Помещение 1323,9 м2. МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОЕ ЗДАНИЕ (1323 кв.м) НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ ЛЕНИНГРАДСКОГО ШОССЕ У ШЕРЕМЕТЬЕВО Продается отдельно стоящие здание с земельным участком (статус ИЖС) на первой линии Ленинградского шоссе, 303А. Локация и планировка позволяют в кратчайшие сроки запустить ведомственную гостиницу или жилой комплекс для персонала крупных компаний, авиаузлов и логистических операторов. Уникальность объекта заключается в его планировке и расположении: сверхвысокий автомобильный трафик и близость к международному авиаузлу Шереметьево позволяют запустить крупный бизнес в одном из ключевых направлений без затрат на капитальную перепланировку! Здание полностью соответствует всем градостроительным, санитарным и пожарным нормам и правилам. ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ: стоимость: 79 000 000 рублей. Внимание: Данное ценовое предложение действует строго до Нового года! Отличная возможность зафиксировать выгодную цену на ликвидный актив до сезонного повышения рынка. ВАРИАНТЫ СТРАТЕГИЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЪЕКТА: 1. КОРПОРАТИВНОЕ ЖИЛЬЕ / ОБЩЕЖИТИЕ КОМФОРТ-КЛАССАГотовый фонд для персонала (31 номер): Всего в здании имеется 31 комната, каждая из которых оснащена всем необходимым имуществом: душевая/ванная с санузлом, Smart TV с высокоскоростным Wifi, сейф с электронным замком, кондиционер. Формат гарантирует сотрудникам комфорт гостиничного уровня, что критически важно для полноценного отдыха экипажей воздушных судов, топ-менеджеров или инженерно-технического персонала (ИТР).Собственный комбинат питания: Профессионально оборудованная кухня полного цикла позволяет запустить внутреннюю ведомственную столовую.Зоны сбора и обучения: Для бизнес-встреч и переговоров прекрасно подойдут тематические зоны — lounge с камином и всем необходимым оборудованием для проведения как корпоративных мероприятий, так и семинаров и презентаций. 2. ПРЕДСТАВИТЕЛЬСКАЯ ШТАБ-РЕЗИДЕНЦИЯ КОМПАНИИ Центральное представительство бренда: Монументальное здание на первой линии идеально подходит для размещения Арт. 146902463

Помещение 59,9 м2. Коммерческое помещение 59,9 м² в ЦАО — готовое решение для бизнеса или инвестиций Ищете помещение в центре Москвы, чтобы сразу начать работу? Продаётся коммерческое помещение свободного назначения в ЦАО: площадь 59,9 м², первый этаж, современный ремонт. Можно заезжать и работать — ничего доделывать не нужно. Почему это выгодно:Локация премиум‑уровня. ЦАО — высокая проходимость и статус для вашего бизнеса.Полная готовность к эксплуатации. Современный ремонт, стильная входная группа и общие зоны, продуманная система освещения.Гибкая планировка. Большие окна дают много естественного света, а наличие мокрых точек позволяет адаптировать помещение под разные форматы.Идеально под аренду или собственный проект. Подходит под офис, салон красоты, студию, шоурум, образовательный или консультационный центр — и другие направления (с учётом нормативов). Помещение свободно, документы готовы к сделке. Звоните прямо сейчас — расскажем детали и организуем просмотр в удобное время. Арт. 146426808

Помещение 574,0 м2. Продажа здания с арендатором ресторан Тануки. На расстоянии 500 м от ст метро Перово. Площадь 574. Электр мощность 80 квт. Арендная плата 2,5 млн руб. Инфраструктура рядом-Аптека,Пятерочка.ОЗОН...

Помещение 2458,1 м2. Пpодаетcя гoтовый aвтосервиc. Общая площадь 2458,1 м2. В собственности. Полностью оборудован всем необходимым для ремонта автомобилей включая 2 бокса для покраски. Здание 2-х этажное с кабинетами для инженера, раздевалками, душевыми. Высота потолков 10 м. видеонаблюдение. <strong>Дилерский центр «Обухов» на Киевском шоссе — имущественный комплекс из 6 зданий на 1,98 Га. Продажа целиком или по частям</strong> Предлагается имущественный комплекс дилерского центра «Обухов», расположенный в деревне Картмазово (район Коммунарка, НАО) на 24-м километре Киевского шоссе. Объект находится на второй линии главной правительственной артерии с проходимостью более 500 000 автомобилей в сутки. До МКАД — 12,6 км, от метро «Саларьево» — 20 минут пешком. <strong>Комплекс состоит из 6 зданий на двух земельных участках общей площадью 19 792 м² (аренда до 2052 года, ВРИ — размещения автоцентра):</strong> <strong>Автоклуб — 1 748,1 м²</strong> (3 этажа). На первом этаже — ресторан и шоурум, на втором — столовая и конференц-зал, на третьем — офисные помещения. Есть лифт. Продаётся с мебелью и оборудованием. <em>Отдельная стоимость — 300 млн ₽.</em> <strong>Автосервис — 2 458,1 м²</strong> (2 этажа). Укомплектован оборудованием, два бокала под покраску, высота потолков — 10 м. <em>Отдельная стоимость — 400 млн ₽.</em> <strong>Салон по продаже автомобилей — 1 011,1 м²</strong> (2 этажа). <strong>Склад поддержанных автомобилей — 1 167,7 м²</strong> (2 этажа). <strong>Автосалон полного цикла — 949,6 м²</strong> (2 этажа). <em>Отдельная стоимость — 275 млн ₽.</em> <strong>Котельная — 325,9 м².</strong> <strong>Инженерные мощности:</strong> 460 кВт электричества + дизель-генераторная установка на 400 кВт. Котельная с двумя котлами номинальной мощностью 1 320 кВт каждый. Все центральные коммуникации подведены. Витринное остекление, высокие потолки. <strong>Территория:</strong> огороженная, благоу

Помещение 949,6 м2. Предлагается к продаже отдельно стоящее здание общей площадью 949,6 кв.м. Объект представляет собой 2-х здание 2006 года постройки, отличающееся высоким качеством исполнения. Архитектурные и технические характеристики здания включают витринное остекление, высокие потолки и выполненную отделку премиального уровня. Объект обеспечен электрической мощностью в 100 кВт. На прилегающей территории организована собственная парковка, рассчитанная на 220 машиномест. Земельный участок, на котором расположено здание, находится в долгосрочной аренде сроком до 2052 года. <strong>Дилерский центр «Обухов» на Киевском шоссе — имущественный комплекс из 6 зданий на 1,98 Га. Продажа целиком или по частям</strong> Предлагается имущественный комплекс дилерского центра «Обухов», расположенный в деревне Картмазово (район Коммунарка, НАО) на 24-м километре Киевского шоссе. Объект находится на второй линии главной правительственной артерии с проходимостью более 500 000 автомобилей в сутки. До МКАД — 12,6 км, от метро «Саларьево» — 20 минут пешком. <strong>Комплекс состоит из 6 зданий на двух земельных участках общей площадью 19 792 м² (аренда до 2052 года, ВРИ — размещения автоцентра):</strong> <strong>Автоклуб — 1 748,1 м²</strong> (3 этажа). На первом этаже — ресторан и шоурум, на втором — столовая и конференц-зал, на третьем — офисные помещения. Есть лифт. Продаётся с мебелью и оборудованием. <em>Отдельная стоимость — 300 млн ₽.</em> <strong>Автосервис — 2 458,1 м²</strong> (2 этажа). Укомплектован оборудованием, два бокала под покраску, высота потолков — 10 м. <em>Отдельная стоимость — 400 млн ₽.</em> <strong>Салон по продаже автомобилей — 1 011,1 м²</strong> (2 этажа). <strong>Склад поддержанных автомобилей — 1 167,7 м²</strong> (2 этажа). <strong>Автосалон полного цикла — 949,6 м²</strong> (2 этажа). <em>Отдельная стоимость — 275 млн ₽.</em> <strong>Котельная — 325,9 м².</strong> <strong>Инж

Помещение 526,0 м2. Готовое помещение с якорным арендатором в густонаселённом районе — стабильный доход и минимум рисков! Продаётся коммерческое помещение в пристройке к жилому дому: локация с высокой проходимостью, в пешей доступности от метро, в спальном районе с плотной застройкой — идеально для ритейла и сервисов. Сейчас объект занят сетью «Магнит»: договор действует до 2029 года — это даёт предсказуемый денежный поток на долгий срок. 📍 Локация и трафик Густонаселённый спальный район — высокая плотность жителей и стабильный спрос. Пешая доступность от метро — отличный пешеходный трафик. Парковка рядом с помещением — удобно для покупателей на авто. 📐 Планировка и логистика <strong>3 отдельных входа по периметру</strong> — гибкость для разных зон (торговый зал, служебные зоны, выдача онлайн‑заказов). <strong>Дебаркадер сзади</strong> — комфортная погрузка/разгрузка без помех уличному движению и покупателям. Высота потолков — 3,2 м: пространство ощущается просторным, можно грамотно зонировать и использовать торговое оборудование. ⚡ Инженерные системы и мощности Электричество — 60 кВт: достаточно для полноценного магазина, витрин, холодильного оборудования и вентиляции. Вентиляция, канализация и водопровод — базовая инфраструктура уже на месте. Рекламные возможности — можно усилить видимость объекта и привлечь дополнительный трафик.

Помещение 1075,0 м2. Продается отдельно стоящее 3х этажное здание, площадью 1075 м². В здании находятся арендаторы WB, Ozon, Буханка, Столичка и т.д. Технические характеристики: - две входных группы - электрическая мощность 100 кВт - высота потолков 2.2 - 3.3 м² Рядом находятся: - станция метро - жилой массив - развитая инфраструктура - наземная парковка - остановка общественного транспорта Готовый арендный бизнес.

Помещение 1047,0 м2. 🏢 Готовый арендный бизнес: ОСЗ 1 047 м² + площадка 1 000 м² на 30 лет — стабильный поток и потенциал роста! Продаётся одноэтажное отдельно стоящее здание площадью 1 047 кв. м с арендованной у города на 30 лет открытой площадкой 1 000 кв. м. Объект уже работает как арендный бизнес — в нём 7 арендаторов, у каждого отдельный вход, а вся базовая инфраструктура подключена. 📐 Что получаете сразу <strong>7 независимых арендаторов</strong> с отдельными входами — это снижает риски простоя и делает денежный поток более устойчивым. <strong>Открытая площадка 1 000 м²</strong> в аренде на 30 лет: можно использовать под лёгкий склад, зону разгрузки, парковку, сезонную торговлю или некапитальные модули. <strong>Вся инфраструктура на месте</strong>: 250 кВт мощности, центральное отопление, водопровод и канализация. <strong>Стихийная парковка</strong> — база для дальнейшей оптимизации и монетизации. ⚡ Технические параметры Площадь здания: 1 047 кв. м. Открытая площадка: 1 000 кв. м (аренда у города, 30 лет). Электричество: 250 кВт. Инженерные сети: центральные. Окупаемость: 14 лет (при текущей структуре аренды). 📍 Локация и преимущества формата Отдельные входы у всех арендаторов — удобно для разных типов бизнеса и логистики. Площадка на долгосрочной аренде — это фактически дополнительный актив без необходимости выкупа земли. Подключённые сети — не нужно тратить время и деньги на согласования и техприсоединение. 💡 Под какие сценарии подходит <ul> <strong>Консервативная инвестиция</strong>: купить объект с действующим потоком и получать стабильный доход при минимальном участии. <strong>Оптимизация доходности</strong>: упорядочить парковку, ввести плату за машиноместа, добавить некапитальные боксы на площадке — это повысит общий арендный поток и сократит срок окупаемости. <li><strong>Реконцепция

Помещение 513,0 м2. 🏛 Уникальное предложение в Басманном районе: исторический особняк «Баум Холл» — ГАБ с подтверждённым доходом и капитальным ремонтом! Продаётся 3‑этажное здание (2 этажа + мансарда) площадью 513,3 кв. м в Волховском переулке — объект с сильным адресным преимуществом в престижной локации. Площадь земельного участка — 1 500 кв. м (в аренде), в распоряжении — 4 парковочных места. ✨ Что делает лот особенно ценным: • <strong>Готовый арендный бизнес</strong>: действует длительный договор с арендатором федерального значения, годовой доход — 25 200 000 ₽. Это даёт понятный денежный поток сразу после сделки. • <strong>Полный капитальный ремонт</strong>: обновлены несущие конструкции, перекрытия, кровля и стропильная система — нет скрытых рисков по состоянию здания. • <strong>Качественные инженерные системы</strong>: современная приточно‑вытяжная вентиляция и кондиционирование — готовая база под любой формат. • <strong>Архитектурный облик</strong>: кирпичная кладка и архитектурное освещение усиливают статус объекта и привлекательность для премиальных арендаторов. • <strong>Юридическая чистота</strong>: в собственности с 2021 года, один собственник, не является объектом культурного наследия — проще согласовывать изменения и эксплуатацию. 🗺 Локация и окружение: • Басманный район — востребованная территория с устойчивым спросом на качественные коммерческие помещения. • Земельный участок 1 500 кв. м в аренде — можно развивать прилегающую территорию (благоустройство, летняя зона, парковка). • 4 машиноместа — важное преимущество в центре, где парковка — дефицит. 📋 Гибкие возможности по назначению (ВРИ): • Бытовое обслуживание, здравоохранение, деловое управление, магазины, общественное питание — можно сохранить текущую концепцию либо адаптировать под новый формат. 📍 Идеально подойдёт для: • Инвестора, который ищет ГАБ с подтверждённым денежным потоком и минимальным операционным риском. • Девелопера, пл

Помещение 10113,6 м2. <strong>Локация:</strong> Москва, САО, ул. Космонавта Волкова, 31 (Ленинградское шоссе). <strong>Транспортная доступность:</strong> 15 мин пешком от м. Войковская / Сокол; через дорогу от ст. МЦД Красный Балтиец; 10 мин езды от ТТК. <strong>Характеристики объекта:</strong> офисный центр, евроремонт; приточно‑вытяжная вентиляция, кондиционирование; огороженная территория, охрана; парковка, интернет, телефония; кафе, развитая инфраструктура. <strong>Условия сделки:</strong> продажа 100 % доли в компании (без НДС); прямой договор с собственником (без посредников); полное сопровождение сделки; оперативная организация просмотра;