Помещение 811,3 м2. Арт. 62926484 Предлагаем в продажу отдельно стоящее здание общей площадью: 811,3 м²Первая линия. Своя парковка. 10 минут метро Дмитровская. Вятская улица дублёр Дмитровского шоссе, здание в первой линии. Очень удобный выезд на Садовое кольцо, проспект Мира, Ленинградский проспект, ТТК, СЗХ и СВХ. Общая площадь: 811,3 м² Подвал: 26.4 м2 (высота потолков 2,2) 1 этаж : 258,0 м2 (высота потолков 3.2) 2 этаж : 259.2 (высота потолков 3.2) 3 этаж : 267.7 (высота потолков 3.2) Вид права: собственность Назначение: нежилое строение (учрежденческие) Год постройки: 1953 Каркас: кирпич, стены: кирпичГод реконструкции: 2015 Коммуникации: ХВС, ГВС, канализация, центральное отопление, охранная и пожарная сигнализации, электроснабжение 45квт, . Земельный участок: 695 м².Вид права: аренда до 2065 годаВРИ: эксплуатации административного зданияНаземная парковка: 12 м/м Продажа с ООО. НДС. Filipov Capital - real estate investments, найдем дом для вашего бизнеса, развиваемся в сфере коммерческой недвижимости с 2014 года, также помогаем арендовать псн/офисы/габ без ограничений и комиссий для арендатора. Звоните, отправим планировку и расскажем про лучшие условия аренды. Расходы на подбор мы взяли на себя! За Вами будет закреплён менеджер, который предложит все возможные варианты.

Помещение 44,1 м2. Арт. 62810088 Продается помещение свободного назначения на трафике у станции метро "Ленинский проспект". Площадь 44,1 кв. м. Первый этаж.Отдельный вход с первой линии. Планировка — открытая (свободная). Все городские инженерные коммуникации. Высокий рекламный потенциал и место для размещения вывески. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Сложившееся торговое окружение. Окружение: Помещение расположено в крупном сложившемся жилом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. В окружении находятся крупные жилые комплексы "Байконур", "Вавилова 4", "Дом Академии наук", а также "Российская академия наук", торговый центр "Гагаринский" и дисконт-центр "Орджоникидзе 11". Коммерческие условия:Стоимость 52 800 000 руб. Схема сделки: прямая продажа по договору купли-продажи недвижимости (ДКПН).

Помещение 104,8 м2. Арт. 62811202 Продается помещение свободного назначения на трафике у станции метро "Ленинский проспект". Площадь 104,8 кв. м. Первый этаж.Отдельный вход с первой линии. Планировка — открытая (свободная). Все городские инженерные коммуникации. Высокий рекламный потенциал и место для размещения вывески. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Сложившееся торговое окружение. Окружение: Помещение расположено в крупном сложившемся жилом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. В окружении находятся крупные жилые комплексы "Байконур", "Вавилова 4", "Дом Академии наук", а также "Российская академия наук", торговый центр "Гагаринский" и дисконт-центр "Орджоникидзе 11". Коммерческие условия:Стоимость 125 400 000 руб. Схема сделки: прямая продажа по договору купли-продажи недвижимости (ДКПН).

Помещение 46,4 м2. Арт. 62808387 Продается готовый арендный бизнес (ГАБ), помещение на трафике у станции метро "Ленинский проспект", с арендатором (сетевой магазин одежды «Ивановский трикотаж»). Окупаемость 11 лет. Площадь 46,4 кв. м. Отдельный вход с первой. Планировка — открытая (свободная). Все городские инженерные коммуникации. Высокий рекламный потенциал и место для размещения вывески. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Сложившееся торговое окружение. Окружение: Помещение расположено в крупном сложившемся жилом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой.  В окружении находятся крупные жилые комплексы "Байконур", "Вавилова 4", "Дом Академии наук", а также "Российская академия наук", торговый центр "Гагаринский" и дисконт-центр "Орджоникидзе 11". Коммерческие условия:Стоимость 52 800 000 руб. Схема сделки: прямая продажа по договору купли-продажи недвижимости (ДКПН). Арендатор:«Ивановский трикотаж» - это комфортная и практичная одежда Российского производства. Для покупателей предлагается качественная трикотажная одежда на любой случай жизни. Арендная плата 400 000 рублей в месяц, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно.

Помещение 60,7 м2. Арт. 62810456 Продается помещение свободного назначения на трафике у станции метро "Ленинский проспект". Площадь 60,7 кв. м. Первый этаж.Отдельный вход с первой линии. Планировка — открытая (свободная). Все городские инженерные коммуникации. Высокий рекламный потенциал и место для размещения вывески. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Сложившееся торговое окружение. Окружение: Помещение расположено в крупном сложившемся жилом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. В окружении находятся крупные жилые комплексы "Байконур", "Вавилова 4", "Дом Академии наук", а также "Российская академия наук", торговый центр "Гагаринский" и дисконт-центр "Орджоникидзе 11". Коммерческие условия:Стоимость 72 600 000 руб. Схема сделки: прямая продажа по договору купли-продажи недвижимости (ДКПН).

Помещение 225,5 м2. Арт. 62640826 Продается готовый арендный бизнес с надежным арендатором -ПАО "БАНК УРАЛСИБ".Срок договора аренды -10 лет с 2023 г. МАП -900 000 рублей.Индексация-5%Помещение свободного назначения 225,5 кв.м. на 1 линии ул. Профсоюзная. Свободная планировка, 2 входа-выхода, витринное остекление, удобный вход на уровне земли.Преимущества помещения: высокий пешеходный и автомобильный трафик; отсутствие ступенек; 2 входа-выхода в помещение; витринные окна; высокие потолки-4,2 м; В 2 минутах пешком находится метро "Новые Черемушки".

Помещение 65,5 м2. Код объекта: 1066872. Коммерческое помещение, расположенное в жилом комплексе "Holland Park", обладает прямоугольной формой, что обеспечивает оптимальное использование пространства и максимальную функциональность. Его уникальное расположение на первой линии Чкаловского бульвара предоставляет превосходную видимость и доступность для потенциальных клиентов. Чкаловский бульвар славится своим живописным пешеходным маршрутом с аллеей и многочисленными детскими площадками, что создает благоприятную атмосферу для прогулок и посещения местного бизнеса. Соседство с жилым комплексом, вмещающим 1139 квартир, обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов, а также возможности для привлечения новой аудитории. В непосредственной близости от коммерческого помещения находится Клубный дом Primavera, что создает дополнительные потоки посетителей. Также в составе комплекса присутствуют популярные магазины, такие как магазин здорового питания "ВкусВилл", семейный гипермаркет "Пятерочка", а также сетевые магазины Винлаб и Красное и Белое, что способствует формированию торгового кластера и увеличивает привлекательность данной локации для бизнеса. Рассматривается вариант сдачи в аренду: 350 тыс. руб. в месяц

Помещение 98,2 м2. Код объекта: 1066898. Коммерческое помещение представляет собой прямоугольную форму, обладающую оптимальной планировкой для размещения различных видов бизнеса. Расположенное перед помещением стихийное парковочное пространство обеспечивает удобный доступ для клиентов и посетителей. Напротив его входа расположен детский сад, проект которого был закончен в 1 квартале 2024 г., ожидается введение в эксплуатацию в ближайшее время. Это помещение находится в заселенном жилом комплексе "Большая Очаковская 2", рассчитанном на 2976 квартир, что обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов из числа жителей комплекса. ЖК предлагает различные сервисов и удобства для жителей, среди которых выделяются семейный гипермаркет "Пятерочка", магазин здорового питания "ВкусВилл", цветочный магазин Fmart, кофейня BeCoffe, а также несколько предприятий, специализирующихся на косметических услугах, и аптека ГорЗдрав. Преимущество данного помещения заключается в его соседстве с входом в четвертый подъезд жилого комплекса, что обеспечивает дополнительный трафик посетителей. Такое расположение создает благоприятные условия для успешного бизнеса и привлечения клиентов различных возрастных и социальных групп. Рассматривается вариант сдачи в аренду 400 тыс. руб. в месяц

Помещение 59,2 м2. Код объекта: 1066813. ОТЛИЧНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! Вашему вниманию предлагается в продажу коммерческое помещение в ТЦ "Зеленый" прямо возле выхода из ст.м. "Бутырская". Активный трафик! Зона охвата более 70 000 человек. ХАРАКТЕРИСТИКИ: - общая площадь 59.2 кв.м. - свободная планировка - высокие потолки 4 м. - электрическая мощность 0.1 кВт/м2 - витринное остекление - все инженерные коммуникации Рядом расположены различные арендаторы: Светофор, Винлаб, Мегафон, Билайн, Бургер Кинг, ДодоПицца, LaModa, Озон, Fix price и другие. Идеальное вложение финансов! Звоните, оперативный показ! Поможем в одобрении ипотеки в тч и без первоначального взноса. Осуществим трейд-ин (обмен) на Вашу квартиру. Юридическая экспертиза объекта, проведение безопасных сделок с недвижимостью, срочный выкуп Вашей квартиры за один день!

Помещение 75,0 м2. Код объекта: 1066821. ОТЛИЧНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! Вашему вниманию предлагается в продажу коммерческое помещение в ТЦ "Зеленый" прямо возле выхода из ст.м. "Бутырская". Активный трафик! Зона охвата более 70 000 человек. ХАРАКТЕРИСТИКИ: - общая площадь 75 кв.м. - свободная планировка - высокие потолки 4 м. - электрическая мощность 0.1 кВт/м2 - витринное остекление - все инженерные коммуникации Рядом расположены различные арендаторы: Светофор, Винлаб, Мегафон, Билайн, Бургер Кинг, ДодоПицца, LaModa, Озон, Fix price и другие. Идеальное вложение финансов! Звоните, оперативный показ!