Помещение 1073,8 м2. двухэтажный особняк с подвалом и мансардой в престижном районе Якиманки — в тихом уголке историко‑культурного центра Москвы. Рядом — музей Тропинина, театр Луны, филиал Малого театра и Московский музей образования: локация подчёркивает статус арендатора и удобна для представительских задач. Общая площадь здания — 1 073,8 кв. м, объект включает 4 уровня: подвал, два этажа и мансарду. На основных этажах реализована кабинетная планировка — 40 комнат с офисной отделкой; мансардный этаж оформлен как зал в формате open space. Высота потолков — 3,3 м, выполнен типовой ремонт. Земельный участок — 1 011 кв. м. Инженерные системы: приточно‑вытяжная вентиляция и сплит‑системы кондиционирования; выделенная электрическая мощность — 140 кВт. Безопасность и доступ: круглосуточная охрана, видеонаблюдение, система пожаротушения, контроль доступа; свободный доступ 24/7. Наземная парковка обеспечивает размещение автотранспорта; количество парковочных мест — 20. Лифтов в здании нет. Налоговая — 06, тип налогообложения — НДС не облагается. Особняк подойдёт для размещения штаб‑квартиры компании, представительства, частной клиники, образовательного центра, креативной студии либо комбинированного офисно‑событийного формата.

Помещение 420,0 м2. презентабельный офисный особняк общей площадью 420 кв. м в престижной локации — всего в 3 минутах пешком от станции метро «Октябрьская». Здание включает 2 этажа и полноценный подвальный этаж со всеми центральными коммуникациями. Планировка кабинетная, выполнена отделка класса премиум, есть зоны ресепшен на каждом этаже и ВИП‑зона на втором этаже. Объект продаётся с мебелью и оргтехникой — это позволяет оперативно запустить работу офиса без дополнительных вложений. Конструктивные и эксплуатационные характеристики: железобетонные перекрытия; высокие потолки — 3 м; много окон по периметру — обеспечивают хорошее естественное освещение; фасад отделан мраморной крошкой, территория благоустроена: земельный участок огорожен и вымощен гранитной брусчаткой; капитальный ремонт проведён в 2011 году. Инженерные системы и безопасность: центральные коммуникации (ГВС, ХВС, канализация); приточно‑вытяжная вентиляция и сплит‑системы кондиционирования; электроснабжение — 35 кВт; система пожаротушения, видеонаблюдение; круглосуточный доступ. Организация пространства и инфраструктура: 3 отдельных входа, в том числе отдельный вход с улицы; наземная парковка на 4 машино‑места; земельный участок площадью 413 кв. м — в собственности, без обременений. Здание не является памятником архитектуры, на объект и участок нет никаких обременений. Налоговая — 06, тип налогообложения — УСН. Лифтов в здании нет. Локация с высокой деловой активностью и отличной транспортной доступностью делает объект подходящим для размещения штаб‑квартиры компании, представительства, частной клиники, консалтинговой или юридической фирмы, а также для формата ВИП‑офиса.

Помещение 1099,0 м2. Особняк на Кривоколенном переулке, 2 этажа 1099 м кв. отдельностоящее здание с землей в собственности 359 кв. м . Прямая продажа. Назначение здания под любой вид деятельности касательно статьям городской застройки. Идеально представительский офис, ресторан итд. Перспективное место. Басманный район. центр Москвы. Кирпичное строение 1875 года. Подвал, 1й этаж, 2й этаж и мансарда. Кабинетная планировка с возможностью сделать зальную планировку. Отделка в офисная.Потолки 3.2 метра. Мощность 60 кВт. Центральные коммуникации. Прямая продажа. Без обременений, быстрый выход на сделку. В данный момент сдано в аренду на коротких договорах.

Помещение 4214,4 м2. Предлагается готовый арендный бизнес с доходностью 8% и сроком окупаемости до 12,92 лет — здание площадью 3750 кв.м в Даниловском районе ЮАО Москвы, расположенное вблизи крупных транспортных магистралей (Варшанское шоссе и ТТК), с развитой инфраструктурой: на первом этаже работает торговая галерея с сетевыми арендаторами, установлены системы приточно-вытяжной вентиляции и сплит-кондиционирования, работает круглосуточная охрана, имеется парковка на 77 машино-мест, проведена модернизация с капитальным ремонтом крыши, обеспечена электрическая мощность 2 МВт, высота потолков составляет 5 метров, нагрузка на перекрытия — 1100 кг на кв.м, налоговая ставка — 25%, система налогообложения — УСН.

Помещение 2000,0 м2. Мап 3.2 .Здание расположено в районе Соколиная гора Восточного административного округа Москвы. Это имущественный комплекс, состоящий из шести строений общей площадью, что обеспечивает удобную транспортную доступность. на территории Восточного административного округа между станциями метро Семёновская Мцк Соколиная гора, Мцд 3 и метро Электрозаводская. Пешая доступность от м. Семёновская (10 минут), от м. Электрозаводская (16 минут). Основные характеристики объекта: - год постройки — 1952 г. ; - общая площадь 6-ти строений составляет 2000,00 кв. М. - 100 % площадей сдано в аренду (можно использовать как арендный бизнес); - окупаемость объекта: 6,5-7 лет. - установлен контроль доступа в каждое строение и на объект; - видеонаблюдение, охрана; - круглосуточный режим работы; - охраняемая парковка на 10 м/м; -возможно заезд фур. Технические характеристики: — мощность — 120 квт; - высота потолков — 2,8 — 4,5 м; - система пожарной сигнализации и оповещения; - система дымоудаления; - интернет и телефония. Комплекс строений сочетает в себе рациональную планировку помещений, качественную внутреннюю отделку офисных и складских помещений, с учётом современных требований комфорта и безопасности. Целиком 6 строений. Земельный участок в долгосрочной аренде. Планировка: смешанная. Типовой ремонт. Высокие потолки. Высота потолка: 3.5м. Тип налогообложения: УСН. Кол-во парковочных мест: 10.

Помещение 1184,3 м2. особняк общей площадью 1 184,3 кв. м на первой линии Садового кольца — премиальная локация с высоким рекламным потенциалом. Объект включает узаконенную летнюю веранду площадью 200 кв. м: она отлично просматривается со стороны проезжей части и соседних зданий, а широкий тротуар усиливает привлекательность для клиентского трафика. Фактически здание единое, по данным ЕГРН — два строения: стр. 3 — 680,5 кв. м (1‑й этаж — 230,4 кв. м, 2‑й этаж — 239 кв. м, цоколь — 211,1 кв. м); стр. 7 — 503,8 кв. м (1‑й этаж — 160,5 кв. м, 2‑й этаж — 172,2 кв. м, 3‑й этаж — 171,1 кв. м). Земельный участок — 538 кв. м в аренде до 2050 года; вид разрешённого использования — предпринимательство (4.0), в том числе объекты торговли, общественного питания и бытового обслуживания (1.2.5). Особенности планировки и оснащения: свободная планировка колонного типа — гибкие возможности для зонирования под любой формат; отдельный вход с улицы и 3 входа со двора; 6 «мокрых точек» — удобно для общепита, сервисных и бытовых форматов; высота потолков: в стр. 3 — 2,7–3 м, в стр. 7 — 3,15 м; выделенная электрическая мощность — 220 кВт; центральные коммуникации: ХВС, ГВС, канализация, приточно‑вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование; чистовая отделка (после выезда арендатора), присутствует мебель, реализован дизайнерский ремонт; огороженная наземная парковка — 3 машино‑места за зданием. Безопасность и эксплуатация: круглосуточная охрана, видеонаблюдение, система пожаротушения, круглосуточный доступ. Лифтов в здании нет. Локация — в центре города, в 5 минутах пешком от станции метро «Павелецкая», Павелецкого вокзала и ТРЦ «Павелецкая Плаза». Рядом — остановка общественного транспорта. Район отличается интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком, развитой деловой

Помещение 370,0 м2. ГАБ. Доходность 7%, окупаемость до 14.49 лет. Бизнес-центр на Остоженке расположился в самой элитной части района и находится на первой линии домов по улице Остоженка. Презентабельная входная группа и места общего пользования. Налоговая: 04. Лифты: Есть. Вентиляция: Приточно-вытяжная. Кондиционирование: Центральное. Безопасность: Круглосуточная охрана, Контроль доступа, Система пожаротушений, Видеонаблюдение. Провайдеры: Комстар, Совинтел, МГТС, Городская сеть . Парковка: Наземная. Описание помещения: 2 отдельных входа. Планировка: открытая. Типовой ремонт. Тип налогообложения: УСН.

Помещение 742,0 м2. особняк в 3 этажа. находится в деловом районе города, в окружении театров, магазинов, ресторанов и уютных кафе. Здание с кирпичными стенами и железобетонными перекрытиями. Фасад выполнен в светло-сером цвете, 1-й этаж облицован декоративной каменной плиткой. Налоговая: 02. Лифты: Нет. Вентиляция: Приточно-вытяжная. Кондиционирование: Сплит-системы. Безопасность: Круглосуточная охрана, Контроль доступа, Система пожаротушений, Видеонаблюдение. Парковка: Наземная. Описание помещения: Две входные группы расположены со стороны улицы и двора. Качественный офисный ремонт. Проведены центральные коммуникации. Мощность электросети 101 кВт Планировка: кабинетная. Типовой ремонт. Подходит под: медцентр. Высота потолка: 3м. Тип налогообложения: С НДС. Кол-во парковочных мест: 4.

Помещение 321,7 м2. Предлагается особняк на Остоженке с собственной огороженной территорией общей площадью 320 кв.м, расположенный в тихом зеленом месте с возможностью организации патио или веранды; здание не является объектом культурного наследия, включает три этажа с высотой потолков 3 метра, находится в отличном техническом состоянии, имеет два отдельных входа (на 1 этаж и на 2-3 этажи), несущие стены только по периметру, что позволяет свободно планировать внутреннее пространство, предусмотрена возможность установки лифта; земельный участок в собственности с большой парковкой на 7 автомобилей; объект полностью юридически оформлен, находится в собственности более 10 лет, имеет все необходимые документы; помещение подходит для различных форматов использования: частная резиденция, апартаменты, медицинский центр, ресторан, представительский административный офис, галерея, гостиница или другие виды деятельности.

Помещение 718,3 м2. особняк общей площадью 718,3 м² в престижном районе Арбат Центрального административного округа Москвы, расположенное в 100 метрах от Бульварного кольца и 700 метрах от Садового, в 4 км от Третьего транспортного кольца, рядом с Новинским бульваром и Кутузовским проспектом; объект оборудован тремя входными группами (одна с фасада, две со двора), подключён ко всем центральным коммуникациям, имеет приточно-вытяжную вентиляцию, систему пожаротушения и видеонаблюдение, обеспечивает круглосуточный доступ; высота потолков варьируется: 4,6 м на первом этаже, 3,7 м на втором и 4,8 м на третьем этаже; электрическая мощность составляет 280 кВт, предусмотрена наземная парковка; здание подходит для различных форматов коммерческой деятельности, тип налогообложения — с НДС.