Помещение 3000,0 м2. Современный складской комплекс класса А в Южном Бутово — объект 2017 года постройки, введённый в эксплуатацию в 2018 году. Здание расположено на улице Бартеневской, д. 10, на земельном участке площадью 9 300 м², арендованном у Правительства Москвы на 49 лет (на основании открытого аукциона, вид разрешённого использования — склады). Кадастровые номера: здания — 77:06:0012003:8427, участка — 77:06:0012003:8478. <strong>Параметры здания</strong> Общая площадь здания — 3 000 м², из которых складские помещения составляют 2 615 м². Высота потолков в складской зоне — 14,2 м, что позволяет установить многоярусные стеллажи и максимально задействовать вертикальный объём. Во вспомогательных помещениях высота потолков — от 2,8 до 3,75 м. Внутри здания выполнен проект и строительно‑монтажные работы по увеличению полезной площади за счёт внутреннего объёма: обустроены две антресоли — вторая этаж (376 м²) и третья этаж (362 м²), расширяющие функциональные возможности комплекса. <strong>Характеристики пола</strong> Полы склада рассчитаны на серьёзные эксплуатационные нагрузки: концентрированная (расчётная) — 10,8 тонн на опору стеллажа при размере опоры 12 × 14 см; распределённая — 10 т/м²; динамическая — 6 т на ось погрузчика. Такие параметры позволяют работать с тяжёлыми грузами, складировать паллетированную продукцию на большой высоте и использовать фронтальные погрузчики без ограничений по несущей способности. <strong>Коммуникации и инженерия</strong> Электрическая мощность — 130 кВт. Холодное водоснабжение — 1,925 м³/сутки. Горячее водоснабжение и отопление — 0,5304 Гкал/ч. Канализация — 1,925 м³/сутки. Связь и интернет — «Мастертел». <strong>Оборудование</strong> В здании и на участке размещено складское и техническое оборудование, которое <strong>не входит в стоимость недвижимости</strong>, но может быть выкуплено по отдельной дого

Помещение 1303,9 м2. Продаётся отдельно стоящее трёхэтажное здание площадью 1303,9 кв. м по адресу ул. Боровая, 18; в здании — кабинетная планировка, офисная отделка, высота потолков — 3,10 м, инженерные системы в рабочем состоянии, есть отдельные входы и солидная входная группа; на огороженной территории — наземная парковка на 25 машин; земельный участок находится в долгосрочной аренде до 2047 года, вид разрешённого использования — эксплуатация офиса, выделенная мощность — 95 кВт; объект подходит для размещения офиса, медицинского центра, клиники, гостиницы или банка; расположение отличается удобной транспортной доступностью — есть выезд на МСД, СВХ, ТТК, метро «Лефортово» — в шаговой доступности.

Помещение 266,5 м2. Читаем -продажа юр лица (возможно продажа помещения звоните обсудим). Помещение 266.5 м в Бизнес Центр на ул. Щепкина, 47с1. Помещение во весь этаж. имеет два входа через два подъезда, что дает преимущество на деления по блокам и назначениям. Светлое, много окон(20 шт) что основная часть выходит на Площадь Олимпийского и не так много несущих стен что дает преимущество функциональности. Бц Расположен недалеко от метро «Проспект Мира», «Достоевская», «Сухаревская». Не входит в окн не историческая ценность. Здание площадью 4 430 м², 1917 года постройки, имеет 6 этажей, относится к классу C, перекрытия смешаные. На территории есть парковка - наземная на 14 мест, доступ в здание - свободный, в здании есть фитнес-центр, кафе, медицинский центр, салон красоты, ателье одежды. ЦАО Москвы, рядом с Олимпийским и Дом-Музеем имени М.С.Щепкина Улица в Мещанском районе Центрального административного округа между Малой Сухаревской площадью и Трифоновской улицей. Дом построен по индивидуальному проекту, это семиэтажное здании на первой линии улицы Щепкина. Помещение разделено на комнаты (кабинетного типа), два входа, парадный и обычный. Комнаты оборудованы всей необходимой мебелью. Пластиковые стеклопакеты, в некоторых кабинетах есть кондиционеры. Оборудованы свои санитарные зоны. Интернет, пожарная и охранная сигнализация. Есть арендаторы на коротких договорах. Подойдет под много чего. Мед центр, гостиница. апартаменты офисы, салоны итд. разумный торг

Помещение 1351,0 м2. <strong>Срочная продажа, с хорошей скидкой! </strong> Продается отдельно стоящий, офисный Особняк, расположенный в историческом центре Москвы, на первой линии домов, в 6 минутах ходьбы от станции метро "Полянка". Смешанные перекрытия. Класс B. Отдельный вход. Административное здание. Всего этажей: 2 (1-й, + цоколь, антресoль и пoдвал (экcплуaтируeмый). <strong>Oбъeкт культурного нaследия, 1851 года постройки.</strong> Оcoбняк беpeжнo отpеcтавриpовaли в 2014 году, укpeпили фундамeнт и пeрекpытия, инъeкцировaли кирпичную клaдку cтен цокoльнoгo этажa, вoсстановили исторические деревянные окна и двери, воссоздали тонкие элементы декора на фасаде. <strong>Общая площадь здания 1340,2 кв. </strong>м. .<strong>KC здания 207 955 496,9 руб.</strong> <strong>Земельный участок:</strong> в аренде у города, <strong>456 кв.м</strong>. до 2050 года. Здание находится на огороженной территории с внутренним двором, где размещается своя парковка на 12 автомобилей. Здание имеет подвод холодного водоснабжения, отопления и хозфекальной канализации. Площади: подвал- 333,9 кв. м цоколь- 340,4 кв. м 1 этаж- 370,3 кв. м антресоль- 347,3 кв. м. Памятник архитектуры, объект культурного наследия. Перекрытия железобетонные, нагрузка на пол 370 кг/м2. Все коммуникации заведены в здание. Электричество 80 кВт от двух независимых подстанций. Высота потолков переменная от 2,45 до 4,83 м.<strong> </strong> <strong>Схема сделки: </strong>продажа здания по ДКП. УСН. При оплате одновременно суммы в размере 550 млн.руб. или 600 млн.руб. предусмотрена скидка на цену объекта. Особняк подходит для банка, офиса, клиники или арендного бизнеса. <strong>Звоните.</strong>

Помещение 424,6 м2. Предлагается готовый арендный бизнес на первой фасадной линии Тверской улицы по адресу Москва, Тверская улица, 9 — в 150 метрах от станции метро «Охотный ряд», в минуте ходьбы от Кремля, Красной площади и ГУМа. Помещение площадью 424,6 м² расположено на первом этаже 8-этажного жилого дома с витринным остеклением и отдельным входом, высоким потолком и местом для размещения вывески. Территория отличается максимальным пешеходным и автомобильным трафиком — люди направляются в магазины, кафе, театры и к главным московским достопримечательностям. Рядом находятся пятизвёздочные отели «Националь» и Ritz Carlton, Театр им. М. Н. Ермоловой, МХТ им. А. П. Чехова, Московский Государственный Академический театр оперетты, Большой и Малый театры, а также популярные кафе, рестораны, салоны красоты, магазины косметики и парфюмерии. В помещении размещается ортопедический салон «Ортека», есть парковка в близлежащих переулках и зона разгрузки.

Помещение 1502,0 м2. Продажа офисного здания класса B+ у метро Текстильщики. Вот структурированный разбор ключевых параметров: Основные характеристики ПараметрЗначение<strong>Класс</strong>B+<strong>Этажность</strong>2 этажа, без подвала<strong>Общая площадь</strong>1 500 м² (1 этаж — 701,2 м²; 2 этаж — 733,1 м²)<strong>Земельный участок</strong>2 427 м², долгосрочная аренда<strong>Высота потолков</strong>1 этаж — 3,4 м; 2 этаж — 2,93 м<strong>Ремонт</strong>Капитальный в 2007 году, типовой<strong>Мощность</strong>80 кВт<strong>Входов</strong>5 отдельных Инфраструктура и инженерия <strong>Вентиляция</strong> — естественная <strong>Кондиционирование</strong> — сплит-системы <strong>Коммуникации</strong> — центральные, от города, ГВС есть <strong>Лифт</strong> — нет <strong>Охрана</strong> — круглосуточная, видеонаблюдение, контроль доступа <strong>Парковка</strong> — наземная, 20 мест Юридические и налоговые аспекты <strong>Арендаторы</strong> — на коммерческих договорах аренды (КДА) <strong>Не в КРТ</strong> — территориальная арендная ставка не применяется <strong>Налоговая зона</strong> — 23 <strong>Система налогообложения</strong> — УСН <strong>Назначение</strong> — подходит под учебные цели <strong>Планировка</strong> — кабинетная Что бросается в глаза <ul> <strong>Земля в долгосрочной аренде</strong>, а не в собственности — это снижает стоимость объекта и накладывает обязательства по арендным платежам за участок. <strong>Ремонт 2007 года</strong> — почти 20 лет назад. Для класса B+ это солидный срок, новый владелец может планировать обновление. <strong>80 кВт</strong> на 1 500 м² — это примерно 53 Вт/м², что довольно скромно для современного офиса с плотной посадкой. При интенсификации использования может потребоваться увеличение мощности. <li><strong>Естественная вентиляция</strong> — слабое

Помещение 4125,0 м2. ТЦ «Зебра» на улице Рудневка, 19 — практичный вариант для бизнеса, которому важны трафик и логистика. Трёхэтажное здание 2010 года постройки общей площадью 4 121,1 м² сформировано как микрорайонный торговый комплекс: здесь - магазыны, офисы, ателье, студии маникюра, магазины одежды и другие сервисы — это говорит о сформированном потоке посетителей и понятной аудитории из числа местных жителей. Локация обеспечивает высокий автомобильный и пешеходный трафик, отличную видимость и лёгкий доступ для клиентов: до станций метро «Улица Дмитриевского», «Лухмановская» и «Косино»

Помещение 1298,0 м2. Продажа ГАБ: Готовый арендный бизнс у м. «Щелковская» (Окупаемость 8 лет)Площадь 3х этажей: 1298 кв. м.Тип сделки: Свободная продажа (100% готовность к сделке, возможна продажа с юр. лицом). Главные преимущества предложения:Высокая доходность: Готовый арендный бизнес (ГАБ) с чистой окупаемостью 8 лет.Локация со сверхтрафиком: Высокий пешеходный и автомобильный трафик.Потенциал роста: ТЦ расположен в эпицентре масштабного девелоперского проекта реновации и будущей застройки (гарантированный прирост покупателей в ближайшие годы).Стабильный пул арендаторов: 100% загрузка площадей на сегодняшний день. Якорные арендаторы — федеральные сетевые бренды с долгосрочными договорами. Характеристики объекта:Этажность: 3 этажа.1 и 2 этажи: Торговые площади под крупными сетевыми ритейлерами.3 этаж: Офисные помещения со стабильным пулом арендаторов.Инженерия: Все коммуникации центральные (отопление, водоснабжение, канализация, электроснабжение). Действующий состав арендаторов:Продуктовый супермаркет «Дикси» (мощный генератор трафика).Сетевой магазин фиксированных цен «Fix Price».Крупный пункт выдачи заказов «Wildberries».Пункт выдачи заказов «Ozon».Другие стабильные коммерческие и сервисные арендаторы. Условия сделки:Прямая продажа от собственника, без обременений.Полный пакет юридических и финансовых документов (МАП/ГАП) предоставляется по запросу.Звоните прямо сейчас, чтобы согласовать время оперативного показа! Арт. 144271356

Помещение 420,0 м2. презентабельный офисный особняк общей площадью 420 кв. м в престижной локации — всего в 3 минутах пешком от станции метро «Октябрьская». Здание включает 2 этажа и полноценный подвальный этаж со всеми центральными коммуникациями. Планировка кабинетная, выполнена отделка класса премиум, есть зоны ресепшен на каждом этаже и ВИП‑зона на втором этаже. Объект продаётся с мебелью и оргтехникой — это позволяет оперативно запустить работу офиса без дополнительных вложений. Конструктивные и эксплуатационные характеристики: железобетонные перекрытия; высокие потолки — 3 м; много окон по периметру — обеспечивают хорошее естественное освещение; фасад отделан мраморной крошкой, территория благоустроена: земельный участок огорожен и вымощен гранитной брусчаткой; капитальный ремонт проведён в 2011 году. Инженерные системы и безопасность: центральные коммуникации (ГВС, ХВС, канализация); приточно‑вытяжная вентиляция и сплит‑системы кондиционирования; электроснабжение — 35 кВт; система пожаротушения, видеонаблюдение; круглосуточный доступ. Организация пространства и инфраструктура: 3 отдельных входа, в том числе отдельный вход с улицы; наземная парковка на 4 машино‑места; земельный участок площадью 413 кв. м — в собственности, без обременений. Здание не является памятником архитектуры, на объект и участок нет никаких обременений. Налоговая — 06, тип налогообложения — УСН. Лифтов в здании нет. Локация с высокой деловой активностью и отличной транспортной доступностью делает объект подходящим для размещения штаб‑квартиры компании, представительства, частной клиники, консалтинговой или юридической фирмы, а также для формата ВИП‑офиса.

Помещение 257,0 м2. Предложение на продажу Парковка: только городская. Предлагается в продажу Готовый Арендный Бизнас. Арендатор Альфа-Банк! Постоянный стабильный доход 1 837 500 в мес. (договор аренды до 2028 года). Премиальная локация объекта, залог стабильного потока в будущем. Если есть вопросы, предложения, звоните!. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место. Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 10 лет и 8 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 13 лет и 8 меc. Доходность c индексацией: 9.38%. Доходность c индексацией: 9.38%. По первому году: 7.32%. Присутствует арендатор: Альфа-Банк.