Помещение 260,0 м2. Код объекта: 2102530.<br><strong>Помещение в ОСЗ у метро «Черкизовская» — бизнес «под ключ» за 80 млн рублей!</strong><br> <br>Ищете помещение с проходимостью и готовой инфраструктурой? Предлагаем вариант, где всё уже продумано:<br><ul><li><strong>Расположение:</strong> Щёлковское шоссе, 21А — первая линия, отдельный вход с улицы.</li><br><li><strong>Инфраструктура:</strong> в здании уже работают «Магнит косметик» и Яндекс Лавка. Постоянный поток клиентов — ваш бизнес получит готовую аудиторию.</li><br><li><strong>Готовность к работе:</strong> чистовая отделка, кондиционеры и приточно‑вытяжная вентиляция в каждом кабинете.</li><br><li><strong>Безопасность:</strong> видеонаблюдение, охранно‑пожарная сигнализация.</li><br><li><strong>Коммуникации:</strong> 15 кВт электроэнергии (можно увеличить), центральное отопление.</li><br><li><strong>Дополнительно:</strong> бесплатная парковка рядом, все договоры с обслуживающими организациями на руках.</li><br><li>Земля в долгосрочной аренде.</li></ul><br> <br><strong>Юридическая чистота:</strong> помещение в собственности ООО (выкуп у ДГИ), <strong>без долгов и обременений</strong>.<br>Фасад и входная группа ухожены. Ранее здесь успешно работал салон красоты.<br>Звоните — покажем в удобное время!

Помещение 323,3 м2. Арт. 134541232 Продажа готового арендного бизнеса - нежилое помещение в центре Москвы - 323,3 кв. м. с действующим арендатором (караоке- бар). Имеется отдельный вход, зальная планировка, в том числе складские помещения, несколько мокрых точек . В помещении сделан свежий, качественный ремонт, все коммуникации в хорошем состоянии, включая системы водоснабжения, теплоснабжения, канализации, вентиляции. Установлена система пожарной сигнализации и видеонаблюдения. Месячный арендный платеж (МАП) - 650 тр, с ежегодной индексацией.Месячный доход : 1.5-1-7 млн.₽/мес (с возможностью увеличения). Само здание находится в районе Якиманка Центрального административного округа Москвы. Ближайшие станции метро "Добрынинская", "Полянка", Октябрьская" и "Серпуховская" находятся в нескольких минутах ходьбы. Выгодную транспортную доступность здания обеспечивает близость Садового кольца, а также удобный выезд на Третье транспортное кольцо по улице Люсиновская. Рядом пролегают улица Большая Ордынка и Погорельский переулок. Доход с пepвого дня владения. Позвоните, оперативно покажем объект и документы.

Помещение 1323,9 м2. Уникальное предложение!Продаётся многофункциональное здание, полностью готовое к использованию. Документы юридически готовы к сделке. Обременения отсутствуют. Два собственника (физ.лица).В собственности более 5 лет. ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА:Площадь земельного участка: 1500 кв.м.Кадастровый номер: 77:09:0006010:1044Площадь строения: 1323.9 кв.м.Кадастровый номер: 77:09:0006010:7503 В интерьере дома воплощен Альпийский стиль. Фундамент – монолитная плита 400мм на песчано-щебеночной подушкеСтены - газоблоки 400*250*600Перекрытия – железобетонные 200ммМауэрлат на мансардном этаже из деревянного бруса 200*250Крыша двухскатная покрыта металлочерепицейЛестница внутри дома – монолитнаяОтделка фасада здания выполнена из природного камня -песчаника на цокольном этаже, 2й этаж оштукатурен и окрашен краской CeresitВходы в здание со стороны улицы: 2 входа - на цокольный этаж, 2 входа - на первый этаж В дизайне комнат воплощены альпийские мотивы: на стенах спилы натурального дерева, на стенах постеры города, в честь которого названа комната, вся мебель и декоративные элементы выполнены из дерева. Всего в доме имеется 31 комната, каждая из которых оснащена всем необходимым имуществом.Душевая/ванная с санузлом, Smart TV с высокоскоростным Wifi, сейфом с электронным замком, кондиционером. Для бизнес - встреч и переговоров прекрасно подойдут тематические зоны - lounge с камином и всем необходимым оборудованием для проведения как корпоративных мероприятий, так и семинаров и презентаций.Зал Шале со сценой и камином площадь зала 120 кв.м. является основным залом в доме, расположен на нижнем этаже и вмещает до 70 человек. Уютная крытая деревянная терраса площадью 100 кв.м. с зоной барбекю и мангалом отлично подойдёт для корпоративных мероприятий и вмещает до 70 человек. Транспортная доступность:10 км от МКАД по Ленинградскому шоссе6 км от аэропорта Шереметьево2 км до ж/д станция Подрезково 20 мин на городском автобусе до метро Речной вокзал Технические характерист Арт. 134470217

Помещение 100,0 м2. Арт. 134431475 Большие 4 окна и входная дверь на южную сторону предают этому помещению большое количество света, потолки высотой более 4 метров дадут возможность разместить большое количество хранения или гамотно обыграть пространство, что позволит разместить в этом помещении большое количество разных бизнесов:Магазин Офис Spa салон, Барбершоп, Парикмахерская Рядом большое количество гаражей, поэтому магазин Автозапчастей здесь будет иметь хороший трафик Кофейня В здании открыты Я.маркет, Ozon, WB, Пятёрочка, Буханка, все остальные ниши пока не закрыты. В помещении 2 мокрые точки.

Помещение 121,9 м2. Предлагаем к покупке помещение свободного назначения в пределах ТТК. Помещение располагается на 1 этаже жилого дома. Имеет 2 входа с Шереметьевской улицы в 3 мин от метро Марьина роща, второй с внутренней стороны дома. Большие витринные окна располагаются с обеих сторон. Высота потолка 4 метра. В помещении 2 (две) мокрые точки. Выделенная эл. мощность 25кВт. Дом расположен на первой линии, что обеспечивает отличную видимость с дороги и ТЦ напротив. Есть возможность разместить вывеску на фасаде. Дом без огороженной территории - свободный доступ 24/7.

Помещение 283,5 м2. Код объекта: 2095271.<br>Уникальное предложение в Москве! На территории элитного жилого комплекса "Ностальгия" продается коммерческое помещение (в настоящее время действующая автомойка).<br>Общая площадь помещения 283,5 кв.метра.<br>Расположение: ЗАО, цокольный этаж (+ подвал)<br>Состав помещений:<br> • 3 поста мойки;<br> • зона ожидания для клиентов; <br>• комнаты для персонала.<br> • скад<br> Ключевые преимущества:<br> • расположение на 1 й линии — высокая видимость и удобный доступ для клиентов;<br> • отдельная входная группа;<br> • возможность размещения вывески;<br> • доступ 24/7 — возможность организовать круглосуточную работу;<br> • общая парковка для клиентов;<br> • видеонаблюдение — дополнительная защита объекта;<br> • универсальность помещения: подходит для организации практически любого вида коммерческой деятельности (автосервис, магазин, склад, офис, спортзал, студия и т.д.) благодаря удачной планировке, техническим характеристикам и расположению.<br> Технические характеристики: • высота потолков — 3 м;<br> • чистовой ремонт;<br> • автономная система отопления;<br> • приточно вытяжная вентиляция;<br> • кондиционер;<br> • водоснабжение (ХВС/ГВС);<br> • собственный санузел;<br> • максимальная электрическая мощность — 98 кВт;<br> • есть окна в помещении;<br> • возможность перепланировки под нужды бизнеса;<br> Помещение полностью готово к работе — можно сразу начать получать доход! Локация в комплексе премиум класса гарантирует стабильный поток платёжеспособных клиентов.

Помещение 615,4 м2. Код объекта: 2091949.<br> <strong>Инвестиция в коммерческую недвижимость: ПСН формата street-retail на Мичуринском проспекте</strong><br> <br> Продаётся ПСН 615,4 м2 в престижном районе Москвы (ЮЗАО) — готовый актив с высоким потенциалом доходности и стабильным трафиком.<br> <strong>Ключевые параметры объекта:</strong><br> <ul><li> - формат street-retail.</li><br> <li> - <strong>Общая площадь:</strong> 615,4 м2.</li><br> <li> - <strong>Электромощность:</strong> 72 кВт.</li><br> <li> - <strong>Входные группы:</strong> 3 отдельных входа с фасада.</li></ul><br> <br> <strong>Анализ локации и потенциала:</strong><br> <ul><li> - <strong>Транспортная доступность:</strong> шаговая доступность станций метро «Раменки» и «Ломоносовский проспект».</li><br> <li> - <strong>Трафик:</strong> высокий пешеходный и автомобильный поток в густонаселённом престижном районе.</li><br> <li> - <strong>Инфраструктура:</strong> рядом расположены магазины, торговый центр, жилые комплексы — сформированная платёжеспособная аудитория.</li><br> <li> - <strong>Гибкость использования:</strong> смешанная планировка (преимущественно кабинетная) позволяет адаптировать помещение под:</li><br> <li> - офис компании или представительство;</li><br> <li> - медицинский центр или клинику;</li><br> <li> - образовательный центр, школу, курсы;</li><br> <li> - розничную торговлю (магазин, шоу-рум);</li><br> <li> - заведение общепита (кафе, ресторан);</li><br> <li> - сервисный бизнес (салон красоты, фитнес-студия и т. д.).</li></ul><br> <br> <strong>Почему стоит купить сейчас:</strong><br> <ol><li> - <strong>Ликвидность:</strong> объект находится в одном из самых престижных и развивающихся районов Москвы.</li><br> <li> - <strong>Стабильный спрос:</strong> район с высокой плотностью населения и платёжеспособной аудиторией.</li><br> <li> - <strong>Готовность к эксплуатации:</strong> не требует капитальных вложений — можно сразу начать бизнес.</li><br> <li> - <strong>Гибкие условия:</strong> отсутствие годовой индексации и процента с товарооборота снижает риски и упрощает планирование.</li><br> <li> - <strong>Видимость:</strong> формат street-retail и три входа с фасада обеспечивают максимальную рекламную отдачу.</li></ol>

Помещение 414,1 м2. Код объекта: 2091936.<br> <strong>Помещение свободного назначения в топовой локации: ваш бизнес будет процветать!</strong><br> <br> Хотите открыть дело в месте с сумасшедшим трафиком и платёжеспособной аудиторией? Представляем помещение свободного назначения на ул. Серпуховский Вал, д. 5 — там, где каждый день проходят тысячи людей!<br> <strong>Почему это выгодно прямо сейчас:</strong><br> <ul><li> - <strong>6 минут до метро «Тульская»</strong> — постоянный поток клиентов из общественного транспорта.</li><br> <li> - <strong>Сверхинтенсивный трафик</strong> — пешеходы и автомобилисты уже идут мимо вашего будущего бизнеса каждый день.</li><br> <li> - <strong>Всё рядом:</strong> магазины, кафе, банки, аптеки — район живёт и развивается.</li><br> <li> - <strong>Будущее процветание:</strong> рядом строится элитный ЖК «Дом 7 Даниловский». В нём будет 202 квартиры стоимостью от 1 000 000 ₽ — это новые клиенты уже через пару лет!</li><br> <li> - <strong>Удобство для бизнеса:</strong> 2 отдельных входа, зона разгрузки и бесплатная парковка — всё для комфортной работы.</li></ul><br> <br> <strong>Характеристики объекта:</strong><br> <ul><li> - площадь: 414,1 м2;</li><br> <li> - этаж: минус 1‑й;</li><br> <li> - высота потолков: 2,55 м;</li><br> <li> - мощность: 40 кВт;</li><br> <li> - доступ: 24/7;</li></ul><br> <br> Не упустите шанс занять перспективную точку до того, как район станет ещё популярнее!

Помещение 379,4 м2. Код объекта: 2091923.<br> <strong>Инвестиция с прогнозируемым доходом: арендный бизнес на Кутузовском проспекте</strong><br> <br> Предлагаем к продаже ГАБ в ЗАО Москвы с действующим арендатором и долгосрочным договором в одной из самых ликвидных локаций столицы.<br> <strong>Приоритет локации: почему Кутузовский проспект — это выгодно?</strong><br> <ul><li> - <strong>Статус:</strong> Кутузовский проспект входит в топ-5 престижных магистралей Москвы. Это повышает привлекательность объекта для арендаторов и конечных клиентов.</li><br> <li> - <strong>Транспортный узел:</strong> близость к ТТК и метро («Выставочная», «Кутузовская») обеспечивает высокую доступность для клиентов на авто и общественном транспорте.</li><br> <li> - <strong>Трафик:</strong> сочетание пешеходного и автомобильного потоков создаёт стабильный спрос на коммерческие помещения.</li><br> <li> - <strong>Инфраструктура:</strong> район насыщен деловыми центрами, офисами, торговыми и развлекательными объектами — это гарантирует платёжеспособную аудиторию.</li><br> <li> - <strong>Развитие:</strong> район активно развивается, что поддерживает и повышает стоимость недвижимости в долгосрочной перспективе.</li><br> <li> - <strong>Видимость:</strong> витринное остекление и расположение на первой линии проспекта обеспечивают максимальную рекламную отдачу.</li></ul><br> <br> <strong>Основные параметры:</strong><br> <ul><li> - <strong>Общая площадь:</strong> 379,4 м2 (198,2 м2 на 1-м этаже + 181,2 м2 в подвале).</li><br> <li> - <strong>Высота потолков:</strong> 4,5 м.</li><br> <li> - <strong>Мощность электросети:</strong> 80 кВт.</li><br> <li> - <strong>Вход:</strong> отдельный, с улицы.</li><br> <li> - <strong>МАП:</strong> 850 000 ₽.</li><br> <li> - <strong>ГАП:</strong> 10 200 000 ₽.</li><br> <li> - <strong>Срок договора:</strong> 3 года (ДДА).</li><br> <li> - <strong>Форма собственности:</strong> юрлицо (УСН).</li></ul><br> <br> <strong>Почему стоит купить сейчас:</strong><br> <ol><li> - <strong>Гарантированный денежный поток:</strong> арендатор (ломбард) уже платит, договор заключён на 3 года.</li><br> <li> - <strong>Ликвидность:</strong> объект в престижном районе с развитой инфраструктурой.</li><br> <li> - <strong>Гибкость:</strong> помещение свободного назначения — подходит для разных видов бизнеса.</li><br> <li> - <strong>Готовность к эксплуатации:</strong> не требует вложений в отделку.</li></ol><br> <br> <strong>Рассчитайте свою выгоду:</strong> доходность объекта — около 6,89 % годовых, окупаемость — примерно 14,5 лет. При правильной стратегии можно повысить доходность за счёт оптимизации или переаренды.

Помещение 35,0 м2. Код объекта: 2091448.<br>Предлагаю к продаже Лот 354м2 с дизайнерским ремонтом<br>Дизайнерский ремонт из качественных материалов 4 этажа офисных пространств . Парковка около бизнес центра!<br>Локация с потенциалом роста аренды и капитальной стоимости Объект расположен в деловом кластере «Станколит» В этом районе дефицит малых и средних офисных площадей Оживленный район с высокой плотностью населения 120 000 человек/м² Доходы населения в районе выше среднего по Москве<br>Доход от аренды офиса в среднем в два раза выше, чем от аренды квартиры Формат умного офиса выгодно отличается от других предложений на рынке<br>окупаемость ~7 лет Проект на Складочной представляет уникальную возможность инвестировать в офисную недвижимость .