Помещение 2967,7 м2. Продается готовый арендный бизнес - 9-этажное здание общей площадью 2 967,7 м² по адресу: Москва, САО, Лихоборская наб., д. 11 (не в КРТ!), первая линия набережной, удобный съезд с СВХ (МСД), 20 минут пешком до МЦК/МЦД «Лихоборы», охраняемая территория с въездом через ворота и наземной парковкой. Объект полностью сдан в аренду хостелу по долгосрочному договору с ежегодной индексацией, что гарантирует стабильный доход. Здание крупнопанельное, 1982 года постройки, высота потолков от 2,7 до 3,9 м, оснащено всеми коммуникациями: ХВС, ГВС, канализация, электроэнергия 150 кВт, отопление от газовой котельной. Земельный участок 59 327 м² в общей долевой собственности, ВРИ - эксплуатация завода. Собственник – юридическое лицо.

Помещение 4953,5 м2. Продажа административного здания м. Проспект Мира. Район деловой активности. Рядом СК "Олимпийский" Общая площадь здания 4 953,5 кв.м., Земельный участок 1 375 кв.м. в долгосрочной аренде Высота потолков 3,75 м, центральные коммуникации. Выделенная мощность 566 кВт. Нет парковки. Цена продажи 1 750 000 000 млн руб. с НДС. ДКП.

Помещение 6505,9 м2. Продажа 6-ти этажного административного здания м. Стахановская. Густонаселенный жилой район. Общая площадь здания 6 505,9 кв.м. Земельный участок 3 375 кв.м. в долгосрочной аренде Высота потолков 4,4 м, центральные коммуникации. Выделенная мощность 655 кВт. Цена продажи 620 000 000 руб. c НДС. ДКП.

Помещение 6515,0 м2. Продажа 6-ти этажного административного здания ". В 10 минутах от метро Зябликово . Густонаселенный жилой район. Общая площадь (ЕГРН) 6 515 кв.м Арендопригодная площадь 4 982,2 кв.м Земельный участок 2 663 кв.м. в долгосрочной аренде Стоимость продажи 521 000 000 руб. c НДС

Помещение 4962,0 м2. Продажа 4-х этажного административного здания м. Люблино. Густонаселенный жилой район. Общая площадь здания 4 692 кв.м., Земельный участок 1 976 кв.м. в долгосрочной аренде Высота потолков 4,2 м, центральные коммуникации. Выделенная мощность 642 кВт. Здание заполнено арендаторами на 100% Цена продажи 450 млн руб. с НДС. ДКП.

Помещение 6260,8 м2. Арендный бизнес в ТРЦ (от собственника) — 6 260,8 м² с якорными арендаторами: «Пятёрочка» и «Чижик» (X5 Group). Объект в плотном спальном районе с высоким трафиком и удобной транспортной доступностью. Основные параметры <strong>Общая площадь</strong> — 6 260,8 м². <strong>Этажность</strong> — 3 наземных этажа, полноценный подвал, мансарда. <strong>Планировка</strong> — свободная, сетка колонн позволяет гибко адаптировать пространство под любой формат (розница, фуд‑корт, услуги, складские блоки в подвале). <strong>Парковка</strong> — наземная на прилегающей территории, рассчитана на клиентский поток. Техническое оснащение и логистика <strong>Коммуникации</strong> — все центральные городские сети: отопление, водоснабжение, канализация, электроснабжение. <strong>Безопасность</strong> — системы пожаротушения, сигнализации и дымоудаления. <strong>Логистика</strong> — оборудованные зоны разгрузки для большегрузного транспорта: удобно для поставок и ротации товарных запасов. <strong>Инженерные возможности</strong> — подходят под форматы с повышенными требованиями к вентиляции, вытяжкам, нагрузке на перекрытия (например, общепит, производство полуфабрикатов, крупный ритейл). Локация и трафик <strong>Плотный спальный район</strong> с высокой покупательской способностью — стабильный локальный спрос. <strong>Высокий пешеходный и автомобильный трафик</strong> — уже подтверждён работой якорных арендаторов. <strong>Транспортная доступность</strong>: удобный съезд с МКАД и шоссе Энтузиастов, близость к остановкам общественного транспорта. Якорные арендаторы <ul> <strong>«Пятёрочка» и «Чижик»</strong> (X5 Group) — надёжные долгосрочные договоры, стабильный арендный поток, привлечение дополнительного трафика в ТРЦ. <li>Наличие сильных якорей снижает риски пустующих площадей и упрощает привлечение сопутствующих аренд

Помещение 2825,0 м2. Здание целиком — 2 825 м² в бизнес‑парке «Сириус‑Парк» (Каширское шоссе, д. 3, к. 2, стр. 12, Москва). Продаётся с НДС. Основные параметры объекта <strong>Общая площадь</strong> — 2 825 м². <strong>Этажность</strong> — 7 наземных этажей. <strong>Площадь типового этажа</strong> — около 435 м². <strong>Высота потолков</strong> — 3,2 м. <strong>Планировка</strong> — смешанная. <strong>Ремонт</strong> — качественный типовой. <strong>Земельный участок</strong> — 751 м², в собственности. <strong>Парковочные места</strong> — 14 наземных. Архитектура и внутреннее пространство <strong>Панорамное остекление</strong> с возможностью естественного проветривания — хорошая инсоляция и визуальная привлекательность. <strong>Презентабельная входная зона и места общего пользования</strong> — усиливают имидж объекта для арендаторов премиального и бизнес‑сегмента. Формат подходит под офисную функцию, смешанное использование (офисы + сервисные помещения) либо реконцепцию под формат light office/коворкинг. Инфраструктура и безопасность <strong>Лифты</strong> — есть. <strong>Вентиляция</strong> — приточно‑вытяжная. <strong>Кондиционирование</strong> — центральное. <strong>Безопасность</strong>: круглосуточная охрана, контроль доступа, видеонаблюдение, система пожаротушения. <strong>Круглосуточный доступ</strong> — удобно для компаний с ненормированным графиком или ИТ‑инфраструктурой. Локация и транспортная доступность <ul> <strong>Бизнес‑парк «Сириус‑Парк»</strong> — 6 строений, общая площадь комплекса 85 000 м²: есть внутренняя экосистема и синергия арендаторов. <strong>Близость к ключевым магистралям</strong>: Каширское шоссе, Варшавское шоссе, Нагатинская набережная, ТТК. <li><strong>От метро курсирует шаттл‑бас</strong> — компенсирует пешую удалённость и повышает до

Помещение 3063,5 м2. Здание целиком — 3 063,5 м² на ул. Добролюбова, д. 2Б, стр. 1 (Бутырский район, Москва). Готовый арендный бизнес: доходность — 10 %, окупаемость — до 9,6 лет. Подходит под автобизнес. Структура площадей <strong>1‑й этаж</strong> — 2 495 м². <strong>2‑й этаж</strong> — 503,6 м². <strong>Антресоль</strong> — 64,8 м². <strong>Общая площадь</strong> — 3 063,5 м². Технические характеристики и оснащение <strong>Высота потолков</strong> — до 7 м: позволяет ставить подъёмники, делать мезонины, использовать помещение под СТО, детейлинг, автосервисы, шоурумы или склады с высокими стеллажами. <strong>Электроснабжение</strong> — 161 кВт: достаточная мощность для энергоёмких автонаправлений (подъёмники, компрессоры, сушильные камеры). <strong>Планировка</strong> — смешанная, типовой ремонт. <strong>Лифтов нет</strong> — учтите при подборе арендаторов и логистике. <strong>Вентиляция</strong> — приточно‑вытяжная. <strong>Кондиционирование</strong> — центральное. <strong>Безопасность</strong> — круглосуточная охрана, система пожаротушения, КПП на въезде. Территория и инфраструктура <strong>Земельный участок</strong> — 8 701 м². <strong>Огороженная охраняемая территория</strong> с наземной парковкой. <strong>Быстрый выезд на ТТК</strong> — удобно для клиентов на авто и для доставки. <strong>Въезд через КПП</strong> — контроль доступа и безопасность. Локация Недалеко от станций метро «Дмитровская» и «Бутырская» — есть и пешеходный, и автомобильный трафик. Бутырский район — развитая промышленно‑сервисная зона, востребованная под автосервисы, склады, небольшие производства. Условия сделки Продажа здания целиком. С НДС.

Помещение 7337,1 м2. Здание ТЦ «Старк» целиком — 7 337,1 м² на ул. Луганская, д. 5 (Москва). Готовый арендный бизнес: доходность — 13 %, окупаемость — до 7,47 лет. Объект заселён надёжными арендаторами с выгодными договорами. Основные параметры <strong>Общая площадь здания</strong> — 7 337,1 м². <strong>Арендопригодная площадь</strong> — 6 000 м². <strong>Земельный участок</strong> — 6 493 м², в долгосрочной аренде до 2025 года. <strong>Класс здания</strong> — B. <strong>Планировка</strong> — смешанная, типовой ремонт. Инженерные системы и инфраструктура <strong>Коммуникации</strong> — подключены к центральным сетям. <strong>Лифты</strong> — есть. <strong>Вентиляция</strong> — приточно‑вытяжная. <strong>Кондиционирование</strong> — центральное. <strong>Безопасность</strong> — система пожаротушения, видеонаблюдение. <strong>Парковка</strong> — наземная. Локация и транспортная доступность В нескольких сотнях метров от метро — стабильный пешеходный трафик. Удобный подъезд по ключевым магистралям: Каширское шоссе, Липецкая улица, Пролетарский проспект. Хорошая связность с районами массовой застройки и деловыми коридорами. Условия сделки Продажа здания целиком. Применяется УСН.

Помещение 2584,0 м2. \\ Офис 2 584 м² с дизайнерским ремонтом, мебелью и техникой — в продаже. Уже приносит арендный поток 10 000 000 ₽ в месяц. Что внутри <strong>Планировка</strong>: кабинеты, open space, переговорные, приватные скайп‑кабины, зоны отдыха, кухни, серверные — готовое решение под штаб‑квартиру или сдачу блоками. <strong>Особенности пространства</strong>: второй свет, высокие потолки, две открытые террасы — эффектный облик и комфортная среда. <strong>Оснащение</strong>: новая мебель, техника, всё под ключ — можно сразу использовать или сдавать без доработок. <strong>Парковка</strong>: собственные машино‑места. <strong>Безопасность</strong>: закрытый периметр. Локация и доступность Рядом с метро — удобная транспортная доступность для сотрудников и посетителей. Формат хорошо ложится на премиальный или бизнес‑сегмент: подойдёт как для собственного размещения крупной компании, так и для инвестиционного арендного бизнеса