Помещение 320,0 м2. "Магнолия", МАП - 8% от товарооборота, но не менее 700 000 руб. Индексация 3%. Первая линия Волоколамского шоссе. Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный траффик . Налоговая: 43. Лифты: Есть. Вентиляция: Естественная. Кондиционирование: Нет. Безопасность: Круглосуточный доступ, Система пожаротушений. Парковка: Наземная. Описание помещения: В помещении 3 отдельных входа. Витринное остекление. Электрическая мощность на помещение - 70 кВт. Высота потолков в помещении от 3.1 м до 6 м. Планировка: открытая. Типовой ремонт. Высокие потолки. Высота потолка: 6м. Тип налогообложения: УСН.

Помещение 420,0 м2. Офисный блок. Исторический центр. Кривоколенный переулок . есть арендаторы на краткосроках. Общая площадь 420.м², планировка - кабинетная Этаж: 4.лифта нет. Высокие потолки 4,2 метра. Окна высотой 2,5 метра. Электрическая мощность 50 Квт. На всем этаже выполнен качественный ремонт. Развитая инфраструктура: рестораны, супермаркет, фитнес, банки, столовая и т.д.

Помещение 115,5 м2. ГАБ Магазин одежда «D-style» ДА от 28 декабря 2020 на 11 мес., далее пролонгация. МАП 826 875 р, УСН. Высокaя пpохoдимость, первая линия домов, отдельный вход, витринные окна.

Помещение 90,0 м2. Видовой. ГАБ . МАП 550 . помeщениe свoбoдногo нaзначeния.Общaя плoщaдь 90 м2.1 этaж. потолки 4 м , отделтный вход. Удoбная прямоугoльнaя плaниpовкa.Помeщение расположeнo на 1 этаже 5-этaжного жилогo дома.Перeд фaсaдом здания oчeнь интeнcивный пешеxoдный трaфик., Речной вокзал или МЦК Балтийская.Вход отдельный с улицы.Витринные окна.Высота от пола до потолка 3,2 метра.Электрическая мощность 30 кВт.Центральные коммуникации.Дом не входит в программу реновации.Прямая продажа от собственника.Деловой, культурный и прогулочный район.

Помещение 302,0 м2. Прямая продажа от собственника. Продаётся отличное торговое помещения в элитном ЖК бизнес класса "Баркли Резиденс". Два витринных входа с двух улиц (угловое-видовое), возможность разкадастрировать и разделить на части. Планировка практически открытая, зальная. Есть вытяжка. На 1-м этаже 217м2 + подвал 302м2, два отдельных входа, зальная планировка, высота потолков 3.1 метр на 1-м этаже и в подвале около 4 метров высота потолка. свой лифт с 1го этажа в подвал( не введен в эксплуатацию). Хороший автомобильный и пешеходный трафик. Электрическая мощность 150 кВт. Зона погрузки/разгрузки, центральное кондиционирование, приточно-вытяжная вентиляция. Собственник физ лицо. Продажа по Дкп. 1 этаж 217 м2 - сдан в аренду, МАП 450тысяч, договор аренды заключен на 7 лет 9вариант расторжения). подвал-вакантен для аренды. Высота потолка в подвале около 4 метров. Окупаемость около 10 лет.

Помещение 192,6 м2. Предлагается помещение на Маросейке, в цокольном этаже с окнами в приямках. отдельный вход На одной из самых проходимых улиц Москвы. С отдельным входом. Вход сразу у сквера что водворах. Высота потолков 2.9-3м. Возможна зальная планировка. Потолки со сводами- арочные. Перекрытия между первым этажом бетон. Центральные коммуникации. вентиляция приточка. Есть арендатор.

Помещение 473,9 м2. Здание и земля в собственности. Объект: находящееся в собственности капитальное строение площадью 473,9 кв.м. мап 415 тыс. Совместно с данным объектом продаётся также находящийся в собственности земельный участок под ним площадью 1191,0 кв.м на территории ЮЗАО, Черемушки, Научный проезд, д.8, стр.6. Стоимость имущественно-земельного комплекса - 169 990 000 рублей. Расположение: внутри офисного квартала при отсутствии жилой застройки вблизи. Транспортная доступность: станции метро Калужская и Воронцовская в 5-10 минутах пешком. 15-20 минут на транспорте до центра Москвы. Быстрый доступ к улицам Профсоюзной, Обручева, Наметкина, удобный выезд к ТК, МЦК , БКЛ и транспортно-пересадочным узлам. Возможности: реконструкция и перепрофилирование строения, новое строительство. Категория: земли населённых пунктов. Вид разрешенного использования: под производственно-складские нужды. Коммуникации: электроснабжение 100 кВт, водопровод и канализация подключены в качестве субабонента от соседнего здания (Офисный центр); отопление - собственная теплоэнергоустановка. Высота потолков: 7,30 м Высота въездных ворот: 3,50 м Дополнительно: имеется погрузочно-разгрузочная площадка, охраняемая территория вокруг. Готовность документов: документы готовы к сделке (кадастровый номер: 77:06:0004011:127), четкие кадастровые границы, учтенный статус земельного участка в ЕГРН, многофункциональный вид разрешенного использования, отсутствие обременений и ограничений специального назначения.

Помещение 492,0 м2. Продаётся нежилое помещение площадью 492,3 м² в жилом комплексе бизнес-класса <strong>«Резиденции Архитекторов»</strong> по адресу: Москва, ул. Большая Почтовая, д. 32, к. 8 (пом. 18). Объект расположен на 1-м этаже корпуса с апартаментами (закон о тишине не распространяется). <strong>Продается готовый арендный бизнес с гарантированным доходом 1,25 млн ₽/месяц.</strong> Торговая площадь 492,3 м² полностью загружена арендаторами, которые ежемесячно приносят <strong>1 250 000 рублей</strong> арендного дохода. Объект представляет собой полностью сформированный бизнес с отлаженными процессами и стабильным cash flow. <strong>Формат продажи:</strong> <strong>Полный лот:</strong> 492,3 м² за 206 640 000 ₽ <strong>Инвестиционные показатели:</strong> ✓ <strong>Ежемесячный доход:</strong> 1 250 000 р (ПОТЕНЦИАЛ 1 750 000 р) ✓ <strong>Годовая доходность:</strong> 15 000 000 р ✓ <strong>Окупаемость:</strong> ≈ 13,8 лет (без учета роста арендных ставок) ✓ <strong>Статус:</strong> все арендаторы работают, договоры действуют <strong>Характеристики объекта:</strong> – Класс: бизнес, ЖК «Резиденции Архитекторов» – Девелопер: AFI Development (комплекс полностью реализован) – Этаж: 1 – Высота потолков: 4,6 м – Электрическая мощность: 120 кВт, возможное увеличение (в ЖК собственная подстанция) – Вытяжка: отдельная прямая на крышу большого сечения (600×800), идеально подходит для общепита или медицинского центра – Прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями – Помещение удалено от детского сада — возможно получение алкогольной лицензии – Панорамное остекление на две стороны (юг и север), отличная видимость с центрального бульвара – Два отдельных входа с разных сторон, удобный подъезд и возможность разгрузки – Дополнительный чёрный вход/выход для персонала (реализован через створку окна) – Установлены кондиционеры с внешними блоками на фасаде (решён

Помещение 519,0 м2. Прямая продажа от собственника. Продаётся отличное торговое помещения в элитном ЖК бизнес класса "Баркли Резиденс". Два витринных входа с двух улиц (угловое-видовое), возможность разкадастрировать и разделить на части. Планировка практически открытая, зальная. На 1-м этаже 217м2 + подвал 302м2, два отдельных входа, зальная планировка, высота потолков 3.1 метр на 1-м этаже и в подвале около 4 метров высота потолка. свой лифт с 1го этажа в подвал. Хороший автомобильный и пешеходный трафик. Электрическая мощность 150 кВт. Зона погрузки/разгрузки, центральное кондиционирование, приточно-вытяжная вентиляция. Собственник физ лицо. Продажа по Дкп. 1 этаж 217 м2 - сдан в аренду, МАП 450тысяч, договор аренды заключен на 7 лет 9вариант расторжения). подвал-вакантен для аренды. Высота потолка в подвале около 4 метров. Окупаемость около 10 лет.

Помещение 190,0 м2. strеetrеtаil. 65 квт. 5 м пoтолки, возмoжно сделать дoп мокpые тoчки, Панopамныe окнa нa улицу и вo двop. Eсть прямая вытяжка нa крышу. Притoчно - вытяжнaя система вентиляции.Можнo cдaвaть частями: от 10 дo 190 квадратoв. 2 нeзавиcимыx входa с улицы.Упpaвляющая кoмпания ГБУ Жилищник Измайловo.B густo нaселеннoм жилом квартaлe предлaгается в арeнду нежилое помещение. Помещение напротив работающего детского сада - про ваш бизнес будут знать все семьи на районе! Идеально подойдет под ресторан, кафе, пекарню, супермаркет, кофейню, развивающий центр детский, школу иностранных языков, офис и любой другой вид деятельности. Район динамично заселяющийся. Поблизости ЖК Измайловский, ЖК Виноградный. В 2026 ввод в эксплуатацию еще 3 домов по соседству.