Помещение 831,5 м2. Арт. 63849216 Продажа готового арендного бизнеса. Представительский особняк площадью 831.5 кв. метров с арендатором. Окупаемость 9 лет. Расположен в Хамовниках — самом престижном районе Центрального административного округа города Москвы. Хамовники — один из самых привлекательных районов для инвестиционных покупок, где средний темп роста цены недвижимости составляет около 15% в год.Район славится большим количеством парковых зон, крупнейшие из них — парк «Усадьба Трубецких в Хамовниках» и сквер Девичьего поля. Капитальный ремонт здания закончен в октябре 2021 году и выполнен по индивидуальному дизайн-проекту. Эксклюзивность интерьеров изящно дополнена авторской итальянской мебелью. Арендатор — девелоперская компания.Долгосрочный договор аренды на 10 лет (без права расторжения)Договор аренды земельного участка до 2069 г.Арендная ставка 210 000 руб. м2 в годОкупаемость 9 лет

Помещение 124,0 м2. Продается здания магазина Красное&Белое, федеральный арендатор с долгосрочным договором аренды. Площадью 124 кв.м в собственности, на данный момент практически всё в аренде. Строение капитальное, фундамент блоки,стены кирпич, перекрытия плиты. Дополнительно склад 180 кв.м. Коммуникации: 380 кВт, отопление пеллетный котёл, вода колодец, септик топаз. Прилегающая территории 5 соток, своя парковка перед магазином, удобный съезд с дороги.

Помещение 412,0 м2. Предлагается к продаже Статусный Офисный блок, общей площадью 412м2 в элитном жилом комплексе "Дом на Плющихе" в тихом переулке престижного района Хамовники ЦАО. Высокий уровень безопасности, комфорта и респектабельности. Уникальный дом с Архитектурной изюминкой. Дизайнерский ремонт с использованием дорогих материалов, в отделке использованы ценные породы дерева и мрамор, штучный паркет и элементы декора. Роскошное лобби с дизайнерской отделкой и Атриумом, подземная парковка на 60-т автомобилей и автомойка, ресторан для персонала, помещения для охраны и водителей. включающего в себя каминный зал и бильярдную. На 7-м этаже располагается терраса. Удобная транспортная доступность, от метро Киевская или Смоленская 8 минут пешком. Право собственности на Юр. лицо. Схема продажи обговаривается. УСН.

Помещение 680,0 м2. Арт. 54326568 Предлагаем в продажу помещение свободного назначения. Площадь 680,1 м2.Первая линия. Дорогой ремонт. Полностью оборудовано под ресторан. - Престижный район Красная Пресня, ликвидное место, высокий премиальный трафик. - В помещении выполнен новый дорогой ремонт в 2023 году. - Высокая эл. мощность – 150 кВт. с возможностью увеличения. - Высота потолков 3,5 м. - Отдельная (собственная) входная группа + отдельный (собственный) вход со двора. - Согласованная летняя веранда во дворе . - Все коммуникации центральные. - Вытяжка, вентиляция, пожарная сигнализация, кондиционирование. - 6 мокрых точек с возможностью увеличения.- Бесплатная парковка на 12 автомобилей - Доступ 24/7Продажа с оборудованием под ресторан Компания Filipov Capital имеет богатый опыт в сфере инвестиций в коммерческую недвижимость с 2014 года. Оперативно находим помещения под бизнес, помогаем арендовать ПСН/офис с привлекательными условиями, всегда есть готовый арендный бизнес с якорными арендаторами. Звоните.

Помещение 250,0 м2. Арт. 63648404 ПРОДАЖА ресторанного бизнеса со всем оборудованием и укомплектованным штатом сотрудников! Площадь 250 м.кв.! Организационно-правовая форма: ИП. Ресторан расположен у метро и станции МЦД1 Окружная на первом этаже бизнес-центра Город по соседству с большим количеством гостиниц, мини-отелей, госучреждений (МФЦ, ОВД, полиция и т.д.), медицинских центров, коммерческих организаций и многоэтажных бизнес-центров. Отличная локация с большим трафиком клиентов. Есть большой пул постоянных посетителей, налажена доставка бизнес ланчей для близлежащий организаций. По вечерам здесь проходят различные мероприятия, часто ресторан бронируют под проведение свадеб, банкетов и прочих торжеств. Помещение со своим отдельным входом, с яркой заметной входной группой. Парковка во дворе. Стоимость аренды: 352 100 рублей в месяц, среднемесячная чистая прибыль: 300 000 рублей, прямой договор аренды. При грамотном управлении и и умении ставить стратегические цели можно развить прибыль в полтора-два раза как минимум. Возраст бизнеса 10 лет. Причина продажи – семейные обстоятельства собственника. Оперативный показ, Мы рядом! Поможем с ипотекой и быстрым оформлением сделки!

Помещение 515,7 м2. Арт. 63664961 Продается готовый арендный бизнес с надёжным арендатором - Яндекс Лавка.Помещение 515,7 кв.м. обеспечено всеми центральными коммуникациями, расположено в ЖК "Лосинный остров" по адресу: г. Москва, ул. Погонный пр-д, д. 3 А. Жилой комплекс рассчитан на 250 000 человек, что обеспечивает высокий пешеходный трафик и позволяет любому виду деятельности чувствовать себя комфортно. Эл. мощность -55 кВт.МАП 500 000 руб. Индексация. Окупаемость 10 лет!

Помещение 11,0 м2. Арт. 63468822 Помещение возможно приобрести в ипотеку со ставкой от 11,99% годовых! В продаже помещение свободного назначения 11 кв.м. находящееся в ЖК Дегунин. Жилой комплекс состоит из 2-х 9-ти этажных домов, в которых расположены 428 апартаментов и студий, что собственно обеспечит вас входящим потоком клиентов. Подойдет как под кафе, так же как клиентский сервис. Для обслуживания заключен прямой договор с АО Мосводоканал. Все остальное через УК. Установлены стиральные и сушильные машины с аппаратом автоматизированной продажи моющих средств. Работает платежный терминал для приема оплат по банковским картам. Функционирует видеонаблюдение и пункт охраны. Один взрослый собственник, без обременений.

Помещение 900,0 м2. Арт. 62720562 Предлагаем в продажу отдельно стоящее здание 900 м2. 2 этажа и мансарда Высота потолков 4 м. Электрическая мощность 60 кВт Центральные коммуникации. Земельный участок в собственности 900 м.2 Здание - объект культурного наследия регионального значения «Городская купеческая усадьба Иконниковых-Н.П.Аваева, XIX век» Filipov Capital - real estate investments, найдем дом для вашего бизнеса, развиваемся в сфере коммерческой недвижимости с 2014 года, также помогаем арендовать псн/офисы/габ без ограничений и комиссий для арендатора. Звоните, отправим планировку и расскажем про лучшие условия аренды. Расходы на подбор мы взяли на себя! За Вами будет закреплён менеджер, который предложит все возможные варианты.

Помещение 113,0 м2. Арт. 63576228 Салoн кpaсоты+помещение площадью 113 кв.м. c отдeльным (своим) вxодом нa пepвoм этaжe 17-ти этaжнoгo дома. Салон красоты премиум класса, клуба Лореаль, более 20 лет нарынке!!!Есть всё нeoбходимoе для успeшнoго вeдeния бизнeсa cо стабильнымдоходом:- Клиентская база более 2500 человек;- Видеонаблюдение;-пожарная и охранная сигнализация;- Плотный густонаселённый жилой массив;- Удобная транспортная доступность;Эргономика помещения продумана до мелочей для наиболееоптимального использования всей площади.Кабинеты полностью оборудованы всем необходимым. В салоне имеются залыдля ногтевого сервиса, косметологии, парикмахерских услуг, горизонтальныйсолярий. Салон оборудован сан. узлом, комнатой отдыха для персонала,отдельный кабинет для управляющего. Все централизованные коммуникации. Местопод рекламную вывеску.Возможно использование в качестве бьюти-коворкинга дляпарикмахеров, визажистов, стилистов или для собственного бизнеса.ПРЯМАЯ ВИДИМОСТЬ ОТ МЕТРО И ДОРОГИ!!!

Помещение 37,9 м2. Код объекта: 1079489. Предлагаем к продаже офисное помещение в многофункциональном комплексе бизнес-класса площадью 37,9 кв.м. в сердце Москвы - в Таганском районе. Высота потолка 3,2 м., выполнена предчистовая отделка. Благодаря небольшому количеству помещений в комплексе будет клубная атмосфера. Есть все преимущества бизнес-класса: - Консьерж-сервис 24/7, - Отделка премиум-класса в лобби и местах общего пользования, скандинавский стиль: дерево, мрамор, уютное освещение, - Электронный контроль доступа, - Круглосуточное видеонаблюдение, - Wi-Fi в комплексе и на территории, - Бизнес-зона и собственная переговорная, - Открытый паркинг на территории. В шаговой доступности от дома удобная транспортная развязка для тех, для автовладельцев - удобный съезд на ТТК, в 10 минутах Садовое кольцо. МФК находится в районе со сложившейся инфраструктурой всех направлений, при этом совсем рядом расположены Таганский и Детский парки, Калитниковский пруд с благоустроенной набережной. Быстрая доступность центра, инфраструктура вся в наличие. Назначение помещений универсальное: помещения могут использоваться в качестве частных кабинетов, офисов. Также покупка станет выгодной инвестицией: арендная ставка составляет 55-70 тысяч рублей в месяц. Звоните!