Помещение 222,0 м2. Предлагается двухуровневое офисное помещение с качественным ремонтом. Возможны иные назначения. Круглосуточный доступ 24/7. Расположен в жилом комплексе. В офисе есть оборудованная кухня и 2 с/у, два отдельных входа, 4 линий МГТС, интернет, вентиляция, кондиционеры, жалюзи на окнах,отличное состояние, охранная сигнализация, видеонаблюдение, охрана,парковка. Высота потолка 2,10-4,20 м. Паркинг во дворе комплекса.

Помещение 242,0 м2. помещение площадью 242 м² на первом этаже жилого комплекса по адресу Москва, ул. Свободы, 18, оборудованное отдельным входом со двора, что идеально подходит для бизнеса с активным трафиком клиентов; высота потолков 3,5 м создаёт просторное и комфортное пространство для организации шоу-рума, офиса или сервисного центра; помещение имеет гибкую планировку, позволяющую организовать кабинеты, торговые или выставочные зоны, сервисную и складскую части; объект полностью готов к эксплуатации и оснащён всеми необходимыми коммуникациями: электричеством мощностью 45 кВт, центральным отоплением, водоснабжением и канализацией, приточной вентиляцией, центральным кондиционированием, системой сигнализации; помещение подходит под различные форматы бизнеса: магазин, кафе или ресторан, банк, салон красоты, клиентский офис, частную практику; расположение в двух минутах езды от метро Тушинская обеспечивает удобный доступ как для сотрудников, так и для клиентов.

Помещение 4500,0 м2. Продаётся главный корпус административного здания по адресу: г. Москва, ул. 1‑я Машиностроения, д. 5 (кадастровый номер 77:04:0001018:1119) — здание 1941 года постройки из керамического кирпича правильной прямоугольной формы, расположенное на первой линии на пересечении основных транспортных магистралей Юго‑Восточного и Южного административных округов; в шаговой доступности — метро «Дубровка» (250 метров) и станция МЦК «Дубровка» (350 метров), удалённость от Волгоградского проспекта, ТТК и проспекта Андропова составляет 300–500 метров, что обеспечивает отличную транспортную доступность в центр Москвы; земельный участок площадью 1100 кв. м находится в аренде, в здании проведены все центральные коммуникации, ранее объект использовался как институт и гостиница эконом‑класса, кабинетная планировка и перегородки из гипсовых блоков позволяют гибко перепланировать помещения под любые коммерческие цели. назначение земли- 4.1; 1.2.7 ; 4.4 ;1.2.5 ; 3.3 ;3.9

Помещение 26270,0 м2. Торгово‑выставочный комплекс «Миллион Мелочей» в районе Бибирево (северо‑восток Москвы) — трёхэтажный ТЦ класса B общей площадью 26 270 м² (арендопригодная — 17 487 м²) с узнаваемым профилем: специализация на элементах декора, строительных и отделочных материалах, товарах для ремонта. Комплекс практически полностью заполнен арендаторами, среди которых федеральные бренды — Шатура, Мария, Mr. Doors, Victoria Stenova, Ormatek, Ascona и другие. Объект расположен между МКАД и ТТК, в 130 метрах от метро «Бибирево» (практически у входа в ТЦ), что обеспечивает стабильный пешеходный трафик; также отмечается высокий автомобильный трафик. В составе комплекса — земельный участок площадью 2,67 Га, на котором возможна реализация проекта жилого девелопмента. Инфраструктурно объект обеспечен наземной парковкой на 500 машиномест, имеет 10 входов, типовой ремонт, смешанную планировку и высоту потолков 4 м. Инженерные системы включают приточно‑вытяжную вентиляцию, центральное кондиционирование и электроснабжение мощностью 2 549,2 кВт. Безопасность поддерживается за счёт круглосуточной охраны, системы пожаротушения и видеонаблюдения. Налоговая ставка — 15 %, тип налогообложения — с НДС, лифты отсутствуют. Инвестиционные параметры: доходность — 9 %, окупаемость — до 10,63 лет

Помещение 481,0 м2. Двухуровневое коммерческое помещение в многоквартирном жилом доме в шаговой доступности от метро — объект с заявленной доходностью 12% и окупаемостью до 8,33 года. Расположение на первой линии обеспечивает высокий пешеходный и автомобильный трафик, что делает помещение привлекательным как для ведения бизнеса, так и для сдачи в аренду. Площади и планировка Общая площадь — 481 м², распределённая по двум уровням: УровеньПлощадь1-й этаж316 м²Цоколь с окнами165 м² Высота потолков варьируется от 4 до 6,3 м, что позволяет организовать антресольный этаж и существенно увеличить полезную площадь. Планировка открытая — пространство легко адаптируется под любой формат. По всему фасаду расположены огромные витрины, обеспечивающие максимальную видимость и эффектную экспозицию. Предусмотрены три входа: отдельный с улицы и два со двора — это удобно для разделения клиентских, служебных и грузовых потоков. Инженерия и безопасность <strong>Вентиляция</strong> — приточно-вытяжная. <strong>Кондиционирование</strong> — сплит-системы. <strong>Безопасность</strong> — круглосуточный доступ, система пожаротушения, видеонаблюдение. <strong>Парковка</strong> — наземная. <strong>Лифты</strong> — не предусмотрены (помещение на первом этаже и цоколе, лифт не требуется). Типовой ремонт выполнен, состояние эксплуатационное — помещение готово к заселению после лёгкой адаптации под конкретный формат. Налоги Налоговая ставка по классификатору — 34. Тип налогообложения — УСН (упрощённая система), что снижает финансовую нагрузку на собственника и упрощает отчётность. Инвестиционная привлекательность Заявленная доходность 12% и срок окупаемости до 8,33 года — сильные показатели для стрит-ритейла в жилом доме у метро. Высокие потолки с возможностью антресоли, витринное остекление и три входа делают помещение универсальным: оно одинаково подходит под ресторан, медицинский центр, фитнес-

Помещение 364,0 м2. Продажа торгово-офисного помещения на 1 этаже с отдельным входом с торца. . район Крюково (г. Зеленоград), ул. Новокрюковская, к1824. Ближайшая ж/д станция Крюково расположена на расстоянии 230 метров (менее 5 минут пешком), также прямо напротив помещения остановка общественного транспорта (9 автобусных маршрутов). Первая линия домов. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Хорошая визуализация объекта. Возможность размещения вывески на фасаде. Жилой район с развитой инфраструктурой. Технические характеристики: Общая площадь 364.1 кв.м. Первый этаж с отдельным входом с торца стилобата, встроено-пристроенная часть 14-ти этажного жилого дома. . высота от 2.8 до 3.3 м. Выделенная эл.мощность 73 кВт. Мокрые точки. Технологическая вытяжка. Все коммуникации центральные. На первом этаже дома сложившийся street retail: 8 отделений банков, Кафе, Пекарни, Аптеки, продуктовый магазин Дикси и Пятёрочка, Туристические агентства, Салоны красоты и многие другие.Помещения расположены в зоне интенсивного пешеходного и автомобильного трафика, на «вечерней» стороне от Панфиловского проспекта, в густонаселённом жилом районе. По соседству находятся ТЦ «миниМолл», ТЦ «зеленоградский», ТЦ «арбатский», ао «почтаБанк», ао «банк Русский Стандарт», ао «альфа-Банк», ао «россельхозбанк», Пао Банк «ФК Открытие», сетевые магазины «пятёрочка», «дикси», пиццерия «Domino?sPizza», «KFC», «красное Белое», «монетка», «крюковский» рынок и др.

Помещение 3826,0 м2. Здание класса В+ в 6 минутах от м. Крымская. - Помещения с отделкой - Смешанная планировка - Электрическая мощность: 345 кВт - На -1 эт. расположена столовая, помещения для оборудования, на -2 расположена парковка на 17 мест - Удобная локация: доступ на Варшавское ш., ТТК. арендатор до 35 гогода.

Помещение 78,2 м2. ПРОДАЁТСЯ ГОТОВЫЙ ДИЗАЙНЕРСКИЙ ОФИС 78,2 М² В БЦ «10» — РЯЗАНСКИЙ ПРОСПЕКТ, 3Б Офис с профессионально выполненной усиленной звукоизоляцией — готовое решение для бизнеса, где особенно важны тишина, приватность и конфиденциальность переговоров.Всего около 2 минут пешком до метро, МЦК и МЦД «Нижегородская». Помещение полностью готово к работе: выполнен авторский ремонт высокого уровня, установлена инженерия. Дополнительные вложения в ремонт и отделку не требуются. ОСОБОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО — УСИЛЕННАЯ ЗВУКОИЗОЛЯЦИЯКонструктивно выполнена утолщённая система звукоизоляции межкомнатных перегородок и дверей, позволяющая существенно снизить проникновение звука между помещениями.В офисе предусмотрены: акустические перегородки, усиленная звукоизоляция межкомнатных конструкций, акустические двери с шумоизоляцией до 47 дБ, плавающий пол для дополнительной звукоизоляции. Такое решение особенно актуально для бизнеса, где проходят переговоры, консультации, совещания и работа с конфиденциальной информацией, где особенно необходимы отдельные кабинеты и повышенная приватность. КАЧЕСТВО РЕМОНТА И ИНЖЕНЕРИЯ— авторский ремонт высокого уровня;— дополнительная система отопления на период межсезонья;— система фильтрации воздуха PM2.5; При ремонте особое внимание уделялось акустическому комфорту, качеству воздуха и экологичности используемых материалов. Современный бизнес-центр 2019 года постройки.Бизнес-центр расположен на пересечении основных маршрутов общественного и автомобильного транспорта, что удобно как для сотрудников, так и для клиентов компании. Офис интересен не только для собственного бизнеса, но и как готовый арендный актив.Спрос на качественные офисы в данном бизнес-центре высокий. Офисы сопоставимого уровня арендуются ориентировочно до 300 000 рублей в месяц.Покупателю не требуется вкладывать средства в ремонт, перепланировку и инженерную подготовку — объект уже создан как полноценное рабочее пространство. Показы оперативно, по договорённости.НДС в указан Арт. 142960855

Помещение 37,5 м2. Арт. 144483314 Продается коммерческое помещение в бизнес‑центре класса B+ на проспекте Ленинский — отличная инвестиция под офис с готовой инфраструктурой и выгодной ценой. Помещение площадью 37,5 м² расположено на 2-м этаже трехэтажного бизнес‑центра, что обеспечивает приватность и при этом легкий доступ для сотрудников и клиентов. Высота потолков 3,6 м дает ощущение простора и позволяет реализовать удобную планировку рабочего пространства. Есть отдельный вход со двора, что удобно для организации приема клиентов или разделения сервисных потоков. Электроснабжение достаточно для офиса с серверной, IT‑команды, дизайн‑студии или иного назначения. Наземная парковка на территории облегчает приезд клиентов и сотрудников. Объект полностью готов под офисное назначение: просторная жилая/рабочая площадь 37,5 м², грамотная планировка в бизнес‑центре, инженерные мощности и отдельный вход дают возможность быстрого запуска бизнеса или переезда арендатора. Класс B+ гарантирует представительный вид и поддерживаемую инфраструктуру, приемлемую аренду и обслуживание здания. Локация — проспект Ленинский в Москве, в 10 минутах пешком от станций метро Юго‑Западная и Тропарёво. Это сочетание двух пешеходных направлений обеспечивает стабильный поток посетителей и удобный доступ общественным транспортом. Проспект Ленинский — одна из ключевых магистралей города, с интенсивным автомобильным трафиком, что повышает узнаваемость и делает офис заметным для проезжающих. В шаговой доступности находятся деловые и торговые точки, кафе и сервисы, обеспечивающие комфорт сотрудникам. Ключевые преимущества сделки: - Привлекательная цена — 16 000 000 руб.; стоимость 1 м² — примерно 426 667 руб., что выгодно для покупки коммерческой недвижимости в зоне с высокой транспортной доступностью. - Класс B+ в бизнес‑центре: представительный вид и надежная эксплуатация. - Отдельный вход со двора и наземная парковка — удобство для клиентов и сотрудников. - Высота потолков 3,6 м — гибкость в перепланиро

Помещение 428,2 м2. РасположениеМосква, Поречная ул., 23Марьино16–20 мин. Братиславская16–20 мин. Борисово21–30 мин. Вход: с улицы Отдельный вход: есть Общая площадь: 428.2 м² Этаж: 1 Отделка: офисная Отопление: центральное Тип сделки: продажа Продаю два помещения, вместе 204.9 и 223.3. 1 этаж жилого дома. Конкуренты в радиусе до 1 км Закрытые точки рядом Пешеходный трафик Автомобильный трафик Средний бюджет семьи Население и жильё в зоне охвата Цены аренды и покупки объектов Все плюсы и минусы локации Арт. 144404315