Помещение 20876,0 м2. Здание 14 500 м² в ВАО Москвы с потенциалом расширения до 20 876 м² — готово под производство, склад, производственно‑складской комплекс или арендный бизнес. Участок 2,35 Га — в аренде до 2066 года. <strong>Текущие параметры:</strong> АБК — 3 900 м² (офисы, размещение персонала); производственные площади — 10 600 м²; высота потолков в цехе — 12 м; электричество — 1,4 МВт; по всей длине цеха — кран‑балки; сквозной проезд, отдельные въезды в секции, шаг колонн 12×18 м; длина производственной линии — 100 м; нагрузка на пол (1 этаж) — без ограничений. <strong>Потенциал развития:</strong> согласованы ТЭПы на реконструкцию и новое строительство — +4 500 м² и отдельное 2‑этажное здание 1 926 м². Дополнительно можно возвести некапитальные строения около 4 000 м². <strong>Локация и логистика:</strong> 900 м (10 мин пешком) от метро и ж/д «Выхино», удобные выезды на МКАД и Северо‑Восточную Хорду. От ТТК — 15–18 мин (10 км), от Садового кольца — 20–25 мин (13 км). <strong>Экономика:</strong> текущая заполняемость — 95 %, чистый операционный доход — 160 млн руб./год (без НДС), доходность — 10 %. После реконструкции доход может вырасти до 385 млн руб./год, окупаемость — 6–6,5 лет, ROI — выше 20 %. <strong>Разрешённые виды использования:</strong> производство (лёгкая, фармацевтическая, электронная, пищевая промышленность, автомобилестроение), ремонт авто, научная и научно‑производственная деятельность, деловое управление, склад. Цена продажи — с учётом НДС.

Помещение 13650,0 м2. Складской комплекс класса B — 13 680 м², отапливаемые склады. Расположен между Киевским и Калужским шоссе, в 1,5 км от МКАД. <strong>Технические характеристики:</strong> нагрузка на пол — 5,0 т/м²; 13 ворот на нулевой отметке; высота потолков — 7,6 м; температурный режим — отапливаемый; электрическая мощность — 966 кВт; природный газ — 3,5 МВт; оптоволоконные коммуникации; пропускная система, охранная и пожарная сигнализации. Никаких скрытых платежей. Объект готов к продаже, НДС включён. Открыты к диалогу по условиям сделки.

Помещение 3041,0 м2. Комплекс из двух особняков — 3 041 м² (Пожарский пер., 15 и 15С3) на «Золотой миле», в нескольких минутах от метро «Кропоткинская». В составе: основное здание — БЦ класса В+ (2 489 м², 2005 г.), второй особняк (552 м², реконструкция — 2025 г.) в приватном внутреннем дворе. Участки: 833 м² — в собственности, 233 м² — аренда до 2072 года. Инфраструктура: механизированный подземный паркинг на 16 машино‑мест, дополнительная наземная парковка, приватный двор, действующий ресторан Kiyomi с верандой. Инженерные системы: центральное кондиционирование, приточно‑вытяжная вентиляция, лифт, СКУД, видеонаблюдение. В зданиях — готовые офисные пространства с большими окнами. Формат оптимален для штаб‑квартиры, family office, инвестиционной компании, банка или представительства: можно разместить отдельные подразделения в двух самостоятельных зданиях. НДС включён.

Помещение 110,0 м2. Арт. 146343118 Продаётся офисное помещение площадью 110 кв. м в престижной локации на Петровском бульваре. Продуманное зонирование и высокий уровень безопасности делают этот объект идеальным для представительского офиса, где важны статус, комфорт. Супер Локация: максимум доступности, в сердце города, 3 минуты пешком от метро. До станций "Цветной бульвар", "Трубная" и буквально несколько шагов. Такая транспортная доступность удобна и для сотрудников, и для клиентов из любой части города.Престижный адрес в центре. Петровский бульвар знаковая локация: окружение из культурных и деловых объектов усиливает имидж компании.Пространство и функциональностьПлощадь 110 кв. м. Достаточно места, чтобы грамотно разделить пространство на представительскую зону (приёмная, переговорные) и рабочие кабинеты удобно для приёма важных гостей и одновременной продуктивной работы команды.Функциональное зонирование. Планировка изначально продумана под задачи представительского офиса: можно сразу выстроить логичную структуру без масштабных перепланировок.Продается в престижном р-не Москвы, нежилое помещение на первом этаже свободного назначения. Кирпичный дом , индивидуальный проект. Общая площадь 110 кв м, потолки 3 м . Дом находится в тихом дворе , В шаговой доступности расположены сад Эрмитаж ,Высоко- Петровский Монастырь , Петровский пассаж Большой и Малый театры и Кремль . В помещении проведен качественный ремонт . Два входа в помещение со стороны двора и улицы. Просторные офисные помещения, ресепшн, хозяйственный блок -кухня, санузел, гардеробная комната. Все коммуникации электричество, водоснабжение , отопление, кондиционеры, все помещения меблированные.DEPRE Loft клубный дом премиум-класса, 2019 г. реконструкция, находится в историческом центре в тихом переулке, 15 минут пешком до Кремля и 2 минуты до Бульварного кольца, до парка сад Эрмитаж 5 минут пешком. Фасад дома спроектировал Роман Клейн .

Помещение 120,0 м2. Предлагается коммерческое помещение площадью 120 м² в одной из самых престижных и востребованных локаций Москвы — в районе Патриарших прудов.Знаковое окружение, активный пешеходный трафик и высокая концентрация платежеспособной аудитории создают отличные условия для размещения бизнеса премиального сегмента.Преимущества локациипрестижный район Патриарших прудов; высокий коммерческий и инвестиционный потенциал; активный пешеходный поток; метро «Пушкинская» и «Тверская» — в шаговой доступности; окружение премиальных магазинов, ресторанов, сервисов и деловой инфраструктуры. Планировка и характеристикиПлощадь — 120 м².Помещение реализуется с отделкой и готово к использованию.Функциональная планировка включает:зону ресепшен; 3 просторных зала; отдельный кабинет; хозяйственные помещения; 2 санузла; помещение общего пользования Технические характеристики:электрическая мощность — 20 кВт; 3 кондиционера; современные инженерные системы; вход с внутреннего двора. Идеально подойдет длясалона красоты; флагманского шоурума; интерьерной галереи; арт-пространства; медицинской клиники; премиального офиса; студии или другого концептуального бизнеса. Помещение сочетает престижную локацию, готовую отделку и функциональную планировку — оптимальный вариант для бизнеса, которому важны статус, узнаваемость адреса и качество клиентского окружения.Подробности и условия предоставления помещения — по запросу. Арт. 146340291

Помещение 5192,0 м2. Продажа 4-х этажного административного здания . у м. Кленовый бульвар. Густонаселенный жилой район. До метро 50 метров Общая площадь здания 5 192 кв.м., Земельный участок 2 436 кв.м. в долгосрочной аренде Высота потолков 4,3 м, центральные коммуникации. Выделенная мощность 484 кВт. Цена продажи 550 млн руб. с НДС. ДКП.

Помещение 3200,0 м2. <strong>Автосалон + полноценный автосервис на МКАД (юго‑запад): 3 200 м², всё оборудование включено — запускайте бизнес с первого дня</strong> готовый автомобильный комплекс на юго‑западе МКАД: капитальное здание в собственности, участки в аренде, полный набор оборудования для продаж, сервиса и кузовного ремонта. Это снижает стартовые затраты и ускоряет выход на операционную прибыль. <strong>Почему это сильный инвестиционный кейс:</strong> <strong>Полный производственный цикл без вложений в оборудование.</strong> В составе: 14 подъёмников, диностенд, стапель, покрасочная и подготовительная камеры, сварочный, токарный и агрегатный цеха, моторный стенд, шиномонтаж — не нужно тратить десятки миллионов на оснащение. <strong>Пандус 613 м² с возможностью заезда автотранспорта.</strong> Повышает пропускную способность сервиса, позволяет организовать приёмку и тестовые заезды без пересечения с клиентским потоком. <strong>Складская логистика под запчасти.</strong> 2 тёплых склада (один — с лифтом на 2‑м этаже) и холодный склад: удобно для адресного хранения и быстрой выдачи. <strong>Коммерческие зоны для дохода.</strong> Шоурум, кафе и офисы дают возможность монетизировать трафик не только через сервис, но и через продажи и сопутствующие услуги. <strong>Понятная юридическая структура.</strong> Здание — в собственности, участки (3 300 м² и 1 800 м²) — в долгосрочной аренде: прогнозируемые эксплуатационные расходы и прозрачная модель владения. Локация на МКАД обеспечивает стабильный поток клиентов и удобный доступ для выездной логистики.

Помещение 5065,0 м2. <strong>Бизнес‑центр 5 065 м² с арендным потоком 18,4 млн руб./мес.: готовый доходный актив «под ключ»</strong> Продаётся бизнес‑центр площадью 5 065 кв. м (1–4 этажи) рядом с метро — стабильный денежный поток без необходимости искать арендаторов и вкладываться в отделку. <strong>Почему это снижает риски и ускоряет окупаемость:</strong> <strong>Арендный поток 18 400 000 руб./мес.</strong> — подтверждённый ежемесячный доход, понятный расчёт доходности и срока окупаемости. <strong>«Всё включено» в цене.</strong> В стоимость входит дизайнерский ремонт, техника и мебель — не нужно тратить CAPEX на оснащение. <strong>Панорамные окна и качественный ремонт.</strong> Повышают привлекательность для арендаторов и позволяют удерживать более высокие ставки. <strong>Собственный паркинг.</strong> Усиливает ценность объекта для корпоративных арендаторов: решает вопрос парковки сотрудников и гостей, снижает отток резидентов. <strong>Локация рядом с метро.</strong> Высокая транспортная доступность увеличивает пул потенциальных арендаторов и снижает простой площадей. Объект подходит для консервативных инвестиций, формирования долгосрочного портфеля или как база под управляющую компанию.

Помещение 4500,0 м2. Продаётся главный корпус административного здания по адресу: г. Москва, ул. 1‑я Машиностроения, д. 5 (кадастровый номер 77:04:0001018:1119) — здание 1941 года постройки из керамического кирпича правильной прямоугольной формы, расположенное на первой линии на пересечении основных транспортных магистралей Юго‑Восточного и Южного административных округов; в шаговой доступности — метро «Дубровка» (250 метров) и станция МЦК «Дубровка» (350 метров), удалённость от Волгоградского проспекта, ТТК и проспекта Андропова составляет 300–500 метров, что обеспечивает отличную транспортную доступность в центр Москвы; земельный участок площадью 1100 кв. м находится в аренде, в здании проведены все центральные коммуникации, ранее объект использовался как институт и гостиница эконом‑класса, кабинетная планировка и перегородки из гипсовых блоков позволяют гибко перепланировать помещения под любые коммерческие цели.назначение земли- 4.1; 1.2.7 ; 4.4 ;1.2.5 ; 3.3 ;3.9

Помещение 479,0 м2. свободного назначения на 1-м и подвальном этаже жилого дома в престижном районе Москвы по адресу: Кутузовский проспект д.22, активный автомобильный трафик. Общая площадь помещения 479м2: 1-й этаж - 136м2(возможна перепланировка) +антресоль 59м2 + подвал 284м2. Витринные окна, 2 входа с Кутузовский проспект + 1 со двора. Высота потолка: от 3м до 6м2. Мокрые точки на 1 этаже и в подвале, сан.узел. Электроснабжение - 47кВт с возможностью увеличения Системы: вентиляции, кондиционирование, центральные городские коммуникации. . Подойдёт под банк, учебный центр, магазин, офис/склад, шоурум/склад, салон красоты, медицинский центр.