Помещение 250,0 м2. Код объекта: 1336954.<br/> 🔥 В Текстильщиках продаётся доходный объект недвижимости 🎯<br/><br/>✅ Помещение свободного назначения, идеальное решение для инвестиций в стабильный арендный бизнес!<br/><br/>📌 Основные характеристики помещения:<br/><br/>- Площадь: 250 м²<br/>- Расположение: Цокольный этаж<br/>- Текущий арендатор: Производство и продажа текстильной продукции (одежда, головные уборы)<br/>- Срок окупаемости: Всего 8 - 9лет<br/>- Ежемесячный арендный платеж (МАП): 300 тыс. руб. + коммунальные расходы оплачиваются арендатором отдельно.<br/>- Капитальный ремонт проведён в 2018 г.: полная замена инженерных сетей, свежая отделка, качественные улучшения интерьера и инженерии.<br/><br/>🏠 Инфраструктура и удобства:<br/><br/>- Качественные коммуникации: горячее и холодное водоснабжение, вентиляция, отопление, санузел, отдельные телефонные линии.<br/>- Отдельный удобный вход.<br/>- Шумоизоляция и хорошая вентиляция обеспечивают комфорт работы даже производственным предприятиям.<br/><br/>🚶 Идеальное расположение с высоким потенциалом трафика:<br/><br/>- Рядом многочисленные торговые точки, кафе, магазины («Пятёрочка», «Вкус Вилл», «Перекрёсток»), салоны красоты, стоматологии, школы, учреждения культуры и досуга.<br/>- Прекрасная транспортная доступность благодаря современному ТПУ «Текстильщики»: всего 7 минут пешком до выхода на метрополитен, кольцевую линию, скоростные маршруты МЦД-2 и удобные выезды на магистрали.<br/>- Удобный подъезд автомобилей, парковочные места поблизости.<br/>- Отличная реклама: заметная витрина магазина с рекламной вывеской на оживленной улице.<br/><br/>👉 Дополнительные преимущества:<br/><br/>- Постоянные оптовые покупатели и государственные заказы обеспечивают стабильность бизнеса.<br/>- Высокий уровень инфраструктуры района привлекает постоянных клиентов.<br/>- Готовность собственника оперативно выйти на сделку.<br/>- Возможность консультации юриста и помощи в оформлении ипотечного кредита под минимально возможную процентную ставку.<br/><br/>💡 Это уникальная возможность приобрести надёжный актив, способный приносить прибыль долгие годы вперед!<br/><br/> Ваш успешный инвестиционный проект ждёт вас! Звоните! Ответим на дополнительные вопросы!

Помещение 170,0 м2. г. Москва, ЮВАО, район Люблино, Люблинская улица, 25/1. Ближайшие станции метро Текстильщики 850 метров ( 8 мин. пешком, 1 остановка на автобусе). Ключевое преимущество: Первая линия домов! Помещение выходит прямо на Люблинскую улицу, напротив — Люблинский рынок.· Проходимость: Очень высокая за счет интенсивного автомобильного и пешеходного трафика. Парковка:· Рядом с помещением организована бесплатная парковка для клиентов и сотрудников.Есть два входа:отдельный с улицы и запасной со двора. Характеристики помещения:· Общая площадь: 170 кв. м.· Планировка: Состоит из 10 изолированных помещений, что идеально для зонирования (торговый зал, склад, административные кабинеты, комната отдыха).· Коммуникации: В наличии «мокрая точка» (подведена вода и канализация).· Входы: Два входа — парадный с улицы для клиентов и запасной со двора для удобной разгрузки товара. Помещение продается вместе с действующим бизнесом ИЛИ как объект недвижимости без бизнеса.· Готовая, успешная аптека с наработанным клиентским потоком.· Универсальная планировка подходит для других видов бизнеса: магазин продуктов, бытовой химии, салон связи, кафе и др. Почему это выгодное предложение?· Раскрученное место с высоким трафиком.· Готовый бизнес с немедленным выходом на доход.· Универсальное помещение с двумя входами и всей необходимой инфраструктурой Арт. 122874738

Помещение 455,0 м2. Цетр города. Покровка. Пешиходная зона. Помещение в Историческом Особняке на 3м этаже. почти 500м. Высокие потолки, качественный свежий ремонт. под офис, студии. каворкинг. йога итд. Основные характеристики: -Общая площадь помещений на 3м эт - 500 кв.м. -Открытая терраса - 50,5 кв.м. (не входит в общую площадь) -Выполнен качественный ремонт . часть помещения кабинетная планировка высота 3.2 м. часть мансардной площади. Расположение в престижном районе и удобная транспортная доступность делают помещение особенно привлекательным..

Помещение 502,0 м2. Арт. 122836397 Предлагается в продажу помещение , общей площадью 502м2 с высоким пешеходным и автомобильным трафиком .Помещение имеет два отдельных входа с улицы и со двора. Рядом общегородская бесплатная парковка и во дворе общедомовая парковка . Локация:Находится в ЦАО, Тверской район. Пешая доступность от ст.м."Новослободская", "Менделеевская" и ст.м."Савеловская". Об объекте:Объект представлен в 2-х уровнях1 этаж - общ.пл. 450 кв.мПодвал - общ.пл 51 кв.м (сухой , эксплуатируемый) - Перекрытия железнобетонные- Здание: каркас и стены кирпичные- Состояние отличное- Высота потолка 3,2м;- Планировка смежно-изолированная- Коммуникации городские- Имеется система охранно/пожарной сигнализации- Не является объектом культурного наследия- Большое количество витринных окон- Высокий автомобильный и пешеходный трафик- Удобная парковка, парадный вход с улицы. В настоящее время помещение сдано в краткосрочную аренду, идеально подойдет для размещения: Стоматологии, медицинского центра, представительства, офиса, образовательного учреждения , магазинов и др. Более подробную информацию предоставим по запросу, просмотр в удобное для Вас время по предварительному договоренности.

Помещение 405,0 м2. Арт. 121199171 Предлагается в продажу помещение , общей площадью 405 м2 с высоким пешеходным и автомобильным трафиком . Помещение угловое, имеет отдельный вход с улицы . Рядом общегородская бесплатная парковка . Локация:Находится в ЦАО, Тверской район. Пешая доступность от ст.м."Новослободская", "Менделеевская" и ст.м."Савеловская". Об объекте:Объект представлен в 2-х уровнях1 этаж - общ.пл. 210 кв.мПодвал - общ.пл 194,8 кв.м (сухой , эксплуатируемый)- Перекрытия железнобетонные- Здание: каркас и стены кирпичные- Состояние отличное- Высота потолка 3,2м;- Планировка смежно-изолированная- Коммуникации городские- Имеется система охранно/пожарной сигнализации- Не является объектом культурного наследия- Большое количество витринных окон- Высокий автомобильный и пешеходный трафик- Удобная парковка, парадный вход с улицы. В настоящее время помещение сдано в краткосрочную аренду, идеально подойдет для размещения: Стоматологии, медицинского центра, представительства, офиса, образовательного учреждения и др. Более подробную информацию предоставим по запросу, просмотр в удобное для Вас время по предварительному договоренности.

Помещение 434,0 м2. Продается капитальный отапливаемый складской комплекс (площадь свободного назначения) площадью 434 кв.м, на 1 этаже собственным бетонным пандусом 0,9м для разгрузки/выгрузки(4х5м). Высота потолков 5 метров (можно сделать 2 этажа). помещение открыто 24/7 собственный паркинг на 3 машиноместа два входа для погрузки/разгрузки, один без пандуса, другой с пандусом. Имеется приточно- вытяжная вентиляция, водоснабжение, канализация, пожарно-охранная сигнализация, окна в верхней части, двое ворот. Сухой, чистый, удобный для заезда с МКАДа, с Варшавского шоссе и удобный для выгрузки фур с 20- 40 футовым контейнером по круглосуточному графику. Хорошая управляющая компания, коммунальные платежи около 40 тыс рублей в месяц

Помещение 85,4 м2. Помещение. Преcтижный paйон; Выcокий траффик; Хoрoший рeкламный потeнциал. Пpодaжa нeжилoгo пoмещения в Клубном дoме Fantаstiс Ноusе (Фантастик Xaус), пpoдаeт пoмещeниe прaвильной прямоугoльной фoрмы нa 1*-ом этaже, общей площaдью 85,4 квадpaтных метрoв.окупаемость 10 лет. (индексация, пролонгация). В помещении два отдельных входа с улицы, панорамные окна и двери, высокий потолок. Все коммуникации подведены. Первая линия, высокий пешеходный и автомобильный трафик. Уникальное ценовое предложение в элитном жилом доме.

Помещение 80,0 м2. Вашему вниманию предлагается мини-гостиница из 4 отдельных номеров по 17 метров и 19 метров, с балконами и видом на ВДНХ. ( в фото один номер, как пример) При необходимости можно разделить на 4 отдельных кадастра. внимание! В соседнем корпусе- будет школа олимпийского резерва по плаванью! Что сильно увеличит необходимость краткосрочной аренды в комплексе. ( соревнования, экзамены и тп) Гостиница находится в апартаментах гостиничного типа ЖК "Легендарный квартал" До метро "Ботанический сад" 15 минут пешком, до кольцевой линии Московского метрополитена 17 минут без пересадок. В шаговой доступности Ботанический сад, река Яуза и ВДНХ. Большой поток клиентов от ВДНХ , Китайского бизнес-центра и из Регионов РФ, Доходность при сдачи в долгую 55 000 с одного номера в месяц, при сдаче посуточно от 60 000 в месяц чистой прибыли с одного апарта. Окупаемость 11 лет. Данный объект можно сдать Управляющей компании, и обеспечить себе доходность от 240 000 рублей в месяц. Дом 2023 года постройки, современные экологически чистые материалы. . Благодаря удачному ген. плану развития микрорайона, дом выходит на местный "Бродвей", пешеходную улицу, которая совмещает в себе "Регулярный Английский сад" , прогулочную зону с множеством магазинов и кафе, а так же большим количеством спортивных площадок. ( см. фотографии). Анализ роста стоимости апартаментов) в данном ЖК, показывает, что рост стоимости на данные апартаменты в течении двух трех лет, ожидается примерно на 25-40%. Так же идет рост арендной платы, в том числе и посуточной. Район содержит всю необходимую инфраструктуру. ( Школы, больницы, магазины). Что будет удобно вашим гостям. Приглашаем на показ. Арт. 121039023

Помещение 103,2 м2. Код объекта: 1593463.<br/> Коммерческое помещение (дом быта) 103м2 в Коммунарке - готовый арендный бизнес<br/><br/>Предлагаем к продаже коммерческое помещение на первом этаже жилого дома в районе Коммунарка (Новая Москва, г.Москва). Общая площадь объекта составляет 103 м2, помещение включает в себя 8 отдельных кабинетов, все сданы в аренду.<br/>Работают химчистка "Диана", салон красоты, мастерская по ремонту одежды, мастерская по изготовдению ключей, парикмахерская, кабинет лазерной эпиляции, маникюр и педикюр.<br/>У помещеия имеется 2 входа: со стороны двора и со стороны улицы, что обуславливает стабильный поток клиентов.<br/><br/>Для удобства персонала предусмотрены комната отдыха с кухонной зоной и отдельный санузел с душевой.<br/><br/>Все арендаторы имеют долгосрочные договора аренды, что гарантирует стабильный доход.<br/><br/>Помещение идеально подходит для инвесторов и предпринимателей, ориентированных на стабильный доход от аренды.

Помещение 120,0 м2. Предлагается Помещение с отдельным входом 120 кв. м. на первом этаже. Качественный ремонт. Доступ круглосуточный. 24/7. Удобное местоположение. В элитном доме и развитом месте Москвы. Деятельность обсуждаемо. Идеально клиентский офис, итд. Паркинг. наземный во дворе. Или подземный паркинг. ЖК «Мечта» расположен в уютном, обжитом и зеленом районе.Огороженная территория с детской площадкой позволяет комфортно проводить время на территории двора. Внутренняя отделка общественных зон дома, для которой были использованы природные материалы, соответствует статусу владельцев квартир.