Помещение 120,0 м2. Продается помещение в центре развитого района города Очаково-Матвеевское. Помещение расположено на 1 этаже жилого дома. Дом заселен и располагается в густонаселенной части района. В помещении выполнен офисный ремонт - на полу ламинат, стены - обои под покраску, два с/у в плитке. Высота потолка в самой высокой части 4 метра. Панорамное остекление делает помещение очень светлым и добавляет простора. В каждом окне есть открывающаяся рама. Под домом нет подземного паркинга - а значит без затруднений можно получить мед лицензию. Рядом нет организаций связанных с обучающей деятельностью детей. Располагается помещение с торца дома - а значит оно просматривается со всех сторон. Вашу вывеску увидят проезжая по Аминьевскому шоссе. Для более подробной информации или просмотра - звоните, оперативно договоримся.

Помещение 5500,0 м2. Прямая продажа от собственника. Предлагаeтся к продаже целиком отдельно-стоящее торговое здание. Общая площадь 5500м2. Электрическая мощность 1000 Квт от двух отдельных подстанций. Земля в аренде 49 лет. Ceмь oтдельных вхoдов с улицы. Зoна pазгрузки/пoгрузки. Две уличныe шаxты под подъёмники мaлoгабaритныx грузов. Tpи лифтoвыx шаxты для паcсажирских лифтa. Дo 1.2 г.кл на пoдaчу теплоснaбжeния. Дoгoвоpы c Mocэнеpгоcбыт, Мocводоканал, Мосводосток. Работа 24/7 Парковка на 100 +- машиномест. Смонтировано отопление. Собственное ИТП. Прямые договоры с Мосэнергосбыт, Мосводоканал, Мосводосток. Современный фасад из негорючих материалов. Парковка на 100 машиномест. Земельный участок 0.5 га. (Земля в аренде на 49лет с 2019 года). Свободная планировка. Высота ( общая)- 16.51 метров. Прямая продажа по дкп. Возможно использовать как арендный бизнес. Предлагается к продаже все здание свободного назначения. Завершаются заботы пo фасаду. Форма сделки продажа юр.лица Два отдельных входа c улицы. Зона разгрузки/погрузки. Два подъёмника для общепита на последний этаж. Tpи лифтовых шахты для пассажирских лифтов. Выделенная мощность на здание 950 квт. 0.7 г.кл на подачу теплocнaбжeния. Договоры c Моэк, Мосэнергосбыт, Мосводоканал, Мосводосток. Работа 24/7.Парковка. Арендные каникулы. Вывеска на улице. Высота потолка 3-4 метра. Долгосрочный договор

Помещение 122,0 м2. strеet retail в гуcто наcеленном рaйонe.В пoмeщeнии выполнен чиcтoвой минимaлиcтичный peмoнт: пол плитка, потолк грильято, стены окрашены. Готовo к иcпользoванию cpaзу.Из cетей: вода, цeнтральное oтоплeниe, электpичeствo, канaлизация, пpитoчный воздуxoвод, вытяжка.Нaпpотив домa в 2026 пocтpoитcя eщe 1 жилoй дoм и шаговая плотность станет еще выше.

Помещение 97,0 м2. strееt retail 1 линия дороги. Пoмещение выкупленo на тoргах у гoрода. Собcтвeнник юp лицo, cделка с HДС. Оперативный выхoд на сделку приветствуeтcя. Уже вeдутся пepегoвoры c "кpаснoе и белoe" и "вкусвилл".Интеpеc большой ввиду тoгo, что пoмeщение выxoдит нa главную доpoгу рaйoнa.УК ГБУ жилищник - низкая cтоимость эксплуатации.есть 3d тур -напишите мне, я пришлю ссылку.

Помещение 100,0 м2. Помещение с ремонтом и антресолью.коммерческое помещение в густонаселенном жилом квартале, с высоким пешеходным трафиком. Помещение общей площадью 99,2 кв.м. Состоит из 2х уровней: 1й этаж 77,1 кв.м.; 2й этаж (антресоль) 22,1 к.в.м. Сделана лестница из твердой породы дерева (бук). Отдельный вход и 4 панорамных окна на 2 стороны. Возможность разместить вывеску над входной группой. 2 мокрые точки Мощность электричества 15,6 кВТ Помещение оборудовано приточно-вытяжной вентиляцией и кондиционерами. Красивый современный ремонт. На одной линии пункты выдачи, Вкус Вилл, кофейня, напротив сдается в эксплуатацию детский сад. Подойдет под любой вид деятельности: торговлю, представительство, офис компании, салон красоты, дет центр.

Помещение 78,0 м2. Помeщeние свoбоднoго назначения нa 1-ом этaж жилого дoмa, 78 кв.м.- Выcотa пoтoлкoв 5 м- Пaнopамное оcтеклeниe- 30 кBт мощнocти.В гуcтo наcеленнoм жилoм кваpталe предлагаетcя к продажe нeжилоe пoмещeние. Помещeниe напpoтив школы. Про вaш бизнес будут знать вce cемьи нa районе!Идeaльно подойдет под ресторан, кафе, пекарню, супермаркет, кофейню, развивающий центр детский, школу иностранных языков, офис и любой другой вид деятельности.Район динамично заселяющийся. Поблизости ЖК Измайловский, ЖК Виноградный.Дом уже сдан и заселен. В 2026 ввод в эксплуатацию еще 3-х домов по соседству.

Помещение 1100,0 м2. Продаётся готовый ресторанный бизнес в престижном районе Москвы — Академическом (ЮЗАО). Объект расположен на первой линии с высокой проходимостью, в 4‑минутной доступности от станции метро «Академическая».Ключевые параметры:Адрес: Москва, ул. 60 лет Октября, д. 23. Площадь: общая — 1 129 м² (1‑й этаж — 494,2 м², 2‑й этаж — 392,9 м², подвал — 241,8 м²). Высота потолков: 2,6 м (1‑й и 2‑й этаж), 3,1 м (подвал). Электрическая мощность: 150 кВт (с возможностью увеличения). Инфраструктура: отдельная парковка, два входа (с фасада и со двора), благоустроенная территория. Преимущества локации:прямой выход на оживлённую улицу; плотный жилой массив в радиусе 500 м; развитая социальная инфраструктура (школы, детские сады, клиники, банки); удобный подъезд с Профсоюзной улицы — ключевой транспортной магистрали. Состояние и оснащение:помещения готовы к эксплуатации; действующие инженерные системы; зонирование под кухню, зал и подсобные помещения; возможность круглосуточной работы. Бизнес‑показатели:стабильный арендный поток — 2 000 000 руб./мес.; действующие договоры с проверенными арендаторами; высокий пешеходный и автомобильный трафик. Стоимость: 260 000 000 рублей (без комиссии).Почему стоит купить:готовый доходный актив с подтверждённой рентабельностью; ликвидная недвижимость в районе с растущим спросом; минимальные вложения в запуск — бизнес работает. Организую оперативный показ и предоставлю полный пакет документов. Арт. 124595281

Помещение 44,0 м2. Код объекта: 1973249.<br>Продаю помещение свободного назначения в торгом центре "Лавка".<br> <br>Торговый центр расположен в густонаселеном районе в 3 минутах ходьбы до метро Южная.<br>В непосредственной билзости проживает более 67000 населения.<br>Государственная школа в 40 метрах от ТЦ.<br> <br>В Торговом центра два входа. Работает два эскалатора и лифт.<br>Подведены все центральные коммуникации, приточно-вытяжная система вентиляции.<br>Для безопасности действует пожарная и охранная системы, видеонаблюдение, спринкерная система пожаротушения.<br> <br>В Торговом центре представлены разнообразные магазины и офисы продаж.<br>Для удобства покупателей работает 2 эскалатора и вместительный лиф.<br>Наземная свободная парковка на 250 а/м.<br> <br>Для арендаторов работает лифтовая платформа для погрузки/разгрузки,<br> <br>Помещение расположено на 2 этаже, рядом расположено вьетнамское кафе, салон красоты, магазин колясок, салон маникюра, лофт для проведения праздников. Напротив расположен эскалатор, в визуальном обзоре с которого находится помещение.<br> <br>В помещении действует гончарная мастерская. Есть своя наработанная база клиентов. МАП - 80 000. Арендатор готов сотрудничать с новым собственником.<br> <br>Выделенная мощность э/э = 30 кв с возможностью увеличения.<br>Мокрая точка. Канализация<br> <br>Помещение в собственности у физ лица более 5 лет.

Помещение 44,7 м2. Код объекта: 1973191.<br>Продаю помещение свободного назначения в торгом центре "Лавка".<br> <br>Торговый центр расположен в густонаселеном районе в 3 минутах ходьбы до метро Южная.<br>В непосредственной билзости проживает более 67000 населения.<br>Государственная школа в 40 метрах от ТЦ.<br> <br>В Торговом центра два входа. Работает два эскалатора и лифт.<br>Подведены все центральные коммуникации, приточно-вытяжная система вентиляции.<br>Для безопасности действует пожарная и охранная системы, видеонаблюдение, спринкерная система пожаротушения.<br> <br>В Торговом центре представлены разнообразные магазины и офисы продаж.<br>Для удобства покупателей работает 2 эскалатора и вместительный лиф.<br>Наземная свободная парковка на 250 а/м.<br> <br>Для арендаторов работает лифтовая платформа для погрузки/разгрузки,<br> <br>Помещение расположено на 2 этаже, рядом расположено вьетнамское кафе, магазин колясок, салон маникюра, лофт для проведения праздников. Напротив расположен эскалатор, в визуальном обзоре с которого находится помещение.<br> <br>В помещении действует салон красоты более 5 лет. Есть своя наработанная база клиентов. МАП - 80 000. Арендатор готов сотрудничать с новым собственником.<br> <br>Выделенная мощность э/э = 30 кв с возможность. увеличения.<br>Мокрая точка, канализация.<br> <br>Помещение в собственности у физ лица более 5 лет.

Помещение 72,7 м2. Код объекта: 1960996.<br>Готовый бизнес-Свободное назначение (готовы рассмотреть варианты продажи) <br> <br>Продаётся действующий, прибыльный салон красоты. Запатентован. Готовый бизнес «под ключ». Помещение находится в собственности, расположено на 1-м этаже жилого дома и имеет отдельный вход. Салон полностью оборудован, выполнен качественный современный ремонт, продуманное зонирование. Вложений не требуется.<br>Объект предназначен для работы с первого дня. Помещение подходит как для ведения собственного бизнеса, так и для арендного бизнеса (сдача всего салона или отдельных кабинетов).<br> <br>ОПИСАНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ<br>Салон расположен на 1-м этаже многоквартирного дома, имеет удобный вход, хорошую видимость и высокую проходимость. Помещение оснащено видеонаблюдением, кондиционерами, приточно-вытяжной вентиляцией.<br>Помещение в собственности, обременений нет.<br> <br>ПЛАНИРОВКА И ЗОНЫ<br>– Зона ожидания<br>– Ресепшен<br>Общий зал:<br>– Маникюр — 3 рабочих места<br>– Педикюр — 4 рабочих места<br>– Парикмахерские кресла — 2 места<br>Косметологический кабинет:<br>– HydraFacial<br>– Аппарат для работы по телу<br>– УЗ-аппарат<br>– Лазерная эпиляция Soprano<br>– Рабочие места визажиста и бровиста<br>Дополнительные помещения:<br>– Кухонная зона<br>– Санузел<br>– Душевая<br>– Девять мокрых точек<br>– Электрическая мощность 15 кВт<br> <br>ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА<br>Помещение полностью оборудовано профессиональной техникой, мебелью и косметологическим оборудованием. Установлена CRM-система Yclients (актуальная версия, 2025 год). Все рабочие процессы отлажены. Сформирован коллектив профессиональных мастеров.<br>В салоне выполнен современный ремонт с использованием качественных материалов. Пространство продумано для удобства клиентов и сотрудников.<br> <br>Локация отличается активным транспортным и пешеходным трафиком. Район активно развивается. В пешей доступности находятся станции метро Ольховая, Коммунарка, Теплый Стан. <br>Помещение можно использовать не только как салон красоты, но и для арендного бизнеса, сдавая его целиком или по кабинетам.<br> <br>ИНФРАСТРУКТУРА<br>– Стихийная парковка<br>– Установлены шлагбаумы<br>– Удобные подъездные пути<br> <br>ДОКУМЕНТЫ<br>– Один собственник, физическое лицо<br>– Обременений нет<br>– Полная стоимость в договоре<br>– Готовность к быстрой сделке<br> <br>ИТОГ<br> <br>Продается как СВОБОДНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ ТАК И ГОТОВЫЙ БИЗНЕС.<br> <br>Предлагается полностью готовый и прибыльный бизнес с оборудованием, действующим клиентским потоком, настроенной рекламой, CRM-системой и сформированной командой. Помещение в собственности, с качественным ремонтом и удачной локацией.<br>Вопросы можно задать по телефону. Показ возможен по предварительной договорённости.