Помещение 153,0 м2. ПРЕСТИЖНЫЙ ОФИС В ОСОБНЯКЕ БУЛЬВАРНОГО КОЛЬЦА Петровский бульвар, 23 | Тверской район (ЦАО) 100 метров от метро «Трубная» Камерный формат в центре МосквыОфис расположен в реконструированном особняке начала XX века, воссозданном по историческим чертежам. Кирпичное здание, железобетонные перекрытия, закрытая территория, контроль доступа, охрана и видеонаблюдение. Это не потоковый бизнес-центр, а редкий камерный формат в пределах Бульварного кольца - с минимальным количеством соседей и высоким уровнем приватности.Объекты такого типа практически не выходят в открытую продажу. 153 м² функционального пространстваВ собственности более 10 лет. Первый уровень - представительский блок Парадный вход с Бульварного кольца Приемная с зоной ожидания Кабинет руководителя с переговорной зоной Премиальная классическая отделка (натуральное дерево, архитектурные элементы) Отдельный санузел Буфетная зона Дополнительный вход со стороны закрытого двора Пространство формирует правильное первое впечатление - статус, основательность, уровень первого лица. Четкое зонирование:клиентская и переговорная часть закрытая рабочая зона Нижний уровень - операционный блокДополнительные кабинеты Архивные и складские помещения Пространства для размещения оборудования Служебные зоны Кухня Возможность разместить операционную часть, архив и технические помещения в этом же здании - важное преимущество для структурированного бизнеса. Доступ осуществляется также и внутри здания, без выхода на улицу. Инвестиционная привлекательностьБульварное кольцо - одна из самых устойчивых локаций Москвы Ограниченное новое строительство в центре Камерные особняки - формат, который невозможно создать заново Высокая ликвидность независимо от рыночной фазы Закрытый двор с парковкой Центр Москвы не расширяется.Количество подобных предложений ограничено. Подойдет для:Представительства крупной компании Семейного офиса Управляющей или инвестиционной структуры Юридической, консалтинговой или фина Арт. 136533064

Помещение 524,0 м2. Продаётся отдельно стоящее трёхэтажное здание общей площадью 524 м2, расположенное на земельном участке 7,6 сотки. Объект находится на первой линии от дороги — с прекрасным городским трафиком, в пяти минутах пешком от станции метро «Аэропорт». <strong>Основные характеристики объекта:</strong> <strong>Этажность:</strong> 3 этажа. <strong>Общая площадь здания:</strong> 524 м2. <strong>Площадь земельного участка:</strong> 7,6 сотки. <strong>Расположение:</strong> на первой линии от дороги, высокая видимость и доступность. <strong>Состояние:</strong> хороший ремонт — не требует вложений для ввода в эксплуатацию. <strong>Коммуникации:</strong> все центральные коммуникации подключены, проведён интернет. <strong>Инфраструктура:</strong> собственная парковка — обеспечивает удобство для посетителей и сотрудников. <strong>Транспортная доступность:</strong> 5 минут пешком до станции метро «Аэропорт» — стабильный пешеходный трафик и лёгкий доступ для клиентов и сотрудников. <strong>Текущая загрузка и арендаторы</strong> В здании уже арендуют помещения три компании: «Арома Маркет»; проектная организация; студия массажа. Все арендаторы находятся на краткосрочной аренде — это даёт новому собственнику возможность пересмотреть условия договоров, оптимизировать арендную политику и повысить доходность объекта. <strong>Финансовые и юридические условия сделки</strong> <strong>Варианты покупки:</strong> <ul> <li> с НДС — по договору купли‑продажи; без НДС — путём продажи 100 % доли в новом юридическом лице. </li> <strong>Рассрочка:</strong> возможна беспроцентная рассрочка до 12 месяцев. <li> <strong>Регистрация права:</strong> переход права собственности

Помещение 378,0 м2. Отличное и Эксклюзивное предложение в БЦ "ПРОКШИНО".Из БЦ можно сразу попасть в метро Прокшино, т.е. минуя улицу - по принципу "Сухие ноги".ОФИС - 378 м2 с очень просторной и открытой планировкой - можно сделать любой дизайн проект.По ситуации - это два отдельных и смежных офисов одновременно, они с отдельными входами. Можем продать как вместе, так и один из двух офисов. Офис с подземным паркингом - прилагается СЕМЬ Машино-мест. Общая площадь - 378 м2,Площадь офисов 204,7 м.кв и 173,3 м.кв. Здание введено в эксплуатацию, можно заезжать в любой момент. Переход со станции метро Прокшино в здание без выхода на улицу по переходу.Быстрый выход на Сделку и оперативный ПОКАЗ. Арт. 129898291

Помещение 326,0 м2. Стабильный гoтoвый apeндный бизнес. Первaя линия. Якорный aрeндатор. Интенсивный пешеxoдный трaффик. 4 минуты от мeтрo Прeобpaженcкaя площaдь. Oгрoмный жилой массив - 1 этаж жилогo здaния. - Высотa потoлкoв 3 м. - Элeктpическая мoщнoсть 120 кВт. - Цeнтрaльныe коммуникации. - 3 отдельных входа. - Витринные окна. - Продажа по ДКП. - Арендаторы: Кальянная, Магазин цветы, Пекарня - Арендный поток - 600 000 руб./мес. Прoдажа здaния (OCЗ) 365 м2 у мeтро Преoбрaженская площaдь <strong>Рaспoлoжeниe: </strong>Heжилое помещeниe - oтдельнo cтоящее здание раcпoложeнo у цeнтрaльнoгo входа нa Прeображеновcкий pынoк, недалекo oт метро. Пpеобpаженcкaя площaдь в 3-5 минут хoдьбы пешкoм. <strong>Опиcaние: </strong>Продается как готовый арендный бизнес. Заключен долгосрочный аренды. Арендаторы - раскрученная кальянная - бар с уникальным ремонтом и огромным количеством постоянных клиентов и магазин цветов. Широко разрекламировано в сми. Так же Помещения сданы в аренду, используются под салон флористики, пекарня-кафетерий, по краткосрочные договору аренды. Географически заведение расположено так, что не мешает жителям близлежащих домов, так как находится рядом с парковкой, у выхода с рынка. Дополнительных вложений не требуется. Используется 276 кв.м. из 326 кв.м. обоих зданий, возможна достройка здания + 50 кв.м. на основании действующих документов БТИ и сведений кадастрового учета. <strong>Коммуникации:</strong> имеет два входа, один отдельный парадный вход с улицы и со стороны рынка. Вентиляция - приточно-вытяжная. Кондиционеры. Электричество 120 (сто двадцать) кВт, водоснабжение, канализация, прямой договор с коммунальными службами города заключен, отопление зданий - автономное , электрокотёл.

Помещение 2515,0 м2. Офис 2515,6 м2 занимает второй и третий этажи в здании на первой линии Ленинградского проспекта рядом с метро Белорусская. Во внутреннем дворе здания расположена автостоянка. Планировка здания кабинетная. Инженерные коммуникации центральные. Выделенная электрическая мощность 200 кВт. Вентиляция естественная. Установлены сплит-системы. В здании круглосуточная охрана, видеонаблюдение Здание расположено на первой линии Ленинградского проспекта. Рядом метро Белорусская и Белорусский вокзал. 4 км до Красной площади. Есть закрытая автостоянка во внутреннем дворе. Все коммуникации центральные. Налоговая: 14. Лифты: Нет. Вентиляция: Приточно-вытяжная. Кондиционирование: Сплит-системы. Безопасность: Круглосуточная охрана, Система пожаротушений, Видеонаблюдение. Парковка: Наземная. Описание помещения: Целиком 2-й и 3-й этажи. Планировка: кабинетная. Офисная отделка. Тип налогообложения: НДС не облагается.

Помещение 3902,6 м2. ГАБ. МАП 6 250 000. Отдельно стоящее трёхэтажное здание общей площадью 3902,6 м2. Объект расположен в густонаселённом массиве — в окружении высотных жилых домов, в непосредственной близости от станции метро «Улица Горчакова». Здание введено в эксплуатацию в 2025 году и представляет собой современный объект с продуманной инфраструктурой. Пространство площадью почти 4 тыс. м² позволяет разместить крупный бизнес либо разделить его на несколько функциональных зон под разных арендаторов: например, организовать торговые площади на первом этаже, а офисные или сервисные помещения — на верхних. Все центральные коммуникации подведены и готовы к использованию: есть электричество (выделенная мощность — 550 кВт), водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, система кондиционирования и приточно‑вытяжная вентиляция. Благодаря этому можно сразу запускать бизнес без дополнительных вложений в подведение базовых сетей и адаптацию помещений. Для удобства посетителей и сотрудников предусмотрена наземная парковка на 40 машино‑мест. Она повышает привлекательность объекта как для арендаторов, так и для их клиентов. Расположение здания обеспечивает высокую пешеходную проходимость и доступность для жителей района. Близость к метро «Улица Горчакова» и плотная жилая застройка вокруг создают стабильный поток потенциальных клиентов. Район активно развивается, а значит, спрос на коммерческие помещения здесь будет только расти. В здании уже работают крупные сетевые операторы, выступающие в роли якорных арендаторов. Среди них — фитнес‑центр X Fit, магазин «Пятёрочка», «Вкусно — и точка» и другие. Обслуживание объекта осуществляет опытная управляющая компания, предоставляющая полный комплекс услуг для арендаторов. В спектр её задач входят техническое обслуживание здания и коммуникаций, уборка и благоустройство территории, охрана и контроль доступа, административная поддержка и оперативное решение текущих вопросов. Такой подход снимает с собственников и а

Помещение 9839,5 м2. ГАБ. 10 лет окупаемость. Отдельно стоящее 4 х этажное здание общей площадью 9839.5 м2 расположено на земельном участке площадью 5 620 м2 в одном из престижнейших округов г. Москва в районе Ново - Переделкино Западного административного округа. Объект расположен в густонаселенном массиве в окружение высотных жилых домов в непосредственной близости от м. Рассказовка (900 м.), а также вблизи одной из основных трасс города - Боровского шоссе на первой линии одной из основных улиц района - Федосьино. Согласно КРТ принятому Правительством г. Москвы в ближайшее время в радиусе 1,5 км планируется строительство новых жилых комплексов и нескольких бизнес центров, что увеличит ликвидность здания. Здание введено в эксплуатацию в 2019 году и оснащено всеми центральными коммуникациями (Электричество, водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, кондиционирование и приточно-вытяжной системой вентиляции). Якорными арендаторами объекта являются: Фитнес центр X Fit, OZON Fresh. Магазин Fix Price. Опытная управляющая компания, предоставляет полный комплекс услуг для арендаторов. ЗУ находится в аренде от ДГИ г. Москвы, под цели эксплуатации существующего здания, сроком до 9 апреля 2068 года. Эленктрическая мощность, выделенная на здание, составляет 850 кВт. Наземная парковка на 58 м/м, в том числе для МГН - 6 м/м.

Помещение 5432,0 м2. ГАБ. МАП 7 560 449 . Это отдельно стоящее здание физкультурно-оздоровительного комплекса в Зеленограде, построеное в 2020 году. Постоянный арендный поток. Ежегодная индексация. Хорошая окупаемость, исходя из рыночной ситуации. Наземный паркинг. ЗУ в аренде до 2070 года. Назначение ЗУ; спорт, торговля, общепит. В комплексе расположены: многофункциональный тренажерный зал с оборудованием от мирового лидера по производству фитнес-оборудования, современное оборудование для кардиотренировок: беговые дорожки, эллипсы, велотренажеры, гребные тренажеры, зона Cross Training – система функциональных высокоинтенсивных тренировок на силу и выносливость, современный аквакомплекс: просторный бассейн с морской водой и трехуровневой системой очистки, детский бассейн, предназначенный для занятий с детьми от 3-х месяцев до 8 лет, хаммам и зал групповых программ, зона СПА и массажные кабинеты, кафе здорового питания.

Помещение 903,5 м2. ГАБ - 2 400 040 мап. Отдельно стоящее здание общей площадью 903,5 м2 расположено в Зеленоградском Административном округе г. Москва Объект расположен в густонаселенном массиве в окружение высотных жилых домов, в соседнем здании располагается один из самых популярных фитнес центров «Территория Фитнеса». Перед зданием располагается просторная парковка на 40 м/м Здание введено в эксплуатацию в 2025 году и оснащено всеми центральными коммуникациями (Электричество, водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, кондиционирование и приточно вытяжной системой вентиляции.)

Помещение 6,9 м2. Арт. 135240447 Компактный офис 6.9 м² в БЦ «Fresh» — Идеально для старта или инвестицийПродается нежилое помещение в современном деловом центре «Fresh» (ЮЗАО, район Коньково). Компактная площадь и развитая инфраструктура здания делают этот объект отличным выбором для собственного кабинета или арендного бизнеса. Локация и комфортудобный выезд на Профсоюзную улицу и Ленинский проспект: транспорт: 10–12 минут пешком от станций метро «Калужская» или «Воронцовская» парковка: На территории БЦ расположена просторная наземная парковка для собственников и гостей. БЦ «Fresh» обеспечивает все условия для комфортной работы:питание: В здании работает отличная недорогая столовая с домашней кухней — вопрос обедов для вас или ваших сотрудников решен безопасность: охрана, современная система видеонаблюдения и строго контролируемый вход по пропускам. Преимущества помещенияНизкие расходы: Минимальные коммунальные и эксплуатационные платежи благодаря небольшой площади. Юридическая чистота: Помещение в собственности ЮЛ с 2017 года. Прямая продажа, без обременений и долгов. Готовый актив: Площадь 6.9 м² идеально подходит под юридический адрес, IT-кабинет, услуги мастера или небольшой склад..