Помещение 36,0 м2. Продажа помещения свободного назначения формата Street Retail (36 м²) на против Депо Молл. высоченный трафик. не упусти возможность. Предлагается к приобретению помещение свободного назначения формата <em>Street Retail</em> площадью 36 м2 на первом этаже жилого дома. Без комиссии для покупателя. <strong>Основные характеристики:</strong> <strong>Площадь:</strong> 36 м2. <strong>Расположение:</strong> первый этаж жилого дома. общий вход через подезд. <strong>Формат:</strong> Street Retail — идеально для бизнеса с высокой проходимостью. <strong>Вход:</strong> отдельный с фасада — автономность и удобство для клиентов. <strong>Комиссия:</strong> отсутствует для покупателя — экономия при сделке. <strong>Локация и транспортная доступность:</strong> <strong>Адрес:</strong> пересечение 1‑й Миусской и Лесной улиц. <strong>Метро:</strong> 5 минут пешком до станции «Менделеевская» — стабильный поток пешеходов. <strong>Общественный транспорт:</strong> остановки рядом с помещением — удобный доступ для клиентов и сотрудников. <strong>Автомобильный трафик:</strong> сверхинтенсивный — высокая видимость для потенциальных клиентов на личном транспорте. <strong>Пешеходный трафик:</strong> сверхинтенсивный благодаря густонаселённому жилому массиву и близости метро. <strong>Преимущества объекта:</strong> <ul> <strong>Первая линия.</strong> Помещение находится на пересечении улиц — максимальная экспозиция для вывески и витрин. <strong>Густонаселённый район.</strong> Жилой массив обеспечивает постоянный спрос на товары и услуги повседневного спроса. <li> <strong>Сложившееся торговое окружение.</strong> Рядом уже работают коммерческие объекты — сформирована аудитория и привычка жителей совершать покупки в этом месте.

Помещение 193,6 м2. ВАШИ ДЕНЬГИ РАБОТАЮТ НА ВАС УЖЕ СЕГОДНЯ!Представьте: вы покупаете недвижимость, а она сразу начинает приносить вам более полумиллиона рублей каждый месяц! ЧТО ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ: Гарантированный доход - 510 000 руб/месяц Надежность - арендатор WineLab (федеральная сеть) Стабильность - договор на 7 лет вперед Рост - ежегодная индексация +5% Потенциал - еще 59.6 м² ждут своего арендатора ИДЕАЛЬНАЯ ЛОКАЦИЯ: ЖК "Никольские Луга" от ГК ПИК - комфорт-класс, активное развитие района, 12 минут пешком до МЦД Щербинка. Здесь растет население, увеличивается трафик, повышается стоимость аренды. ХАРАКТЕРИСТИКИ: • Площадь: 193 м² (134 м² занято + 59.6 м² свободно) • Мощность: 40 кВт• Отдельный вход для свободной части • Цена: 65 млн руб (336 788 руб/м²) ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ: • Окупаемость: 10.5 лет • Низкие риски благодаря надежному арендатору ВОЗМОЖНОСТИ РОСТА: Сейчас загружено только 69% площади. Сдав оставшиеся 59.6 м², вы увеличите доход еще на 30%! ⏰ НЕ УПУСТИТЕ ШАНС! Такие объекты с готовым арендатором и хорошей доходностью разбирают быстро. Звоните прямо сейчас! Расскажу все детали, покажу объект, помогу с оформлением.Запишитесь на просмотр! Арт. 137642149

Помещение 105,0 м2. Продаем готовый бизнес с медицинской лицензией в арендуемом помещении. Договор до конца 2026 года с пролонгацией, под SPA и салон красоты и Флоатинга. Помещение 105 кв.м. с шестью кабинетами, санузлом и помещениями под склад. Все оборудование остается в собственность покупателю, все входит в стоимость.Эл. мощности – 20 кВт, мокрых точек – 5, кондиционирование – местное.Очень плотный пешеходный трафик. Есть возможность покупки и всего помещения в том числе. Арт. 136445169

Помещение 300,0 м2. Дизайн ремонт. Предлагается ресторан, расположенный на первой линии домов. Помещение обладает уникальной отделкой в стиле лофт, высокими потолками и дорогостоящим качественным ремонтом. Окна на первом этаже большие, потолок 4 м. Объект имеет два входа с улицы с возможностью размещения вывески. В помещении присутствуют окна, а также имеется действующая лицензия на алкоголь. Вход в здание осуществляется круглосуточно. Благодаря расположению в окружении многочисленных офисных зданий здесь наблюдается стабильно высокий поток потенциальных посетителей ежедневно.

Помещение 197,2 м2. Продам помещение 197 м² (доходность 12,6%) рядом с Пятёрочкой | Новая Москва | 15 млн ₽ Предлагается к продаже высоколиквидное коммерческое помещение в пос. Первомайский (Новая Москва). Объект находится на первой линии жилого дома 2011 г.п., с отдельным входом и высокой проходимостью за счёт магазина «Пятёрочка» (1500+ чел/день).Коммерческое помещение 197,2 м² в цоколе жилого дома (1-я линия). Рядом якорный арендатор «Пятёрочка».Характеристики: сухое, тёплое, 3 санузла, отдельный вход, 2011 г.п.Арендная ставка – 800 ₽/м² → доход 1,89 млн ₽/год +ежегодная индексация.Цена 15 млн ₽ → окупаемость ~8 лет, доходность 12,6% годовых.Идеально под склад, офис, производство, сервис.Торг уместен. Звоните, покажем! Для ЦИАН (развёрнуто, с таблицей)Заголовок:Инвестиционная продажа: 197,2 м² с доходностью 12,6% | Рядом Пятёрочка | Новая МоскваТекст:text Характеристики:- Площадь: 197,2 м²- Этаж: цокольный (сухой, тёплый)- Санузлы: 3 отдельных- Состояние: готово к эксплуатации (чистовая отделка не требуется)- Парковка: удобный подъезд Инвестиционная привлекательность:- Текущая арендная ставка – 800 ₽/м²/мес.- Потенциальный годовой доход – 1 893 120 ₽- Цена – 15 000 000 ₽ → капставка 12,62%- Окупаемость ~7,9 лет Преимущества:- Быстрый старт аренды – спрос высокий- Нет необходимости в ремонте- Рост стоимости района Новая Москва- Альтернатива депозитам и акциям За дополнительной информацией обращайтесь. Возможна помощь в поиске арендатора и юридическом сопровождении сделки. Свяжитесь с нами для просмотра Телефон / WhatsApp / Telegram: [+79267772794] Контакт: [Светлана] Покажем объект в любое время, подготовим все документы и поможем с расчётами. Спешите – подобные предложения на рынке остаются не дольше 2–3 недель. Арт. 137638037

Помещение 47,8 м2. Продается коммерческое помещение в ЖК «Дмитровское Небо» с действующим федеральным арендатором. Дом сдан, точка уже генерирует прибыль. Идеальный актив для сохранения капитала в условиях инфляции. СУХАЯ МАТЕМАТИКА (Без воды): • Стоимость: 42 000 000 ₽ • Площадь: 47,8 м² • МАП (стабилизированный): 290 000 ₽/мес. • ГАП: 3 480 000 ₽/год • Доходность: 8,28% годовых (и это только старт!) • Условия ДА: 3 года. Безусловная индексация 7% ежегодно. (С 1 по 3 мес. — 220 000 ₽, далее 290 000 ₽. Арендатор платит стабильно, без просрочек). АРЕНДАТОР — МЕЧТА ИНВЕСТОРА: Мульти-ПВЗ (ОЗОН, Wildberries, Авито). Почему это надежно? E-commerce — единственный сегмент ритейла, который показывает кратный рост. Им нужны высокие потолки, удобная логистика и трафик. Они уже здесь, сделали ремонт и работают. Вам не нужно искать жильцов и тратить месяцы на простой. Инвестиция в бетон, который работает на вас с первого дня. ЛОКАЦИЯ, КОТОРАЯ РАБОТАЕТ НА ВАС: Объект находится в эпицентре нового высотного кластера (дома по 40+ этажей). Плотность населения зашкаливает. • Транспорт: 5 минут пешком сразу до ДВУХ метро: «Верхние Лихоборы» и «Селигерская». Всего 8 км от ТТК. • Трафик: Вход со стороны сквера-парка. Это главная точка притяжения района: мамы с колясками, спортсмены, прогуливающиеся жители. Витрины работают на вас 24/7. • Парковка: Прямо напротив входа — удобно забирать крупногабаритные заказы. ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА: • 3 витринных окна: 1 на парк и вход, 2 на внутреннюю территорию. Максимальный охват аудитории. • Высота потолков: 3,9 метра! (Редкость для жилого фонда, идеально под логистику и зонирование). • Планировка: Открытая (уже адаптирована под арендатора, но легко трансформируется под любой другой бизнес в будущем). • Электричество: 12 кВт (вопрос успешно решен, мощность увеличена). ПОЧЕМУ НУЖНО БРАТЬ ИМЕННО СЕЙЧАС?Эффект «Ремонтного бума»: 40% квартир в доме сейчас в очереди на отделку. Это значит, что поток доставок и заказ Арт. 137622099

Помещение 16,0 м2. Продается нежилое помещение площадью 16 кв. м. в самом сердце исторической Москвы. Локация — статуснее не придумаешь: ЦАО, ул. Рождественка, д. 5/7, стр. 2.Идеально под собственный бизнес или арендный доход.1 минута пешком до станции метро «Кузнецкий Мост» или 3 минуты до станции метро «Лубянка».Изолированный кабинет площадью 16 м² на втором этаже офисного особняка кабинетного типа + доля в общих площадях (коридор, санузел). Оснащение кабинета:Большое окно во двор, много естественного света. Установлен собственный кондиционер.Подключен индивидуальный видеодомофон для контроля доступа. Помещение подходит для представительского офиса, личного кабинета специалиста (адвокат, психолог, ремонт техники, Копирка), для бьюти-сферы: косметология, массаж, частный мастер, может быть использовано в качестве шоурума, интернет-магазина. Высоколиквидный объект под сдачу в аренду (спрос на мини-форматы в этой локации стабильно высокий). Помещения такого формата в центре города на Рождественке — дефицит. За счет микро-формата (16 м²) порог входа в локацию минимальный, а ставка аренды за квадратный метр — максимальная. Быстрый выход на сделку. Оперативный показ. Помощь в одобрении ипотеки покупателю бесплатно. Арт. 135933930

Помещение 1300,0 м2. Предлагается к продаже юридическое лицо, на балансе которого находятся здание площадью 1 300 м² и земельный участок 10 соток в собственности ( своя парковка) . Объект реализован как готовый бизнес: в здании уже размещены два долгосрочных арендатора — отель и лаунж‑ресторан. Действующие договоры аренды обеспечивают стабильный денежный поток; расчётная окупаемость проекта — 12 лет . Здание прошло реконструкцию, все планировки узаконены, пакет документов в полном порядке.

Помещение 1146,0 м2. Предлагается комплекс зданий состоящий из здания 300м2 МАП -550 тыс в мес с комуналкой, как и ангар 846 м2 два уровня с высотой потолков 4 метра или как 420м 2 с высотой потолков 8 метров с прилегающей территорией под шлагбаум-МАП 750 тыс с комуналкой. Земля в ареннде на 49 лет на весь комплекс. Можно приобрести по отдельности. Под любые виды деятельности. Близость метро Сокольники, отличная транспортная доступность, хорошая площадка для погрузочно-разгрузочных работ, дает возможность прибыльно использовать данное помещение для любой деятельности, особенно курьерским компаниям, транспортным и логистическим. В помещении 4 (Четыре) туалетных комнаты. Хорошие: вентиляция, отопление, освещение. Мощность 150 кВт с возможностью увеличения.

Помещение 236,5 м2. Арт. 137069928 Продажа торгового помещения 236,5 м² — ЖК «Остров» от Донстрой, у метро «Терехово»Без комиссии для покупателя. Переуступка по ДДУ от собственника.Передача по ДДУ: март 2027 г. ОБ ОБЪЕКТЕПлощадь: 236,5 м², свободная планировкаЭтаж: 1 из 19, корпус 1Высота потолков: 5,6 мОстекление: витринное, на всю длину фасада2 отдельных входа с улицы — возможно разделить на 2 независимых арендных блокаЭлектричество: 52 кВтНазначение: свободное (БКТ — без конкретной технологии)Отделка: без отделки, под арендатора ЛОКАЦИЯ ЖК «Остров-8» — на центральном бульваре всего жилого квартала «Остров». Это главная пешеходная ось района, по которой проходит весь трафик между жилыми корпусами, метро и инфраструктурой. 2 корпуса, 613 квартир, 19–20 этажей Метро «Терехово» (БКЛ) — прямая видимость от входа в помещение. Выход из метро фактически выходит на центральный бульвар, где расположен объект. Расстояния:— 2 мин. до Рублёвского шоссе— 10 мин. до «Москва-Сити»— 16 мин. до Садового кольца— Велопешеходный маршрут «Филёвский парк — Крылатское» проходит вдоль бульвара ПРО РАЙОН«Остров» — один из крупнейших девелоперских проектов Москвы последних лет, застройщик — Донстрой. Расположен на полуострове в излучине Москвы-реки, между Филёвским парком и Крылатским. с 2023 года в ЖК уже живут , район активно развивается. К моменту передачи(март 2027 г.) значительная часть района будет заселена и сформирует устойчивый потребительский трафик. в ЖК будет торговый центр, медицинский центр, серфинг-центр «Волна», ледовая арена, школы и ДОО, почта, центр керлинга, МФЦ «Мои документы». Весь район строится по единой концепции с закрытыми дворами и развитой пешеходной инфраструктурой. Сам «Остров-8» — 2 корпуса, 613 квартир, 19–20 этажей, срок ввода 31.03.2026 г. Предлагаемое помещение расположено в корпусе 1, на перекрёстке улиц у главного бульвара и площади перед метро. ПОТЕНЦИАЛЬНЫЕ АРЕНДАТОРЫпомещение универсальное и подходит под разные бизнесы:— продуктового ритейла / супермаркета ф