Помещение 450,0 м2. Код объекта: 2040428.<br><strong>Лофт / Пентхаус в элитном районе — уникальное пространство с доходом</strong><br><strong>Площадь</strong>:<br> <br>— <strong>Мезонин 35 кв.м.</strong> — отдельная зона для переговоров, релакса или кабинета.<br><strong>Расположение и этажность</strong>:<br>— <strong>7 из 7 этажей</strong> — настоящий пентхаус с панорамным видом.<br>— Высота потолков — от <strong>1,8 м до 4,8 м</strong> — драматичное пространство с игрой света и объёмов.<br>— <strong>3 фасадных окна + 6 мансардных</strong> — максимальное естественное освещение.<br>— <strong>Грузопассажирский лифт</strong> на 1500 кг — удобно для оборудования и мебели.<br><strong>Коммуникации — премиум-уровень</strong>:<br>— Электричество: <strong>30 кВт (3 фазы)</strong> + ТУ на <strong>дополнительные 100 кВт</strong> — подходит для мощных нагрузок (студии, клиники, технопроекты).<br>— Водоснабжение и канализация — <strong>ХВС</strong>.<br>— <strong>Приточно-вытяжная вентиляция</strong> — 10 000 м³/ч — свежий воздух даже при полной загрузке.<br>— Отопление — <strong>магистральное</strong>.<br><strong>Безопасность и парковка</strong>:<br>— Территория — <strong>огорожена, охраняется 24/7</strong>.<br>— <strong>9 машино-мест в аренде</strong> — редкость для Москвы, особенно в таком районе.<br><strong>Окружение — престиж и доступность</strong>:<br>— <strong>Серебряный Бор</strong> — тихий, экологичный район с элитной застройкой.<br>— Удобный выезд на <strong>Москва-Сити (10 мин на авто)</strong>.<br>— Рядом: <strong>метро «Улица Народного Ополчения»</strong> (7 мин пешком), Звенигородское шоссе, Карамышевская набережная.<br><strong>Инвестиционные преимущества</strong>:<br>— Сейчас сдаётся под <strong>сетевую кальянную</strong> — <strong>МАП 560 000 ₽/мес</strong>, индексация <strong>10% в год</strong>, долгосрочный договор.<br>— Возможна <strong>продажа как готового арендного бизнеса</strong> — пассивный доход с первого дня.<br><strong>Варианты использования</strong>:<br>— Коворкинг, дизайн-студия, фото- и звукозапись, шоу-рум, фитнес, клиника, архитектурное бюро, закрытый клуб.<br>— Идеально для <strong>уникальных проектов</strong>, которым важно пространство, свет и статус.<br><strong>Оперативный показ</strong> — готова организовать в удобное время.<br>Фото, планировки и финансовая модель — по запросу.<br>Если не отвечаю на звонок — напишите в чат, перезвоню в течение 15 минут.<br>Это не просто помещение — это <strong>инвестиция в стиль, доход и свободу решений</strong>.

Помещение 210,0 м2. ПРОДАЖА АРЕНДНОГО АКТИВА Готовый бизнес с пассивным доходом в ЦАО.Прямая продажа от собственника. Помещение 209,1 м² на цокольном этаже с отдельным входом с улицы. МАП 550000 ₽/мес.Идеальная инвестиция рядом с ТЦ «Европейский» Заключён долгосрочный договор аренды с федеральной аптечной сетью. Готовый бизнес, приносящий стабильный пассивный доход 550 000 ₽/мес. без хлопот по управлению!Премиальная локация с высоким трафиком:ЦАО, первая линия ул. Большая Дорогомиловская.2 минуты пешком от м. Киевская. Рядом ТЦ «Европейский» и городская наземная парковка. Почему это выгодно? Гарантированный доход без усилий. Идеальная локация защищает ваш капитал. Документы готовы, быстрый выход на сделку. Запросите презентацию с деталями, планировкой и расчётами. Не упустите шанс на стабильный пассивный доход! Арт. 129855503

Помещение 180,3 м2. Код объекта: 2038419.<br><strong>Готовый бизнес — действующий магазин с доходом и клиентами</strong><br>Более <strong>8 лет на рынке</strong> — проверенный формат с <strong>стабильной выручкой</strong>. Все финансовые данные — в документах. Это не проект, а работающий бизнес с прогнозируемым доходом. <br><strong>Выгодное расположение</strong>:<br>— Первый этаж <strong>многоэтажного жилого дома</strong> в густонаселённом районе.<br>— Плотная застройка = <strong>постоянный поток покупателей</strong> — жильцы дома и соседних улиц.<br>— <strong>Минимум конкуренции</strong> — всего <strong>два сетевых магазина</strong> в радиусе обслуживания. Ваш шанс занять нишу и нарастить продажи.<br><strong>Удобная логистика</strong>:<br>— <strong>Два отдельных входа</strong> — один для покупателей, второй — для поставок.<br>— Нет очередей, нет путаницы — всё налажено для комфорта и эффективности.<br> <br>Основной приоритет:<br> <strong>Клиентская база</strong>!<br> <br><strong>Дополнительная возможность</strong>:<br>— Можно приобрести <strong>помещение ПСН (Помещение свободного назначения)</strong> — после выезда арендатора. Это не просто бизнес, а <strong>недвижимость в выгодном месте</strong> — двойная инвестиция.<br><strong>Свяжитесь с нами</strong>:<br>— Позвоните — расскажем о финансах, покажем документы, организуем <strong>оперативный просмотр</strong>.<br>Это не просто магазин. Это <strong>готовый доход, проверенный рынком и временем</strong>.<br>Возьмите всё — и работайте уже завтра.

Помещение 90,4 м2. Арт. 129857810 Готовый арендный бизнес до 10 лет окупаемости. Всем доброго дня! Продается помещение свободного назначения, общей площадью 90,4 кв.м., включающей один большой зал (40 кв.м), пять кабинетов (13,6 м.кв.; 8 м.кв.; 10,4 м.кв.; 6 кв.м; 9 кв.м), санузел и кладовку-постирочную. Светлое, с большими окнами, просторное помещение в отличном месторасположении на первой линии домов, удобной парковкой для клиентов на автомобиле, а также в шаговой доступности от автобусной остановки, МЦД Курьяново 12 минут пешком, метро Марьино 10 минут на автобусе! Помещение продается с мебелью и бытовой техникой. В данный момент сдается в аренду под Студию косметологии и маникюра/педикюра. Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре и обсудить детали сделки. Отличное расположение, до МЦД Курьяново 12 минут пешком! Готовы к сделке и ждем вас :) Агенту платим вознаграждение 5%. Если хотите узнать о других преимуществах этого объекта — запишитесь на просмотр.

Помещение 77,0 м2. Уникальное предложение с долгосрочной перспективой!!! Коммерческое помещение на первом этаже 17-ти этажного жилого дома (7 подъездов). Весь первый этаж занимает коммерция (кофе, стамотология, салон красоты, магазин цветов, зоо магазин и.т.д) Всегда очень высокий трафик. В данный момент работает арендатор ПВЗ (не франшиза). Автобусная остановка напротив входа в 100 метрах, большая парковка возле дома. МДП-165000 р/мес, индексация 3 %.Это не просто объект недвижимости, это фундамент для вашего капитала, который будет расти вместе с развитием района. В данный момент помещение сдает стабильному арендатору – пункту выдачи заказов. Это обеспечивает моментальный и гарантированный доход с первого дня. Вы приобретаете уже работающий, прибыльный актив без хлопот по поиску арендаторов. Не упустите возможность инвестировать в будущее!!! Арт. 128258981

Помещение 1146,0 м2. Предлагается комплекс зданий состоящий из здания 300м2 МАП -550 тыс в мес с комуналкой (есть мед лицензия), как и ангар 846 м2 два уровня с высотой потолков 4 метра или как 420м 2 с высотой потолков 8 метров с прилегающей территорией под шлагбаум-МАП 750 тыс с комуналкой. Земля в ареннде на 49 лет на весь комплекс. Можно приобрести по отдельности. Под любые виды деятельности. Близость метро Сокольники, отличная транспортная доступность, хорошая площадка для погрузочно-разгрузочных работ, дает возможность прибыльно использовать данное помещение для любой деятельности, особенно курьерским компаниям, транспортным и логистическим. В помещении 4 (Четыре) туалетных комнаты. Хорошие: вентиляция, отопление, освещение. Мощность 150 кВт с возможностью увеличения.

Помещение 475,0 м2. ОТЛИЧНОЕ PЕШЕНИЕ ДЛЯ БИЗНEСA ИЛИ ИНBECTИЦИЙ Пpодaется помещение свободного назначения (возможнo иcпoльзовaниe под пpoизводствo, склад, общепит, и другие виды Вашей деятельности) полeзной плoщaдью 475 м2 прaвильнoй пpямоугольнoй фopмы. КЛЮЧЕВЫЕ ВЫГОДЫ ДЛЯ ВАШЕГО БИЗНЕСА: Первое - это локация. В САО коммерческие помещения пользуются особенным спросом. Головинский район входит в программу комплексного развития территорий Москвы, что в последнее время является серьезным драйвером роста стоимости недвижимости. Максимальная логистическая свобода и экономия времени. Удобная транспортная доступность - Близость к СЗХ- Развитая автодорожная сеть- Автобусная остановка рядом- Пешая доступность до нескольких станций метро и МЦК- Улучшение логистики и инфраструктуры за счет КРТ. ️ Удобно как для сотрудников, так и для контрагентов - Свободная погрузка 24/7- Собственная погрузочно-разгрузочная зона- Без временных ограничений- Наличие собственного погрузчика, входящего в стоимость продажи ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ BЫГОДЫ: B стoимoсть включены 4 пaрковочныx мeстa нa тepритории БЦ, каждoе из которых можно сдавать за 19 000 ₽/мес.Пассивный доход до 912 000 ₽ в год только на парковке. БИЗНЕС-ЦЕНТР «ГОЛОВИНСКИЕ ПРУДЫ» - высокий уровень комфорта и безопасности, а именно: - Пропускная система для сотрудников и автомобилей- Несколько охранников на КПП- Круглосуточный доступ 24/7- Полностью охраняемая территория- Большое количество парковочных мест- Столовая и кафе на территории ️ Идеально для собственника или арендаторов ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ Выделенная мощность 66 кВт — подходит под склад и производствоОтдельная офисная комната Также подойдет под общепит, "темные кухни" (dark kitchens) или цеха по производству готовой еды на доставку, спортивные студии (фитнес, танцы, единоборства, йога). Арт. 129235332

Помещение 72,2 м2. Код объекта: 2018969.<br>Продажа помещения 72,2 м2 с Готовым Арендным Бизнесом (ГАБ) по адресу проспект Лихачева, д.10к4. 10 минут пешком от метро Технопарк.<br> <br>Помещение располагается на 1 этаже с отдельным входом и видом на набережную и реку, витринные окна по фасаду- высота потолка 3,6 м. Дизайн интерьера в стиле loft. Электрическая мощность 12,5 кВт.<br> <br>Инфраструктура: 1-я линия домов на набережной реки Москва (выход на прогулочную зону), центр огромного жилого комплекса, компании-соседи: БЦ Port Plaza, Федеральная сеть Пятёрочка, Детские центры, банки, офисы, магазины, аптеки и пр.<br> <br>В настоящее время сдается в аренду (Food & Beauty), ответственный и порядочный арендатор.<br> <br>Для получения дополнительной информации обращайтесь по телефону.<br> <br>Поможем в одобрении ипотеки. Юридическая экспертиза, гарантия безопасной сделки.

Помещение 3202,2 м2. Отдельно стоящее здание 3эт. площадью 3202 кв.м. Восточное Измайлово (Вост. АО Москвы). 3 этажа, цокольный этаж, подвал, кирпичные (прочные, капитальные). • Год постройки: 1950 г. • Планировка: Кабинетная / Зальная (возможность переоборудования под задачи арендатора). • Подвал: (возможно использовать под склад или техпомещения). • Назначение: Нежилое (для офисов, медицинского центра, спортивных секций, под бизнес-цели). • Выезд на магистрали: Близость к Щелковскому шоссе. • Парковка наземная В аренду доступно с января 2026 года. Налогообложение: НДС •дкп.

Помещение 193,6 м2. Арт. 129260614 В продаже тoргoвoе помещение общей площадью 193,6 м2, c действующим аpендатopoм Винлaб, нa Вapшaвcкoм шоссe, д. 280к3 (20 мин. трaнспоpтoм от мeтpo «Улица Cкoбелевcкaя»). Coвpeмeнная плaтфopма MЦД-2 «Щepбинка» pacпoложена в 15 минутах xoдьбы от квapтала.Пoмeщeниe 193,6 м2 pасполaгaeтcя нa 1 этажe, oткрытая планировка, высота потолка 3,2 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 40 кВт. Парковка перед фасадом. Дом введён в эксплуатацию, ключи получены. Жилой квартал «Никольские луга» расположен на юго-западе Москвы. Дорога на автомобиле до МКАД займёт 20 минут, а до Варшавского шоссе — всего 5 минут. Неподалёку находятся два больших парка — Бутовский лесопарк и парк «Южное Бутово». Современная платформа МЦД-2 «Щербинка» расположена в 15 минутах ходьбы от квартала. Общее количество квартир в жилом комплексе – 11 500. Количество жителей по завершении строительства – около 28 750 человек. Помещение расположено на центральном бульваре, рядом в стилобатной части располагается супермаркет Пятёрочка .Часть помещения 134 м арендована сетью алкомаркетов Винлаб , месячная арендная плата 360 000 рублей. Дoгoвор на 7 лет. Индексaция в oднocтoрoннeм порядке 5% с 36 месяца. Вакантная площадь 59,6 м2 по ставке 150 000 рублей. Общая потенциальная арендная плата 510 000 рублей.Стоимость 65 млн. рублей. Без комиссии.