Помещение 552,4 м2. Код объекта: 2083582.<br><strong>ГАБ с Даркстором</strong> <strong>OZON fresh: окупаемость 7 лет 6 месяцев</strong><br> <br><strong>МАП 1 044 000 ₽ </strong><br> <br><strong>Площадь:</strong> 522,4 м².<br> <br>Хотите получать <strong>стабильный пассивный доход</strong> без хлопот и головной боли с поиском арендаторов?<br>Предлагаем вам <strong>готовый арендный бизнес</strong> с надёжным федеральным арендатором — <strong>OZON fresh</strong>!<br>Помещение <strong>уже сдано</strong>, приносит <strong>гарантированный ежемесячный доход</strong> и не требует от вас никаких усилий по управлению. Это не просто недвижимость — это работающий бизнес, который начнёт приносить прибыль <strong>с первого месяца после покупки</strong>.<br><strong>Плюсы еще:</strong><br> <br><strong>Долгосрочный договор аренды:</strong> заключён на 5 лет с возможностью пролонгации — вы защищены на годы вперёд.<br> <strong>Защита от инфляции:</strong> ежегодная индексация арендной платы на 5 % (начиная со второго года) — ваш доход будет расти.<br> <strong>Экономия на налогах:</strong> возможность зачёта НДС при покупке — реальная выгода для юридических лиц.<br><strong>Ключевые преимущества локации и объекта</strong><br> <br><strong>Первая линия от дороги</strong> — отличная видимость и доступность для клиентов и логистики.<br><strong>В центре жилого массива</strong> — высокий трафик и удобство для работы даркстора.<br><strong>Свободный подъезд для грузового транспорта</strong> и <strong>бесплатная парковка рядом</strong> — идеально для складского помещения.<br><strong>Собственная зона разгрузки с подъёмником</strong> — всё готово для эффективной работы.<br><strong>Технические характеристики, которые впечатляют</strong><br> <br> <strong>Общая площадь:</strong> 552,4 м² на подвальном этаже под торговым центром.<br> <strong>Высота потолков:</strong> 2,9 м — соответствует требованиям для даркстора.<br> <strong>Мощность электросети:</strong> 65 кВт с возможностью увеличения — хватит для любых задач.<br> <strong>Все коммуникации</strong> подключены от города.<br> <strong>Собственные системы:</strong> вентиляция и пожарная безопасность.<br> <strong>Отдельный вход со двора</strong> — удобство и безопасность.<br><strong>Условия сделки</strong><br> <br> <strong>Тип сделки:</strong> продажа.<br> <strong>Статус собственности:</strong> помещение в собственности у юрлица на ОСН с НДС.<br> <strong>Разумный торг возможен</strong> — обсудим ваши условия индивидуально!<br><strong>Не упустите шанс инвестировать в надёжный актив с гарантированным доходом!</strong>

Помещение 110,3 м2. Код объекта: 2077638.<br><strong>Помещение 110,3 м2 в Москве — выгодное вложение!</strong><br> <br><strong>Адрес:</strong> ул. Борисовские Пруды, 5к1, 1‑й этаж.<br><strong>Потенциальный доход от аренды:</strong> до 198 540 ₽/мес. (1800 ₽/м2×110,3 м2).<br><strong>Преимущества объекта:</strong><br> <br>• чистовая отделка — можно сразу заезжать и работать;<br>• открытая планировка — легко адаптировать под свои нужды;<br>• высокие потолки (3 м) и достаточная мощность электросети (25 кВт);<br>• бесплатная парковка на 1 место (подходит для грузового транспорта);<br>• новый жилой квартал — растущая инфраструктура и клиентская база;<br>• отличная транспортная доступность — удобно для клиентов и сотрудников.<br><strong>Варианты использования:</strong><br> <br>• офис любой направленности;<br>• магазин или торговая точка;<br>• склад или логистический узел;<br>• пункт выдачи заказов (Ozon, Wildberries, Яндекс Маркет и др.).<br><strong>Гибкие условия:</strong> рассматриваем вариант <strong>аренды с последующим выкупом</strong>!<br> Звоните, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре!

Помещение 2,5 м2. В реализации - помещение свободного назначения 2,5кв.м, расположено рядом с метро Дмитровская. Отделка косметическая, возможность размещения вывески, Помещение подойдетдля:-- изготовление ключей, -- ремонт телефонов, -- ларек с фруктами или орехами, -- продажа вейп продукции, -- ремонт обуви,-- аппарат с кофе-- аппарат с цветами Хороший трафик за счет подхода к метро. Транспортная доступность: - 2мин. пешком от м. "Дмитровская" и станции МЦД-2 ДмитровскаяСобственник физ.лицо. Готовы к сделке. Показы по договоренности.Звоните и записывайтесь на просмотр. Арт. 129856963

Помещение 80,0 м2. Вашему вниманию предлагается мини-гостиница из 4 отдельных номеров по 17 метров и 19 метров, с балконами и видом на ВДНХ. ( в фото один номер, как пример) При необходимости можно разделить на 4 отдельных кадастра. внимание! В соседнем корпусе- будет школа олимпийского резерва по плаванью! Что сильно увеличит необходимость краткосрочной аренды в комплексе. ( соревнования, экзамены и тп) Окупаемость 10-10,5 лет. Данный объект можно сдать Управляющей компании, и обеспечить себе чистую доходность от 240 000 рублей в месяц. Апарты в моменте уже приносят доход. Вы будете получать доход с первого дня , как станете собственником. Все апарты уже сданы. Доходность при сдачи в долгую от 60 000 с одного номера в месяц чистыми, при сдаче посуточно от 70 000 в месяц чистой прибыли с одного апарта. Данные апарты находится в апартаментах гостиничного типа ЖК "Легендарный квартал" До метро "Ботанический сад" 15 минут пешком, до кольцевой линии Московского метрополитена 17 минут без пересадок. В шаговой доступности Ботанический сад, река Яуза и ВДНХ. Большой поток клиентов от ВДНХ , Китайского бизнес-центра и из Регионов РФ, Дом 2023 года постройки, современные экологически чистые материалы. . Благодаря удачному ген. плану развития микрорайона, дом выходит на местный "Бродвей", пешеходную улицу, которая совмещает в себе "Регулярный Английский сад" , прогулочную зону с множеством магазинов и кафе, а так же большим количеством спортивных площадок. ( см. фотографии). Анализ роста стоимости апартаментов) в данном ЖК, показывает, что рост стоимости на данные апартаменты в течении двух трех лет, ожидается примерно на 25-40%. Так же идет рост арендной платы, в том числе и посуточной. Район содержит всю необходимую инфраструктуру. ( Школы, больницы, магазины). Что будет удобно вашим гостям. Приглашаем на показ. Арт. 128651719

Помещение 586,0 м2. В Бизнес-центре West Park («Вест Парк») реализуется помещение, оборудованное под столовую 586 кв.м. на 1м этаже. West Park качественный офисный центр класса B+ Бизнес -центр West Park обладает интересной и необычной архитектурой, выполненной в индустриальном стиле. Здание представляет собой комплекс правильных форм, снаружи полностью оформленный панорамным остеклением и яркими красными панелями. Комплекс выглядит футуристично и точно удивит ваших клиентов, приехавших в офис на переговоры. Инфраструктура бизнес-центра достаточно развитая: к услугам резидентов доступны кафе, столовая и магазины. Также в бизнес-центре есть собственный паркинг на 400 машиномест. Ключевые параметры достойные:Ассортимент и качество: Разнообразное меню, включающее полезные, диетические блюда и учитывающее предпочтения сотрудников. Безопасность и гигиена: Строгое соблюдение СанПиН: наличие горячей/холодной воды, качественная технологическая вытяжка (отдельная, не связанная с общим зданием), чистота рабочих зон и персонала. Оборудование: Линии раздачи, мармиты для горячего, холодильники, кофемашины, микроволновки. Скорость и комфорт: Быстрое обслуживание для укладывания в обеденный перерыв, наличие удобных мест для приема пищи. Персонал: Наличие медицинских книжек, соблюдение правил личной гигиены, опрятный внешний вид. Гибкость: Возможность адаптации меню и работы в соответствии с графиком сотрудников. В данный момент проходимость 550-600 человек в день. Ежемесячная выручка 4 300 000руб(ЧП 900000руб)Срок окупаемости - 7лет Главный плюс — круглосуточный режим работы без выходных. Есть возможность приезжать в любое время, что очень практично. Система прохода в здание по пропускамТерритория содержится в чистоте и порядке. Бизнес центр обладает выгодным местоположением и хорошей транспортной доступностью: неподалеку проходят Мичуринский проспект и МКАД, что позволяет быстро добраться до бизнес-центра на автомобиле. Помещение с видами на парк Арт. 130021420

Помещение 80,0 м2. Отдельно стоящее здание- торгушка у метро, 80м отдельный вход. земля в собственности по периметру( назначение нежилое, торговое). 80 КВт. Круглосуточный доступ. 24/7. Продажа от юр лица. Торг?- да конечно.

Помещение 168,5 м2. Арт. 132644277 Продается уникальное помещение в самом сердце Москвы — исторический район Остоженка. Идеальный вариант как для сохранения капитала (готовый арендный бизнес), так и для размещения собственного офиса, салона красоты.Локация и трафик:Адрес: Кропоткинский переулок (престижный район Хамовники). Транспорт: 7 минут пешком до м. «Парк Культуры» Окружение: Сложившийся деловой и жилой кластер класса Elite. Интенсивный пешеходный поток и респектабельное соседство. Имеется закрепленное парковочное место во дворе Технические характеристики:Площадь:168,5 м² Этаж: Подвал с окнами (2 помещения с естественным светом). Планировка: Функциональная кабинетная система — 7 кабинетов. Инженерная база: В 5 кабинетах установлены мокрые точки, есть санузел и складское помещение. Вход: Собственный отдельный вход. Высота потолков: 2,55 м. Текущее состояние: В помещении выполнен качественный ремонт. Сделана приточно - вытяжная вентиляция с подогревом воздуха. На данный момент успешно функционирует Бьюти-коворкинг (стабильный арендатор).Условия:Возможна покупка как ГАБ (с арендатором) или под собственный бизнес. Прямая продажа. Без комиссии. Юридически чистую сделку гарантируем. Комментарий эксперта: Меня зовут Копачева Наталья, брокер по продаже данного лота. Предоставлю расширенную презентацию объекта, дополнительные фото и актуальную иформацию. Организую индивидуальный показ.Свяжитесь со мной, чтобы получить полную информацию по объекту и согласовать удобное время просмотра.

Помещение 1058,0 м2. Предлагается помещение с дизайнерским ремонтом свободного назначения на Большой Дмитровке, пешеходной зоне с интенсивным пешеходным трафиком. Площадь 1058 кв. м. Открытой планировки. Мансардный этаж, высокие потолки, железобетонные перекрытия, отдельный лифт на этаж со двора. Общий лифт через центральный презентабельный вход через БЦ. Мощность 50 Квт. Собственник на УСН. Просторные залы, кухонные зоны, зоны ожидания итд. виды деятельности обсуждаются. Каникулы на обустройство. Идеально офис, шоурум, творческое пространство, под каворкинги всех видов, маникюр, итд йога, квест.

Помещение 572,0 м2. Код объекта: 2072882.<br>Возможно под хостел!<br>Продаётся просторное 2‑этажное здание общей площадью 572м2, идеально подходящее для офиса, торгового центра, бизнес‑центра или другого коммерческого использования, хостел (смена ВРИ).<br><strong>Почему это выгодное вложение?</strong><br><ul><li><strong>Выгодное расположение:</strong> в пешей доступности от станций метро «Свиблово» и «Бабушкинская», удобный выезд на Ярославское шоссе и МКАД.</li><br><li><strong>Собственная парковка:</strong> наземная парковка на 15 автомобилей прямо перед зданием.</li><br><li><strong>Большой земельный участок:</strong> 800м2 в долгосрочной аренде — есть где развернуться!</li><br><li><strong>Полная инфраструктура:</strong> приточно‑вытяжная вентиляция, кондиционирование, центральное отопление от собственной котельной, горячая вода.</li><br><li><strong>Мощная электросеть:</strong> 118 кВт по договору с Мосэнергосбытом — хватит для любых задач.</li></ul><br> <br><strong>Детали объекта:</strong><br><ul><li>Площадь: 572м2, 2 этажа, высота потолков — 3,3м.</li><br><li>Отделка: офисная, бетонные перекрытия, смешанная планировка.</li><br><li>Вид разрешённого использования: общественно‑деловое назначение.</li><br><li>Налогообложение: УСН, собственник — ИП.</li></ul><br> <br>Не упустите шанс приобрести объект с огромным потенциалом! Записывайтесь на просмотр прямо сейчас.

Помещение 355,0 м2. Код объекта: 2072731.<br><strong>Продаётся ГАБ, 355 м2 </strong><br><ul><li><strong>Цена:</strong> 86 000 000 ₽ цена до конца марта, далее повышение!!!</li></ul><br><ul><li><strong>МАП</strong> 800 000 ₽/мес. (арендатор — сетевая школа английского языка «U‑First»).</li><br><li><strong>Окупаемость:</strong> 10 лет.</li><br><li>более 11 лет Договор аренды</li></ul><br> <br><strong>Ключевые преимущества:</strong><br><ul><li>Первая линия домов в густонаселённом районе.</li><br><li>В пешей доступности станция метро «Яхромская».</li><br><li>Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.</li><br><li>Формат <em>Street Retail</em>.</li><br><li>Все коммунальные платежи оплачивает арендатор отдельно.</li><br><li>УСН.</li></ul><br> <br><strong>Характеристики:</strong><br><ul><li>Этаж: 1.</li><br><li>Высота потолков: 3,4м.</li><br><li>Отделка: офисная.</li><br><li>Электрическая мощность: 30 кВт (возможно увеличение до 60 кВт).</li><br><li>Три входные группы: с фасада, со двора и зона разгрузки с торца.</li><br><li>Витринное остекление, место для рекламы на фасаде.</li><br><li>Центральное отопление, все центральные коммуникации.</li></ul><br> <br>Организуем оперативный показ. Звоните!