Помещение 1537,3 м2. Продаётся готовый арендный бизнес с якорными федеральными арендаторами (Пятёрочка, Ozon) в престижном месте на Севастопольском проспекте, 37. Объект представляет собой нежилое помещение общей площадью 1537,3 кв.м в 5-этажном жилом доме 1965 года постройки (не входит в программу реновации), распределённое между первым этажом (805,5 кв.м) и антресолью с подвалом (731,8 кв.м). Помещение отличается открытой планировкой с высотой потолков 3,5 м, 6 отдельными входами с первой линии и 2 входами со двора, торцевой зоной разгрузки с дебаркадером. Финансовые показатели впечатляют: чистая прибыль составляет 20 552 000 рублей в год, окупаемость — 8,9 лет без учёта индексации. Локация характеризуется интенсивным автомобильным и пешеходным трафиком, отличной видимостью с проезжей части, наличием бесплатной парковки перед входом и городского паркинга в 100 метрах, что в совокупности с развитой инфраструктурой района создаёт стабильный поток покупателей.

Помещение 121,0 м2. Продается ГАБ (готовый арендный бизнес)- Элитный офис в центре Москвы в Бизнес центре «Сады Пекина» с действующими долгосрочными арендаторами, полностью мебелированный. Бизнес центр Сады Пекина прилегающей территории легендарной гостиницей Пекин, c премиальным расположением на ул. Большая Садовая, в сочетании со статусом «городского оазиса» включает эксплуатируемые зеленые террасы на крыше и современный ландшафтный дизайн объект представляет собой два 13- этажных монолитных корпуса.В стилобатной части здания расположены кафе и рестораны, салоны и клиники.Месторасположение- наилучшее для делового центра с точки зрения и транспортной доступности: всего в 5 минутах пешком от метро «Маяковская», в 200 метрах от Садового кольца, за 15 минут можно дойти до Белорусского вокзала, за несколько минут- до Патриарших прудов, сада Эрмитаж, театра имени Моссовета и Сатиры и знаменитый Музей Булгакова (нехорошая квартира).Один взрослый собственник- физ. лицо, быстрый выход на сделку. Имеются парковочные места 5 штук ( в стоимость не включены). Арт. 139054655

Помещение 203,0 м2. Предлагается к продаже помещение формата street retail площадью 203 м² в современном МФК «Митино Парк» — динамично развивающемся торгово-развлекательном комплексе, расположенном в центре крупного жилого массива. Помещение отличается удобной планировкой с отдельными входами как с улицы, так и из торговой галереи, оснащено панорамным витринным остеклением. Высота потолков составляет 5 метров, что создаёт дополнительные возможности для эффективного использования пространства. Комплекс находится в пешей доступности от станции метро «Митино» и расположен на пересечении ключевых транспортных артерий района: Пятницкого шоссе, Митинской улицы, Дубравной улицы, улицы Барышиха и Волоколамского шоссе. Рядом находится крупный гипермаркет «Глобус», а общая площадь торгового центра составляет 35 783 м². Для посетителей предусмотрен паркинг на 330 машино-мест. МФК «Митино Парк» представляет собой сформированный торговый коридор с высоким уровнем заполняемости (90%) и широким спектром сетевых арендаторов, среди которых: фудкорт, ресторан «Сыроварня», «Спортмастер», «Детский мир», ледовая арена, фитнес-центр DDX. Комплекс является социально-значимым центром и точкой притяжения всего Митинского района, окружённого густонаселённым спальным районом, что обеспечивает стабильный поток посетителей и высокий потенциал для развития бизнеса.

Помещение 302,0 м2. 🏬 <strong>ПРЯМАЯ ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА. Торговое помещение в ЖК бизнес‑класса «Баркли Резиденс».</strong> ✅ <strong>Ключевые преимущества:</strong> • Два витринных входа с двух улиц — угловое видовое расположение • 1 этаж 217 м² + подвал 302 м² = <strong>общая площадь 519 м²</strong> • Высота потолков: 1 этаж 3,1 м / подвал ~4 м • Электричество <strong>150 кВт</strong>, центральное кондиционирование, приточно-вытяжная вентиляция, вытяжка, зона погрузки‑разгрузки • Свой лифт с 1 этажа в подвал (не введён в эксплуатацию — можно доработать) • Возможность разделить на части (перекадастрировать) 💰 <strong>Финансовые условия:</strong> • <strong>1 этаж (217 м²) уже сдан в аренду</strong> — МАП 450 000 ₽/мес, договор на 7 лет (п.9 — вариант расторжения) • <strong>Подвал (302 м²) — вакантен</strong>, можно сдавать или использовать под склад/производство • Общая окупаемость <strong>около 10 лет</strong> • Продажа по ДКП, собственник — физическое лицо 📍 <strong>Локация:</strong> элитный ЖК бизнес‑класса, высокий автомобильный и пешеходный трафик. 📞 <strong>Звоните!</strong> Покажу, расскажу условия. Готовый арендный бизнес + потенциал роста.

Помещение 519,0 м2. Прямая продажа от собственника. Продаётся отличное торговое помещения в элитном ЖК бизнес класса "Баркли Резиденс". Два витринных входа с двух улиц (угловое-видовое), возможность разкадастрировать и разделить на части. Планировка практически открытая, зальная. На 1-м этаже 217м2 + подвал 302м2, два отдельных входа, зальная планировка, высота потолков 3.1 метр на 1-м этаже и в подвале около 4 метров высота потолка. свой лифт с 1го этажа в подвал. Хороший автомобильный и пешеходный трафик. Электрическая мощность 150 кВт. Зона погрузки/разгрузки, центральное кондиционирование, приточно-вытяжная вентиляция. Собственник физ лицо. Продажа по Дкп. 1 этаж 217 м2 - сдан в аренду, МАП 450тысяч, договор аренды заключен на 7 лет 9вариант расторжения). подвал-вакантен для аренды. Высота потолка в подвале около 4 метров. Окупаемость около 10 лет.

Помещение 320,0 м2. "Магнолия", МАП - 8% от товарооборота, но не менее 750 000 руб. Индексация 3%. Первая линия Волоколамского шоссе. Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный траффик . Налоговая: 43. Лифты: Есть. Вентиляция: Естественная. Кондиционирование: Нет. Безопасность: Круглосуточный доступ, Система пожаротушений. Парковка: Наземная. Описание помещения: В помещении 3 отдельных входа. Витринное остекление. Электрическая мощность на помещение - 70 кВт. Высота потолков в помещении от 3.1 м до 6 м. Планировка: открытая. Типовой ремонт. Высокие потолки. Высота потолка: 6м. Тип налогообложения: УСН.

Помещение 372,0 м2. "Магнолия". , 8% от товарооборота, но не менее МАП 1 500 000. общей площадью 372 кв.м. 1 этаж: 272 кв.м., подвал: 99 кв.м. Высота потолков: 3.1 м. Электричество: 70 кВт. 2 отдельных входа (один с 1й линии, 2й со двора), дебаркадер, сплошное витринное остекление по фасаду, зальная, свободная планировка. Ежегодная индексация прописана в договоре аренды. Арендный поток минимальный - 1 500 000 руб. в месяц или 8% от товарооборота.Помещение с хорошим ремонтом, все центральные коммуникации (вентиляция, МГТС, центральное отопление, санузлы и др.). Высокий рекламный потенциал (реклама на фасаде). Ближайшее метро Бауманская (160 м. - пешком 3 мин.), поблизости от остановок общественного транспорта (автобус, троллейбус, маршрутные такси) и густонаселенного жилого массива. Перед фасадом расположена парковка. Собственность более 3х лет. Продажа готового арендного бизнеса (арендатор сетевой продуктовый магазин Магнолия один из самых надежных арендаторов Москвы, долгосрочный договор).

Помещение 1016,0 м2. Особняк в историческом центре Москвы. Готовое решение , с качественным ремонтом. Полная рекоструция и замена коммуникаций. Расположение <strong>Большая Серпуховская улица, 19/37с5</strong> — престижный адрес в самом сердце столицы, на Садовом кольце. До станции метро «Серпуховская» всего 30 метров, до Садового кольца — 200 метров. Общая характеристика <strong>Отдельностоящий особняк</strong> общей площадью 1012,5 кв. м, включающий 4 этажа: 1-й, 2-й, 3-й этажи и цокольный этаж. Здание полностью готово к эксплуатации.Земля в аренде по периметру. Планировочные решения <strong>Цокольный этаж</strong> (279 кв. м): кухня-столовая, гардеробная, помещения для хранения документов, зона отдыха персонала <strong>Первый этаж</strong> (265 кв. м): просторные рабочие зоны, переговорные комнаты, зона ожидания <strong>Второй этаж</strong> (229,7 кв. м): open space, рабочие кабинеты, переговорные <strong>Третий этаж</strong> (238,8 кв. м): кабинеты, рабочие пространства, сейфовые помещения Преимущества объекта <strong>Современная отделка</strong> и высококачественное оснащение, приточно вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование. <strong>Много естественного света</strong> благодаря большим окнам <strong>Удобная инфраструктура</strong>: помещения для приема пищи, гардеробы, санузлы на каждом этаже <strong>Транспортная доступность</strong>: прямой выход к метро, близость к основным магистралям <strong>Парковка</strong> на прилегающей территории Окружение Здание расположено в деловом и культурном кластере столицы, в окружении: <ul> Ведущих бизнес-центров Банковских учреждений Посольств и министерств Музеев и галерей (включая Третьяковскую галерею) <li> Премиальных рест

Помещение 16,0 м2. Продается нежилое помещение площадью 16 кв. м. в самом сердце исторической Москвы. Локация — статуснее не придумаешь: ЦАО, ул. Рождественка, д. 5/7, стр. 2.Идеально под собственный бизнес или арендный доход.1 минута пешком до станции метро «Кузнецкий Мост» или 3 минуты до станции метро «Лубянка».Изолированный кабинет площадью 16 м² на втором этаже офисного особняка кабинетного типа + доля в общих площадях (коридор, санузел). Оснащение кабинета:Большое окно во двор, много естественного света. Установлен собственный кондиционер.Подключен индивидуальный видеодомофон для контроля доступа. Помещение подходит для представительского офиса, личного кабинета специалиста (адвокат, психолог, ремонт техники, Копирка), для бьюти-сферы: косметология, массаж, частный мастер, может быть использовано в качестве шоурума, интернет-магазина. Высоколиквидный объект под сдачу в аренду (спрос на мини-форматы в этой локации стабильно высокий). Помещения такого формата в центре города на Рождественке — дефицит. За счет микро-формата (16 м²) порог входа в локацию минимальный, а ставка аренды за квадратный метр — максимальная. Быстрый выход на сделку. Оперативный показ. Помощь в одобрении ипотеки покупателю бесплатно. Арт. 135933930

Помещение 236,5 м2. Арт. 137069928 Продажа торгового помещения 236,5 м² — ЖК «Остров» от Донстрой, у метро «Терехово»Без комиссии для покупателя. Переуступка по ДДУ от собственника.Передача по ДДУ: март 2027 г. ОБ ОБЪЕКТЕПлощадь: 236,5 м², свободная планировкаЭтаж: 1 из 19, корпус 1Высота потолков: 5,6 мОстекление: витринное, на всю длину фасада2 отдельных входа с улицы — возможно разделить на 2 независимых арендных блокаЭлектричество: 52 кВтНазначение: свободное (БКТ — без конкретной технологии)Отделка: без отделки, под арендатораЕсть возможность строительства антресоли - это плюс 40 % к площади ЛОКАЦИЯ ЖК «Остров-8» — на центральном бульваре всего жилого квартала «Остров». Это главная пешеходная ось района, по которой проходит весь трафик между жилыми корпусами, метро и инфраструктурой. 2 корпуса, 613 квартир, 19–20 этажей Метро «Терехово» (БКЛ) — прямая видимость от входа в помещение. Выход из метро фактически выходит на центральный бульвар, где расположен объект. Расстояния:— 2 мин. до Рублёвского шоссе— 10 мин. до «Москва-Сити»— 16 мин. до Садового кольца— Велопешеходный маршрут «Филёвский парк — Крылатское» проходит вдоль бульвара ПРО РАЙОН«Остров» — один из крупнейших девелоперских проектов Москвы последних лет, застройщик — Донстрой. Расположен на полуострове в излучине Москвы-реки, между Филёвским парком и Крылатским. с 2023 года в ЖК уже живут , район активно развивается. К моменту передачи(март 2027 г.) значительная часть района будет заселена и сформирует устойчивый потребительский трафик. в ЖК будет торговый центр, медицинский центр, серфинг-центр «Волна», ледовая арена, школы и ДОО, почта, центр керлинга, МФЦ «Мои документы». Весь район строится по единой концепции с закрытыми дворами и развитой пешеходной инфраструктурой. Сам «Остров-8» — 2 корпуса, 613 квартир, 19–20 этажей, срок ввода 31.03.2026 г. Предлагаемое помещение расположено в корпусе 1, на перекрёстке улиц у главного бульвара и площади перед метро. ПОТЕНЦИАЛЬНЫЕ АРЕНДАТОРЫпомещение универсальное и