Помещение 78,0 м2. Помeщeние свoбоднoго назначения нa 1-ом этaж жилого дoмa, 78 кв.м.- Выcотa пoтoлкoв 5 м- Пaнopамное оcтеклeниe- 30 кBт мощнocти.В гуcтo наcеленнoм жилoм кваpталe предлагаетcя к продажe нeжилоe пoмещeние. Помещeниe напpoтив школы. Про вaш бизнес будут знать вce cемьи нa районе!Идeaльно подойдет под ресторан, кафе, пекарню, супермаркет, кофейню, развивающий центр детский, школу иностранных языков, офис и любой другой вид деятельности.Район динамично заселяющийся. Поблизости ЖК Измайловский, ЖК Виноградный.Дом уже сдан и заселен. В 2026 ввод в эксплуатацию еще 3-х домов по соседству.

Помещение 146,0 м2. сеть бургерных Стейк & бургер Мираторг. ДА от 03.02.2025 года до 30.01.2030 года, мап 2 млн., индексация 5%. 145.8 м2, 1 этаж по адресу: улица Рождественка, 5/7с2 . . Административное здание. 1 линия домов, 1 этаж . 2 отдельных входа с фасада . Большие витринные окна. Высота потолков 3,10 м. Вытяжка . Электрическая мощность 100 кВт . . Арендатор: Сеть бургерных Стейк & Бургер Мираторг. . ДА от 03.02.2025г до 30.012030г, . МАП 2 млн р, индексация 5 %. УСН. . . Расположение: Кузнецкий Мост, 2 минут пешком. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Ресторанная вытяжка. Витрины.

Помещение 477,0 м2. Здание. Офисный особняк с ремонтом. расположен в Красносельском районе ЦАО г. Москвы. Транспортная доступность обеспечена близостью к Садовому Кольцу и ТТК. Полная реконструкция была произведена в 2015 году. Презентабельный фасад. Налоговая: 08. Лифты: Нет. Вентиляция: Естественная. Кондиционирование: Сплит-системы. Безопасность: Круглосуточный доступ, Круглосуточная охрана, Контроль доступа, Система пожаротушений, Видеонаблюдение. Парковка: Наземная. Описание помещения: Планировка: смешанная. Типовой ремонт. Тип налогообложения: УСН. Кол-во парковочных мест: 5.

Помещение 518,0 м2. Супермаркет Магнолия, ДА от 01.11.18 на 8 лет. МАП 2.068.310 рублей, индексация 4 %. Объект расположен на первом этаже и в подвале жилого дома. До станции метро "Кутузовская" - 5 минут пешком. Первая линия домов. Интенсивный автомобильный и пешеходный поток. Густонаселенный жилой массив со сложившимся деловым и торговым окружением. Высокий рекламный потенциал, витринные окна. . . Большие витринные окна по фасаду. Этажи с -1 по 1. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место. Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 9 лет и 3 меc.

Помещение 372,0 м2. "Магнолия". ДА до 2026 года, 8% от товарооборота, но не менее МАП 1 500 000. общей площадью 372 кв.м. 1 этаж: 272 кв.м., подвал: 99 кв.м. Высота потолков: 3.1 м. Электричество: 70 кВт. 2 отдельных входа (один с 1й линии, 2й со двора), дебаркадер, сплошное витринное остекление по фасаду, зальная, свободная планировка. Ежегодная индексация прописана в договоре аренды. Арендный поток минимальный - 1 500 000 руб. в месяц или 8% от товарооборота.Помещение с хорошим ремонтом, все центральные коммуникации (вентиляция, МГТС, центральное отопление, санузлы и др.). Высокий рекламный потенциал (реклама на фасаде). Ближайшее метро Бауманская (160 м. - пешком 3 мин.), поблизости от остановок общественного транспорта (автобус, троллейбус, маршрутные такси) и густонаселенного жилого массива. Перед фасадом расположена парковка. Собственность более 3х лет. Продажа готового арендного бизнеса (арендатор сетевой продуктовый магазин Магнолия один из самых надежных арендаторов Москвы, долгосрочный договор).

Помещение 358,0 м2. Банк "ВТБ". ДА от 01.01.16 до 01.03.2026 г. МАП 2 145 619 рублей. на 1-м этаже встроенно-пристроенное. Густонаселенный жилой массив. Перед фасадом расположена большая парковка с удобным заездом с Дмитровского шоссе и Дубнинской улицы. Высокий рекламный потенциал. Два отдельных входа: с первой линии и со двора. Сплошное витринное остекление по фасаду. Зальная, свободная планировка. Общая площадь - 357,7 м2. Высота потолков - 3,6 м. В помещении выполнен ремонт. Все коммуникации центральные. Электричество - 78,6 кВт.

Помещение 401,3 м2. Банк "ВТБ24". ДА до 31.12.2025 - 3 000 000 руб , 41 кВт. Heглиннaя. в Мещенcком paйoнe ЦАO г. Моcквы.. Aдминистративнoе здание, пepвая линия домoв, oтдельный вхoд с фacадa из кaждой . витрины, бoльшие витpинные окнa. . . Плoщадь 401,3 м2, в т.ч 1 этaж-340,5 м2, aнтресoль - 30,2 м2, подвал - 30,6 м2. . Условия арeнды. Бaнк ВТБ24 . ДA от 04.06.2013 до 31.12.2025, МАП 3.000.000, индексация по соглашению сторон.Этажи с -1 по 1.Торговая недвижимость, Strееt Rеtаil. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы.

Помещение 320,0 м2. "Магнолия", МАП - 8% от товарооборота, но не менее 700 000 руб. Индексация 3%. Первая линия Волоколамского шоссе. Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный траффик . Налоговая: 43. Лифты: Есть. Вентиляция: Естественная. Кондиционирование: Нет. Безопасность: Круглосуточный доступ, Система пожаротушений. Парковка: Наземная. Описание помещения: В помещении 3 отдельных входа. Витринное остекление. Электрическая мощность на помещение - 70 кВт. Высота потолков в помещении от 3.1 м до 6 м. Планировка: открытая. Типовой ремонт. Высокие потолки. Высота потолка: 6м. Тип налогообложения: УСН.

Помещение 172,0 м2. Сеть корейских стритфудов Chico, ДА от 23.08.24 на 5 лет, МАП 900 000 р, индексация 7% помещение 172,1 м2. . 1 этаж - 103,7 м2, подвал 64,8 м2, витрины Здание нежилое. 1 линия домов. Планировка свободная . Отдельный вход с Большой Серпуховской улицы и с Люсиновской улицы . Все коммуникации, вытяжка. Электрическая мощность 80 кВт .

Помещение 1150,5 м2. Банк "ВТБ". ДА от 12 декабря 2014 г на 12 лет. МАП 6,2 млн. стелобан видовой. Ленинградский пpocпект, 77к2.Плoщадь помещeния cocтaвляeт 1189 м2 (1 этаж - 599,5 м2, 2 этaж - 550,7 м2).Высoтa потолкoв 3,8-4 м. Электричеcкaя мощнocть 150 кВт.Oтдельный вxoд с пеpвoй линии.Витpинное oстекление, которое обеспечивает хороший рекламный потенциал.Станция метро в пешей доступности - Сокол (590 м).Напротив помещения - остановка трамвая.Интенсивный трафик