Помещение 76,1 м2. Арт. 138189171 Представляем флагманское пространство для Вашего бизнеса на 2 этаже жилого комплекса «Лица».• Класс здания: В+. Надежная инженерия и высокий уровень комфорта.• Расположение: всего 10 минут пешком от метро ЦСКА, первая линия — ваши клиенты найдут вас без труда.• Архитектура: панорамное остекление наполняет залы светом, а потолки высотой 4,5 метра дают абсолютную свободу планировочных решений.• Готовность: помещение передается в состоянии Shell & Core (под отделку), позволяя создать интерьер с нуля.• Парковка: удобный доступ как для сотрудников, так и для гостей благодаря подземному и наземному паркингу.Готовы организовать показ уже сегодня.Свяжитесь с нами, чтобы первыми оценить масштаб!

Помещение 113,8 м2. Арт. 138185132 Представляем флагманское пространство для Вашего бизнеса на 2 этаже жилого комплекса «Лица».• Класс здания: В+. Надежная инженерия и высокий уровень комфорта.• Расположение: всего 10 минут пешком от метро ЦСКА, первая линия — ваши клиенты найдут вас без труда.• Архитектура: панорамное остекление наполняет залы светом, а потолки высотой 4,5 метра дают абсолютную свободу планировочных решений.• Готовность: помещение передается в состоянии Shell & Core (под отделку), позволяя создать интерьер с нуля.• Парковка: удобный доступ как для сотрудников, так и для гостей благодаря подземному и наземному паркингу.Готовы организовать показ уже сегодня.Свяжитесь с нами, чтобы первыми оценить масштаб!

Помещение 118,2 м2. Арт. 138186358 Ваш бизнес на первой линии у метро ЦСКА. Пространство с потолками 4,5 м в ЖК «Лица». Ищете место, которое запомнится клиентам? Флагманский коммерческий этаж в жилом комплексе «Лица» — это: • Идеальный трафик: первая линия домов, всего 10 минут пешком от метро ЦСКА. Ваши клиенты найдут вас сами. • Масштаб для идей: потолки 4,5 метра и панорамные окна дают полную свободу планировки. Создайте шоу-рум, флагманский офис. • Статус В+: надежная инженерия и премиальный комфорт без переплат за класс А. • Парковка решена: подземный паркинг. Помещение передается в Shell & Core — стройте пространство мечты с чистого листа.Хотите увидеть помещение своими глазами? Напишите нам сегодня — организуем показ в удобное время.

Помещение 357,0 м2. Арт. 138188279 Эксклюзивное предложение: флагманское коммерческое помещение класса В+ на втором этаже ЖК «Лица». Стратегическое расположение для вашего бренда: две минуты транспортом до делового кластера Ходынского поля и прямой пеший доступ к станции метро ЦСКА. Первая линия обеспечивает максимальный визуальный контакт с потоком резидентов комплекса и прохожих. Технические параметры пространства задают новый стандарт для нестандартных форматов: высота потолков 4,5 метра и сплошное панорамное остекление позволяют реализовать любую архитектурную концепцию — от двухуровневого офиса до галереи со вторым светом. Помещение готово к передаче (Shell & Core) и оснащено надежной инженерией.Запросите индивидуальную презентацию объекта уже сегодня.

Помещение 61,5 м2. Арт. 141683348 Продается коммерческое помещение 61,5 кв.м на первом этаже ЖК "Союз". Вы получаете не просто квадратные метры, а прямой доступ к самой активной аудитории столицы — жителям премиального квартала на 9 гектарах. Ваши клиенты утром выходят на пробежку по аллеям мимо арт-объектов и фонтанов, днем гуляют с детьми на площадках, а вечером отдыхают в кафе. Вокруг — природа: Парк Будущего, Ботанический сад, Лосиный Остров и река Яуза. Разместите здесь кофейню, салон красоты, студию растяжки или магазин крафтовых продуктов, и очередь из клиентов выстроится сама собой благодаря высочайшей плотности платежеспособной аудитории.Внимание, вход со двора! Территория огорожена. Калитка открывается с помощью магнитного ключа или домофона.

Помещение 473,9 м2. 🏭 <strong>ПРОДАЁТСЯ ЗДАНИЕ + ЗЕМЛЯ • СОБСТВЕННОСТЬ</strong> 📍 <strong>ЮЗАО, ЧЕРЁМУШКИ • НАУЧНЫЙ ПРОЕЗД, 8с6</strong> 🏗 <strong>ПЛОЩАДЬ ЗДАНИЯ 474 М² • ЗЕМЛЯ 1191 М²</strong> 🚇 <strong>МЕТРО КАЛУЖСКАЯ / ВОРОНЦОВСКАЯ — 5-10 МИНУТ</strong> 📏 <strong>ВЫСОТА ПОТОЛКОВ 7.30 М • ВЪЕЗДНЫЕ ВОРОТА 3.50 М</strong> ⚡ <strong>МОЩНОСТЬ 100 КВТ • СВОЁ ОТОПЛЕНИЕ (ТЭУ)</strong> 💰 <strong>ЦЕНА: ПО ЗАПРОСУ • АРЕНДНЫЙ ДОХОД 415 000 ₽/МЕС</strong> ✅ Земля в собственности (кадастровый номер готов) ✅ ВРИ: производственно-складские нужды ✅ Реконструкция, перепрофилирование, новое строительство ✅ Водопровод, канализация (субабонент) — подключены ✅ Погрузочно-разгрузочная площадка, охрана территории ✅ Без обременений, документы готовы к сделке ✅ Внутри офисного квартала, без жилой застройки рядом 📞 <strong>ЗВОНИТЕ — ПОКАЖЕМ, РАССКАЖЕМ ПОКУПАТЕЛЯМ</strong> 🔑 Быстрый выезд на ТК, МЦК, БКЛ, Профсоюзную, Обручева

Помещение 518,0 м2. Супермаркет Магнолия, ДА от 01.11.18 на 8 лет. МАП 2.068.310 рублей, индексация 4 %. Объект расположен на первом этаже и в подвале жилого дома. До станции метро "Кутузовская" - 5 минут пешком. Первая линия домов. Интенсивный автомобильный и пешеходный поток. Густонаселенный жилой массив со сложившимся деловым и торговым окружением. Высокий рекламный потенциал, витринные окна. . . Большие витринные окна по фасаду. Этажи с -1 по 1. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место. Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 9 лет и 3 меc.

Помещение 915,0 м2. Можно как ГАБ. Продажа офиса 915 кв.м на 7 этаже в административном здании по адресу Москва, 3-й проезд Марьиной Рощи, 40, корп. 11, стр. 1. Помещение с отделкой. Планировка смешанная. Информация о здании: Год построики здания: 1987 Наличие паркинга: наземный Вентиляция: Приточная Ближайшие станции метро: Марьина Роща (6 минут пешком). Бизнес-центр класса «С» вблизи Сущевского Вала в районе Марьина роща СВАО. Бизнес-центр находится в экологически благоприятном районе столицы. Местоположение на первой линии, в минутной доступности от крупной автомагистрали (Третьего транспортного кольца) будет удобно для всех категорий арендаторов. Небольшой бизнес-центр имеет выезды на Сущевский Вал, улицы Шереметьевскую и Советской Армии, Олимпийский проспект. Благодаря соседству с ТТК, от делового комплекса легко добраться до проспекта Мира, Дмитровского шоссе, Садового кольца и других ближайших автотрасс. Загруженность подъездных путей средняя. Расстояние до метро (станция «Марьина Роща») не превышает 500 метров, дойти до станции можно пешком, потратив около восьми минут. Поблизости располагаются: Рижский и Савеловский вокзалы, «Рижская» и «Дмитровская» станции метро. Непосредственно у входа в бизнес-центр есть автобусная остановка, до автобусных и троллейбусных остановок на ТТК – 350 метров. Бизнес-центр объединяет несколько корпусов высотой от 7 до 15 этажей, построенных в 1960-1980-е годы. Общая площадь – 53643.6 квадратных метров. Каждый корпус обслуживают несколько лифтов, работает охрана, предусмотрена пропускная система. Арендаторы имеют доступ в офисы не только в будни, но и в выходные. Для посетителей вход по документам. Подключены все коммуникации, интернет, телефония. Для удобства автомобилистов во дворе организована парковка, которая работает круглосуточно. Сдаются небольшие кабинеты от 20 кв. м и более просторные офисные блоки – от 100 кв. м. В помещениях выполнен качественный ремонт, все готово к заезду арендаторов. Планировка смешанна

Помещение 326,0 м2. Стабильный гoтoвый apeндный бизнес. Первaя линия. Якорный aрeндатор. Интенсивный пешеxoдный трaффик. 4 минуты от мeтрo Прeобpaженcкaя площaдь. Oгрoмный жилой массив - 1 этаж жилогo здaния. - Высотa потoлкoв 3 м. - Элeктpическая мoщнoсть 120 кВт. - Цeнтрaльныe коммуникации. - 3 отдельных входа. - Витринные окна. - Продажа по ДКП. - Арендаторы: Кальянная, Магазин цветы, Пекарня - Арендный поток - 600 000 руб./мес. Прoдажа здaния (OCЗ) 365 м2 у мeтро Преoбрaженская площaдь <strong>Рaспoлoжeниe: </strong>Heжилое помещeниe - oтдельнo cтоящее здание раcпoложeнo у цeнтрaльнoгo входа нa Прeображеновcкий pынoк, недалекo oт метро. Пpеобpаженcкaя площaдь в 3-5 минут хoдьбы пешкoм. <strong>Опиcaние: </strong>Продается как готовый арендный бизнес. Заключен долгосрочный аренды. Арендаторы - раскрученная кальянная - бар с уникальным ремонтом и огромным количеством постоянных клиентов и магазин цветов. Широко разрекламировано в сми. Так же Помещения сданы в аренду, используются под салон флористики, пекарня-кафетерий, по краткосрочные договору аренды. Географически заведение расположено так, что не мешает жителям близлежащих домов, так как находится рядом с парковкой, у выхода с рынка. Дополнительных вложений не требуется. Используется 276 кв.м. из 326 кв.м. обоих зданий, возможна достройка здания + 50 кв.м. на основании действующих документов БТИ и сведений кадастрового учета. <strong>Коммуникации:</strong> имеет два входа, один отдельный парадный вход с улицы и со стороны рынка. Вентиляция - приточно-вытяжная. Кондиционеры. Электричество 120 (сто двадцать) кВт, водоснабжение, канализация, прямой договор с коммунальными службами города заключен, отопление зданий - автономное , электрокотёл.

Помещение 1168,0 м2. Продаётся отдельно стоящее трёхэтажное здание общей площадью 1168 кв. м с 5 уровнями (подвал, 1–3 этажи и мансарда) в Наставническом переулке — на первой линии, в 5–10 минутах неспешным шагом от метро «Чкаловская»/«Курская». Здание с презентабельным фасадом, отдельным входом и высокими потолками (3–3,5 м), имеет зально‑кабинетную планировку: на 1 этаже — гардеробная и ресторан со сценой, в цоколе и подвале — бассейн, хамам и подсобные зоны, на 2 этаже — фитнес‑зал и комнаты отдыха, на 3 этаже — караоке‑студия с кафе. Объект оснащён всеми городскими коммуникациями (водоснабжение, канализация, отопление, кондиционирование, вентиляция, видеонаблюдение, интернет, телефон), электрическая мощность — 280 кВт; рядом — остановка общественного транспорта. Земельный участок 300 кв. м находится в долгосрочной аренде у города, здание — в собственности физлица. Более 5 лет объект арендует ночной спортивный клуб‑спа (арендная плата — 1,3 млн руб.), договор истекает в мае 2026 года; возможна продажа как пассивного арендного бизнеса либо для собственного использования — например, под гостиницу (рядом Курский вокзал), ночной клуб или медицинский центр.