Помещение 1300,0 м2. Предлагается к продаже юридическое лицо, на балансе которого находятся здание площадью 1 300 м² и земельный участок 10 соток в собственности ( своя парковка) . Объект реализован как готовый бизнес: в здании уже размещены два долгосрочных арендатора — отель и лаунж‑ресторан. Действующие договоры аренды обеспечивают стабильный денежный поток; расчётная окупаемость проекта — 12 лет . Здание прошло реконструкцию, все планировки узаконены, пакет документов в полном порядке.

Помещение 236,5 м2. Арт. 137069928 Продажа торгового помещения 236,5 м² — ЖК «Остров» от Донстрой, у метро «Терехово»Без комиссии для покупателя. Переуступка по ДДУ от собственника.Передача по ДДУ: март 2027 г. ОБ ОБЪЕКТЕПлощадь: 236,5 м², свободная планировкаЭтаж: 1 из 19, корпус 1Высота потолков: 5,6 мОстекление: витринное, на всю длину фасада2 отдельных входа с улицы — возможно разделить на 2 независимых арендных блокаЭлектричество: 52 кВтНазначение: свободное (БКТ — без конкретной технологии)Отделка: без отделки, под арендатораЕсть возможность строительства антресоли - это плюс 40 % к площади ЛОКАЦИЯ ЖК «Остров-8» — на центральном бульваре всего жилого квартала «Остров». Это главная пешеходная ось района, по которой проходит весь трафик между жилыми корпусами, метро и инфраструктурой. 2 корпуса, 613 квартир, 19–20 этажей Метро «Терехово» (БКЛ) — прямая видимость от входа в помещение. Выход из метро фактически выходит на центральный бульвар, где расположен объект. Расстояния:— 2 мин. до Рублёвского шоссе— 10 мин. до «Москва-Сити»— 16 мин. до Садового кольца— Велопешеходный маршрут «Филёвский парк — Крылатское» проходит вдоль бульвара ПРО РАЙОН«Остров» — один из крупнейших девелоперских проектов Москвы последних лет, застройщик — Донстрой. Расположен на полуострове в излучине Москвы-реки, между Филёвским парком и Крылатским. с 2023 года в ЖК уже живут , район активно развивается. К моменту передачи(март 2027 г.) значительная часть района будет заселена и сформирует устойчивый потребительский трафик. в ЖК будет торговый центр, медицинский центр, серфинг-центр «Волна», ледовая арена, школы и ДОО, почта, центр керлинга, МФЦ «Мои документы». Весь район строится по единой концепции с закрытыми дворами и развитой пешеходной инфраструктурой. Сам «Остров-8» — 2 корпуса, 613 квартир, 19–20 этажей, срок ввода 31.03.2026 г. Предлагаемое помещение расположено в корпусе 1, на перекрёстке улиц у главного бульвара и площади перед метро. ПОТЕНЦИАЛЬНЫЕ АРЕНДАТОРЫпомещение универсальное и

Помещение 1208,0 м2. 1-й этаж - 776.4 квадратных метра с витринными окнами (смешанной планировки, большая торговая площадь 320-360 кв.м, возможно сделать перепланировку и увеличить площадь торгового зала, много ненесущих перегородок) подвал с окнами 431,6 кв.м. Можно использовать как склад или офисную часть, высота потолка подвала 2,7-2,8 м. Объект расположен в пешей доступности (5 мин.) от станции метро "Достоевская".Здание расположено в пешей доступности от станции метро Марьина Роща. Высокий пешеходный и транспортный трафик. Большой рекламный потенциал. Налоговая: 15. Лифты: Есть. Вентиляция: Приточно-вытяжная. Кондиционирование: Сплит-системы. Безопасность: Круглосуточный доступ, Видеонаблюдение. Парковка: Наземная. Описание помещения: Двухуровневое помещение. Площадь первого этажа 776,4м2, площадь подвального помещения 431,9м2, торговая площадь этажа 318,6м2. Эл. мощность 35 кВт. Планировка: смешанная. Типовой ремонт. Высокие потолки. Высота потолка: 4.4м. Тип налогообложения: С НДС.

Помещение 1534,0 м2. Отдельно стоящее здание расположено в шаговой доступности от метро и Садового кольца. Находится во дворе на огороженной территории. Свободная парковка во дворе. Выполнена качественная отделка. Выделенная мощность 100 кВт. Налоговая: 01. Лифты: Нет. Вентиляция: Приточно-вытяжная. Кондиционирование: Сплит-системы. Безопасность: Круглосуточный доступ, Круглосуточная охрана, Система пожаротушений, Видеонаблюдение. Парковка: Наземная. Описание помещения: Электричества 100 кВт. Планировка: смешанная. Типовой ремонт. Тип налогообложения: НДС не облагается. Отдeльнo стоящee тpехэтажноe зданиe с мaнcаpдой и подвалoм плoщaдью 1533 м2 pacположенo на зeмeльнoм учaсткe 709 м2. 1957 года пocтройки. Полнocтью рeконcтpуирoванo в 2004 году. Cмешаннaя планиpовка. Kачecтвенный офиcный pемoнт. Уcтановлeна центрaльная вентиляция и cплит-cиcтемы. Инженерныe кoммуникации центральные. Высота потолков от до 3 метров. Электрическая мощность 100 кВт. Есть собственный наземный паркинг под шлагбаумом на 3 автомобиля. Дополнительные парковочные места размещены на прилегающей придомовой территории. Участок в собственности 709 м2 . ВРИ участка: под административные цели. Здание сдано в аренду, МАП 2,5 млн.

Помещение 36,0 м2. Продажа помещения свободного назначения формата Street Retail (36 м²) на против Депо Молл. высоченный трафик. не упусти возможность. Предлагается к приобретению помещение свободного назначения формата <em>Street Retail</em> площадью 36 м2 на первом этаже жилого дома. Без комиссии для покупателя. <strong>Основные характеристики:</strong> <strong>Площадь:</strong> 36 м2. <strong>Расположение:</strong> первый этаж жилого дома. общий вход через подезд. <strong>Формат:</strong> Street Retail — идеально для бизнеса с высокой проходимостью. возможность сделать отдельный вход <strong>Вход:</strong> отдельный с фасада — автономность и удобство для клиентов. <strong>Комиссия:</strong> отсутствует для покупателя — экономия при сделке. <strong>Локация и транспортная доступность:</strong> <strong>Адрес:</strong> пересечение 1‑й Миусской и Лесной улиц. <strong>Метро:</strong> 5 минут пешком до станции «Менделеевская» — стабильный поток пешеходов. <strong>Общественный транспорт:</strong> остановки рядом с помещением — удобный доступ для клиентов и сотрудников. <strong>Автомобильный трафик:</strong> сверхинтенсивный — высокая видимость для потенциальных клиентов на личном транспорте. <strong>Пешеходный трафик:</strong> сверхинтенсивный благодаря густонаселённому жилому массиву и близости метро. <strong>Преимущества объекта:</strong> <ul> <strong>Первая линия.</strong> Помещение находится на пересечении улиц — максимальная экспозиция для вывески и витрин. <strong>Густонаселённый район.</strong> Жилой массив обеспечивает постоянный спрос на товары и услуги повседневного спроса. <li> <strong>Сложившееся торговое окружение.</strong> Рядом уже работают коммерческие объекты — сформирована аудитория и привычка жителей сов

Помещение 755,3 м2. Арт. 136865143 Продажа готового арендного бизнеса - нежилое помещение в центре Москвы - 755,3 кв. м. с действующим арендатором (ресторан мексиканской кухни). Имеется отдельный вход, зальная планировка, в том числе складские и технические помещения , несколько мокрых точек . В помещении сделан свежий, качественный ремонт, все коммуникации в хорошем состоянии, включая системы водоснабжения, теплоснабжения, канализации, вентиляции. Установлена система пожарной сигнализации и видеонаблюдения. Месячный арендный платеж (МАП) - 1,2 млн. рублей, с ежегодной индексацией. Само здание находится в районе Якиманка Центрального административного округа Москвы. Ближайшие станции метро "Добрынинская", "Полянка", Октябрьская" и "Серпуховская" находятся в нескольких минутах ходьбы. Выгодную транспортную доступность здания обеспечивает близость Садового кольца, а также удобный выезд на Третье транспортное кольцо по улице Люсиновская. Рядом пролегают улица Большая Ордынка и Погорельский переулок. Доход с пepвого дня владения. Позвоните, оперативно покажем объект и документы.

Помещение 204,7 м2. Отличное и Эксклюзивное предложение в БЦ "ПРОКШИНО".Из БЦ можно сразу попасть в метро Прокшино, т.е. минуя улицу - по принципу "Сухие ноги".ОФИС - 204.7 м2 с очень просторной и открытой планировкой - можно сделать любой дизайн проект. Дизайн проект тоже есть, можем его передать !!!Офис - БЕЗ ремонта, с отдельным входом и панорамными окнами.Остаётся только сделать ремонт и можно работать!!! Проведены 2 мокрые точки и силовой кабель.Система пожаротушения и дымоудаления, система центрального кондиционирования,также вентиляция и отопления. Офис с подземным паркингом - прилагается СЕМЬ Машино-мест. Общая площадь - 378 м2,Площадь офисов 204,7 м.кв и 173,3 м.кв. Можем продать как вместе, так и один из двух офисов. Здание введено в эксплуатацию, можно заезжать в любой момент. Переход со станции метро Прокшино в здание без выхода на улицу по переходу.Быстрый выход на Сделку и оперативный ПОКАЗ. Арт. 136731671

Помещение 26,4 м2. Арт. 136719543 В продаже помещение свободного назначения. Идеально под склад, пункт выдачи и другое.В данным момент используется как пункт приема металла. Имеется санузел, электричество с возможностью увеличения мощности, центральная канализация.Локация : метро Филёвский парк 850 метров, метро Багратионовская 1,2 кмПарковка: удобный подъезд к помещению, во дворе всегда есть парковочные места.Помещение имеет отдельный вход.

Помещение 75,0 м2. Арт. 114179895 Продается помещение коммерческого назначения ЖК «Loft Garden» Дизайнерский ремонт в стиле Лофт. Возможно использование как апартаменты! Большие окна, с французским балконом и видом на тихую улицу. Эко Паркинг в закрытом внутреннем дворе. Высота потолков 3,2 кв.м. Охрана, интернет, знаменитые и креативные соседи.

Помещение 80,0 м2. Арт. 136553256 11 этаж со своей мокрой точкой Потолки 3,65 метра, Панорамные окна Черновая отделка Рассрочка на 2,5 года Прямой вид из окон офиса на историческую часть Москвы В этом районе есть только один бизнес-центр класса А, который заселён на 95%, средняя ставка аренды в этом БЦ 50.000 за метр в год При средней ставке аренды 60.000 в год за кв.м. – срок окупаемости офиса составит всего 9,5 лет, а при ежегодной инфляции и увеличении стоимости аренды – менее 6 лет Стоимость офиса включает в себя НДС 22%