Помещение 158,0 м2. Арт. 144496209 Продажа коммерческого помещения 158 м² на 4 этаже исторического дома в 5 минутах от метро «Смоленская» — готовый офис с действующим арендатором и доходом с момента покупки. Возможна покупка для вашего представительства (офиса) ОБ ОБЪЕКТЕПлощадь: 158 м², 4 этаж 5-этажного дома6 изолированных кабинетов, просторный коридор, два санузла.Ремонт, деревянный пол, декоративная штукатурка стен, лепнина на потолке.Высокие окна во всех кабинетах, много естественного света.Кондиционирование, сплит-система в каждом кабинете. Часть кабинетов разделена стеклянными перегородками — можно объединить пространство или сохранить приватность. Вход - отдельная усиленная дверь с домофоном и кодовым замком, доступ 24/7. ЛОКАЦИЯг. Москва, ЦАО, район Арбат, 2-й Смоленский переулок, д. 1/4.Метро: «Смоленская» ~5 минут пешкомРядом: Садовое кольцо, Смоленская площадь, здание МИД России; из окон — вид на историческую застройку центра. О ЗДАНИИДом в стиле модерн с декоративными фасадными рельефами, административное назначение, здание в эксплуатации. Первые этажи соседних домов заняты витринами известных ритейл-брендов — статусное окружение и высокий пешеходный трафик района. ПОТЕНЦИАЛЬНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕКабинетная планировка и центральное расположение подходят под:— офис или представительство компании— шоурум, студию, кабинетный формат услуг— сдачу в аренду блоками нескольким арендаторам ДОХОДНЫЙ ПОТЕНЦИАЛОбъект продаётся с действующим арендатором, договор аренды — до июня 2027 г. Доход - 355 000₽/месяц. Новый собственник получает арендный доход сразу после покупки, без простоя. УСЛОВИЯ СДЕЛКИСвободная продажа, любой вариант расчёта — наличные, безналичные, ипотечный кредит. Берём на себя юридическую экспертизу документов и полное сопровождение сделки от переговоров до регистрации. Комментарий эксперта: Меня зовут Наталья Копачева, брокер по продаже данного лота. Организую индивидуальный показ и предоставлю дополнительную информацию по объекту. Свяжитесь со мной, чтобы согла

Помещение 2978,0 м2. Современный складской комплекс класса А в Южном Бутово — объект 2017 года постройки, введённый в эксплуатацию в 2018 году. Здание расположено на улице Бартеневской, д. 10, на земельном участке площадью 9 300 м², арендованном у Правительства Москвы на 49 лет (на основании открытого аукциона, вид разрешённого использования — склады). Кадастровые номера: здания — 77:06:0012003:8427, участка — 77:06:0012003:8478. <strong>Параметры здания</strong> Общая площадь здания — 3 000 м², из которых складские помещения составляют 2 615 м². Высота потолков в складской зоне — 14,2 м, что позволяет установить многоярусные стеллажи и максимально задействовать вертикальный объём. Во вспомогательных помещениях высота потолков — от 2,8 до 3,75 м. Внутри здания выполнен проект и строительно‑монтажные работы по увеличению полезной площади за счёт внутреннего объёма: обустроены две антресоли — вторая этаж (376 м²) и третья этаж (362 м²), расширяющие функциональные возможности комплекса. <strong>Характеристики пола</strong> Полы склада рассчитаны на серьёзные эксплуатационные нагрузки: концентрированная (расчётная) — 10,8 тонн на опору стеллажа при размере опоры 12 × 14 см; распределённая — 10 т/м²; динамическая — 6 т на ось погрузчика. Такие параметры позволяют работать с тяжёлыми грузами, складировать паллетированную продукцию на большой высоте и использовать фронтальные погрузчики без ограничений по несущей способности. <strong>Коммуникации и инженерия</strong> Электрическая мощность — 130 кВт. Холодное водоснабжение — 1,925 м³/сутки. Горячее водоснабжение и отопление — 0,5304 Гкал/ч. Канализация — 1,925 м³/сутки. Связь и интернет — «Мастертел». <strong>Оборудование</strong> В здании и на участке размещено складское и техническое оборудование, которое <strong>не входит в стоимость недвижимости</strong>, но может быть выкуплено по отдельной дого

Помещение 479,0 м2. свободного назначения на 1-м и подвальном этаже жилого дома в престижном районе Москвы по адресу: Кутузовский проспект д.22, активный автомобильный трафик. Общая площадь помещения 479м2: 1-й этаж - 136м2(возможна перепланировка) +антресоль 59м2 + подвал 284м2. Витринные окна, 2 входа с Кутузовский проспект + 1 со двора. Высота потолка: от 3м до 6м2. Мокрые точки на 1 этаже и в подвале, сан.узел. Электроснабжение - 47кВт с возможностью увеличения Системы: вентиляции, кондиционирование, центральные городские коммуникации. В приоритете заключение долгосрочного договора аренды, при подписании договора оплачивается обеспечительный взнос в размере месячной арендной платы.УСН. Отдельно оплачиваются расходы: интернет, коммунальные услуги согласно показаниям счётчиков, отопление. . Подойдёт под банк, учебный центр, магазин, офис/склад, шоурум/склад, салон красоты, медицинский центр.

Помещение 145,9 м2. Продается два блока нежилых помещений, общей площадью 145,9 кв.м. (67,9 кв.м. и 78,0 кв.м. соответственно), расположенных в цоколе элитного, 12-и этажного кирпичного дома Большого театра. Сам дом расположен в 5-и минутной пещей доступности от метро Цветной бульвар. Указанные помещения имеют один кадастровый номер. Соединены блоки общим коридором, площадью 100 кв.м., который можно использовать дополнительно. Отдельный вход с фасада дома. Возможность вывески. Дом расположен в районе с очень развитой инфраструктурой, деловыми центрами, хорошей транспортной развязки и местами разнообразного досуга. До цирка Никулина всего 7 минут неспешной прогулки. Рядом парковая зона, где всегда можно отдохнуть и полюбоваться окружающими достопримечательностями. Собственником является юридическое лицо – общество с ограниченной ответственностью. В собственности более 5 лет. Звоните, согласуем показы, как самой недвижимости, так и документации.

Помещение 800,0 м2. Административное здание «Проспект Мира 20к2» находится на первой линии домов недалеко от Ботанического сада МГУ. Двухэтажное здание с мансардой построили в 1878 году, а в 2012 реконструировали, превратив старинный особняк в солидный деловой комплекс. Прилегающая территория частично огорожена. Предусмотрен небольшой наземный паркинг.

Помещение 4351,1 м2. Отдельно стоящее четырёхэтажное здание с двумя подземными уровнями и собственным паркингом на 25 машиномест — самостоятельный деловой объект с высокой эксплуатационной надёжностью и комфортной средой для работы. Инженерная оснащённость рассчитана на бесперебойную работу даже в нештатных ситуациях: электрическая мощность составляет 475 кВт, дополнительно предусмотрены дизель‑генератор на 120 кВт и ИБП (UPS) на 120 кВт — это критично для компаний с непрерывным циклом, ИТ‑инфраструктурой или требовательным оборудованием. В здании установлены три лифта, есть зона администратора и полноценная кухня для сотрудников — готовая внутренняя инфраструктура снижает стартовые затраты на обустройство. Большая площадь остекления наполняет офисные пространства естественным светом и открывает выразительные виды — такой эффект повышает привлекательность локации как для собственных команд, так и для приёма клиентов. Транспортная доступность — одно из ключевых преимуществ объекта: обеспечен лёгкий выезд на Мичуринский проспект и проспект Вернадского, что позволяет быстро интегрироваться в сеть ключевых магистралей города. Для сотрудников и посетителей, пользующихся общественным транспортом, рядом расположены остановки «ул. Лобачевского, 96» (2 минуты пешком) и «Храм Александра Невского» (3 минуты), а до станции метро «Мичуринский проспект» — 15 минут ходьбы. цена без НДС- НДС + 506 млн

Помещение 222,0 м2. Предлагается двухуровневое офисное помещение с качественным ремонтом. Возможны иные назначения. Круглосуточный доступ 24/7. Расположен в жилом комплексе. В офисе есть оборудованная кухня и 2 с/у, два отдельных входа, 4 линий МГТС, интернет, вентиляция, кондиционеры, жалюзи на окнах,отличное состояние, охранная сигнализация, видеонаблюдение, охрана,парковка. Высота потолка 2,10-4,20 м. Паркинг во дворе комплекса.

Помещение 242,0 м2. помещение площадью 242 м² на первом этаже жилого комплекса по адресу Москва, ул. Свободы, 18, оборудованное отдельным входом со двора, что идеально подходит для бизнеса с активным трафиком клиентов; высота потолков 3,5 м создаёт просторное и комфортное пространство для организации шоу-рума, офиса или сервисного центра; помещение имеет гибкую планировку, позволяющую организовать кабинеты, торговые или выставочные зоны, сервисную и складскую части; объект полностью готов к эксплуатации и оснащён всеми необходимыми коммуникациями: электричеством мощностью 45 кВт, центральным отоплением, водоснабжением и канализацией, приточной вентиляцией, центральным кондиционированием, системой сигнализации; помещение подходит под различные форматы бизнеса: магазин, кафе или ресторан, банк, салон красоты, клиентский офис, частную практику; расположение в двух минутах езды от метро Тушинская обеспечивает удобный доступ как для сотрудников, так и для клиентов.

Помещение 4500,0 м2. Продаётся главный корпус административного здания по адресу: г. Москва, ул. 1‑я Машиностроения, д. 5 (кадастровый номер 77:04:0001018:1119) — здание 1941 года постройки из керамического кирпича правильной прямоугольной формы, расположенное на первой линии на пересечении основных транспортных магистралей Юго‑Восточного и Южного административных округов; в шаговой доступности — метро «Дубровка» (250 метров) и станция МЦК «Дубровка» (350 метров), удалённость от Волгоградского проспекта, ТТК и проспекта Андропова составляет 300–500 метров, что обеспечивает отличную транспортную доступность в центр Москвы; земельный участок площадью 1100 кв. м находится в аренде, в здании проведены все центральные коммуникации, ранее объект использовался как институт и гостиница эконом‑класса, кабинетная планировка и перегородки из гипсовых блоков позволяют гибко перепланировать помещения под любые коммерческие цели. назначение земли- 4.1; 1.2.7 ; 4.4 ;1.2.5 ; 3.3 ;3.9

Помещение 26270,0 м2. Торгово‑выставочный комплекс «Миллион Мелочей» в районе Бибирево (северо‑восток Москвы) — трёхэтажный ТЦ класса B общей площадью 26 270 м² (арендопригодная — 17 487 м²) с узнаваемым профилем: специализация на элементах декора, строительных и отделочных материалах, товарах для ремонта. Комплекс практически полностью заполнен арендаторами, среди которых федеральные бренды — Шатура, Мария, Mr. Doors, Victoria Stenova, Ormatek, Ascona и другие. Объект расположен между МКАД и ТТК, в 130 метрах от метро «Бибирево» (практически у входа в ТЦ), что обеспечивает стабильный пешеходный трафик; также отмечается высокий автомобильный трафик. В составе комплекса — земельный участок площадью 2,67 Га, на котором возможна реализация проекта жилого девелопмента. Инфраструктурно объект обеспечен наземной парковкой на 500 машиномест, имеет 10 входов, типовой ремонт, смешанную планировку и высоту потолков 4 м. Инженерные системы включают приточно‑вытяжную вентиляцию, центральное кондиционирование и электроснабжение мощностью 2 549,2 кВт. Безопасность поддерживается за счёт круглосуточной охраны, системы пожаротушения и видеонаблюдения. Налоговая ставка — 15 %, тип налогообложения — с НДС, лифты отсутствуют. Инвестиционные параметры: доходность — 9 %, окупаемость — до 10,63 лет