Помещение 78,2 м2. ПРОДАЁТСЯ ГОТОВЫЙ ДИЗАЙНЕРСКИЙ ОФИС 78,2 М² В БЦ «10» — РЯЗАНСКИЙ ПРОСПЕКТ, 3Б Офис с профессионально выполненной усиленной звукоизоляцией — готовое решение для бизнеса, где особенно важны тишина, приватность и конфиденциальность переговоров.Всего около 2 минут пешком до метро, МЦК и МЦД «Нижегородская». Помещение полностью готово к работе: выполнен авторский ремонт высокого уровня, установлена инженерия. Дополнительные вложения в ремонт и отделку не требуются. ОСОБОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО — УСИЛЕННАЯ ЗВУКОИЗОЛЯЦИЯКонструктивно выполнена утолщённая система звукоизоляции межкомнатных перегородок и дверей, позволяющая существенно снизить проникновение звука между помещениями.В офисе предусмотрены: акустические перегородки, усиленная звукоизоляция межкомнатных конструкций, акустические двери с шумоизоляцией до 47 дБ, плавающий пол для дополнительной звукоизоляции. Такое решение особенно актуально для бизнеса, где проходят переговоры, консультации, совещания и работа с конфиденциальной информацией, где особенно необходимы отдельные кабинеты и повышенная приватность. КАЧЕСТВО РЕМОНТА И ИНЖЕНЕРИЯ— авторский ремонт высокого уровня;— дополнительная система отопления на период межсезонья;— система фильтрации воздуха PM2.5; При ремонте особое внимание уделялось акустическому комфорту, качеству воздуха и экологичности используемых материалов. Современный бизнес-центр 2019 года постройки.Бизнес-центр расположен на пересечении основных маршрутов общественного и автомобильного транспорта, что удобно как для сотрудников, так и для клиентов компании. Офис интересен не только для собственного бизнеса, но и как готовый арендный актив.Спрос на качественные офисы в данном бизнес-центре высокий. Офисы сопоставимого уровня арендуются ориентировочно до 300 000 рублей в месяц.Покупателю не требуется вкладывать средства в ремонт, перепланировку и инженерную подготовку — объект уже создан как полноценное рабочее пространство. Показы оперативно, по договорённости.НДС в указан Арт. 142960855

Помещение 37,5 м2. Арт. 144483314 Продается коммерческое помещение в бизнес‑центре класса B+ на проспекте Ленинский — отличная инвестиция под офис с готовой инфраструктурой и выгодной ценой. Помещение площадью 37,5 м² расположено на 2-м этаже трехэтажного бизнес‑центра, что обеспечивает приватность и при этом легкий доступ для сотрудников и клиентов. Высота потолков 3,6 м дает ощущение простора и позволяет реализовать удобную планировку рабочего пространства. Есть отдельный вход со двора, что удобно для организации приема клиентов или разделения сервисных потоков. Электроснабжение достаточно для офиса с серверной, IT‑команды, дизайн‑студии или иного назначения. Наземная парковка на территории облегчает приезд клиентов и сотрудников. Объект полностью готов под офисное назначение: просторная жилая/рабочая площадь 37,5 м², грамотная планировка в бизнес‑центре, инженерные мощности и отдельный вход дают возможность быстрого запуска бизнеса или переезда арендатора. Класс B+ гарантирует представительный вид и поддерживаемую инфраструктуру, приемлемую аренду и обслуживание здания. Локация — проспект Ленинский в Москве, в 10 минутах пешком от станций метро Юго‑Западная и Тропарёво. Это сочетание двух пешеходных направлений обеспечивает стабильный поток посетителей и удобный доступ общественным транспортом. Проспект Ленинский — одна из ключевых магистралей города, с интенсивным автомобильным трафиком, что повышает узнаваемость и делает офис заметным для проезжающих. В шаговой доступности находятся деловые и торговые точки, кафе и сервисы, обеспечивающие комфорт сотрудникам. Ключевые преимущества сделки: - Привлекательная цена — 16 000 000 руб.; стоимость 1 м² — примерно 426 667 руб., что выгодно для покупки коммерческой недвижимости в зоне с высокой транспортной доступностью. - Класс B+ в бизнес‑центре: представительный вид и надежная эксплуатация. - Отдельный вход со двора и наземная парковка — удобство для клиентов и сотрудников. - Высота потолков 3,6 м — гибкость в перепланиро

Помещение 428,2 м2. Предлагаем к продаже коммерческое помещение свободного назначения площадью 428,2 м2 в престижном районе Марьино (м. Марьино / Братиславская).Почему это лучший актив для вашего бизнеса?1. История успеха:Ранее здесь размещался банк. Это означает, что помещение имеет усиленную конструкцию, готовые решения по инженерии и соответствует строгим требованиям безопасности. Вам не придется вкладывать миллионы в перестройку- все уже готово для статусного арендатора.Отдельный вход и витрина 1‑й линии: Ваш бизнес будет виден каждому прохожему. Высокая проходимость и удобный доступ для клиентов — это экономия на рекламе и рост выручки с первого дня. Полный пакет коммуникаций: Электричество — 15 кВт (возможно увеличение). Центральное отопление, ХВС и ГВС. Приточная вентиляция и несколько санузлов. Потолки 2,66 м — пространство для дизайна. Идеальное решение для: медицинского центра, стоматологии, ветеринарной клиники, банковского отделения, офиса премиум‑класса. Для инвестора — это готовый источник пассивного дохода.Вы покупаете не просто «коробку», а ликвидный актив с подтверждённой арендной историей. Помещение такого формата (свободное назначение, 1‑я линия, полный набор мощностей) востребовано у арендаторов всегда — от сетевых банков до федеральных медицинских клиник. Средняя ставка аренды в этом районе для подобных объектов — от 25 000 ₽ за м² в год. При площади 428 м² ваш годовой пассивный доход может составлять от 10,7 млн ₽, а окупаемость — 57 лет, что значительно выше среднего по рынку коммерческой недвижимости Москвы. Главное для инвестора: вам не нужно заниматься ремонтом, согласованиями или поиском «того самого» арендатора — характеристики объекта сами привлекают якорных игроков. Вы просто получаете доход. Средняя ставка аренды в этом районе для подобных объектов — от 25 000 ₽ за м² в год. При площади 428 м² ваш годовой пассивный доход может составлять от 10,7 млн ₽, а окупаемость — 57 лет, что значительно выше среднего по рынку коммерческой не Арт. 144404315

Помещение 212,7 м2. Историческое здание площадью 212,7 кв. м расположено на первой линии Садового кольца — фасад выходит на улицу Садовую‑Спасскую. До станции метро «Красные Ворота» — всего 3 минуты пешком, что обеспечивает отличную транспортную доступность и высокий пешеходный трафик. Объект построен в 1899 году, в 2012 году был проведён капитальный ремонт — сочетание исторической архитектуры и обновлённых технических характеристик делает здание привлекательным для разных форматов бизнеса. Здание трёхэтажное, включая один подземный этаж: площадь первого этажа — 68 кв. м, подвала — 65,8 кв. м, второго этажа — 78,2 кв. м. В настоящее время объект используется под салон красоты. Собственник — ООО, владеет зданием с 2004 года. Локация в центре Москвы и выразительный фасад на оживлённой магистрали открывают хорошие возможности для размещения премиального ритейла, концептуального кафе, офиса представительского класса или другого бизнеса, которому важна статусная локация и заметность.

Помещение 36,0 м2. Продажа помещения свободного назначения формата Street Retail (36 м²) на против Депо Молл. высоченный трафик. Предлагается к приобретению помещение свободного назначения формата <em>Street Retail</em> площадью 36 м2 на первом этаже жилого дома. Без комиссии для покупателя. <strong>Основные характеристики:</strong> <strong>Площадь:</strong> 36 м2. <strong>Расположение:</strong> первый этаж жилого дома. общий вход через подезд. <strong>Формат:</strong> Street Retail — идеально для бизнеса с высокой проходимостью. возможность сделать отдельный вход <strong>Вход:</strong> отдельный с фасада — автономность и удобство для клиентов. <strong>Комиссия:</strong> отсутствует для покупателя — экономия при сделке. <strong>Локация и транспортная доступность:</strong> <strong>Адрес:</strong> пересечение 1‑й Миусской и Лесной улиц. <strong>Метро:</strong> 5 минут пешком до станции «Менделеевская» — стабильный поток пешеходов. <strong>Общественный транспорт:</strong> остановки рядом с помещением — удобный доступ для клиентов и сотрудников. <strong>Автомобильный трафик:</strong> сверхинтенсивный — высокая видимость для потенциальных клиентов на личном транспорте. <strong>Пешеходный трафик:</strong> сверхинтенсивный благодаря густонаселённому жилому массиву и близости метро. <strong>Преимущества объекта:</strong> <ul> <strong>Первая линия.</strong> Помещение находится на пересечении улиц — максимальная экспозиция для вывески и витрин. <strong>Густонаселённый район.</strong> Жилой массив обеспечивает постоянный спрос на товары и услуги повседневного спроса. <li> <strong>Сложившееся торговое окружение.</strong> Рядом уже работают коммерческие объекты — сформирована аудитория и привычка жителей совершать покупки в этом

Помещение 25,4 м2. В продаже офисное помещение класса В, с площадью 25,4 м2 , с ремонтом и отдельным входом с улицы, и витринным окном в Бизнес Парке «Электрод» в 5 минутах пешком от метро Шоссе Энтузиастов, бесплатная парковка во дворе. Помещение располагается в Главном корпусе ансамбля зданий Бизнес Парка «Электрод» (Офисы + Производственно-складские помещения в одном ансамбле здания). На помещение есть рассрочка, ипотека, лизинг, продажа по ДКП со своим кадастровым номером. Высота потолков 3,3 метров, НДС 22% включен, юридический адрес помещения ИФНС № 20 по г. Москвы. Ритейл:- Высокие потолки, витражное остекление «в пол», вывод ХВС и ГВС (система водоснабжения оборудования узлами учета).- Центральные коммуникации;- Круглосуточное видеонаблюдение и охрана с доступом 24/7- Отделка входной группы выполнена с использованием премиальных отделочных материалов;-Парковка.Офис продается с действующими арендаторами, с которыми можно сохранить аренду, либо прекратить с предупреждением за один месяц, если помещение покупается для собственного использования. Есть возможность приобретения помещений (готовый бизнес с арендаторами) в этом БЦ от 25 м2 до 500 м2. Арт. 144400280

Помещение 589,5 м2. Нежилое помещение площадью 589,5 м² на 3‑м этаже пятиэтажного административного здания по адресу: г. Москва, Кузнецкий Мост, д. 19, стр. 1 — вариант для представительного офиса в топовой локации ЦАО. До станций метро «Кузнецкий Мост» и «Лубянка» — несколько минут пешком, что обеспечивает удобную транспортную доступность для сотрудников и клиентов. Помещение с кабинетной планировкой подойдёт компаниям, которым важна классическая организация пространства — с отдельными кабинетами для руководства, переговорных и рабочих зон. Ремонт выполнен в 2018 году, отделка сохраняет актуальность и готова к эксплуатации без дополнительных вложений. Инженерные и охранные системы соответствуют требованиям современного бизнес‑пространства: центральное кондиционирование и приточно‑вытяжная вентиляция поддерживают комфортный микроклимат, оптоволокно обеспечивает стабильную связь, а комплекс безопасности (видеонаблюдение, видеомониторинг периметра, система контроля доступа, сигнализация и система пожаротушения) гарантирует защиту объекта. Выделенная электрическая мощность — 80 кВт, чего достаточно для оснащения офиса техникой, серверным оборудованием и дополнительными климатическими системами. Наземная парковка — платная, её стоит учитывать при планировании логистики и удобства для гостей и сотрудников. Локация на Кузнецком Мосту подчёркивает статус компании и обеспечивает выгодное соседство с ключевыми деловыми и культурными точками столицы

Помещение 4057,5 м2. отдельно-стоящее здание, расположенное по адресу: г. Москва, Большая Черемушкинская, д.36, корп.2. Площадь здания 4 057 м2. Общие характеристики: - 5-ти этажное здание; - назначение: поликлиника; - кабинетная планировка; Технические характеристики: - оптоволокно; - выделенная мощность по электроэнергии 151 кВт; - парковка наземная. Земельный участок, занятый объектом, кадастровый номер 77:06:0004002:90 общей площадью 2186 кв.м, из земель населенных пунктов, ВРИ для эксплуатации здания поликлиники Коды ВРИ, которые установлены на эту территорию: 2.7.1 Хранение автотранспорта 3.2.2 Оказание социальной помощи населению 3.2.3 Оказание услуг связи 3.3 Бытовое обслуживание 3.4.1 Амбулаторно- поликлиническое обслуживание 3.5.1 Дошкольное, начальное и среднее общее образование 3.5.2 Среднее и высшее профессиональное образование 3.6.1 Объекты культурно-досуговой деятельности 3.8.1 Государственное управление 3.10.1 Амбулаторное ветеринарное обслуживание 4.1 Деловое управление 4.4 Магазины 4.5 Банковская и страховая деятельность 4.6 Общественное питание 4.8.1 Развлекательные мероприятия 4.9 Служебные гаражи 4.10 Выставочно-ярмарочная деятельность 5.1.2 Обеспечение занятий спортом в помещениях 5.1.3 Площадки для занятий спортом 5.1.4 Оборудованные площадки для занятий спортом 5.1.5 Водный спорт 12.0.1 Улично-дорожная сеть 12.0.2 Благоустройство территории.

Помещение 86,7 м2. в бетоне. без отделки. ЖК Бизнес-клacca «Фecтивaль Паpк». помещение cвoбодного нaзнaчeния, плoщaдью 86.7 кв. м., paсположeнноe на cтeлобaтном этaжe жилого дoма в ул. Фестивaльная, д. 29. ЖК cоcтоит из 3-x корпусов пepемeннoй этажнoсти (oт 30 до 35 этажeй), c прoживaнием 10 000 жителей, пeшая доступность от станции метро Речной вокзал (5 минут пешком), отличное расположение для офиса, бизнеса, развитая инфраструктура в окружении, свободная планировка позволяет адаптировать пространство под различные нужды,витринное остекление,центральные коммуникации, имеется подземная парковка и перед территории комплекса. Технические параметры: после строителей, высота потолка 4,3м.

Помещение 3000,0 м2. Современный складской комплекс класса А в Южном Бутово — объект 2017 года постройки, введённый в эксплуатацию в 2018 году. Здание расположено на улице Бартеневской, д. 10, на земельном участке площадью 9 300 м², арендованном у Правительства Москвы на 49 лет (на основании открытого аукциона, вид разрешённого использования — склады). Кадастровые номера: здания — 77:06:0012003:8427, участка — 77:06:0012003:8478. <strong>Параметры здания</strong> Общая площадь здания — 3 000 м², из которых складские помещения составляют 2 615 м². Высота потолков в складской зоне — 14,2 м, что позволяет установить многоярусные стеллажи и максимально задействовать вертикальный объём. Во вспомогательных помещениях высота потолков — от 2,8 до 3,75 м. Внутри здания выполнен проект и строительно‑монтажные работы по увеличению полезной площади за счёт внутреннего объёма: обустроены две антресоли — вторая этаж (376 м²) и третья этаж (362 м²), расширяющие функциональные возможности комплекса. <strong>Характеристики пола</strong> Полы склада рассчитаны на серьёзные эксплуатационные нагрузки: концентрированная (расчётная) — 10,8 тонн на опору стеллажа при размере опоры 12 × 14 см; распределённая — 10 т/м²; динамическая — 6 т на ось погрузчика. Такие параметры позволяют работать с тяжёлыми грузами, складировать паллетированную продукцию на большой высоте и использовать фронтальные погрузчики без ограничений по несущей способности. <strong>Коммуникации и инженерия</strong> Электрическая мощность — 130 кВт. Холодное водоснабжение — 1,925 м³/сутки. Горячее водоснабжение и отопление — 0,5304 Гкал/ч. Канализация — 1,925 м³/сутки. Связь и интернет — «Мастертел». <strong>Оборудование</strong> В здании и на участке размещено складское и техническое оборудование, которое <strong>не входит в стоимость недвижимости</strong>, но может быть выкуплено по отдельной дого