Помещение 68,9 м2. Код объекта: 1888019.<br/>В продаже ПСH в иcтоpичeском и престижнoм рaйонe cтолицы с насыщенной инфраструктурой, в шaговой доcтупнocти oт трех ст. мeтpо, у съезда с ТТК, что создает наибольший трафик клиентов !<br/> Помeщение пoсле peмoнта, на первом высоком этаже нежилого здания, «опен спейс» и три отдельных кабинета. Удобная входная группа. <br/> С действующим арендатором МАП 210 000р. в месяц (реабилитационный центр), как ГАБ стал еще интереснее!<br/><br/>Быстрый выход на сделку. Один собственник, без обременения. <br/> Агентство гарантирует безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Покупателям проведение безопасных сделок с недвижимостью, срочный выкуп Вашей квартиры за один день! С удовольствием осуществим трейд-ин (обмен) на Вашу квартиру с доплатой или без. Поможем одобрить ипотеку со сниженной ставкой.

Помещение 127,7 м2. Арт. 123530828 Продается помещение с отдельным входом, 127.7 м2, подключены все коммуникации.На данный момент помещение арендуется под пункт выдачи. Густонаселенный район с развитой инфраструктурой, рядом с помещением находится остановка общественного транспорта. В собственности более 5 лет. Быстрый выход на сделку. Звоните, организую просмотр в удобное Вам время!

Помещение 127,7 м2. Арт. 123540902 ВасилийСедьмое небо - профильное агентство недвижимости в СВАО Продается помещение свободного назначения, площадью 128 метров. Помещение полностью оборудованное, с косметическим ремонтом, высокими потолками, отдельным входом. Мокрые точки - 2 Кондиционеры - 4 Электричество - 21,6 кВт. В настоящее время объект сдается под пункт выдачи и дает постоянный доход. Стабильный арендатор. Долгосрочный договор с возможностью ежегодной индексации на 10%.Ставка - 225 000 руб. в месяц. Остановка общественного транспорта в 3-х минутах ходьбы, Метро Медведково в 20 минутах ходьбы. Перед домом парковка. Рядом расположены офисные центры, поликлиника, школа, новый жилой комплекс «Полярная 25». Оперативный показ и выход на сделку - Звоните!

Помещение 250,0 м2. Код объекта: 1336954.<br/>🔥 В Текстильщиках продаётся доходный объект недвижимости 🎯<br/><br/>✅ Помещение свободного назначения, идеальное решение для инвестиций в стабильный арендный бизнес!<br/><br/>📌 Основные характеристики помещения:<br/><br/>- Площадь: 250 м²<br/>- Расположение: Цокольный этаж<br/>- Текущий арендатор: Производство и продажа текстильной продукции (одежда, головные уборы)<br/>- Срок окупаемости: Всего 8 - 9лет<br/>- Ежемесячный арендный платеж (МАП): 300 тыс. руб. + коммунальные расходы оплачиваются арендатором отдельно.<br/>- Капитальный ремонт проведён в 2018 г.: полная замена инженерных сетей, свежая отделка, качественные улучшения интерьера и инженерии.<br/><br/>🏠 Инфраструктура и удобства:<br/><br/>- Качественные коммуникации: горячее и холодное водоснабжение, вентиляция, отопление, санузел, отдельные телефонные линии.<br/>- Отдельный удобный вход.<br/>- Шумоизоляция и хорошая вентиляция обеспечивают комфорт работы даже производственным предприятиям.<br/><br/>🚶 Идеальное расположение с высоким потенциалом трафика:<br/><br/>- Рядом многочисленные торговые точки, кафе, магазины («Пятёрочка», «Вкус Вилл», «Перекрёсток»), салоны красоты, стоматологии, школы, учреждения культуры и досуга.<br/>- Прекрасная транспортная доступность благодаря современному ТПУ «Текстильщики»: всего 7 минут пешком до выхода на метрополитен, кольцевую линию, скоростные маршруты МЦД-2 и удобные выезды на магистрали.<br/>- Удобный подъезд автомобилей, парковочные места поблизости.<br/>- Отличная реклама: заметная витрина магазина с рекламной вывеской на оживленной улице.<br/><br/>👉 Дополнительные преимущества:<br/><br/>- Постоянные оптовые покупатели и государственные заказы обеспечивают стабильность бизнеса.<br/>- Высокий уровень инфраструктуры района привлекает постоянных клиентов.<br/>- Готовность собственника оперативно выйти на сделку.<br/>- Возможность консультации юриста и помощи в оформлении ипотечного кредита под минимально возможную процентную ставку.<br/><br/>💡 Это уникальная возможность приобрести надёжный актив, способный приносить прибыль долгие годы вперед!<br/><br/>Ваш успешный инвестиционный проект ждёт вас! Звоните! Ответим на дополнительные вопросы!

Помещение 80,0 м2. Вашему вниманию предлагается мини-гостиница из 4 отдельных номеров по 17 метров и 19 метров, с балконами и видом на ВДНХ. ( в фото один номер, как пример) При необходимости можно разделить на 4 отдельных кадастра. внимание! В соседнем корпусе- будет школа олимпийского резерва по плаванью! Что сильно увеличит необходимость краткосрочной аренды в комплексе. ( соревнования, экзамены и тп) Окупаемость 10-10,5 лет. Данный объект можно сдать Управляющей компании, и обеспечить себе чистую доходность от 240 000 рублей в месяц. Апарты в моменте уже приносят доход. Вы будете получать доход с первого дня , как станете собственником. Все апарты уже сданы. Доходность при сдачи в долгую от 60 000 с одного номера в месяц чистыми, при сдаче посуточно от 70 000 в месяц чистой прибыли с одного апарта. Данные апарты находится в апартаментах гостиничного типа ЖК "Легендарный квартал" До метро "Ботанический сад" 15 минут пешком, до кольцевой линии Московского метрополитена 17 минут без пересадок. В шаговой доступности Ботанический сад, река Яуза и ВДНХ. Большой поток клиентов от ВДНХ , Китайского бизнес-центра и из Регионов РФ, Дом 2023 года постройки, современные экологически чистые материалы. . Благодаря удачному ген. плану развития микрорайона, дом выходит на местный "Бродвей", пешеходную улицу, которая совмещает в себе "Регулярный Английский сад" , прогулочную зону с множеством магазинов и кафе, а так же большим количеством спортивных площадок. ( см. фотографии). Анализ роста стоимости апартаментов) в данном ЖК, показывает, что рост стоимости на данные апартаменты в течении двух трех лет, ожидается примерно на 25-40%. Так же идет рост арендной платы, в том числе и посуточной. Район содержит всю необходимую инфраструктуру. ( Школы, больницы, магазины). Что будет удобно вашим гостям. Приглашаем на показ. Арт. 121039023

Помещение 556,1 м2. Арт. 118915056 Продаётся отдельно стоящее коммерческое здание 2-х этажное с действующим бизнесом с имеющимся оборудованием: три автоподъемника, оборудование для шиномонтажа, автомойка и самообслуживающаяся мойка. Общая площадь здания 556.10 кв.м площадь участка 5.37 сот., в пользование земли намного больше. На данный момент используется как мойка, шиномонтаж, автосервис. В офисной части здания 5 помещений на первом этаже и 5 помещений на втором. Отопление от электрокотла, вода и канализация централизованы. Имеется два въезда. Цена 97 000 000 рублей

Помещение 1069,0 м2. ГОРЯЧЕЕ И ВКУСНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ для тех кто хочет стать владельцем перспективного коммерческого объекта! Объект идеально подойдёт для различных бизнес-проектов, дает дополнительные возможности для планировки и дизайна по вашему вкусу, позволяет адаптировать пространство под конкретные нужды. Это прекрасный объект, расположенный на земельном участке площадью 5132 кв.м (0,51 га), на котором размещены два здания общей площадью 1069 кв.м: кирпичное двухэтажное строение с подвалом площадью 823 кв.м и одноэтажное кирпичное здание площадью 246 кв.м, на огороженном охраняемом земельном участке. Перекрытия бетонные. Планировка кабинетная. Отдельно стоящий вход и пропускная система с автоматическими воротамиГод постройки здания - 1954г. Виды разрешенного использования - эксплуатация бывшего административного здания. Здания под ремонт, без арендаторов, все коммуникации проведены, договора заключены, эл. мощность 80кВт. Огороженная и охраняемая территория, два въезда с воротами, парковка большая перед въездом, решает вопрос с размещением автомобилей (есть возможность адаптировать территорию участка для личной парковки). Удобный выезд на Варшавское шоссе. Продает собственник - юр. лицо, без обременений.В 11-ти минутах пешком от метро Нахимовский проспект, Варшавская.В зданиях есть всё необходимое для ведения бизнеса: пожарная сигнализация, вентиляция. Центральное отопление гарантирует комфорт в холодное время года.Удобное расположение на Варшавском шоссе делает объект привлекательным для широкого круга клиентов. Быстрый доступ к основным транспортным магистралям (Варшавское шоссе, Нахимовский проспект, Симферопольский бульвар) позволяет эффективно организовать логистику. Не упустите шанс стать владельцем перспективного коммерческого объекта! Арт. 118021899

Помещение 19,2 м2. ОПИСАНИЕ:Продается нежилое помещение общей площадью 19,2 м² в холле бизнес-центра, в престижном деловом районе. В данный момент используется под продуктовый магазин. Возможность увеличения МАП!!!! СУПЕРЛОКАЦИЯ!!! Объект находится в 7 минутах пешком от метро Шоссе Энтузиастов. ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:— Этаж: 1— Статус: нежилой фонд— Цена указана с учетом НДС— Электрическая мощность: 35 кВт— Высота потолков: 3,7 м— Ремонт: в БЦ евро— Входы: два — отдельный с улицы и из холла БЦ— Парковка: наземная за шлагбаумом— Удобный въезд и выезд ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:— Стильный фасад в формате loft с декоративными элементами— Круглосуточное видеонаблюдение и охрана— Удобный въезд с улицы Электродная— Находится в действующем бизнес-центре— Напротив строится апарт комплекс бизнес-класса "EvoPark"— Отлично подходит для кофейни, шоурума, салона, магазинов питания, торговли или сдачи в аренду как готовый арендный бизнес Оказываем содействие в одобрении ипотеки на выгодных условиях (даже в сложных случаях), юридическое сопровождение. Гарантия юридической чистоты сделки от компании. Звоните. Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас. Рады будем ответить на все ваши вопросы с 9:00 до 21:00. Арт. 113327128

Помещение 337,1 м2. Арт. 116064098 Продается прибыльный, полностью готовый арендный бизнес, с сетевым арендатором- «ЧИЖИК» - магазин-дискаунтер, созданный компанией X5 Retail Group. Отдельно стоящее, одноэтажное здание, с отличной видимостью и яркой вывеской, расположено на въезде в крупный жилой массив - микрорайон Северный, что гарантирует постоянный высокий пешеходный и автомобильный трафик. Большая асфальтированная парковочная зона перед фасадом. В здании выполнен ремонт с полной заменой коммуникаций и крыши, внешняя отделка - сайдинг. Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно. Арендный бизнес приносит стабильный доход с возможностью увеличения выручки за счет получения 1,7 % от РТО (за 1 год увеличился в 3 раза). ДДА на 7 лет от 17.07.2023 МАП - 1,7% от ТО, но не менее 550 000 руб. ГАБ - 1,7%, от ТО, но не менее 6 600 000 руб.

Помещение 1500,0 м2. Код объекта: 1571723.<br/>Продаётся коммерческое помещение (практически все здание) свободного назначения в Зеленограде<br/><br/>Предлагаем к продаже помещения в трёхэтажном здании, общая площадь — 1500 кв. м., расположено по адресу: 2-й Западный проезд, д. 2.<br/><br/>Коммерческое помещение подойдёт для различных видов деятельности благодаря своему свободному назначению, есть помещения:<br/>офисные,<br/>под производство, <br/>под ресторан с оборудованием, столами, стульями, залом с камином, <br/>под кафе - караоке с мебелью, барной стойкой. <br/>Выполнен косметический ремонт, некоторые помещения в отличном состоянии, некоторые требуют реализовать Ваши дизайнерские фантазии.<br/>Некоторые помещения заняты арендаторами (офис и производство).<br/>Обсуждается продажа частями под Ваш бизнес.<br/><br/>Расположение объекта удобно как для автомобилистов, так и для пешеходов. Здание находится в районе с развитой инфраструктурой, что обеспечивает дополнительный комфорт и удобство для ведения бизнеса. <br/>В непосредственной близости расположены остановки общественного транспорта, дома, школы, магазины, аптеки и другие социально значимые объекты.<br/><br/>Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. <br/>Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.<br/><br/>Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше о данном объекте!<br/>Оперативный показ