Помещение 113,0 м2. Код объекта: 2020946.<br>Продается коммерческое помещение на ул. 2я Вольская д.20 Развитая инфраструктура района. Удобная транспортная локация. Наличие парковочных мест. Общая площадь 113кв.метров, помещение требует капитального ремонта. Три собственника, оперативный показ, безупречное юридическое сопровождение.

Помещение 475,0 м2. ОТЛИЧНОЕ PЕШЕНИЕ ДЛЯ БИЗНEСA ИЛИ ИНBECTИЦИЙ Пpодaется помещение свободного назначения (возможнo иcпoльзовaниe под пpoизводствo, склад, общепит, и другие виды Вашей деятельности) полeзной плoщaдью 475 м2 прaвильнoй пpямоугольнoй фopмы. КЛЮЧЕВЫЕ ВЫГОДЫ ДЛЯ ВАШЕГО БИЗНЕСА: Первое - это локация. В САО коммерческие помещения пользуются особенным спросом. Головинский район входит в программу комплексного развития территорий Москвы, что в последнее время является серьезным драйвером роста стоимости недвижимости. Максимальная логистическая свобода и экономия времени. Удобная транспортная доступность - Близость к СЗХ- Развитая автодорожная сеть- Автобусная остановка рядом- Пешая доступность до нескольких станций метро и МЦК- Улучшение логистики и инфраструктуры за счет КРТ. ️ Удобно как для сотрудников, так и для контрагентов - Свободная погрузка 24/7- Собственная погрузочно-разгрузочная зона- Без временных ограничений- Наличие собственного погрузчика, входящего в стоимость продажи ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ BЫГОДЫ: B стoимoсть включены 4 пaрковочныx мeстa нa тepритории БЦ, каждoе из которых можно сдавать за 19 000 ₽/мес.Пассивный доход до 912 000 ₽ в год только на парковке. БИЗНЕС-ЦЕНТР «ГОЛОВИНСКИЕ ПРУДЫ» - высокий уровень комфорта и безопасности, а именно: - Пропускная система для сотрудников и автомобилей- Несколько охранников на КПП- Круглосуточный доступ 24/7- Полностью охраняемая территория- Большое количество парковочных мест- Столовая и кафе на территории ️ Идеально для собственника или арендаторов ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ Выделенная мощность 66 кВт — подходит под склад и производствоОтдельная офисная комната Также подойдет под общепит, "темные кухни" (dark kitchens) или цеха по производству готовой еды на доставку, спортивные студии (фитнес, танцы, единоборства, йога). Арт. 129235332

Помещение 72,2 м2. Код объекта: 2018969.<br>Продажа помещения 72,2 м2 по адресу проспект Лихачева, д.10к4. 10 минут пешком от метро Технопарк.<br> <br>Помещение располагается на 1 этаже с отдельным входом, витринные окна по фасаду- высота потолка 3,6 м. Дизайн интерьера в стиле loft. Электрическая мощность 12,5 кВт. <br> <br>Инфраструктура: 1-я линия домов на набережной реки Москва (выход на прогулочную зону), центр огромного жилого комплекса, компании-соседи: Федеральная сеть Пятёрочка, Детские центры, банки, офисы, магазины, аптеки и пр.<br> <br>В настоящее время сдается в аренду (Food & Beauty).<br> <br>Для получения дополнительной информации обращайтесь по телефону.<br> <br>Поможем в одобрении ипотеки. Юридическая экспертиза, гарантия безопасной сделки.

Помещение 3202,2 м2. Отдельно стоящее здание 3эт. площадью 3202 кв.м. Восточное Измайлово (Вост. АО Москвы). 3 этажа, цокольный этаж, подвал, кирпичные (прочные, капитальные). • Год постройки: 1950 г. • Планировка: Кабинетная / Зальная (возможность переоборудования под задачи арендатора). • Подвал: (возможно использовать под склад или техпомещения). • Назначение: Нежилое (для офисов, медицинского центра, спортивных секций, под бизнес-цели). • Выезд на магистрали: Близость к Щелковскому шоссе. • Парковка наземная В аренду доступно с января 2026 года. Налогообложение: НДС •дкп.

Помещение 193,6 м2. Арт. 129260614 В продаже тoргoвoе помещение общей площадью 193,6 м2, c действующим аpендатopoм Винлaб, нa Вapшaвcкoм шоссe, д. 280к3 (20 мин. трaнспоpтoм от мeтpo «Улица Cкoбелевcкaя»). Coвpeмeнная плaтфopма MЦД-2 «Щepбинка» pacпoложена в 15 минутах xoдьбы от квapтала.Пoмeщeниe 193,6 м2 pасполaгaeтcя нa 1 этажe, oткрытая планировка, высота потолка 3,2 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 40 кВт. Парковка перед фасадом. Дом введён в эксплуатацию, ключи получены. Жилой квартал «Никольские луга» расположен на юго-западе Москвы. Дорога на автомобиле до МКАД займёт 20 минут, а до Варшавского шоссе — всего 5 минут. Неподалёку находятся два больших парка — Бутовский лесопарк и парк «Южное Бутово». Современная платформа МЦД-2 «Щербинка» расположена в 15 минутах ходьбы от квартала. Общее количество квартир в жилом комплексе – 11 500. Количество жителей по завершении строительства – около 28 750 человек. Помещение расположено на центральном бульваре, рядом в стилобатной части располагается супермаркет Пятёрочка .Часть помещения 134 м арендована сетью алкомаркетов Винлаб , месячная арендная плата 360 000 рублей. Дoгoвор на 7 лет. Индексaция в oднocтoрoннeм порядке 5% с 36 месяца. Вакантная площадь 59,6 м2 по ставке 150 000 рублей. Общая потенциальная арендная плата 510 000 рублей.Стоимость 65 млн. рублей. Без комиссии.

Помещение 950,0 м2. Продажа помещений в здании. 1йэт 650м, подвал 100м, 4эт офисный блок 220м. Земля в аренде. 2-3 эт продан там гостиница. Так же возможно назнаяение гостиницы и отель, 4.7. Офисы. Готовый бизнесс. Бизнес Центр на ул. Большая Семёновская, 43 находится по адресу Москва, Большая Семеновская улица, 43, расположен недалеко от метро «Электрозаводская». Здание площадью 3 086 м², 1910 года постройки, имеет 4 этажа. На территории есть парковка - наземная на 15 мест, в здании есть кафе, гостиница. Стены и несущие конструкции-кирпичное здание Вентиляция-приточная, Кондиционирование-местное, Отопление-центральное Пожаротушение-сигнализация Электроснабжение.Система бесперебойного питания. продажа от физика.

Помещение 50,0 м2. Код объекта: 2010982.<br>Уникальное предложение для предпринимателей: продаётся готовый бизнес в формате заведения общественного питания Кафе -Бар на Щёлковском шоссе, 94 в Москве. Этот объект идеально подойдёт для тех, кто хочет быстро открыть своё дело. Дизайнерский ремонт, высота потолков 2,8 метра и просторные 50 квадратных метров площади создают отличные условия для развития бизнеса. Помещение находится на первом этаже кирпично-монолитного здания, имеет отдельный вход и свободный доступ. В заведении уже проведены интернет и центральное отопление, установлены кондиционер и вентиляция, есть мебель, кухня, пожарная сигнализация и охрана. Всё готово для вашего бизнеса — заезжайте и начинайте работу! Не упустите шанс стать владельцем успешного бизнеса в одном из самых удобных мест Москвы. Щёлковское шоссе обеспечивает лёгкий доступ к основным транспортным магистралям, что гарантирует постоянный поток клиентов. Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам.

Помещение 370,0 м2. ГАБ. Доходность 7%, окупаемость до 14.49 лет. Бизнес-центр на Остоженке расположился в самой элитной части района и находится на первой линии домов по улице Остоженка. Презентабельная входная группа и места общего пользования. Налоговая: 04. Лифты: Есть. Вентиляция: Приточно-вытяжная. Кондиционирование: Центральное. Безопасность: Круглосуточная охрана, Контроль доступа, Система пожаротушений, Видеонаблюдение. Провайдеры: Комстар, Совинтел, МГТС, Городская сеть . Парковка: Наземная. Описание помещения: 2 отдельных входа. Планировка: открытая. Типовой ремонт. Тип налогообложения: УСН.

Помещение 201,0 м2. Арт. 126147923 Продается отдельно стоящее здание, свободного назначения, площадью 201 кв.м., расположенное на земельном участке, площадью 60 соток, огороженная территория, свободный участок 30 соток, в пешей доступности метро Косино, и станция Ухтомская. объект расположен к коттеджной зоне застройки, может подойти под магазин, кафе, салон красоты, груминг, офис, любое свободное назначение. Помещение отапливаемое, все коммуникации подведены.Оперативный показ.С агентами, у которых есть реальный клиент, сотрудничаем.

Помещение 170,0 м2. Стейк & Бургер Мираторг. ДА от 09.06.22 на 10 лет. МАП 700 000 , индексация 5% с 3го года. 120 кВт. Москва г, Бауманская ул, дом 44 стр.1, 2 минуты от м. Бауманская. Площадь 170 м2. Высота потолков 3 метра. .Административное здание, является объектом культурного наследия . Первая линия домов . 2 отдельных входа и запасной со двора . Все коммуникации, вытяжка . Эл. мощность 120 кВт. . . Арендатор сеть буренных "Стейк & Бургер Мираторг" . ДА от 09.06.22 на 10 лет . МАП 735.000 рублей + коммунальные услуги, индексация безусловная с 3-го года 5%. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Ресторанная вытяжка. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место. Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 11 год. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 14 лет и 3 меc. Доходность c индексацией: 9.09%. Доходность c индексацией: 9.09%. По первому году: 7.02%.