Помещение 29,7 м2. Код объекта: 2122590.<br> Прoдaётся cтильные апaртаменты студия 29, 7 м² в ЖK Цаpская Площaдь в однoм из cамыx тoпoвыx мecт Москвы!<br> В апapтаментe выполнeн дизaйнеpcкий pемонт, пoлностью укoмплeктовaн кaк для прoживания, тaк и для инвеcтиций под арeнду.<br> Прeимущecтва студии<br> • Эргoнoмичная зoниpованная планиpовкa: куxня-гоcтиная ~10 м² c гарнитуром и тexникой Воsсh (всё остаётся!), спальное место, гардеробная, совмещённый санузел с премиум-сантехникой и стиральной машиной — максимум функционала на 29 м².<br> • Просторные окна во двор, с видом на зеленую зону корпуса.<br> • Александровский корпус самый лучший в данном ЖК, с подземным проходом в фитнес клуб Gоld’s Gym<br> • Полноценная инфраструктура: в шаговой доступности школы/сады, магазины, кофемании, клиника, бизнес центр и тд. До метро Динамо 5 мин,через дорогу огромный зеленый парк, стадион Динамо, также в пешей доступности Петровский парк. 10 минут на авто до Ходынского поля и всей инфраструктуры парка, включая спортивные площадки, пруд, прогулочные зоны и тд, торогового центра Авиапарк. Доступность до центра 15 минут до Кремля на автомобиле.<br> • Документы в идеале: собственность >5 лет, чистая продажа, одобрение ипотеки.<br> • Всё остаётся: мебель + техника

Помещение 45,0 м2. Код объекта: 2108392.<br> Уникальное предложение для предпринимателей в Москве: продаётся коммерческое помещение свободного назначения в ЖК «Скандинавия»! <br> <br> Помещение расположено на первом этаже 17-этажного монолитного дома, который будет построен в июне 2026 году. Общая площадь — 45 кв. м, высота потолков — 4,4 м. Есть отдельный вход и свободный доступ в помещение. Это идеальный вариант для тех, кто планирует открыть свой бизнес в одном из самых перспективных районов Москвы — Новомосковском административном округе. Здесь развитая инфраструктура, удобный транспорт и всё условия для успешной работы. Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше о помещении и условиях сделки. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Помещение 28,0 м2. Код объекта: 2106882.<br> <strong>ГАБ с «Милти»: зарабатывай с первого дня — окупаемость от 8,5 лет!</strong><br> <br> Предлагаем инвестицию с гарантированным доходом: нежилое помещение 28 м² с действующим долгосрочным договором аренды с федеральной сетью «Милти». Идеальный актив для тех, кто ценит надёжность и прогнозируемую прибыль.<br> <strong>Превосходная локация в Москве</strong><br> <ul><li> - В крупном жилом массиве с высокой платёжеспособностью жителей.</li><br> <li> - 5 минут пешком до метро «Савёловская» — удобная доступность для клиентов.</li><br> <li> - Первая линия с интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком.</li><br> <li> - Рядом остановка общественного транспорта.</li><br> <li> - Широкий тротуар и парковка для автомобилей.</li><br> <li> - Отличная просматриваемость со стороны проезжей части и соседних зданий.</li></ul><br> <br> <strong>Характеристики помещения</strong><br> <ul><li> - Удобная прямоугольная планировка — оптимально для формата «у дома».</li><br> <li> - Витринные окна — привлекают внимание прохожих и создают эффект присутствия.</li></ul><br> <br> <strong>Надёжный арендатор — минимум рисков</strong><br> <ul><li> - Действующий договор с федеральной сетью «Милти» с 2022 года.</li><br> <li> - Арендатор берёт на себя оплату коммунальных платежей — никаких дополнительных расходов для собственника.</li><br> <li> - Безусловная ежегодная индексация арендной платы на 8 % — защита от инфляции и рост дохода каждый год.</li></ul><br> <br> <strong>Прозрачные финансовые показатели</strong><br> <ul><li> - <strong>МАП (месячный арендный платёж):</strong> с июня 2026 года составит 196 000 руб.</li><br> <li> - <strong>ГАП (годовой арендный платёж):</strong> 13 020 000 руб.</li><br> <li> - <strong>Окупаемость:</strong></li><br> <li> - 12 лет без учёта индексации;</li><br> <li> - <strong>8,5 лет</strong> с учётом ежегодной индексации 8 %.</li></ul><br> <br> <strong>Ключевые преимущества для инвестора</strong><br> <ul><li> - <strong>Пассивный доход.</strong> Вам не нужно управлять бизнесом или искать арендаторов — всё уже работает.</li><br> <li> - <strong>Стабильность.</strong> Долгосрочный договор с надёжной федеральной сетью снижает риски простоя до минимума.</li><br> <li> - <strong>Рост доходности.</strong> Ежегодная индексация на 8 % обеспечивает увеличение прибыли без каких-либо действий с вашей стороны.</li><br> <li> - <strong>Ликвидность.</strong> Помещение в топовой локации всегда востребовано на рынке — при необходимости его легко продать или реинвестировать.</li><br> <li> - <strong>Прозрачность.</strong> Все условия зафиксированы в договоре — никаких скрытых платежей или неожиданных расходов.</li></ul><br> <br> <strong>Не упустите шанс инвестировать в надёжный актив с прогнозируемой доходностью!</strong><br> <br> Такой формат бизнеса — разумная альтернатива традиционным инструментам инвестирования. Ваш капитал начнёт работать на вас, принося стабильный ежемесячный доход.<br> Обеспечьте себе стабильный пассивный доход — инвестируйте в готовый арендный бизнес с «Милти»!

Помещение 26,0 м2. Код объекта: 2106773.<br> <strong>Продаётся нежилое помещение 26 м² в ТОПовой локации — бизнес на потоке клиентов уже сегодня!</strong><br> <br> Ищете место с гарантированным трафиком для кофейни, пекарни, фастфуда или мини-магазина? <br> Предлагаем идеальное решение в супер-проходном месте с отличной видимостью и готовой инфраструктурой!<br> <strong>Почему это выгодно?</strong><br> <ul><li> - <strong>Топовая локация:</strong> первая линия, фасад на трафик, отличная видимость с ТТК.</li><br> <li> - <strong>Высокий трафик:</strong> большой жилой и деловой массив обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов.</li><br> <li> - <strong>Сетевое окружение</strong> — рядом работают известные бренды, что дополнительно привлекает аудиторию.</li></ul><br> <br> <strong>Что вы получаете:</strong><br> <ul><li> - площадь: 26 м² — компактный формат с максимальной отдачей;</li><br> <li> - отдельный вход — удобство для клиентов и персонала;</li><br> <li> - большая витрина — манит прохожих и демонстрирует ваш ассортимент;</li><br> <li> - летняя терраса — дополнительный доход в тёплое время года;</li><br> <li> - место под рекламу — усиливайте узнаваемость бренда.</li></ul><br> <br> <strong>Техническая готовность — заезжайте и работайте:</strong><br> <ul><li> - электричество: 25 кВт (достаточно для оборудования общепита);</li><br> <li> - приточно-вытяжная вентиляция;</li><br> <li> - кондиционер;</li><br> <li> - все коммуникации подведены и функционируют.</li></ul><br> <br> <strong>Гарантии надёжности:</strong><br> <ul><li> - один взрослый собственник — физлицо;</li><br> <li> - без залогов, кредитов и обременений;</li><br> <li> - здание <strong>не под реновацию</strong> — долгосрочная стабильность для вашего бизнеса.</li></ul><br> <br> <strong>Идеально подходит для:</strong><br> <ul><li> - кофейни;</li><br> <li> - пекарни или мини-пекарни;</li><br> <li> - точки фастфуда;</li><br> <li> - пиццерии;</li><br> <li> - небольшого продуктового магазина;</li><br> <li> - салона красоты или барбершопа;</li><br> <li> - пункта выдачи заказов;</li><br> <li> - сувенирной лавки и многого другого.</li></ul><br> <br> <strong>Не упустите шанс приобрести ликвидный актив в топовой локации!</strong> Помещение такого формата и в таком месте редко появляется на рынке.

Помещение 260,0 м2. Код объекта: 2102530.<br><strong>Помещение в ОСЗ у метро «Черкизовская» — бизнес «под ключ» за 80 млн рублей!</strong><br> <br>Ищете помещение с проходимостью и готовой инфраструктурой? Предлагаем вариант, где всё уже продумано:<br><ul><li><strong>Расположение:</strong> Щёлковское шоссе, 21А — первая линия, отдельный вход с улицы.</li><br><li><strong>Инфраструктура:</strong> в здании уже работают «Магнит косметик» и Яндекс Лавка. Постоянный поток клиентов — ваш бизнес получит готовую аудиторию.</li><br><li><strong>Готовность к работе:</strong> чистовая отделка, кондиционеры и приточно‑вытяжная вентиляция в каждом кабинете.</li><br><li><strong>Безопасность:</strong> видеонаблюдение, охранно‑пожарная сигнализация.</li><br><li><strong>Коммуникации:</strong> 15 кВт электроэнергии (можно увеличить), центральное отопление.</li><br><li><strong>Дополнительно:</strong> бесплатная парковка рядом, все договоры с обслуживающими организациями на руках.</li><br><li>Земля в долгосрочной аренде.</li></ul><br> <br><strong>Юридическая чистота:</strong> помещение в собственности ООО (выкуп у ДГИ), <strong>без долгов и обременений</strong>.<br>Фасад и входная группа ухожены. Ранее здесь успешно работал салон красоты.<br>Звоните — покажем в удобное время!

Помещение 1323,9 м2. Продаётся многофункциональное здание, полностью готовое к использованию.Есть возможность перевода ВРИ на гостиницу. Документы юридически готовы к сделке. Есть возможность перевода ВРИ на гостиницу.Обременения отсутствуют. Два собственника (физ.лица).В собственности более 5 лет. ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА:Площадь земельного участка: 1500 кв.м.Кадастровый номер: 77:09:0006010:1044Площадь строения: 1323.9 кв.м.Кадастровый номер: 77:09:0006010:7503 В интерьере дома воплощен Альпийский стиль. Фундамент – монолитная плита 400мм на песчано-щебеночной подушкеСтены - газоблоки 400*250*600Перекрытия – железобетонные 200ммМауэрлат на мансардном этаже из деревянного бруса 200*250Крыша двухскатная покрыта металлочерепицейЛестница внутри дома – монолитнаяОтделка фасада здания выполнена из природного камня -песчаника на цокольном этаже, 2й этаж оштукатурен и окрашен краской CeresitВходы в здание со стороны улицы: 2 входа - на цокольный этаж, 2 входа - на первый этаж В дизайне комнат воплощены альпийские мотивы: на стенах спилы натурального дерева, на стенах постеры города, в честь которого названа комната, вся мебель и декоративные элементы выполнены из дерева. Всего в доме имеется 31 комната, каждая из которых оснащена всем необходимым имуществом.Душевая/ванная с санузлом, Smart TV с высокоскоростным Wifi, сейфом с электронным замком, кондиционером. Для бизнес - встреч и переговоров прекрасно подойдут тематические зоны - lounge с камином и всем необходимым оборудованием для проведения как корпоративных мероприятий, так и семинаров и презентаций.Зал Шале со сценой и камином площадь зала 120 кв.м. является основным залом в доме, расположен на нижнем этаже и вмещает до 70 человек. Уютная крытая деревянная терраса площадью 100 кв.м. с зоной барбекю и мангалом отлично подойдёт для корпоративных мероприятий и вмещает до 70 человек. Транспортная доступность:10 км от МКАД по Ленинградскому шоссе6 км от аэропорта Шереметьево2 км до ж/д станция Подрезково 20 мин на гор Арт. 134470217

Помещение 100,0 м2. Арт. 134431475 Большие 4 окна и входная дверь на южную сторону предают этому помещению большое количество света, потолки высотой более 4 метров дадут возможность разместить большое количество хранения или гамотно обыграть пространство, что позволит разместить в этом помещении большое количество разных бизнесов:Магазин Офис Spa салон, Барбершоп, Парикмахерская Рядом большое количество гаражей, поэтому магазин Автозапчастей здесь будет иметь хороший трафик Кофейня В здании открыты Я.маркет, Ozon, WB, Пятёрочка, Буханка, все остальные ниши пока не закрыты. В помещении 2 мокрые точки.

Помещение 121,9 м2. Предлагаем к покупке помещение свободного назначения в пределах ТТК. Помещение располагается на 1 этаже жилого дома. Имеет 2 входа с Шереметьевской улицы в 3 мин от метро Марьина роща, второй с внутренней стороны дома. Большие витринные окна располагаются с обеих сторон. Высота потолка 4 метра. В помещении 2 (две) мокрые точки. Выделенная эл. мощность 25кВт. Дом расположен на первой линии, что обеспечивает отличную видимость с дороги и ТЦ напротив. Есть возможность разместить вывеску на фасаде. Дом без огороженной территории - свободный доступ 24/7.

Помещение 550,0 м2. Продается здание под SPA-комплекс / массажный салон, 550 м² + мансарда (от юрлица с НДС)Общая информация:Продается отдельно стоящее здание, подготовленное под SPA-комплекс, массажный салон, медицинский центр или косметологическую клинику. Общая площадь здания — 550 м² (цоколь + 2 этажа). Дополнительно оборудован мансардный этаж, не входящий в указанную площадь (планировался под служебные помещения и комнаты отдыха для персонала).Выполненные строительные работы (из качественных материалов):новый фундамент; новые перекрытия; новая кровля; новые оконные конструкции; полностью смонтированная электропроводка; водоснабжение и канализация заведены по кабинетам. Состояние помещений:Цокольный этаж — полностью готов к эксплуатации. 1-й и 2-й этажи — выполнена черновая подготовка, требуется только чистовая отделка. Планировка и оснащение по этажам:1 этаж (ресепшен и административная зона):ресепшен / зона ожидания; кабинет руководителя; хаммам на 2 человек с лежаками и душевой; 3 массажных кабинета. Цокольный этаж (SPA-зона):сауна; хаммам; джакузи; душевые зоны; 2 женских душа; 2 мужских душа; 2 женских туалета; 2 мужских туалета; санузел для персонала. 2 этаж:11 массажных кабинетов; во всех кабинетах подведены вода и канализация. Мансарда (не входит в общую площадь 550 м²):помещения для персонала (комнаты отдыха, переодевания, бытовые комнаты). Ключевые характеристики объекта:Земельный участок — в аренде на 50 лет. Электричество — 70 кВт (возможно увеличение до 150 кВт). Отопление — центральное (городское). Прилегающая территория позволяет организовать собственную парковку для клиентов и сотрудников. Документация и статус продавца:Продажа от юридического лица с выделением НДС. Все необходимые документы для оформления сделки предоставляются. Арт. 133826884

Помещение 283,5 м2. Код объекта: 2095271.<br>Уникальное предложение в Москве! На территории элитного жилого комплекса "Ностальгия" продается коммерческое помещение (в настоящее время действующая автомойка).<br>Общая площадь помещения 283,5 кв.метра.<br>Расположение: ЗАО, цокольный этаж (+ подвал)<br>Состав помещений:<br> • 3 поста мойки;<br> • зона ожидания для клиентов; <br>• комнаты для персонала.<br> • скад<br> Ключевые преимущества:<br> • расположение на 1 й линии — высокая видимость и удобный доступ для клиентов;<br> • отдельная входная группа;<br> • возможность размещения вывески;<br> • доступ 24/7 — возможность организовать круглосуточную работу;<br> • общая парковка для клиентов;<br> • видеонаблюдение — дополнительная защита объекта;<br> • универсальность помещения: подходит для организации практически любого вида коммерческой деятельности (автосервис, магазин, склад, офис, спортзал, студия и т.д.) благодаря удачной планировке, техническим характеристикам и расположению.<br> Технические характеристики: • высота потолков — 3 м;<br> • чистовой ремонт;<br> • автономная система отопления;<br> • приточно вытяжная вентиляция;<br> • кондиционер;<br> • водоснабжение (ХВС/ГВС);<br> • собственный санузел;<br> • максимальная электрическая мощность — 98 кВт;<br> • есть окна в помещении;<br> • возможность перепланировки под нужды бизнеса;<br> Помещение полностью готово к работе — можно сразу начать получать доход! Локация в комплексе премиум класса гарантирует стабильный поток платёжеспособных клиентов.