Помещение 203,0 м2. Предлагается к продаже помещение формата street retail площадью 203 м² в современном МФК «Митино Парк» — динамично развивающемся торгово-развлекательном комплексе, расположенном в центре крупного жилого массива. Помещение отличается удобной планировкой с отдельными входами как с улицы, так и из торговой галереи, оснащено панорамным витринным остеклением. Высота потолков составляет 5 метров, что создаёт дополнительные возможности для эффективного использования пространства. Комплекс находится в пешей доступности от станции метро «Митино» и расположен на пересечении ключевых транспортных артерий района: Пятницкого шоссе, Митинской улицы, Дубравной улицы, улицы Барышиха и Волоколамского шоссе. Рядом находится крупный гипермаркет «Глобус», а общая площадь торгового центра составляет 35 783 м². Для посетителей предусмотрен паркинг на 330 машино-мест. МФК «Митино Парк» представляет собой сформированный торговый коридор с высоким уровнем заполняемости (90%) и широким спектром сетевых арендаторов, среди которых: фудкорт, ресторан «Сыроварня», «Спортмастер», «Детский мир», ледовая арена, фитнес-центр DDX. Комплекс является социально-значимым центром и точкой притяжения всего Митинского района, окружённого густонаселённым спальным районом, что обеспечивает стабильный поток посетителей и высокий потенциал для развития бизнеса.

Помещение 302,0 м2. 🏬 <strong>ПРЯМАЯ ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА. Торговое помещение в ЖК бизнес‑класса «Баркли Резиденс».</strong> ✅ <strong>Ключевые преимущества:</strong> • Два витринных входа с двух улиц — угловое видовое расположение • 1 этаж 217 м² + подвал 302 м² = <strong>общая площадь 519 м²</strong> • Высота потолков: 1 этаж 3,1 м / подвал ~4 м • Электричество <strong>150 кВт</strong>, центральное кондиционирование, приточно-вытяжная вентиляция, вытяжка, зона погрузки‑разгрузки • Свой лифт с 1 этажа в подвал (не введён в эксплуатацию — можно доработать) • Возможность разделить на части (перекадастрировать) 💰 <strong>Финансовые условия:</strong> • <strong>1 этаж (217 м²) уже сдан в аренду</strong> — МАП 450 000 ₽/мес, договор на 7 лет (п.9 — вариант расторжения) • <strong>Подвал (302 м²) — вакантен</strong>, можно сдавать или использовать под склад/производство • Общая окупаемость <strong>около 10 лет</strong> • Продажа по ДКП, собственник — физическое лицо 📍 <strong>Локация:</strong> элитный ЖК бизнес‑класса, высокий автомобильный и пешеходный трафик. 📞 <strong>Звоните!</strong> Покажу, расскажу условия. Готовый арендный бизнес + потенциал роста.

Помещение 519,0 м2. Прямая продажа от собственника. Продаётся отличное торговое помещения в элитном ЖК бизнес класса "Баркли Резиденс". Два витринных входа с двух улиц (угловое-видовое), возможность разкадастрировать и разделить на части. Планировка практически открытая, зальная. На 1-м этаже 217м2 + подвал 302м2, два отдельных входа, зальная планировка, высота потолков 3.1 метр на 1-м этаже и в подвале около 4 метров высота потолка. свой лифт с 1го этажа в подвал. Хороший автомобильный и пешеходный трафик. Электрическая мощность 150 кВт. Зона погрузки/разгрузки, центральное кондиционирование, приточно-вытяжная вентиляция. Собственник физ лицо. Продажа по Дкп. 1 этаж 217 м2 - сдан в аренду, МАП 450тысяч, договор аренды заключен на 7 лет 9вариант расторжения). подвал-вакантен для аренды. Высота потолка в подвале около 4 метров. Окупаемость около 10 лет.

Помещение 55,0 м2. Арт. 138986579 КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ 55 м² | 5 МИНУТ ОТ МЕТРО «СПАРТАК» 3 главных преимущества: ️- 5 минут пешком до метро «Спартак»️ - Высокий клиентский трафик — первая линия от школы и детского сада-️ Высокие потолки, панорамное витринное остекление, отдельный вход с улицы В свободной продаже коммерческое помещение площадью 55 м² на первом этаже современного 24-этажного жилого дома. Отдельный вход с улицы расположен на уровне земли, что обеспечивает удобный доступ для посетителей и соответствует требованиям большинства видов бизнеса. Помещение предлагается без ремонта, что позволяет реализовать любой дизайн-проект под ваши задачи без затрат на демонтаж. Все необходимые коммуникации заведены: электричество, вода, центральное отопление. Предусмотрена возможность увеличения электрической мощности. Большие панорамные витринные окна обеспечивают отличную просматриваемость и естественное освещение. Высокие потолки создают ощущение простора и расширяют возможности для оформления помещения. Рядом со входом расположены парковочные карманы. Высокий пешеходный трафик формируется за счет жилого массива, школы, детского сада и близости станции метро. Помещение идеально подойдет под магазин, кофейню, салон красоты, медицинский кабинет, стоматологию, офис продаж, аптеку, образовательный центр и любой другой вид коммерческой деятельности. Свободная продажа. Звоните, чтобы получить подробную информацию и записаться на просмотр.

Помещение 320,0 м2. "Магнолия", МАП - 8% от товарооборота, но не менее 750 000 руб. Индексация 3%. Первая линия Волоколамского шоссе. Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный траффик . Налоговая: 43. Лифты: Есть. Вентиляция: Естественная. Кондиционирование: Нет. Безопасность: Круглосуточный доступ, Система пожаротушений. Парковка: Наземная. Описание помещения: В помещении 3 отдельных входа. Витринное остекление. Электрическая мощность на помещение - 70 кВт. Высота потолков в помещении от 3.1 м до 6 м. Планировка: открытая. Типовой ремонт. Высокие потолки. Высота потолка: 6м. Тип налогообложения: УСН.

Помещение 372,0 м2. "Магнолия". , 8% от товарооборота, но не менее МАП 1 500 000. общей площадью 372 кв.м. 1 этаж: 272 кв.м., подвал: 99 кв.м. Высота потолков: 3.1 м. Электричество: 70 кВт. 2 отдельных входа (один с 1й линии, 2й со двора), дебаркадер, сплошное витринное остекление по фасаду, зальная, свободная планировка. Ежегодная индексация прописана в договоре аренды. Арендный поток минимальный - 1 500 000 руб. в месяц или 8% от товарооборота.Помещение с хорошим ремонтом, все центральные коммуникации (вентиляция, МГТС, центральное отопление, санузлы и др.). Высокий рекламный потенциал (реклама на фасаде). Ближайшее метро Бауманская (160 м. - пешком 3 мин.), поблизости от остановок общественного транспорта (автобус, троллейбус, маршрутные такси) и густонаселенного жилого массива. Перед фасадом расположена парковка. Собственность более 3х лет. Продажа готового арендного бизнеса (арендатор сетевой продуктовый магазин Магнолия один из самых надежных арендаторов Москвы, долгосрочный договор).

Помещение 57,4 м2. продам Апартаменты. 1йэт все соседи использут как офис, салон красоты, маникюр итд. - в элитном клубном ЖК "Дом на Красина". Качественный ремонт. Функциональная планировка. высокий 1й этаж. Отдельная спальня, гостиная- кухня студио, раздельный санузел. встроенные шкафы. Мебель и бытовая техника ведущих мировых производителей (телевизор, стиральная и посудомоечная машины, сплит-система). Окна выходят в тихий зеленый двор и на сквер. Высокие потолки (3,2 м). Толстые кирпичные стены обеспечивают хорошую шумо- и теплоизоляцию. "Дом на Красина" — комплекс апартаментов, воссозданный известным итальянским архитектором Марио Палмонелла. Современные инженерные системы. Лифты "KONE". Презентабельная входная группа. Холлы, лестничные площадки и прочие места общего пользования оформлены по дизайнерскому проекту. При входе установлены бронированные двери. Огороженная охраняемая благоустроенная территория со своим сквером. Вход на территорию по пропускам. Видеонаблюдение, видеодомофоны. Консьерж. Охранная сигнализация. Наземная парковка на территории (временная гостевая, есть возможность арендовать машино-место). Пешая доступность до трех станций метро: Баррикадная, Маяковская, Белорусская. Развитая инфраструктура: рядом Тишинский рынок, "Азбука вкуса", зоопарк, Георгиевский сквер, Большой Пресненский пруд,Патрики 11 минут пешком. Внутри ЖК расположены: стоматология, массажный салон, салон красоты. Есть арендатор можно осободить .

Помещение 80,0 м2. Продаётся отдельно стоящее торговое здание площадью 80 м² с земельным участком в собственности по периметру. Объект расположен в минуте ходьбы от станции метро, что обеспечивает максимальный пешеходный трафик и отличную транспортную доступность для клиентов. Здание полностью готово к эксплуатации и имеет все необходимые характеристики для ведения бизнеса: отдельный вход, назначение — торговое, земля в собственности с соответствующим назначением. Электрическая мощность составляет 80 кВт, что достаточно для полноценного функционирования любого торгового объекта. Предусмотрен круглосуточный доступ 24/7, что особенно важно для торговых и сервисных предприятий. Продажа осуществляется по договору купли-продажи от юридического лица, что гарантирует прозрачность сделки и быстрое оформление всех документов. Помещение идеально подходит для открытия магазина, кафе, салона красоты или любого другого коммерческого объекта, требующего высокой проходимости и удобного расположения.

Помещение 1016,0 м2. Особняк в историческом центре Москвы. Готовое решение , с качественным ремонтом. Полная рекоструция и замена коммуникаций. Расположение <strong>Большая Серпуховская улица, 19/37с5</strong> — престижный адрес в самом сердце столицы, на Садовом кольце. До станции метро «Серпуховская» всего 30 метров, до Садового кольца — 200 метров. Общая характеристика <strong>Отдельностоящий особняк</strong> общей площадью 1012,5 кв. м, включающий 4 этажа: 1-й, 2-й, 3-й этажи и цокольный этаж. Здание полностью готово к эксплуатации.Земля в аренде по периметру. Планировочные решения <strong>Цокольный этаж</strong> (279 кв. м): кухня-столовая, гардеробная, помещения для хранения документов, зона отдыха персонала <strong>Первый этаж</strong> (265 кв. м): просторные рабочие зоны, переговорные комнаты, зона ожидания <strong>Второй этаж</strong> (229,7 кв. м): open space, рабочие кабинеты, переговорные <strong>Третий этаж</strong> (238,8 кв. м): кабинеты, рабочие пространства, сейфовые помещения Преимущества объекта <strong>Современная отделка</strong> и высококачественное оснащение, приточно вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование. <strong>Много естественного света</strong> благодаря большим окнам <strong>Удобная инфраструктура</strong>: помещения для приема пищи, гардеробы, санузлы на каждом этаже <strong>Транспортная доступность</strong>: прямой выход к метро, близость к основным магистралям <strong>Парковка</strong> на прилегающей территории Окружение Здание расположено в деловом и культурном кластере столицы, в окружении: <ul> Ведущих бизнес-центров Банковских учреждений Посольств и министерств Музеев и галерей (включая Третьяковскую галерею) <li> Премиальных ресто

Помещение 80,0 м2. Арт. 137040765 Спешите купить ГОТОВЫЙ БИЗНЕС по очень выгодной цене!!!( Срок окупаемости всего 2 года!!! ) Продаётся готовый образовательный бизнес (франшиза IQ-тест) у м. Бабушкинская!Вы ищете надёжный и социально значимый бизнес с понятной моделью? Перед вами отличная возможность стать владельцем действующего центра подготовки к экзаменам с бессрочным договором аренды напрямую от собственника.Это не просто помещение, а работающий проект, который уже завоевал доверие учеников и приносит стабильный доход. Что вы покупаете:Готовый бизнес на базе известной франшизы. Вы получаете отлаженные методики, сильный бренд и поддержку управляющей компании. Удачная локация. Помещение находится в шаговой доступности от метро Бабушкинская с высоким пешеходным трафиком. Юридическая чистота. Заключён бессрочный договор аренды напрямую с собственником, что гарантирует стабильность. Сформированная база клиентов. Центр уже работает более 5 лет и имеет стабильный поток учеников. Профессиональная команда. В центре работают преподаватели из МГУ — это сильный аргумент для привлечения клиентов и гарантия высокого качества знаний. Чем занимается центр:Подготовка к ЕГЭ и ОГЭ. Комплексные очные и онлайн-курсы по всем ключевым предметам. Мы даём реальные знания, а не просто «натаскиваем» на тесты. Профильные предметы. Индивидуальные и групповые занятия по самым востребованным направлениям: русский язык, математика, физика, информатика, химия, биология. Формируются группы от 2 до 10 человек, что позволяет уделить внимание каждому ученику. IQ-тестирование. Уникальная услуга франшизы для диагностики знаний и выбора образовательной траектории. Готовый маркетинг:Вам не придётся начинать с нуля. Вы получаете полностью выстроенную систему привлечения клиентов:настроенная реклама на Яндекс; присутствие на 2ГИС; продвижение в Telegram-каналах и через блогеров лидогенерация из УК "сарафанное радио" и рекомендации Это идеальный вариант для инвесторов и педагогов, которые хотят войти в ста