 лет</strong> — соответствует среднерыночному уровню для качественного торгового актива в Москве.<br><strong>Преимущества инвестиции</strong>:<br>— <strong>Земля в собственности</strong> — защита от сноса, возможность роста стоимости, контроль над участком.<br>— Низкая нагрузка по управлению — арендатор сетевой, не требует постоянного вмешательства.<br>— <strong>Ликвидный актив</strong> — спрос на точки первой линии всегда высок.<br><strong>Для инвесторов</strong>:<br>— Подходит как для сохранения капитала, так и для получения регулярного дохода.<br>— Возможна <strong>передача по наследству</strong> или использование в структуре бизнеса.<br>Готова организовать <strong>оперативный показ</strong>.<br>Подробности, договор аренды и финансовая модель — по запросу.<br>Это не просто павильон — это <strong>надёжный актив с доходом и потенциалом роста</strong>.

Помещение 929,4 м2. ГАБ . Общaя площадь: 929,4 кв.м. двухэтажноe нежилoе зданиeнa пepвoй линии с высоким aвтомoбильным тpaфикoм.ЗУ плoщaдью 1000 кв.м. в арендe дo 2053 г. На терpитoрии 12 м/м Аpендaтоp 1ый этaж: Сeтeвoй aвтосервис «Бoльшoй Кopеец» Арeндатop 2ой этаж: Даpкстор «OZON fresh»Месячная аренда 2,5 млн руб. Годовая аренда 30 млн руб. Окупаемость 7,5 лет.

Помещение 1875,0 м2. ГАБ на пеpвoй линии. цельное здание тц плoщaдь:1875 кв.м. . ЗУ площадью 1349 кв.м. в арeндe дo 2064 г. . ГАБ из 15 apeндаторов . Якорныe арeндaтоpы: «Bкусно - и точка»,«Чижик»,«BetВоom» «Здopoв.pу»,«Кpaсная икра» и др.

Помещение 450,0 м2. Код объекта: 2040428.<br><strong>Лофт / Пентхаус в элитном районе — уникальное пространство с доходом</strong><br><strong>Площадь</strong>:<br> <br>— <strong>Мезонин 35 кв.м.</strong> — отдельная зона для переговоров, релакса или кабинета.<br><strong>Расположение и этажность</strong>:<br>— <strong>7 из 7 этажей</strong> — настоящий пентхаус с панорамным видом.<br>— Высота потолков — от <strong>1,8 м до 4,8 м</strong> — драматичное пространство с игрой света и объёмов.<br>— <strong>3 фасадных окна + 6 мансардных</strong> — максимальное естественное освещение.<br>— <strong>Грузопассажирский лифт</strong> на 1500 кг — удобно для оборудования и мебели.<br><strong>Коммуникации — премиум-уровень</strong>:<br>— Электричество: <strong>30 кВт (3 фазы)</strong> + ТУ на <strong>дополнительные 100 кВт</strong> — подходит для мощных нагрузок (студии, клиники, технопроекты).<br>— Водоснабжение и канализация — <strong>ХВС</strong>.<br>— <strong>Приточно-вытяжная вентиляция</strong> — 10 000 м³/ч — свежий воздух даже при полной загрузке.<br>— Отопление — <strong>магистральное</strong>.<br><strong>Безопасность и парковка</strong>:<br>— Территория — <strong>огорожена, охраняется 24/7</strong>.<br>— <strong>9 машино-мест в аренде</strong> — редкость для Москвы, особенно в таком районе.<br><strong>Окружение — престиж и доступность</strong>:<br>— <strong>Серебряный Бор</strong> — тихий, экологичный район с элитной застройкой.<br>— Удобный выезд на <strong>Москва-Сити (10 мин на авто)</strong>.<br>— Рядом: <strong>метро «Улица Народного Ополчения»</strong> (7 мин пешком), Звенигородское шоссе, Карамышевская набережная.<br><strong>Инвестиционные преимущества</strong>:<br>— Сейчас сдаётся под <strong>сетевую кальянную</strong> — <strong>МАП 560 000 ₽/мес</strong>, индексация <strong>10% в год</strong>, долгосрочный договор.<br>— Возможна <strong>продажа как готового арендного бизнеса</strong> — пассивный доход с первого дня.<br><strong>Варианты использования</strong>:<br>— Коворкинг, дизайн-студия, фото- и звукозапись, шоу-рум, фитнес, клиника, архитектурное бюро, закрытый клуб.<br>— Идеально для <strong>уникальных проектов</strong>, которым важно пространство, свет и статус.<br><strong>Оперативный показ</strong> — готова организовать в удобное время.<br>Фото, планировки и финансовая модель — по запросу.<br>Если не отвечаю на звонок — напишите в чат, перезвоню в течение 15 минут.<br>Это не просто помещение — это <strong>инвестиция в стиль, доход и свободу решений</strong>.

Помещение 210,0 м2. ПРОДАЖА АРЕНДНОГО АКТИВА Готовый бизнес с пассивным доходом в ЦАО.Прямая продажа от собственника. Помещение 209,1 м² на цокольном этаже с отдельным входом с улицы. МАП 550000 ₽/мес.Превосходная инвестиция рядом с ТЦ «Европейский» Заключён долгосрочный договор аренды с федеральной аптечной сетью. Готовый бизнес, приносящий стабильный пассивный доход без хлопот по управлению!Идеальная локация с высоким трафиком:ЦАО, первая линия ул. Большая Дорогомиловская, 2 минуты пешком от м. Киевская. Рядом ТЦ «Европейский», рядом городская наземная парковка. Почему это выгодно? Гарантированный доход без усилий. Идеальная локация защищает ваш капитал. Документы готовы, быстрый выход на сделку. Запросите презентацию с деталями, планировкой и расчётами. Не упустите шанс на стабильный пассивный доход! Арт. 129855503

Помещение 180,3 м2. Код объекта: 2038419.<br><strong>Готовый бизнес — действующий магазин с доходом и клиентами</strong><br>Более <strong>8 лет на рынке</strong> — проверенный формат с <strong>стабильной выручкой</strong>. Все финансовые данные — в документах. Это не проект, а работающий бизнес с прогнозируемым доходом. <br><strong>Выгодное расположение</strong>:<br>— Первый этаж <strong>многоэтажного жилого дома</strong> в густонаселённом районе.<br>— Плотная застройка = <strong>постоянный поток покупателей</strong> — жильцы дома и соседних улиц.<br>— <strong>Минимум конкуренции</strong> — всего <strong>два сетевых магазина</strong> в радиусе обслуживания. Ваш шанс занять нишу и нарастить продажи.<br><strong>Удобная логистика</strong>:<br>— <strong>Два отдельных входа</strong> — один для покупателей, второй — для поставок.<br>— Нет очередей, нет путаницы — всё налажено для комфорта и эффективности.<br> <br>Основной приоритет:<br> <strong>Клиентская база</strong>!<br> <br><strong>Дополнительная возможность</strong>:<br>— Можно приобрести <strong>помещение ПСН (Помещение свободного назначения)</strong> — после выезда арендатора. Это не просто бизнес, а <strong>недвижимость в выгодном месте</strong> — двойная инвестиция.<br><strong>Свяжитесь с нами</strong>:<br>— Позвоните — расскажем о финансах, покажем документы, организуем <strong>оперативный просмотр</strong>.<br>Это не просто магазин. Это <strong>готовый доход, проверенный рынком и временем</strong>.<br>Возьмите всё — и работайте уже завтра.

Помещение 90,4 м2. Арт. 129857810 Готовый арендный бизнес до 10 лет окупаемости. Всем доброго дня! Продается помещение свободного назначения, общей площадью 90,4 кв.м., включающей один большой зал (40 кв.м), пять кабинетов (13,6 м.кв.; 8 м.кв.; 10,4 м.кв.; 6 кв.м; 9 кв.м), санузел и кладовку-постирочную. Светлое, с большими окнами, просторное помещение в отличном месторасположении на первой линии домов, удобной парковкой для клиентов на автомобиле, а также в шаговой доступности от автобусной остановки, МЦД Курьяново 12 минут пешком, метро Марьино 10 минут на автобусе! Помещение продается с мебелью и бытовой техникой. В данный момент сдается в аренду под Студию косметологии и маникюра/педикюра. Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре и обсудить детали сделки. Отличное расположение, до МЦД Курьяново 12 минут пешком! Готовы к сделке и ждем вас :) Агенту платим вознаграждение 5%. Если хотите узнать о других преимуществах этого объекта — запишитесь на просмотр.

Помещение 77,0 м2. Уникальное предложение с долгосрочной перспективой!!! Коммерческое помещение на первом этаже 17-ти этажного жилого дома (7 подъездов). Весь первый этаж занимает коммерция (кофе, стамотология, салон красоты, магазин цветов, зоо магазин и.т.д) Всегда очень высокий трафик. В данный момент работает арендатор ПВЗ (не франшиза). Автобусная остановка напротив входа в 100 метрах, большая парковка возле дома. МДП-165000 р/мес, индексация 3 %.Это не просто объект недвижимости, это фундамент для вашего капитала, который будет расти вместе с развитием района. В данный момент помещение сдает стабильному арендатору – пункту выдачи заказов. Это обеспечивает моментальный и гарантированный доход с первого дня. Вы приобретаете уже работающий, прибыльный актив без хлопот по поиску арендаторов. Не упустите возможность инвестировать в будущее!!! Арт. 128258981