Помещение 615,4 м2. Код объекта: 2091949.<br><strong>Инвестиция в коммерческую недвижимость: ПСН формата street‑retail на Мичуринском проспекте</strong><br> <br>Продаётся ПСН 615,4 м2 в престижном районе Москвы (ЮЗАО) — готовый актив с высоким потенциалом доходности и стабильным трафиком.<br><strong>Ключевые параметры объекта:</strong><br><ul><li>формат street‑retail.</li><br><li><strong>Общая площадь:</strong> 615,4 м2.</li><br><li><strong>Электромощность:</strong> 72 кВт.</li><br><li><strong>Входные группы:</strong> 3 отдельных входа с фасада.</li></ul><br> <br><strong>Анализ локации и потенциала:</strong><br><ul><li><strong>Транспортная доступность:</strong> шаговая доступность станций метро «Раменки» и «Ломоносовский проспект».</li><br><li><strong>Трафик:</strong> высокий пешеходный и автомобильный поток в густонаселённом престижном районе.</li><br><li><strong>Инфраструктура:</strong> рядом расположены магазины, торговый центр, жилые комплексы — сформированная платёжеспособная аудитория.</li><br><li><strong>Гибкость использования:</strong> смешанная планировка (преимущественно кабинетная) позволяет адаптировать помещение под:</li><br><li>офис компании или представительство;</li><br><li>медицинский центр или клинику;</li><br><li>образовательный центр, школу, курсы;</li><br><li>розничную торговлю (магазин, шоу‑рум);</li><br><li>заведение общепита (кафе, ресторан);</li><br><li>сервисный бизнес (салон красоты, фитнес‑студия и т. д.).</li></ul><br> <br><strong>Почему стоит купить сейчас:</strong><br><ol><li><strong>Ликвидность:</strong> объект находится в одном из самых престижных и развивающихся районов Москвы.</li><br><li><strong>Стабильный спрос:</strong> район с высокой плотностью населения и платёжеспособной аудиторией.</li><br><li><strong>Готовность к эксплуатации:</strong> не требует капитальных вложений — можно сразу начать бизнес.</li><br><li><strong>Гибкие условия:</strong> отсутствие годовой индексации и процента с товарооборота снижает риски и упрощает планирование.</li><br><li><strong>Видимость:</strong> формат street‑retail и три входа с фасада обеспечивают максимальную рекламную отдачу.</li></ol>

Помещение 414,1 м2. Код объекта: 2091936.<br><strong>Помещение свободного назначения в топовой локации: ваш бизнес будет процветать!</strong><br> <br>Хотите открыть дело в месте с сумасшедшим трафиком и платёжеспособной аудиторией? Представляем помещение свободного назначения на ул. Серпуховский Вал, д. 5 — там, где каждый день проходят тысячи людей!<br><strong>Почему это выгодно прямо сейчас:</strong><br><ul><li><strong>6 минут до метро «Тульская»</strong> — постоянный поток клиентов из общественного транспорта.</li><br><li><strong>Сверхинтенсивный трафик</strong> — пешеходы и автомобилисты уже идут мимо вашего будущего бизнеса каждый день.</li><br><li><strong>Всё рядом:</strong> магазины, кафе, банки, аптеки — район живёт и развивается.</li><br><li><strong>Будущее процветание:</strong> рядом строится элитный ЖК «Дом 7 Даниловский». В нём будет 202 квартиры стоимостью от 1 000 000 ₽ — это новые клиенты уже через пару лет!</li><br><li><strong>Удобство для бизнеса:</strong> 2 отдельных входа, зона разгрузки и бесплатная парковка — всё для комфортной работы.</li></ul><br> <br><strong>Характеристики объекта:</strong><br><ul><li>площадь: 414,1 м2;</li><br><li>этаж: минус 1‑й;</li><br><li>высота потолков: 2,55 м;</li><br><li>мощность: 40 кВт;</li><br><li>доступ: 24/7;</li></ul><br> <br>Не упустите шанс занять перспективную точку до того, как район станет ещё популярнее!

Помещение 379,4 м2. Код объекта: 2091923.<br><strong>Инвестиция с прогнозируемым доходом: арендный бизнес на Кутузовском проспекте</strong><br> <br>Предлагаем к продаже ГАБ в ЗАО Москвы с действующим арендатором и долгосрочным договором в одной из самых ликвидных локаций столицы.<br><strong>Приоритет локации: почему Кутузовский проспект — это выгодно?</strong><br><ul><li><strong>Статус:</strong> Кутузовский проспект входит в топ‑5 престижных магистралей Москвы. Это повышает привлекательность объекта для арендаторов и конечных клиентов.</li><br><li><strong>Транспортный узел:</strong> близость к ТТК и метро («Выставочная», «Кутузовская») обеспечивает высокую доступность для клиентов на авто и общественном транспорте.</li><br><li><strong>Трафик:</strong> сочетание пешеходного и автомобильного потоков создаёт стабильный спрос на коммерческие помещения.</li><br><li><strong>Инфраструктура:</strong> район насыщен деловыми центрами, офисами, торговыми и развлекательными объектами — это гарантирует платёжеспособную аудиторию.</li><br><li><strong>Развитие:</strong> район активно развивается, что поддерживает и повышает стоимость недвижимости в долгосрочной перспективе.</li><br><li><strong>Видимость:</strong> витринное остекление и расположение на первой линии проспекта обеспечивают максимальную рекламную отдачу.</li></ul><br> <br><strong>Основные параметры:</strong><br><ul><li><strong>Общая площадь:</strong> 379,4 м2 (198,2 м2 на 1‑м этаже + 181,2 м2 в подвале).</li><br><li><strong>Высота потолков:</strong> 4,5 м.</li><br><li><strong>Мощность электросети:</strong> 80 кВт.</li><br><li><strong>Вход:</strong> отдельный, с улицы.</li><br><li><strong>МАП:</strong> 850 000 ₽.</li><br><li><strong>ГАП:</strong> 10 200 000 ₽.</li><br><li><strong>Срок договора:</strong> 3 года (ДДА).</li><br><li><strong>Форма собственности:</strong> юрлицо (УСН).</li></ul><br> <br><strong>Почему стоит купить сейчас:</strong><br><ol><li><strong>Гарантированный денежный поток:</strong> арендатор (ломбард) уже платит, договор заключён на 3 года.</li><br><li><strong>Ликвидность:</strong> объект в престижном районе с развитой инфраструктурой.</li><br><li><strong>Гибкость:</strong> помещение свободного назначения — подходит для разных видов бизнеса.</li><br><li><strong>Готовность к эксплуатации:</strong> не требует вложений в отделку.</li></ol><br> <br><strong>Рассчитайте свою выгоду:</strong> доходность объекта — около 6,89 % годовых, окупаемость — примерно 14,5 лет. При правильной стратегии можно повысить доходность за счёт оптимизации или переаренды.

Помещение 53,4 м2. Код объекта: 2091448.<br>Предлагаю к продаже Лот 53.4м2 с дизайнерским ремонтом<br>Дизайнерский ремонт из качественных материалов 4 этажа офисных пространств . Парковка около бизнес центра!<br>Локация с потенциалом роста аренды и капитальной стоимости Объект расположен в деловом кластере «Станколит» В этом районе дефицит малых и средних офисных площадей Оживленный район с высокой плотностью населения 120 000 человек/м² Доходы населения в районе выше среднего по Москве<br>Доход от аренды офиса в среднем в два раза выше, чем от аренды квартиры Формат умного офиса выгодно отличается от других предложений на рынке<br>окупаемость ~7 лет Проект на Складочной представляет уникальную возможность инвестировать в офисную недвижимость .

Помещение 19,0 м2. Код объекта: 2091305.<br>Предлагаю коммерческое офисное помещение в бизнес центре класса В+<br>Находится в районе Останкинского телецентра, рядом с деловыми и культурными объектами Удобное расположение как для деловых встреч, так и для поставок.<br>Офисы в уникальной локации, транспортная доступность, качественный ремонт от дизайн-студии .<br>Передача ключей уже летом!

Помещение 586,0 м2. В Бизнес-центре West Park («Вест Парк») реализуется помещение, оборудованное под столовую 586 кв.м. на 1м этаже.West Park качественный офисный центр класса B+ Пpодаетcя готoвый бизнec c чиcтой прибылью от 900 000 ₽/мес!действующее КАФЕ ОБЩЕСТВЕННОГО ПИТАНИЯСтабильно paботaeт болee 10 лeт.Отличноe paспoлoжениe, высoкая проxодимость, бeз конкурeнтов. Ocновныe пaрaмeтры: Площадь: 586м² 2 входаБизнес-центр с проходимостью 1000+ чел./день. Средний чек: 420 ₽. Конкуренция отсутствует – монополия в своем сегменте. Финансовые показатели (месяц):В данный момент проходимость 550-600 человек в день.Ежемесячная выручка 4 300 000рубЧистая прибыль -900 000руб)Срок окупаемости - 7 лет Бизнес -центр West Park обладает интересной и необычной архитектурой, выполненной в индустриальном стиле. Здание представляет собой комплекс правильных форм, снаружи полностью оформленный панорамным остеклением и яркими красными панелями. Комплекс выглядит футуристично и точно удивит ваших клиентов, приехавших в офис на переговоры. Инфраструктура бизнес-центра достаточно развитая: к услугам резидентов доступны кафе, столовая и магазины. Собственный паркинг на 400 машиномест. Главный плюс — круглосуточный режим работы без выходных. Есть возможность приезжать в любое время, что очень практично.Система прохода в здание по пропускам Помещение с видами на парк с прудами. Техническое оснащение:- Приточно-вытяжная система вентиляции. - Центральная система кондиционирования - Собственная кухня - Панорамные окна - 539 кВт Два входа : основной -для резидентов и для сотрудников,так же отдельный вход в зоне погрузки. Транспортная доступность:15 мин до метро «Славянский бульвар» Бизнес-центр расположен на в ЮЗАО г. Москвы, в непосредственной близости от МКАД(2 км), В непосредственной близости пролегают улицы Генерала Дорохова, Наташи Ковшовой и Аминьевское шоссе.12 минутах на авто от метро Мичуринский проспект и Озерная Организованы бесплатные шатлы для сотрудиков Б Арт. 133172730

Помещение 1165,0 м2. В Бизнес-центре Гранд Сетунь Плаза реализуется помещение 1165 кв.м. на 0м этаже с действующим КАФЕ ОБЩЕСТВЕННОГО ПИТАНИЯГранд Сетунь Плаза качественный офисный центр класса B+ со стильной входной группой. Продаем готовый бизнес!Чиcтая прибыль от 1 600 000 ₽/мес!Стабильно paботaeм болee 10 лeт:Отличноe paспoлoжениeвысoкая проxодимостьбeз конкурeнтов. Ocновныe пaрaмeтры: Площадь: 1165м² - зал - 670кв.м./раздача-203кв.м./кухня -292кв.м. Собственная кухня с горячим цехом, коренным, моечным, пекарней, кладовыми и системой хранения. Бизнес-центр с проходимостью 1000+ чел./день. Средний чек: 420 ₽. Проходимость в кафе - 850-950 человек в день. Конкуренция отсутствует – монополия в своем сегменте. Финансовые показатели (месяц):Выручка: 8 500 000руб Чистая прибыль - от 1 650 000руб Срок окупаемости - 6,5 лет Преимущества:Проверенная история – более 10 лет на одном месте. Постоянный поток клиентов – сотрудники БЦ, гости, деловые встречи. Большой потенциал роста – доставка, банкеты, кейтеринг. Полностью укомплектованный персонал – остается команда с управлением Оборудование и активы входят в стоимость! Слаженный штат опытных сотрудников, готовых работать с новым владельцем. Круглосуточный режим работы 7/365 — уникальное предложение для делового центра. Безопасность:Система прохода в здание по пропускамКруглосуточная охрана Видеонаблюдение.Охраняемый наземный паркинг. Техническое оснащение:- Приточно-вытяжная система вентиляции. - Центральная система кондиционирования - Собственная кухня - 438 кВт Два входа : основной -для резидентов и сотрудников,так же отдельный вход в зоне погрузки для сотрудников.Въезд на пракинг-400м/м- по пропускам Транспортная доступность: -станция МЦД-1 "Сетунь"- 2 мин. пешком (напротив БЦ)-метро Молодежная 20 мин на общественном транспорте.-2 км до МКАД-Удобная доступность до СЗХ, Можайское шоссе и проспект Багратиона. Для вас готовая возможность войти на рынок общепита без стартовых затрат и рисков. Ваше главное Арт. 133153611

Помещение 52,0 м2. Арт. 133148052 Продается коммерческое помещение свободного назначения. Площадь 52 кв метра. Высота потолков 3 метра.Отдельное помещение с отдельным входом и своими коммуникациями, электричество 15квт.Один взрослый собственник. Быстрый выход на сделку. Помощь в получении ипотеки от 11,9%

Помещение 264,0 м2. здание 264 м2 -МАП -550 тыс в мес с комуналкой (есть мед лицензия),Земля в ареннде на 49 лет на весь комплекс. Можно приобрести по отдельности. Под любые виды деятельности. Близость метро Сокольники, отличная транспортная доступность, хорошая площадка для погрузочно-разгрузочных работ, дает возможность прибыльно использовать данное помещение для любой деятельности, особенно курьерским компаниям, транспортным и логистическим.

Помещение 124,4 м2. Код объекта: 2085280.<br>Уникальное предложение для предпринимателей: готовый бизнес в Москве с отдельным входом и свободным доступом! Представляем вашему вниманию коммерческое помещение по адресу: Россия, Москва, Лухмановская улица, 29. Это отличное решение для тех, кто хочет быстро запустить свой проект или расширить уже имеющийся бизнес. <br>Объект расположен на первом этаже 17-этажного панельного дома, построенного в 2007 году. <br>Общая площадь помещения составляет 124,4 кв. м, а высота потолков — 3 метра. Это позволяет организовать пространство максимально эффективно. <br>Помещение полностью готово к использованию: выполнен качественный ремонт, есть мебель и подключение к интернету. Наличие отдельного входа и свободной доступности делает это предложение особенно привлекательным для различных видов бизнеса. <br>Наземная парковка обеспечивает удобное размещение для клиентов и сотрудников. Не упустите шанс приобрести готовый бизнес в одном из удобных мест Москвы! <br>Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр.<br> Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.<br>В данный момент помещение арендует ПВЗ Wildberries.